オープンレジデンシア横浜上星川ってどうですか？

17様　18様
リアクションありがとうございます。16です。
周辺環境はホントに良いと思います。夏休み時期なので子どもをよく見かけました。
付近もファミリー層向けのマンションが多そうな印象を受けました。
スーパーもコンビニも徒歩圏内ですし、駅前までいけば数は多くないですが飲食店もあります。
車移動についても線路挟んで16号がありますし、環二に上がれば第三京浜や保土ヶ谷バイパスでどこにでも出やすそうです。

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都内通勤でもさほど無理なくスムーズに行けそうな感じがします。終電が0時過ぎでもあるので、ちょっと職場付近で飲んできても慌てずに済みそうです。地元駅からも徒歩8分なら苦ではないかもしれません。タクシー使ってもそんなに高くはならないでしょうし。
周辺環境は大事だと思いますけど、生活していくのに不便でなければ十分だと思います。娯楽や特別なショッピングは地元以外へ出かけたほうが気分転換にもなるし、楽しいと思うので。

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上星川駅まで徒歩８分。
遠すぎず近すぎず、住む立地としては良いのかなと思いました。
修繕積立金が、他のマンションと比較すると安いと感じたのですが、
今後、どれくらいのペースで上がっていくものなのでしょうか。

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修繕積立金は、計画書みたいなものがあるとか、
なのでお願いすれば見せてもらえるとか。
どんな感じで金額が上がっていくかは、
それぞれのマンションによって違っているのではないでしょうか。
それもまた聞いてみないとわからないけど。
でもそれにしても、たしかに破格に安いような気もしますね。
負担が軽いのはありがたいけど。
あと、こういう場所でも町内会費ってあるんだなと思いました。

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星川のシティテラスに手が出ない人にはアリな気がする

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>>25 検討板ユーザーさん
星川と上星川じゃ全然違うよ
特急快速は停まらない、商業施設も段違い
あの川も過去に氾濫したことあったのでは
上星川嫌いじゃないけど、星川と比べるのは無理がある

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横浜アドレスにしてはお値段が無難な気がしますし、駅まで8分ではありますが平坦な道でしたよね？
予算で決めていく場合には十分選択肢に入るのではと思います。条件的にもそんなにマイナス面ばかりではないし。
横浜まで13分、品川まで38分、アクセスもまた人によってはわるくはないと思います。
車を利用する人にとっても高速アクセスが良好そうなので都心部より便利な場合もあるのではと思いました。

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上星川だとのんびりしている感じなので、暮らしていく雰囲気としては悪くないと思います。
敢えて言うならば、買い物環境がもう少し選択肢があれば、というのはあるかな。
大きなサミットがあるのであそこで事足りる部分はあるけれど、競い合うお店があってもよかったのかなって。

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第１期２８次が１戸販売中とのこと。
先着分も８戸は販売されていますが、
１期で２８までって、なかなか珍しい販売方法だと思います。
もう２期とかはないということなのでしょうか？
見学に行かれた方で情報お持ちの方はおられますか？

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今
販売戸数 7戸
販売価格 4,888万円～6,788万円

29さんによると、第1期は28次まであったようで、かなり早いペースで売っているようですよね。

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総戸数が59戸でかなり細かく販売期を分けていたということは、
ほとんど先着順的な感じだったのでしょうか。
いずれにしても、今は販売期の記載がなく、先着順7戸なので、これ以外にはもうない可能性も？
実際にそうなのかは
話を聞いて確認しないとならないのですが。

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こどもが就学前で子育て環境にとても良いなと思ってこちらのマンションにしました。周辺が車で移動すれば不便ないですし周辺の落ち着いた環境も決めてです。
こどもがいる家庭にはフロアコーティングがいい！と聞いたのですが実際どうなんでしょうか？

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うちも入居予定です。宜しくお願いします！
こどもいる世帯はコーティングいいかもしれないですね！次男がヤンチャ盛りで家のなかで頻繁に運動会開催されるので、傷やら汚れやらに怯えながらの生活です（笑）少しでもストレス軽減されるならうちも検討してみようかなぁ。

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コーティングとかもいいのですが、
子どもがいると何となく音とか振動とかも気になるので、
コルクマットみたいなものもよいのかなぁ。
靴下だと子供はつるっと転んじゃったりしますし。
色々とあるみたいなんで考えておかねば、なんて。

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ここに決めた方たち、不満とかないんでしょうか、、？
今めちゃくちゃ買おうか迷っています、、、
上星川でこの金額かぁって感じだけど他がほんとにないんだよなぁ…

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数年後には鶴ヶ峰でこれかあとか三ツ境でこれかあとか言ってるよ

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>>26 評判気になるさん
上星川と星川は全然違いますよね！
上星川って坂と国道が占める割合が多すぎてちょっと詰まった感じ。
星川は平地面積が結構あるので歩いて行ける距離に色々あって楽しい。
でも将来的には和田町上星川ま、高架化されて広々する可能性ありか？！

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子供さんがいらっしゃる家であれば床に敷く防音マットを検討されるのもいいかもです。
商品によってはLL35等級の防音性になりますし、転倒による怪我防止にもなるので興味があれば「防音マット」で検索されてみて下さい。

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ここ、1階がいいなと思います。開放感あります。専用庭プランってよく道路沿いだったりするので、庭に出ていると人と目が合ったり覗かれたりってあるようです。
そうなると、あまり庭に出られなくなってしまったりするって。

ここは川なのでそこまで気にならなさそうですよね。
あと気になるのはハザードマップですが、大丈夫ですよね？？
金額は仕方ないと割り切るしかないかも、今後、もっと高くなったら買えなくなってしまうし。

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専用庭によってはきちんと植栽やゲージなどで目隠しされているところもあるので、
そのあたりも確認したほうが良いかもしれません。
外から丸見えとなるとあまり頻繁には出られなくなってしまいそうですね。
子供がいるなら専用庭は重宝するでしょう

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