ユニハイム加古川つつじ野GATEってどうですか？

少し前にサービスルームは物置に使うか寝室にするかのお話しが出ていましたが、公式サイトで間取りを見ると普通に窓がついていて寝室として提案されているようです。
サービスルームに窓がついているのは意外でしたが、北側なので日照が少ないのかもですね。

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間取りのバリエーションが豊かですからどの間取にするか迷ってしまいそう
それぞれ平米数が違うので世帯に合わせて選択できる点は良いと思います
どちらかというとファミリー世帯が中心となるマンションになりそうですね。
その点でいうと子育て環境なども気になるかな。このあたり周辺は子育て面はどうでしょうか

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前面道路に面してプライベートカーポートが用意されているようですが、こちらは1階住人専用の駐車場ですか？
セカンドカー合わせ2～3台分が置けるようで家族で複数台車を所有するお宅にはいいですよね。

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そうですね、一階住戸専用のカーポートみたいです。たまに見かける一階住戸専用駐車場だとテラスと庭の先に駐車場が一台分あって、庭から出入りすることができて室内から車が見える感じのイメージが多い気がしますが、こちらの場合はテラスとカーポートはしっかり壁で仕切られていて室内が見えない感じになっていて、でもテラスからカーポートへ出入りできる扉が付いている感じなのですね。2台置きは素晴らしい。3台もなんてマンションとしては夢のようです。

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一階の方は駐車場があるので、戸建て感覚で住めるというのは良いですし、
車を所持しない場合でも自転車や遊具を置くことができるので便利だと思います。
ただ、バルコニー側に駐車するということになると、セキュリティ面としてはやや心配かな
防犯カメラ等は設置されているのでしょうか

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「ユニハイム東加古川駅前街区プロジェクト」って調べるとヒットしなくて、「【公式】ユニハイム加古川つつじ野GATE」があるんですが、同じものですか？

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このスレに記載のURLでも同じサイトが出てきますし、
ユニハイム加古川つつじ野GATEの住所も
山ノ神1588番22、加古川市平岡町つつじ野7番
ということでユニハイム東加古川駅前街区プロジェクトと同じでした。
きっとプロジェクト後の正式名称が決まったということだと思います。
2024年4月22日に竣工済で、あと9個売れたら完売なのかもしれません。

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これですよね
https://www.yueg.co.jp/mansion/higashikakogawa/

サポートキャンペーン2万5000円×3年。
これって毎月2万5000円？1年ごと2万5000円？
どちらにしてもお金でもらえるのってかなり嬉しい気がします。

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１年前に竣工されているので、今も販売中いうことは竣工後の販売だったのでしょうか？
今の価格でも内容的に考えと安いほうだと思いますが
値下げも期待出来たりするのでしょうか？
サポートキャンペーンはGWのみだったようですね。

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いまのところキャンペーンは特にやっていないようです。特別な期間だけなのですね。あとは最終期頃に何らかのキャンペーンがあるだろうなとは思うけれど。
まだ新規販売が続いているようですし、第3期8次が1戸と先着順が8戸あって、最終何邸！という感じにはまだなっていないようなので、このまま販売が続くのだろうなと思います。

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今はキャンペーンを実施はされていないということですか。
では、価格もこのままで販売が続くということでしょうね。
どの層でも住みやすい立地かなと思うのですが、既に入居されている方がご覧であれば
住み心地や住んでよかったと感じたところなど教えていだたけると嬉しいです。

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今はキャンペーンというか、頭金0円みたいなことを謳っているみたいですね。
頭金０だと、その分その後の1か月あたりの支払額が上がることになるので、
別にいいことのようには思えないのだけどなぁ…。
なかなか、ムズカシイですね。
今は不動産価格も高いですし、安易に値引きをするところは少ないのでは。

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頭金0円は頭金０円でもローンが組めるので、初期費用が準備できなかったりする人も
購入対象になれば幅が広がるのでデメリットだけではないと思います。
たしかに頭金0円にする場合、月々の返済額がグッと増えますから注意は必要
さらに、住宅ローンも限られた銀行になると思うので金利が高くなる可能性もあります。

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駅に近い立地で考えると、この間取りでの価格にしては安いのかなと感じました。
値下げされたからの価格設定なのでしょうか？
教育資金にまだまだ費用が掛かる子育て世帯にとっては魅力を感じます。
通学圏の小学校や中学校の情報お持ちの方はおられますか？
もしおられましたら情報いただけると嬉しいです。

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通学区、小学校は平岡北小学校、中学校は平岡中学校。
徒歩10分程度なので、近くはないが遠くもない、まあまあな距離感だとは思います。
私も学校の評判は知りたいかな…。
学校って校長によってかなり雰囲気変わってくる部分もありますが
小学校だと中受の子が多いよ、とかそういう変わらない部分もあったりすると思うので
そのあたりの空気感を知ることが出来たら。

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周辺の教育関連の話が出ていますが、中学受験をする子は地域差によると思いますが、受験をする子が多いと必然的に学力も上がり、
周辺に良い塾も増えてくるので治安面も安定してくるのかなというイメージがありますが、
このあたりはその点どうなんだろうという点は気になります。

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治安が良い学区は、個人的には中学受験云々、というよりも小中学校でもその地域で歴史ある学校、というイメージ。
地域の人々がきっちりその地域の防犯などについて関わっていたり、
学校へ協力していた李するところは、治安が安定しているなぁと。
地域を見守る目があるからかもしれませんね。
このあたりはどういうかんじなんでしょう？

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頭金0円で月々6万円台から、というようなことが公式サイトに書かれています。価格を売りにしているのかと思いつつ。。。賃貸よりも安く感じられるけれど、
修繕積立金や管理費、固定資産税などを思うともっと月々の支払総額自体は高くなりますよね。
ここ自体の物件価格はどうなんでしょうか。最近のマンションの価格帯を思うと、別に安い方ではないのかなとも思ったり。

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駐車場代もすごくここは安いんですね。
駐車場って貴重な管理費収入だと思うのですが。
なんとなくそれはもったいないように感じられます。

いずれにしても駐車場を充実させているっていうのがここのポイントなのかもしれないですね。

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平面20台、機械式68台という構成なので、入居後の機械式のメンテコストはしっかりかかります。1回目の大規模修繕の後くらいのタイミングで将来を見据えて修繕費の値上げはあらかじめ見込んでおかないといけないと思いました。
全部平面駐だったらベストでしたが最近はそういうマンションはまず見かけませんね。

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