神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ西宮テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-27 16:35:37

ジオ西宮テラス EAST&WESTについての情報を希望しています。
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/terrace/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154849

所在地:兵庫県西宮市津門川町47番2(地番)(EAST)
    兵庫県西宮市津門川町80番1(地番)(WEST)
交通:阪急電鉄今津線「今津」駅 徒歩5分(EAST/WEST)
   阪神本線「今津」駅 徒歩5分(EAST)
   阪神本線「今津」駅 徒歩6分(WEST)
   JR東海道本線「西宮」駅 徒歩10分(EAST/WEST)
間取:2LDK・3LDK
面積:58.80平米~76.80平米(EAST)
   59.72平米~75.67平米(WEST)
事業主:阪急阪神不動産株式会社
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社合田工務店
設計・監理:(意匠・設備)株式会社D&D建築設計事務所
      (構造)株式会社合田工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

■ ジオ西宮テラス EAST
総戸数:40戸
専有面積:58.80平米~76.80平米
バルコニー面積:7.99平米~27.50平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造 RC造地上8階建
駐車場:18台[機械式18台]
自転車置場:80台[2段式18台、スライド式56台、専用サイクルポート6台]
ミニバイク置場:4台[平面式]
建ぺい率:46.53%(法定建ぺい率60%)
容積率:199.39%(法定容積率200%)
建築面積:616.76平米
延床面積:3,023.38平米

■ ジオ西宮テラス WEST
総戸数:30戸
専有面積:59.72平米~75.67平米
バルコニー面積:7.99平米~23.89平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造 RC造地上6階建
駐車場:17台[機械式17台]
自転車置場:60台[2段式18台、スライド式32台、専用サイクルポート10区画(20台)]
ミニバイク置場:4台[平面式]
建ぺい率:54.10%(法定建ぺい率60%)
容積率:189.36%(法定容積率200%)
建築面積:578.94平米

用途地域:第1種住居地域
     法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m)
都市計画:市街化区域
地目:宅地

竣工時期:2025年5月(予定)
入居時期:2025年6月(予定)
販売開始予定:2024年5月中旬予定

西宮 Next 新区
駅徒歩5分・大規模新街区プロジェクト

- 阪急・阪神・JR線 3WAYアクセス
- 個性にあわせて選べる 2つのレジデンス
- 1階住戸(一部)に 専用庭&サイクルポート&土間を採用
- 次代の環境性能を備えた ZEH-M Oriented 取得予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-14 22:46:30

ジオ西宮テラス  [第1期]
所在地:兵庫県西宮市津門川町47番2(EAST)、80番1(WEST)(地番)
交通:阪急今津線 今津駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.80m2~76.80m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 40戸
リベール東加古川駅前通り

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ジオ西宮テラス口コミ掲示板・評判

  1. 13 eマンションさん

    見てきましたが、結局ここって今津ですよね、名前に引っかかった印象

  2. 14 匿名さん

    ジオ今津テラスでええんとちゃうの?

  3. 15 匿名さん

    >>14 匿名さん
    アホなエンドが多いからネーミングは大事なんや。
    門戸物件は西北、深江は芦屋、逆に今津は伏せたい所。
    土地勘のある人間なら逆に買いにくいと思うがな。
    ほんま恥ずかしいと思うで。

  4. 16 匿名さん

    今津はええとこやないけ。

  5. 17 匿名さん

    トランクルーム兼専用宅配ボックスの面積は74㎡の部屋で0.22㎡のようです。
    0.22㎡は正方形で言うとだいたい45cm四方になるようなのでもしかするとタイヤの収納は厳しいかもしれません。
    ただ、確実な情報ではないので営業さんに問い合わせてみて下さい。

  6. 18 匿名さん

    そうなのですか。トランクルームとは?AIに聞いてみたら家具とか使わない荷物を預けるレンタル倉庫の意味と出ました。ちょっとイメージが違う感じです。
    タイヤが入らなくても、なんらかのアウトドア用品とか外で使うものを入れられたらいいのかなとは思います。玄関から入れてバルコニーとかに持って行くの抵抗ありますし。

  7. 19 匿名さん

    トランクルーム自体は設置しているマンションはあるけど、宅配ボックス兼用っていうのはあまりないかもですね。
    宅配ボックスを兼ねるならば、
    あまり普段からそこには物は入れておけないんじゃないかなぁ。
    外で遊ぶおもちゃとかアウトドア用品とか
    そういうのを入れておく程度じゃないかなぁ。

  8. 20 匿名さん

    いま、資料請求したら全間取りわかりますかね?それともホームページに出てる間取り程度しかわかりませんか?

