プレサンス ロジェ 神戸本山南町ってどうですか？

思いきりファミリー向けに振り切っているマンション。
駅までの距離を考えると、単身向けでもDINKS向けでもないですからね…
ファミリーだと駅までの近さよりも、生活環境の良さの方を重視するので。
とはいえ、駅まで毎日通う方が家族の中に一人でもいると
この距離って少し考えてしまう部分は出てきてしまいます。

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「選べる自転車プレゼント」っていうキャンペーンを今開催している。
駅まで少し距離があるので、自転車をプレゼントしているということなのか？
自転車があると便利な立地ではあると思うけれど、家具家電都下じゃないのは珍しいように感じられる。
一応、対象住戸はあるようなので
全てのプランというわけではないとか。

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駅まで徒歩10分以上かかるとなると
購入をためらう人が多いから、自転車があればいいねってなる
そういう意図はありそうですよね。
電動自転車であれば、嬉しいですがどうなんでしょうね。
最近の自転車も結構高めなので、嬉しいと感じる人は多そうな気がします。

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マンションを中心とした500メートル圏内の利便性をデベ側はかなりアピールしているように見受けられる。
車よりも自転車の方が小回りが利いて動きやすいような環境と言えるでしょう。

駅まで行くのに自転車があればいいと思うが、
そもそも駅の周辺に自転車を停められる場所なんて確保できるのだろうか。

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駐輪場には
屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式 15台
というのもあって、子どもがいる世帯への解像度が高いなと感じる。
ただ気になるのは、電動自転車タイプの3人乗り用には対応しているのかという事。
かなり重いのですが、スライドラックなら置けるのだろうか。

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電動自転車をスライドラックに乗せるのは、ちょっとしんどいですね。男性ならまだしも、女性で非力な人だったら結構苦労します。

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現状残どれくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？もう行ってもあまり間取り選べないのかな。。

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選べる間取りはまだあるはずです。
1期の販売が少しずつ出してて、先着順も残っていますので。

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電動自転車は重たいですからね。スライドラックの形態によるんじゃないでしょうか。
でも駅の自転車置き場などのラック式なら電動自転車でも置くことができるので、それほど心配はいらないのでは？
３人乗り自転車が対応している駐輪場があるのは子育て世代の方にとってはありがたい設備ですね

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それだけ子供がいる世帯がメインであるということなんでしょうね。
となると、ここで話題に出ていた自転車キャンペーンに子乗せ用があるのはなっとく。

とはお値段ですよね。
小さい子供がいる世帯が現実的に購入できる金額なのかい？と。

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子育て世帯向けのマンションだから高くは出来ないと思うが、自転車をプレゼントするくらいだからむしろ値段高いのか。どっちなんだろう。わからない…。いずれにしても、自分たちの希望する間取りが予算内であることを祈るばかりじゃないでしょうか。

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最多価格帯は
5,980万円～7,890万円ということです。
一昔前だったらもっと安かったと思うけれど、今、他の地域のマンション価格が高いことを思うと
こんなもんなんだろうなぁとは思います…汗
駅までここまで遠くても、これくらいするのですね。

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駅まで距離はありますね。
郊外にあるマンションでも価格は高くなっているようですので
今のマンション事情としては仕方ないでしょうね。
材料、人件費も上がっていますから。

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今のところ、先着順が5戸とキャンセル住戸1戸の販売になっている。
キャンセル住戸は7階らしいです。
この時期だと値引きがあってもいいんじゃない？って思うけれど
まだこの後販売があるのだったらそれはないのだろうな。

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まだ少しだけ販売している部屋もあるのかな
専用庭があるタイプがあるようですし、どちらかというとファミリー層向きのマンションになっているので子供がいる
ご家庭は同じような世帯が多いということもあり暮らしやすいメリットはあるのかなと思います。
あと５戸残っているようなので、値引きなどもある可能性はありそうですね

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マンションオプションでお願いするか、自分で業者を見つけるか迷っています。
まとめて、工事ができる点はマンションオプションに魅力を感じているのですが、費用面でなやんでいます。
みなさまはどうされましたか？

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もう契約された方は、オプションのことを悩む時期になられていたんですね。
気になるのは、
外部業者の工事を入れてしまうと、屋内のものの保証面ってどうなるのかということです。
例えば床のコーティングを外部で頼むと、
床のデベからの保証がなくなってしまったりなんてないんでしょうか。

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デベロッパー側に確認してから外部でお願いするかどうかは考えた方がよい、ということですね…
まあ、これから契約してっていう方だと
いずれにしても大掛かりなことはできにくくなってくるだろうから
あまりオプションの選択し自体、ないものなんでしょうけれど

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4LDKで77平米の物件と100平米超の物件ってあるんですね。
かなり広さも違うのでびっくり。
77平米の方でも、十分に4人で暮らしていけそうに見えます。
収納が各居室にしっかりそなわっているところもよい。
その分、LDKは想像していたよりはコンパクト気味かな。

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売主オプションは手間暇をかけられる余裕があるなら自分で手配した方が良いでしょう。
売主オプションにすべきものがあるとすれば、
・オーダーものの家具など採寸を任せられて面材合わせが完全に出来るもの
・引き渡し時に取り付けが完了して欲しいもの
くらいかなと思います。

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