口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-07-21 12:45:57
ワコーレThe神戸フロントについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.wadakohsan.info/kobe61/
資料請求/エントリー:https://www.wadakohsan.info/kobe61/request.html
来場予約:https://www.wadakohsan.info/kobe61/reservation.html
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ワコーレThe神戸フロント
所在地:兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21(地番)
交通:神戸高速鉄道神戸高速線「高速神戸」駅徒歩1分
JR東海道本線(神戸線)「神戸」駅徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.68平米(防災備蓄倉庫面積0.48平米含む)~100.01平米(防災備蓄倉庫面積0.89平米含む)
事業主(売主):和田興産株式会社
販売提携(代理):株式会社プロパティーズ
施工会社:株式会社大木工務店
設計・監理:株式会社大土呂巧建築設計事務所
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス
総戸数:61戸(住戸60戸、特定分譲住戸1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、近隣商業地域、防火地域、第8種高度地区、
都心機能誘導地区(都心機能活性化地区)、中央駐車場整備地区、
景観計画区域(神戸駅・大倉山都市景観形成地域)
地目:宅地
駐車場:10台[屋内平面:1台、屋外平面:4台、屋内機械式・ピット式・2段:5台]
自転車置場:61台[スライドラック式:60台、平置:1台]
バイク置場:7台
竣工予定:2025年8月下旬
入居予定:2025年9月下旬
販売予定時期:2023年12月中旬
バルコニー面積:8.96平米~18.36平米
建ペイ率/容積率:80%/商業地域600%・近隣商業地域400%
敷地面積:621.04平米(登記簿面積)・621.08平米(実測面積)・620.78平米(建築確認対象面積)
建築面積:414.51平米
延床面積:4404.14平米(うち容積対象面積3706.96平米)
KOBE DRAMATIC FRONT
神戸を愉しみ尽くす駅前1分。
- 開放的で快適な居住性[角住戸率約78%]
- 多彩な空間プラン[1LDK~4LDK 住戸専有面積45平米台~100平米台(※防災備蓄倉庫面積含む)]
- 車の出し入れがスムーズ[平面駐車場設置(※一部除く)]
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-27 08:26:46
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所在地:兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3ほか
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交通:神戸高速線(東西線) 高速神戸 駅 徒歩1分
- 価格:1億5,500万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:100.02m²
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 61戸
[PR] 本物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3ほか |
交通 |
神戸高速線(東西線) 高速神戸 駅 徒歩1分 東海道本線(JR西日本) 神戸 駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド 駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山 駅 徒歩8分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
100.02m² |
価格 |
1億5,500万円 |
管理費(月額) |
21,135円 |
修繕積立金(月額) |
10,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 18.36平米 ●サービスバルコニー面積 : 1.74平米 ●ポーチ面積 : 3.77平米 ●MB・PS面積 : 0.45平米 ●開設一時金 : 15,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年7月31日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積(0.89平米)を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
販売戸数 |
1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年08月下旬予定 入居可能時期:2025年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
和田興産株式会社 株式会社プロパティーズ
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施工会社 |
株式会社大木工務店 |
管理会社 |
株式会社日本ネットワークサービス |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレThe神戸フロント口コミ掲示板・評判
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349
匿名さん 2025/02/03 07:00:47
駅から徒歩1分の距離で便利そう。JR神戸駅も5分程度でつくので、どこへ行くにも便利そう
間取りのバリエーションは1LDK + S ~ 4LDKと幅広い層の世帯が住まれるのかな
駐車場の台数は少ないですが、この立地なら車いらずの生活が可能ですね
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350
匿名さん 2025/02/21 05:39:40
JRの神戸駅の近くなんですね。
アンパンマンミュージアムとかハーバーランドなどの近く。三宮までなら電車で行けば近いかな。もしかしたら車でさっと行って帰ることもできるかも。大丸神戸店に行く手もありそう。
ライフがあるからいいですね。ローソンストア100も割と食材揃ってますし、いい場所なのかなと思いました。
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351
マンション検討中さん 2025/02/22 23:40:27
ここを買うなら数年前に出ていた大和ハウスのマンションの方が良さそう。ここは前を通る車やバイクの音が気になりそうだし、何よりもワコーレのマンションは修繕がしっかりしていないので将来的に残念な見た目になってきそうです。
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352
匿名さん 2025/03/15 07:27:02
物件概要の情報から計算してみたところ、ここ3ヶ月で9戸売れてる感じのようです。
次期以降の予定販売住戸(4戸)との記載も見られました。
完売が近づいている感じでしょうか。
販売予定時期は4月上旬とのことです。
たぶん最終期になるのでは。
竣工予定は2025年8月下旬ですから、竣工前に完売する可能性が高いかもしれません。
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353
匿名さん 2025/04/04 09:16:41
今は1戸だけ先着順販売をしていて、次期販売については特に記載がないです。
ということはこの1戸でおしまい?
