神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレThe神戸フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-02-19 11:12:00

ワコーレThe神戸フロントについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobe61/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154719

所在地:兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21(地番)
交通:神戸高速鉄道神戸高速線「高速神戸」駅徒歩1分
   JR東海道本線(神戸線)「神戸」駅徒歩5分
   神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩7分
   神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.68平米(防災備蓄倉庫面積0.48平米含む)~100.01平米(防災備蓄倉庫面積0.89平米含む)
事業主(売主):和田興産株式会社
販売提携(代理):株式会社プロパティーズ
施工会社:株式会社大木工務店
設計・監理:株式会社大土呂巧建築設計事務所
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス

総戸数:61戸(住戸60戸、特定分譲住戸1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、近隣商業地域、防火地域、第8種高度地区、
      都心機能誘導地区(都心機能活性化地区)、中央駐車場整備地区、
      景観計画区域(神戸駅・大倉山都市景観形成地域)
地目:宅地
駐車場:10台[屋内平面:1台、屋外平面:4台、屋内機械式・ピット式・2段:5台]
自転車置場:61台[スライドラック式:60台、平置:1台]
バイク置場:7台

竣工予定:2025年8月下旬
入居予定:2025年9月下旬
販売予定時期:2023年12月中旬

バルコニー面積:8.96平米~18.36平米
建ペイ率/容積率:80%/商業地域600%・近隣商業地域400%
敷地面積:621.04平米(登記簿面積)・621.08平米(実測面積)・620.78平米(建築確認対象面積)
建築面積:414.51平米
延床面積:4404.14平米(うち容積対象面積3706.96平米)

KOBE DRAMATIC FRONT
神戸を愉しみ尽くす駅前1分。

- 開放的で快適な居住性[角住戸率約78%]
- 多彩な空間プラン[1LDK~4LDK 住戸専有面積45平米台~100平米台(※防災備蓄倉庫面積含む)]
- 車の出し入れがスムーズ[平面駐車場設置(※一部除く)]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-27 08:26:46

ワコーレThe神戸フロント
所在地:兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21(地番)
交通:神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:45.68m2~100.02m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 61戸
シエリア王子公園

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ワコーレThe神戸フロント口コミ掲示板・評判

  1. 224 匿名さん

    >>221 匿名さん
    管理費上がります。

  2. 225 マンション検討中さん

    高そうですね。

  3. 226 匿名さん

    現地見ましたが隣の仏壇屋と駐車場も含めて開発して欲しかった。

  4. 227 匿名さん

    ん?ゴミ出しは自分で1階に持って行けば24時間OKなんですか?
    それなら特に問題はないように思います。
    こちらはディスポーザー使用で生ごみの量が少ないでしょうし、お互いルールを守る事で快適に生活していければいいですよね。

  5. 228 匿名さん

    >>227 匿名さん
    どこでもゴミ置き場にゴミ回収日に出すのがマナーと書かれていますが心配入りませんよ。そのゴミ扱い使用人のための管理費ですから堂々といきましょう。

  6. 229 匿名さん

    出張があるときとか、ごみの日の朝に出せなかったりするからどうなんだろうなぁ、と思っているのですが
    きちんとゴミ出しに関するルールは
    管理組合の規則を見て確認しなければなりませんね。
    共用部はきちんとルールを守って使うことで
    資産価値は維持されると思うので。

  7. 230 マンション検討中さん

    売れ行きって、どうなんでしょか?

  8. 231 通りがかりさん

    最近よく広告が入っているんですが、どなたかMR行かれた方いらっしゃいますか?
    どれくらいの価格帯なんでしょうか?

  9. 232 匿名さん

    >>231 通りがかりさん
    元町のほうで価格で撃沈し神戸駅前物件はというと部署が違うと言われました。価格も分からずモデルハウスに行くのは時間の無駄ですので大体の金額を教えていただければ幸いです。

  10. 233 マンコミュファンさん

    >>232 匿名さん
    広告には値段書いていませんでした…

  11. 234 匿名さん

    価格は時価ですので販売期によって異なります。

  12. 235 マンション検討中さん

    ワコーレ買っとけば間違いないんだとさ

  13. 236 匿名さん

    >>235 マンション検討中さん
    それワコーレが安い時の話では?

  14. 237 匿名さん

    駅前の再開発が進めばこのあたりの雰囲気もガラッと変わって整備されたきれいな駅前広場になるというのは、楽しみですね。
    ところで、この再開発計画はいつ完成されるのでしょうか?再整備のデザインはホームページに記載がありましたが
    完成日の記載がありませんでした。これが完成するのはまだまだ先のことになるのでしょうか。

  15. 238 匿名さん

    ここではなく神戸市に尋ねてください、

  16. 239 マンション掲示板さん

    2030年とかかなり先なはず
    その頃には立派な中古です
    わざわざこんな中途半端で高い物件買う必要もないでしょう
    これからは三宮ですよ

  17. 240 匿名さん

    >>237 匿名さん
    神戸駅海側のロータリーは早速改修されてポートループが神戸駅に直接乗り入れられるようになるのは朗報です。山側は案だけだけど建物ができるわけではないから1年もあれば完成すると思います。お楽しみに。

  18. 241 匿名さん

    ちょっときれいになるだけみたいですね。
    神戸市と民間は今三宮に全力を上げて取り組んでいる。それが2030年まで続く。
    その後にはサンプラザやセンタープラザの立て替え話が持ち上がって来るだろうから、神戸駅の再開発は有ったとしても2040年以降だろうね。

  19. 242 マンション検討中さん

    サンプラザは1970年、センタプラザは1975年営業開始ですからね。2030年でサンプラザは築60年。センタープラザが築55年。商店街歩いていたら分からないが老朽化が凄いでしょうね。

  20. 243 匿名さん

    100㎡の間取りを見ておりますが、まず防災備蓄倉庫が2つもついているのが凄いですね。
    それにしても専有面積が広い。
    このところコンパクトな間取りばかり見ていたので廊下の長さだけで感激してしまいます(笑)

ワコーレThe神戸フロント
所在地:兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21(地番)
交通:神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:45.68m2~100.02m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 61戸
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