神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-25 18:00:58
4.5
口コミ人気度

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151669/
売主:住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
物件概要
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番3(地番) 
交通
JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸 
入居(引渡)予定日 2023年4月下旬  
敷地面積 5,300.07m2 
建築面積 1,633.62m2  
建築延床面積 37,067.69m2  
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造  地上27階建 地下1階建 塔屋1階 
地目 宅地 
用途地域 商業地域・準工業地域 
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500% 
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付) 
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台 
自転車置場総台数 694台 
バイク置場総台数 7台 
ミニバイク置場台数 28台 
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 
売主
住友不動産株式会社(国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
 TEL:06-6448-7047
・関電不動産開発株式会社(国土交通大臣(4)第6379号 (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 )
 大阪市北区中之島三丁目3番23号
 TEL:06-6446-8821 
販売会社
売主/住友不動産株式会社
販売復代理/住友不動産販売株式会社 

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2024年5月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画:353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。 

設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所 
施工 前田建設工業株式会社 関西支店 
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室  
平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~20:00 (定休日:水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業) 

お電話の方 お電話の方
0120-700-387
お電話の方 メールの方
bct-kobe@j.sumitomo-rd.co.jp



[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44

所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(WEST)、71番1(EAST)(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩15分 (WEST)、16分(EAST)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:41.93m2~105.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 700戸

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ベイシティタワーズ神戸 WEST/EAST口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 316 匿名さん

    >>315
    月極で3万くらいでタイムズが出してくれることを祈るしかなさそう。
    なかったらバス移動がほぼ確定してしまう。

  2. 317 マンション掲示板さん

    >>315 マンション検討中さん
    金余りの娯楽用マンションだし、駐車場はもっと必要ですよね

  3. 318 匿名さん

    駐車場は先着順?

  4. 319 匿名さん

    ところで、第1期の部屋は抽選ですか?先着順ですか?

  5. 320 マンション検討中さん

    物件概要のTOPに、”予告広告”とポイントを大きくした文字で表記し、
    『本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。(販売開始予定時期/2021年1月下旬販売開始予定 )』
    と当然の事が書かれていますよ。
    広告を行う前に、契約や予約申し込み、申込を優先するような販売の仕方をするデベがあるのでしょうか?


    販売後期であれば先着順でしょうが、第1期は申込期間が設定され、複数申込がある部屋は抽選でしょう。先着順だと、人気が集まる部屋を買うには、販売開始日前からMR前に何日も徹夜して並ばないといけなくなる。

  6. 321 匿名さん

    >広告を行う前に、契約や予約申し込み、申込を優先するような販売の仕方をするデベがあるのでしょうか?

    何処とは言えませんが会員制度とか言って要望書と言う名前で平気でやってる地元のデベが有ります。
    そのデベはほとんどの場合は駐車場も部屋の値段の高い順で選べます。

    ここ以外は一般的に駐車場は希望多数の場合は抽選とは思いますが稀に先着順のところもあるようですね。

  7. 322 匿名さん

    ジオ?

  8. 323 マンション検討中さん

    来場予約開始しましたね。わくわく。

  9. 324 マンション検討中さん

    電話ありました。楽しみ

  10. 325 匿名さん

    28日からの説明会で、みんなの予算など聞いて価格を最終決定するんでしょうね。
    みんなの予算が安くなりますように

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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(WEST)、71番1(EAST)(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩15分 (WEST)、16分(EAST)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:41.93m2~105.18m2
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