検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

プレサンスロジェ神戸本山南町ってどうですか？

Name: プレサンス ロジェ 神戸本山南町
Brand: 株式会社プレサンスコーポレーション
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-15 10:59:23

削除依頼

プレサンスロジェ神戸本山南町についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.pressance-group.jp/pl-mym40/
資料請求／エントリー：https://app.pressance-group.jp/forms/request_pl2
来場予約：https://app.pressance-group.jp/forms/reservation_pl3

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンスロジェ神戸本山南町

所在地：兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目77番1（地番）
交通：阪神本線「深江」駅徒歩11分
JR 東海道本線（神戸線）「甲南山手」駅徒歩13分
JR 東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅（南口）徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.27㎡～100.30㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-02-28 20:38:52

プレサンスロジェ神戸本山南町

所在地：兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目77番1（地番）

交通：阪神本線深江駅徒歩11分

価格：6180万円～9880万円（第1期）

間取：3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

専有面積：63.27m²～90.03m²

販売戸数/総戸数： 12戸（第1期） / 40戸

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目77番1（地番）
交通	阪神本線深江駅徒歩11分 JR東海道本線 (神戸線) 甲南山手駅徒歩13分 JR東海道本線 (神戸線) 摂津本山駅(南口)徒歩15分
間取り	3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
専有面積	63.27m²～90.03m²
価格	6180万円～9880万円（第1期）
管理費（月額）	6520円～9270円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金（月額）	6330円～9000円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.90平米～17.64平米 ●アルコーブ面積 : 1.73平米～4.19平米 ●サービスバルコニー面積 : 2.86平米・3.60平米 ●ルーフバルコニー面積 : 38.38平米　1,150円（月額） ●テラス面積 : 9.90平米・10.98平米 ●専用庭面積 : 11.00平米・11.78平米　330円・350円（月額） ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 100円（月額）※町内会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2025年7月24日
種別	新築マンション
総戸数	40戸
販売戸数	12戸（第1期）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年8月下旬予定入居可能時期：2026年9月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンス住販株式会社プレサンスホームデザイン
施工会社	(株)福田組
管理会社	グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

[公式]プレサンスロジェ神戸本山南町

プレサンスロジェ神戸本山南町口コミ掲示板・評判

1 匿名さん 2025/03/07 22:43:31
- 削除依頼
新築マンション気になります。

福田組ってどんな会社ですか・・・？
現地案内図を見たら、甲南山手駅と岡本駅の中間かな。ライフが近いのはよさそう。
2 匿名さん 2025/03/27 09:41:46
- 削除依頼
現地、駅と駅の間なので、徒歩だと時間がかかってしまうからネックかもしれません。
でも、ライフがかなり近くてすごくいいと思います。

阪急オアシスも近い。

スーパーによって、魚はここ、野菜はここといったように使い分けたいので、複数のスーパーが使えるのはよさそう。
3 匿名さん 2025/04/16 22:41:23
- 削除依頼
福田組
 https://www.fkd.co.jp/

リンク貼っておきます。
本社所在地が〒951-8668 新潟県新潟市中央区一番堀通町3-10
新潟の会社なんですね。
4 匿名さん 2025/05/04 09:17:12
- 削除依頼
福田組は公共事業系を多く手掛けているようですね。
建物系も多いけれど、どちらかと言えば土木系が強そうな印象も。
キッチリ仕事をしてくれれば、とにかくそれでうれしい。
建物も基礎をしっかりしないといけないですから、
そういうところにも強いといいなと今までの施工実績を見て感じました。
5 匿名さん 2025/05/04 17:45:45
- 削除依頼
ワンルーム投資系のマンションデベはやめとくのが吉ですかね？
6 匿名さん 2025/05/05 00:15:56
- 削除依頼
>>5
プレサンス、今はワンルームよりもファミリー系の方が手掛けてますよ。
7 匿名さん 2025/05/26 10:18:48
- 削除依頼
Aタイプは３LDKですが、サービスルームがあるので部屋自体は４つあるので
子供にそれぞれ子供部屋を与えてあげることができそうですね
サービスルームにもクローゼットがあるし普通の部屋として利用できるようになっているので安心です。
8 匿名さん 2025/06/24 00:34:57
- 削除依頼
サービスルームには窓もついていますし一昔前の「納戸」のイメージではないのかもしれませんね。
ただ、こちらのサービスルームはエアコン設置は可能でしょうか。
可能であれば子供部屋として活用できそうです。
9 匿名さん 3日前
- 削除依頼
広い間取りが中心なので、注目している方が多いかもしれませんね。
いずれの駅も少し距離があるのが気になるのですが
価格帯ってどれくらいになるでしょうか。坪単価５００はいきますかね。
10 匿名さん 3日前
- 削除依頼
ここいいですね。ライフがかなり近いので。あとダイエーや阪急オアシスもあります。利用するなら深江駅かなと思いますが、北に行けば阪急やJRもあるので、3駅使えるっていうことなのかもしれませんね。

サービスルームは「日当たりが悪い」のだと思っていますが、それでも窓があれば開放感もありますし、いいですね。
勉強部屋などに使えそうです。
[PR] 周辺の物件

[PR] 本物件
11 匿名さん 3日前
- 削除依頼
家関連のことで色んなところとやりとりするのが疲れてきました。。。

今からインテリアオプションを見ていこうと思ってるんですが、たくさんの業者とやりとりするのが億劫で纏めてやってくれるオススメ業者あればぜひ教えていただきたいです。

プレサンスロジェ神戸本山南町
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[公式]プレサンスロジェ神戸本山南町