の割には、最終みたいなことも書かれていないので…よくわからないなぁ。
もう少しで完売なんでしょうか、本当に。
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354
匿名さん 2025/04/06 22:18:58
>>353 匿名さん
委託されている販売代理が買い取り必ず竣工前に完売になりますのでご安心ください。
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355
評判気になるさん 2025/04/10 09:32:27
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356
匿名さん 2025/04/10 13:13:00
>>355 評判気になるさん
ここはエレベーターが1基しかないのでゲージに入れて隔離したら問題ないと思います。
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357
匿名さん 2025/04/16 01:39:26
分譲マンションでは、ペットは共用部は抱っこで移動とするルールのところが多いけど…ここはどうなんでしょうね。
分譲マンションでペットNGは聞いたことがないので、
飼いたい場合は飼えるのでは…ただ契約前に要チェック。
特に何も公式サイトに記載がなかったので。
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358
通りがかりさん 2025/04/17 01:04:30
>>355 評判気になるさん
ペット条件付きですが飼育可能でしたよ。一階にペット専用の洗い場もありました。
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359
匿名さん 2025/04/24 13:10:28
最後の売れ残りの15500万の部屋はプロパティーズさんの責任で買取になりそうですね
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360
匿名さん 2025/05/16 07:07:24
このまま粛々と販売していくんじゃないでしょうか。
ここの場合は値下げしたから売れる、というジャンルじゃないですし
そもそも早く売れるというのは想定されていないのでは。
中々な値段付けるんだなぁと思いますけれど…。
この価格帯を自社で買い取りってあることなんだろうか。
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361
評判気になるさん 2025/05/18 07:09:10
>>359 さん
販売会社が責任を取って買取なんてないはずです。
欲しい社員がいて値引きしてあげるとかはあるかもしれませんけど。
モデルルームも中央区で他とまとめてやってるわけやし、360さんのおっしゃるとおり、多少時間かかっても売れれば問題ないのでは。後発物件も高いので、売れますよ。
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362
匿名さん 2025/06/09 07:46:05
正直、マンション価格が下がる気配がないですからね…
まだまだ値上がりを続けるならば
ここはむしろお買い得に感じられるっていうのは確かにあるカモ。
もう契約した人にとっては、
その部屋が売れても売れなくても特に関係ないだろうし。
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363
匿名さん 2025/06/17 23:11:32
残りあと1邸となってからが売れにくいと聞きますよね。
特に今販売されている物件は高額です。
希望者も限られてくるので、完売はもう少しかかるのでは?
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364
匿名さん 2025/06/27 03:29:20
現地写真です。
マンションの囲いの撤去もほぼ終わりましたね。
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365
匿名さん 2025/06/29 00:25:24
た、たかい。。。
先着順分譲概要
販売戸数 1戸
販売価格(税込) 15,500万円
間取り 3LDK
住戸専有面積 100.02㎡
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366
職人さん 2025/06/29 05:36:50
>>365 匿名さん
100平米15500万円は確かに50平米5000万円を2部屋より利幅は大きいですけど駅前でも土地柄難しいのかもしれませんね。
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368
匿名さん 4日前
公式サイトにはモデルルームオープン予約制と出ています。
でも物件概要には先着1戸となっています。
サイトの更新がされていないのかなという感じもします。
物件概要の方は情報更新日が2025年07月03日とのこと。
次回更新までには完売していると良いですね。
モデルルームも最終1戸の実際の部屋が見れるという意味かな。
間取りはありそうであまり見たことないのですが、
廊下で寝室とリビングダイニングが分かれている間取りなのですね。
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369
匿名さん 21時間前
内覧会まであとちょっとですね!
エコカラットリビングの壁掛け面にこんな感じでやる予定なのですが種類がなかなか決められない笑
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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所在地:兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3ほか
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交通:神戸高速線(東西線) 高速神戸 駅 徒歩1分
- 価格:1億5,500万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:100.02m²
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 61戸
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