神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ベイシティタワーズ神戸 WEST/EASTってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-11-26 19:43:46
3.3
スレ評価

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669
売主:住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番3(地番) 
交通  JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
    阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
    神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
    阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
    神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
    神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
    神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸 
入居(引渡)予定日 2023年4月下旬  
敷地面積 5,300.07m2 
建築面積 1,633.62m2  
建築延床面積 37,067.69m2  
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造  地上27階建 地下1階建 塔屋1階 
地目 宅地 
用途地域 商業地域・準工業地域 
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500% 
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付) 
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台 
自転車置場総台数 694台 
バイク置場総台数 7台 
ミニバイク置場台数 28台

物件名 ベイシティタワーズ神戸 EAST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番1(地番)  
交通  JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩16分
    阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩17分
    神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩17分
    阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩16分
    神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩12分
    神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩14分
    神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩12分
総戸数 353戸 
完成年月 2024年9月下旬予定 
入居(引渡)予定日 2025年4月下旬  
敷地面積 5,300.01m2 
建築面積 1,605.95m2  
建築延床面積 36,593.83m2  
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造   地上27階建 地下1階建 塔屋1階 
地目 宅地 
用途地域 商業地域、準工業地域 
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%・容積率500% 
建築確認番号 第ERI-20009190号(2020年5月12日付) 
駐車場総台数 97台(タワーパーキング64台、機械式駐車場24台、平置駐車場9台)、他に身障者用駐車場件電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台 
自転車置場総台数 714台 
バイク置場総台数 11台 
ミニバイク置場台数 28台 


その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2024年5月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画:353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。 

設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所 
施工 前田建設工業株式会社 関西支店 
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室  
平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~20:00 (定休日:水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業) 

お電話の方 お電話の方
0120-700-387
お電話の方 メールの方
bct-kobe@j.sumitomo-rd.co.jp

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ベイシティタワーズ神戸 ?第1期モデルルーム訪問?
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【タイトルにEASTを追記し、本文にEASTの物件概要を追記しました。2021.2.12 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44

ベイシティタワーズ神戸 WEST/EAST
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(WEST)、71番1(EAST)(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩15分 (WEST)、16分(EAST)
価格:3,900万円~2億5,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:41.83m2~104.45m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 699戸

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ベイシティタワーズ神戸 WEST/EAST口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1369 匿名さん

    2億以上する角部屋は、中古になれば1億は値下がりするだろうから論外としても、第一期で売り出された中部屋は、昨今の新築相場から観れば少し割高程度で購入者が納得していたら良いと思うけど。
    がしかし、第二期の値上げした価格はどう見ても吹っ掛けすぎと思う。
    インカムもキャピタルも期待できなく維持費も高いので、普通の世帯が買ってしまうと将来大火傷するよ。

  2. 1370 マンション比較中さん

    でも、売れているみたいですね。
    ここで議論する人の思考の上をいく人が購入しているのでしょう。

  3. 1371 匿名さん

    堂島は38平米5,280万からか。
    数年前までは都心部のタワマンも庶民が頑張れば買える価格だったのに、どこも一気に値上がり。
    新築タワマン買えるのが、昔のように経済的なステータスシンボルに成ってしまった感がする。


  4. 1372 マンション比較中さん

    サラリーマンにはもうむりかもですね

  5. 1373 匿名さん

    親ガチャに期待するしかない。

  6. 1374 マンコミュファンさん

    atoaオープンしましたね。賑わいのある街に発展するといいな。

    早朝の人の少ない時間のお散歩はとても気持ちがいいです。

    1. atoaオープンしましたね。賑わいのある...
  7. 1375 マンション検討中さん

    夜行けば分かるけどトゥーストゥースが、ガヤガヤいってていい環境とは思えんがな

  8. 1376 マンション比較中さん

    夜のフードコートも最高に良い雰囲気でしたね!!

