物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市垂水区神田町159番地(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅徒歩2分 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
46.47m2〜111.97m2 |
価格 |
3679万円〜2億1929万円 |
管理費(月額) |
1万3610円〜3万2810円/月 |
修繕積立金(月額) |
6880円〜1万6570円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
315戸 |
販売戸数 |
37戸 |
完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC32階建一部SRC 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判
-
2246
名無しさん 2025/06/28 02:57:42
無抽選なら担当者から電話が入る予定です。楽しみな反面、ドキドキ
-
2247
マンション検討中さん 2025/06/28 03:15:24
ゲット 祝 借り入れして買う予定の人からのキャンセルが多かったようです
-
2248
職人さん 2025/06/28 04:11:26
>>2247 マンション検討中さん
おめでとうございます!!
-
2249
匿名さん 2025/06/28 04:17:12
-
2250
周辺住民さん 2025/06/28 04:29:54
垂水は投資や投機や利回り目的で借り入れしてまで買う物件ではないです。居住目的で買ってのんびりと余生を過ごしたい人向け お金に余裕がある人向け
-
2251
匿名さん 2025/06/28 05:20:24
-
2252
匿名さん 2025/06/28 05:21:04
-
2253
匿名さん 2025/06/28 08:29:08
-
2254
口コミ知りたいさん 2025/06/28 15:26:42
>>2247 マンション検討中さん
買う予定の人からのキャンセルが多かった、とは具体的にどういう情報ですか?
-
2255
マンション検討中さん 2025/06/29 11:30:47
2LDKは最終分譲に近づいてる。次こそは絶対に欲しい。
-
-
2256
マンション検討中さん 2025/06/29 11:33:24
西向きの3LDKも捨てがたい。15階前後なら周辺マンションが今後も建てられない高さになる。眺望もめちゃくちゃ良くて悩むよねえ
-
2257
匿名さん 2025/06/30 03:09:39
西側とら南側に再開発計画があると説明を受けたけど、現時点で何も決っていないようだし、全国で再開発が頓挫している状況を考慮すると、眺望は安泰じゃないかな
-
2258
匿名さん 2025/06/30 07:49:00
-
2259
通りがかりさん 2025/06/30 10:12:35
>>2257 さん
>>2257 匿名さん
安泰じゃない、という表現がどっちとも取れますが、文脈的には、安泰だという意味かと思いますよ~
-
2260
2257です 2025/06/30 12:08:44
>>2259 通りがかりさん
ご指摘ありがとうございます。
言葉使いが良くなかったですね。すみません。
ご理解の通り「南も西も今後も眺望は安泰だと思う」と言いたくてポストしました。遠い将来のことは分からないですけどね。
-
2261
匿名さん 2025/07/06 13:55:36
第2期2次はどんな感じですか?
抽選多かったですか?
-
2262
匿名さん 2日前
2000件以上もコメントがある注目物件のはずなのに、急に反応が鈍くなりましたね。未だこれから販売する良い部屋も残っているのに。流石に高過ぎて、投資目的も含め皆さん関心が薄れた?
-
2263
匿名さん 1日前
>>2262 匿名さん
みんなお前と絡みたくないんだよ。2254,2257,2260,2261,2262は同一人物です。非表示にしましょう。
-
2264
マンション掲示板さん 17時間前
2257、2260を書いたのは私ですが、2261、2262は別人ですね
-
2265
匿名さん 3時間前
>>2183 マンション検討中さん
この青ってくる2183を非表示にしたら、2254,2257,2260,2261,2262が非表示になりました。
スムラボ派出所
すごろく2024-11-26 22:00:43遂に垂水エリアNo1タワマンのプラウドタワー神戸垂水の1期販売がスタートですね!
神戸三ノ宮・元町などはタワマン規制もあり新築タワマンの販売が途絶えてしまったので、本物件を待ち侘びていた方は多いのではないでしょうか?
正直、垂水エリアとしては新築マンション自体が久しぶりなので比較対象すべき物件がないので価格評価は難しいですが高いです!
ただ、今後もプラウドタワー神戸垂水よりも素晴らしいタワマンが出来ることもないため、エリアNo1タワマンになるのは確実で、そうなると中古市場でも指名買いが発生すると考えています。
普段は『後発タワマンがある方がリセールも上がる』と言っていますが、今回は後発物件がなくても『エリアNo1』が確約されたマンションになるため資産性についても数千万円値上がりするという感覚はないですが間違いなく底は堅いです。
マンション下には20軒以上のテナント・商業施設も入りますし、再開発で周辺は綺麗になるので住んでて心地よい。
JRは新快速は止まらないものの駅近なので、通勤は時間がかかりますがラッシュ自体でも混雑は新快速よりはマシなのはメリットかもしれません。
1期販売でほぼ無くなるような間取り・階数もあるため、選択肢が多い1期販売で是非チャレンジいただきたい物件です。
詳細はブログをご覧ください。
■1期販売価格分析ブログ
https://www.sumu-lab.com/archives/106237/
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プラウドタワー神戸垂水]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
プラウドタワー神戸垂水
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:兵庫県神戸市垂水区神田町159番地(地番)
-
交通:山陽本線(JR西日本) 垂水駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.02m2~106.58m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 315戸
-
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール:
''
モデルルーム:
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件