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[プレサンス ロジェ 神戸本山南町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

プレサンスロジェ神戸本山南町

所在地：兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目77番1（地番）

交通：阪神本線深江駅徒歩11分

価格：6180万円～9880万円（第1期）

間取：3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

専有面積：63.27m²～90.03m²

販売戸数/総戸数： 12戸（第1期） / 40戸

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント (571戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ三田 (541戸) | まとめ
ブランズタワー西宮 (377戸) | まとめ
クレヴィアシティ神戸舞子駅前 (356戸) | まとめ
プレディア神戸舞子レジデンス (350戸) | まとめ
ベイシティタワーズ神戸 WEST (346戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
ベイシティタワーズ神戸 EAST (344戸) | まとめ | スムラボ
ジェイグランシティ西明石タワーウエスト (340戸) | まとめ
神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷） (318戸) | まとめ
プラウドタワー神戸垂水 (315戸) | まとめ | スムラボ
ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | 住民スレ | まとめ
阪急塚口大規模プロジェクト (197戸) | まとめ
ウエリス西宮甲東園 (177戸) | まとめ
シティテラス尼崎 (177戸) | 住民スレ | まとめ
ワコーレ神戸 P.I.TOWER RESIDENCE (167戸) | まとめ
ウエリス姫路 (133戸) | まとめ
ファーミンスペリオ宝殿駅前 (125戸) | まとめ
レ・ジェイド西宮甲子園 (124戸) | まとめ
ジオ川西多田パークサイト (119戸) | 住民スレ | まとめ
メイツ園田テラスシティ (118戸) | まとめ

お知らせ

最近見たスレッド

[PR] 本物件と周辺の物件

プレサンスロジェ神戸本山南町

	兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目
	6180万円～9880万円（第1期）
	3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
	63.27m²～90.03m²
	12戸（第1期）/総戸数 40戸

プレサンスロジェ西宮リンクス

	兵庫県西宮市染殿町80番1
	未定
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)
	30.52m²～71.39m²
	総戸数 41戸

ウエリス西宮甲東園

	兵庫県西宮市上大市１丁目
	5990万円～9190万円
	2LDK～4LDK
	61.10m²～81.84m²
	総戸数 177戸

プレサンスロジェ甲子園口メゾニア

	兵庫県西宮市甲子園口2丁目
	未定
	2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	45.58m²～65.73m²
	総戸数 37戸

プレサンスグラン甲子園口北町

	兵庫県西宮市甲子園口北町195番1
	未定
	1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	43.59m²～92.75m²
	総戸数 24戸

ワコーレ武庫之荘オーセンティア

	兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	58.33m²～83.29m²
	総戸数 16戸

ワコーレThe神戸フロント

	兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目
	1億5,500万円
	3LDK
	100.02m²
	総戸数 61戸

ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目
	5280万円～7080万円
	3LDK
	70.1m²～87.5m²
	総戸数 70戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部１丁目
	4070万円～6120万円
	2LDK・3LDK
	50.11m²～71.64m²
	総戸数 85戸

ジオ池田室町

	大阪府池田市室町883番33
	7,200万円～9,830万円
	2LDK・3LDK
	65.38m²～88.44m²
	総戸数 36戸

ジオ池田グランプレイス

	大阪府池田市栄町740番1ほか
	6380万円～1億1280万円
	2LDK～4LDK
	62.02m²～94.96m²
	総戸数 108戸

プレサンスレイズ福島海老江 STATION RESIDENCE

	大阪府大阪市福島区海老江８丁目
	2780万円～5990万円（第1期）
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)
	32.13m²～65.17m²
	総戸数 56戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

	大阪府大阪市福島区大開３丁目
	未定
	2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)
	46.92m²～80.04m²
	総戸数 140戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
	2700万円台・3300万円台（予定）
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

Umeda 7 Project

	大阪府豊中市三国２丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	58.37m²～77.04m²
	総戸数 335戸

ソルプレサンス三国レジデンス

	大阪府大阪市淀川区新高1丁目
	未定
	1LDK・2LDK・3LDK
	30.93m²～59.68m²
	総戸数 71戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5880万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	60.81m²～161.55m²
	総戸数 712戸

リビオシティ神戸名谷

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～3LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

シエリアタワー中之島

	大阪府大阪市福島区福島二丁目
	7,290万円
	2LDK＋WIC＋SIC
	55.00m²
	総戸数 364戸

[PR] 兵庫県の物件

ジェイグランシティ西明石タワーウエスト

	兵庫県明石市西明石南町３丁目
	未定
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	66.69m²～88.24m²
	総戸数 340戸

リベール東加古川駅前通り

	兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目
	3,190万円～4,840万円
	2LDK～4LDK
	61.41m²～73.02m²
	総戸数 42戸

プレディア神戸舞子レジデンス

	兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目
	4598万円～8048万円
	3LDK・4LDK
	65.54m²～91.54m²
	総戸数 350戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

	兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか
	3,198万円～5,288万円
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.89m²～86.24m²
	総戸数 79戸

プレサンスロジェ神戸本山南町ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

プレサンスロジェ神戸本山南町