神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ベイシティタワーズ神戸 WEST/EASTってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-06-15 08:38:28
4.7
口コミ人気度

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669
売主:住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番3(地番) 
交通  JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
    阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
    神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
    阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
    神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
    神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
    神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸 
入居(引渡)予定日 2023年4月下旬  
敷地面積 5,300.07m2 
建築面積 1,633.62m2  
建築延床面積 37,067.69m2  
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造  地上27階建 地下1階建 塔屋1階 
地目 宅地 
用途地域 商業地域・準工業地域 
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500% 
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付) 
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台 
自転車置場総台数 694台 
バイク置場総台数 7台 
ミニバイク置場台数 28台

物件名 ベイシティタワーズ神戸 EAST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番1(地番)  
交通  JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩16分
    阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩17分
    神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩17分
    阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩16分
    神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩12分
    神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩14分
    神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩12分
総戸数 353戸 
完成年月 2024年9月下旬予定 
入居(引渡)予定日 2025年4月下旬  
敷地面積 5,300.01m2 
建築面積 1,605.95m2  
建築延床面積 36,593.83m2  
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造   地上27階建 地下1階建 塔屋1階 
地目 宅地 
用途地域 商業地域、準工業地域 
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%・容積率500% 
建築確認番号 第ERI-20009190号(2020年5月12日付) 
駐車場総台数 97台(タワーパーキング64台、機械式駐車場24台、平置駐車場9台)、他に身障者用駐車場件電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台 
自転車置場総台数 714台 
バイク置場総台数 11台 
ミニバイク置場台数 28台 


その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2024年5月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画:353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。 

設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所 
施工 前田建設工業株式会社 関西支店 
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室  
平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~20:00 (定休日:水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業) 

お電話の方 お電話の方
0120-700-387
お電話の方 メールの方
bct-kobe@j.sumitomo-rd.co.jp

[スムログ 関連記事]
ベイシティタワーズ神戸 ?第1期モデルルーム訪問?
https://www.sumu-log.com/archives/29205/


【タイトルにEASTを追記し、本文にEASTの物件概要を追記しました。2021.2.12 管理担当】



[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44

ベイシティタワーズ神戸 WEST/EAST
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(WEST)、71番1(EAST)(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩15分 (WEST)、16分(EAST)
価格:3,900万円~2億5,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:41.83m2~104.45m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 699戸

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ベイシティタワーズ神戸 WEST/EAST口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1045 匿名さん

    >>1044 匿名さん

    バイパスを少し甘く見ていると感じます。すぐ近くのワコーレシティの10階付近に現在住んでいますが、寝室の夜はかなり煩いです。暴走族の集団も定期的に来ます。そしてテラスを歩くと足裏は真っ黒です。写真は1ヶ月ぐらい放置した後に歩いた結果です。テラスにシンクがあるのでかろうじて洗えますが、こちらの物件はありますかね?

    一応何点か補足すると、匂いはないですし、リビング側がバイパス側なら気にならないと思います。あと、ワコーレシティはシングルガラスです。

    1. バイパスを少し甘く見ていると感じます。す...
  2. 1046 匿名さん

    >>1044
    >バイパスの交通量は夜になると殆どなくなり、この付近は一定速度で走っているので昼間も騒音や排気ガスが少ないです

    そんなアホな、
    大型トラックが制限速度無視の時速90キロぐらいでバンバン走ってます

  3. 1047 名無しさん

    >>1044 匿名さん
    あれは温泉の試掘だったのですね。でも出たとしても蓮まで引き込むのではないでしょうか。ほんと蓮次第ですねー 

  4. 1048 名無しさん

    友人が東遊園地沿いのアーバンライフザタワーに住んでるのですが、こいつのおかげで花火が見えなくなると嘆いております。

  5. 1049 匿名さん

    >1045匿名さん
    ワコーレシティは棟によっては、阪神高速と30mも離れていないですからそらそうでしょう。

  6. 1050 名無しさん

    >>1045 匿名さん
    モデルルームで騒音や埃なんかも疑似体験できたらいいのにね。

  7. 1051 名無しさん

    オープンを控えた水族館前にあるまっさらな白いベンチ、もうスケートボーダーらからトリック洗礼をうけて端がぼろぼろにワックスで真っ黒になってますね。
    奴らはどこからとなく集まり深夜までたむろしてガチャガチャとうるさいのですが、この辺りも新たな練習場になる予感がします。