  9. 1377 匿名さん

    atoa だけでは魅力無いが、2期のアリーナ、未確定の3期でどれだけ新港が変貌するかですね。EASTは分譲になるか未確定だし、WESTの評価はかなり先まで定まらないと思う。

  10. 1378 マンション検討中さん

    開発でいい雰囲気になって、かつ三宮からの都市型ロープウェイが万が一開通したら当初価格の1割引が妥当な金額だと評価。

    元倉庫街の土地で仕入れ額は今の物件価格からしたら大幅に安いはずなので、高値で売り出して長期勝負でもいいという皮算用だろうけど、建設時期真っ只中に建材高騰で建設費アップで計算に少し狂いは出てるだろうな。インフレだけれどもそれによる金利上昇がまだ見えてないのが救いか。

  11. 1379 匿名さん

    >>1368 マンコミュファンさん
    私は年収200万円だけど大阪のタワマン買って住んでますよ。
    車持ってる方は高級車だけど、そこまで超金持ち風の方ばっかりではないです。
    私も3つの不動産会社であなたの年収では買えないでしょと遠回しに言われました。
    家3件目こちらも購入しようと思ってますが、マンションギャラリーの人は高収入しか相手にしないのですね。
    年収で足元見るような会社から買いたくないので考えてしまいますね。

  12. 1380 匿名さん

    年収200万ならローンは月5万円が限度と違う?
    大阪でも少し前なら、ひびきの街とか庶民が買える安いタワマンいくつかあったけど、今では絶滅危惧種。あの頃買っていたんなら、かなりの含み益あるでしょう。
    で、破産したくなかったら無理せん事やね。せっかく含み益あるんだからもったいない。

  13. 1381 素敵なマンションなのに

    >>1372 マンション比較中さん
    これだけ高層マンションが建てられて狭いのに1億、2億??
    夜景は遠くで見て綺麗なもの。まじかで見るものかな?
    一気に売り出して重なったら抽選ではないとの事。4,5年でも新築購入だとか。
    一般的には5年たったら売却利益にかかる税金も安くなるから中古として売るタイミングなのに、買う人がいるから売れる。
    いまやリストラの嵐。購入できる人はかなり減少している。間違ってもローンで購入する物件ではないと思うが皆様は如何でしょう。

  14. 1382 マンション検討中さん

    週末の2号線の渋滞が何とかならんですかね。
    開発が進んで人流何出来ると更に酷くなるのかなぁ。

  15. 1383 匿名さん

    >>1381 素敵なマンションなのにさん

    こういう物件は個人だけが買うのではないよ。
    個人目線で見ていると今のマンション相場は理解できない。
    ただここは投資としてもあまり人気無いので、思い切り値上げして2期から全戸先着順にしたのかなとは思うが、高層階は売れてしまい、もう買う気も失せる価格の部屋しか残っていない。

  16. 1384 マンション検討中さん

    今結構売れてて3L以上しかでてないみたいですね。
    しかも値段もどんどん上がってる。

  17. 1385 マンション検討中さん

    先月一戸しか売れてなかったのが今月二戸売れたら『売れてるみたいですね』って言えるからなぁ。日本語って曖昧でいいですね。

    原材料高騰価格に添加すると相当売れ残るけど、神戸市が主導の再開発案件で売れ残ると神戸市からしばかれないかな。少なくとも神戸市側はブチ切れるよね。

  18. 1386 マンション検討中さん

    ただみたいな金額で売った市もわるい
    条件付きにすればよかったのに

  19. 1387 職人さん

    atoaがヤフコメで炎上しましたね。水族館としては建物が小さくてどうなるかと思っていたがインスタ映えブームが終わると人来なくなりそうな予感。
    でも水槽小さいし将来的に他の商業施設に変更を想定しての造りなのかと勝手に想像。
    atoaの一部の客質の悪さで神戸の悪口言われているのも残念だが、純粋な水族館としては落第というのが大方の見方ですね。
    現状だと新港はアリーナとそれ以降の再開発に期待するしか無いか。

  20. 1388 eマンションさん

    >>1387 職人さん
    Twitterでは「狭すぎて可哀想」の感想が多く残念に思ってましたが、ニュースにもなってたのですね。
    アトアはカップル向きなので、アリーナができた後は全体的に若者が集まる場所になるのかな。

スムログに大阪タワー「ベイシティタワーズ神戸」の記事があります

スムラボ 関西マンションすごろく「ベイシティタワーズ神戸」のレビューもチェック




ベイシティタワーズ神戸 WEST/EAST
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(WEST)、71番1(EAST)(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩15分 (WEST)、16分(EAST)
価格:3,900万円~2億5,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:41.83m2~104.45m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 699戸

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