  9. 21 匿名さん

    ここって公式サイトにモデルルームありませんって書いてあったのですが、今モデルルームがないだけで今後できる可能性はあるのでしょうか?

    それとも一切モデルルーム作らない方針?

    ジオの今までのモデルルームの動向とか、ご存じの方おられませんかねー?

  10. 22 匿名さん

    21さん
    すまいのギャラリーで聞いてみるというスタイルなのかも。
    他のジオはモデルルームがあった記憶はありますが。
    ただ、すまいのメンバーズに入会すると、新しい物件情報などがいただけるので
    この物件に限らず、いろいろ参考になるかもしれませんよ。

  11. 23 匿名さん

    22さん
    返信ありがとうございます。

    やっぱりすまいのギャラリーだけなのですね。
    他のジオはモデルルームあったのならここだけ作らないのは今後はそういう方針なのかもしれないですね。
    モデルルームでいろいろ妄想膨らませて家具の配置とか考えたかったのですごく残念です。

    すまいのギャラリーにはもちろん行ってみるつもりですが、バーチャルでみるとか、正直あまり期待できないような…。
    やっぱり実際に見て体感したいものです。
    なんとか考え直してモデルルーム作ってくれないかなぁ?

    いまのところここしか考えていないのですが、とりあえずすまいのメンバーズに入会してみますね。

  12. 24 匿名さん

    コストカット的なものなんですかね…モデルルームがないのは。
    ジオはシリーズで一貫して同じ仕様・設備なので、
    いちいち作るのも手間だ、というのはデベ側の考えカモしれませんが
    ギャラリーに行って、現地にも行って、だと
    なんだか二度手間感があって、微妙な気持ち。
    家具とか私も配置を考えながら見ると、いろいろと他にも見えてくるタイプなので
    それができないのは残念カナ。
    ただ駅まで近く、それなりに規模があるマンションというのは魅力ではある。

  13. 25 匿名さん

    ららぽーと近いのかな

  14. 26 匿名

    >>24 匿名さん
    あんたみたいな横着な人間は売れ残りの現地MRに
    行けば二度手間にならなくてええやろ。

  15. 27 匿名さん

    モデルルームがあったほうが、設備や部屋の感じがイメージしやすいんだけど
    コスト的なことで考えられているのであれば、う~ん仕方ないのかな。
    だからって、ジオなので価格が安いというわけはないと思うのですが・・・。

  16. 28 マンション比較中さん

    >>24さん、変なツッコミは気にしないでくださいね。

    ちなみにジオの仕様や設備がどれも一緒ってほんとうですか?
    定借のジオなんかでも同じ?

  17. 29 匿名さん

    ためしにAIに聞いてみました。AIってけっこうマンション関係に詳しいんです(あたりまえ?)

    ジオシリーズの設備仕様は、暮らしを快適にするというこだわりがあるが、具体的な内容については物件ごとに違う、との回答でした。
    キッチンの3口コンロ、ビルトイン浄水器、耐震ラッチ付システム収納、TES式床暖房、これらは標準で付いている、みたいなニュアンス。

  18. 30 匿名さん

    AIの言うこと、おおむね当たってるっぽいね。

  19. 31 匿名さん

    >>24 匿名さん
    モデルルームがないことで、現地を見ることができるため、メリットはあるように思いますよ。
    マンションを買った人から、朝、昼、夜と現地を確認した方がいいとアドバイスを受けました。
    どんな感じなのか、治安はいいのかなど、現地をしっかり見るのは大切な気がします。

    ジオなのでマンション価格はそこまで安くはないんですが、少しでも安くなればいいなとも思いますし(これは安くなっているのか不明ですが)。

  20. 32 匿名さん

    様々な時間帯、あと雨の日とか敢えて天気が悪い日とかにも見に行くといいっていいますよね。
    周辺の道の水はけ…というか雨になった時にきちんと雨水の逃げ道みたいなところが手入れされているのかとか
    1物件ずつ比較していたりすると
    結構な労力になるけれど…買うなら徹底的に調べて納得してっていうのは大切なんだろうなぁと考えております。

ジオ西宮テラス  [第1期]
所在地:兵庫県西宮市津門川町47番2(EAST)、80番1(WEST)(地番)
交通:阪急今津線 今津駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.80m2~76.80m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 40戸
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