ジオ西宮テラスってどうですか？

ららぽーと近いのかな

>>24 匿名さん
あんたみたいな横着な人間は売れ残りの現地MRに
行けば二度手間にならなくてええやろ。

モデルルームがあったほうが、設備や部屋の感じがイメージしやすいんだけど
コスト的なことで考えられているのであれば、う～ん仕方ないのかな。
だからって、ジオなので価格が安いというわけはないと思うのですが・・・。

＞＞２4さん、変なツッコミは気にしないでくださいね。

ちなみにジオの仕様や設備がどれも一緒ってほんとうですか？
定借のジオなんかでも同じ？

ためしにAIに聞いてみました。AIってけっこうマンション関係に詳しいんです（あたりまえ？）

ジオシリーズの設備仕様は、暮らしを快適にするというこだわりがあるが、具体的な内容については物件ごとに違う、との回答でした。
キッチンの3口コンロ、ビルトイン浄水器、耐震ラッチ付システム収納、TES式床暖房、これらは標準で付いている、みたいなニュアンス。

AIの言うこと、おおむね当たってるっぽいね。

>>24 匿名さん
モデルルームがないことで、現地を見ることができるため、メリットはあるように思いますよ。
マンションを買った人から、朝、昼、夜と現地を確認した方がいいとアドバイスを受けました。
どんな感じなのか、治安はいいのかなど、現地をしっかり見るのは大切な気がします。

ジオなのでマンション価格はそこまで安くはないんですが、少しでも安くなればいいなとも思いますし（これは安くなっているのか不明ですが）。

様々な時間帯、あと雨の日とか敢えて天気が悪い日とかにも見に行くといいっていいますよね。
周辺の道の水はけ…というか雨になった時にきちんと雨水の逃げ道みたいなところが手入れされているのかとか
1物件ずつ比較していたりすると
結構な労力になるけれど…買うなら徹底的に調べて納得してっていうのは大切なんだろうなぁと考えております。

現地の場所って実際どうなんですかね？
西宮にずっと住んでいる友人には今津駅の周りは辞めておいたらとよく言われるのですが、みなさんの率直なイメージなどを聞きたいです。

>>33 マンション比較中さん
昔に比べれば、うんとよくなったと思うけど。
「西宮でもっとも尼崎の雰囲気がする町」
と言われた名残りはまだ多少ありますね。
最近はベトナム人らしき人と今津界隈でよく遭遇します。
業務スーパーでは客の半分は外人みたいですよ。

今津で新築買うぐらいなら、甲子園で中古買うなあ。
今津はフラットだし便利だし価格も安かったから一定の需要があったが
昨今は流石にやり過ぎ価格だと思うよ。直近の定借価格にはたまげたわ。
他所から来る人は西宮価格で見るかもだが、土地勘のある人間は今津価格で見ているよ。

皆さんが言われるように、現地へ足を運ぶのが一番なのだなと改めて思いました。
マンションの立地建物室内のチェックはもちろん、街の雰囲気も大事なチェックポイントだと思います。
高額な買い物ですし毎日長い期間暮らすわけですから、検討時のチェックは怠りなくやっておくべきかなと思いました。
外国の方が多いとマイナスに感じてしまう事もありますが、異文化とか異国の食文化を感じられて面白い面もあるかと思います。

尼崎で検討してた身からしたら(子供もいるけど塾にやりさえすれば今時どこも変わらないし、自身が尼崎から塾でそれなりの学校に行けたので)、多少柄が悪くても西宮でこの感覚は結構前向きに考える。

AIがマンションの設備について回答してくれるなんてすごい時代ですね。
公式ホームページの方では設備仕様が工事中になっているので助かると言えば助かりますが、信憑性はいかほどなんでしょう(^-^;

今津で外国人が多いと感じるってどんなお店を利用されているのかとかどこで観察されているのか逆に知りたいです。
確かに業務スーパーはそれなりにいらっしゃるかもしれませんが、今津駅前のライフにしても、その他のエキーマのお店にしても、今津で外国人なんてほとんど見かけないですよね？

間取りなんですけど、単なる田の字基本型かなと思ったら、
微妙にいろんなとこがちょっと個性出してる感じなんですね。
3LDKは玄関の仕様がとてもいい感じで、アルコーブに廊下クランク、物入れ。
2LDKはキッチン奥の納戸、これすごく便利そう。あと寝室がデッドスペース無しの6帖。
他にもサッシ側キッチンや半個室キッチンなどなど。
自分の希望する間取りが見つかるかもしれない雰囲気。

ここってIHですか？
IHでないなら資料請求もやめとこうと思うのでどなたか教えてくださると幸いです。
よろしくお願いいたします。

キッチンはガスコンロですよ。ガラストップコンロって公式サイトに記載がありました。
マンションによってはオプションでIH入れられるところもあるようですが
ここだとどうなんでしょうね？かなり大きな電源がないと、IHクッキングヒーターは入れられないと聞きますので…。
オプションで入れられるかご存じの方いらっしゃいますか？

>>42
あら、そうなのですが、残念です。
オプションで入れられたらいいのですが訊いてみないとわかりませんね。

オプションでガスコンロからIHに変更できるかということはわかりませんが、
リフォーム業者に頼めば、条件に満たしていれば、マンションでもガスコンロ→IHへの変更はできる可能性はあります。
条件は、各住戸で使える電気容量にも上限が設定されているため上限に達しないかという点、
工事の際に配線の引き直し作業が発生するため配線の工事ができるかどうかという点があるそうです。

入居前や施工前ならもしかしたらIHへの変更ができる可能性もありますが、これも営業の方に聞かないとわからないですね。