  8. 1052 マンコミュファンさん

    >>1051 名無しさん
    それは、本当に残念ですね。スケートボーダーのマナーの悪さは目に余ります。メリケンパークも大概破壊され、緊急事態宣言中で夜間の通行量が少ないのをいいことに、鯉川筋など公道を信号無視してやりたい放題です。
    いちど、器物損壊や道路交通法違反やらで逮捕されて、SNSとかさらされて、痛い目をみればいいのに。ウォーターフロント開発に力をいれるなら、市も毅然とした対応してほしいものです。

  9. 1053 匿名さん

    >>1047 名無しさん

    蓮のHPをみると、敷地内に温泉井戸があります。
    駐車場で試掘をしたとなると、新たな温泉施設を作るのでしょう。

    参考になる情報として、ラスイートはうめきた2期で宿泊施設を伴わない都市型スパを運営するので、同様のスパを作ることが想定されます。そうなると、3~4階の低層の建物になるのではないでしょう。

    これは蓮と隣接するので宿泊施設は作らないとの予想ですが、逆に、コロナ後にインバウンド向けの安価な天然温泉付きビジネスホテルを作ることも予想され、そうなると少なくとも高さ45mの建物が建つ事になるでしょう。

  10. 1054 匿名さん

    そうですね、周辺に45メートル程度の高さの建物が建つ事は想定している方が良いかもです。

  11. 1055 名無しさん

    >>1052 マンコミュファンさん
    市は緊急事態宣言を受けてみなとのもり公園にあるパークを閉鎖しましたが、その煽りでか行き場を失った彼らは市中に散らばりやりたい放題です。

    阪急三宮駅前に新しくできるアモーレ広場のデザインベンチもお披露目前にやられるでしょうね。

  12. 1056 匿名さん

    今更なんですがJR三宮中央改札から実際に普通に歩いて信号待ちも含めて25分ぐらい掛かりました。
    多分部屋までは30分は掛かるでしょう。
    バスも走るみたいですがやはり遠すぎます。
    たまに遊びに行くぐらいなら我慢できますが毎日は無理です。

  13. 1057 名無しさん

    夜になるとGLIONの最上階に青いイルミが点灯してウネウネと光の具合が変化し続けるのですが、かなりの光量なようで東側の角、海側の部屋は階によっては夜は真っ青になりそうですね。
    ハーバーランド の観覧車イルミほどではないと思いますが。

    1. 夜になるとGLIONの最上階に青いイルミ...
  14. 1058 匿名さん

    これも売りの眺望の一つとして前向きに考えましょう。

  15. 1059 匿名さん

    目の前の部屋は売りではないよ

  16. 1060 名無しさん

    クリスマスになったら赤や緑のイルミになるのかな。気になるなら上層階にするしかないか。

  17. 1061 匿名さん

    帰国中の外国の方たちからよく話題に出ます。コロナ後が楽しみですね。

  18. 1062 匿名さん

    凄いネットワークをお持ちのようで…
    尊敬します。

  19. 1063 匿名さん

    コロナ収束で外人が買いに来たら普通の日本人は買えなくなっちゃう

  20. 1064 匿名さん

    >>1063 匿名さん
    車所有してない外国住居の方々は買わないと思うよ 彼らが買うのは駅チカ。




ベイシティタワーズ神戸 WEST/EAST
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(WEST)、71番1(EAST)(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩15分 (WEST)、16分(EAST)
価格:3,900万円~2億5,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:41.83m2~104.45m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 699戸

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