神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー神戸垂水(旧スレタイ:垂水中央東地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウドタワー神戸垂水(旧スレタイ:垂水中央東地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-07-20 11:41:07

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。


事業名称  垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者   垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地   兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番(地番)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建(一部鉄骨造)
主要用途  住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員(住宅分譲者) 野村不動産株式会社
特定業務代行者(設計・施工・監理) 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通:JR山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り:1LDK ~ 4LDK
専有面積:44.02㎡~134.88㎡
総戸数:315戸
竣工時期:2026年3月下旬
入居時期:2026年7月下旬
売主:野村不動産株式会社
施工:株式会社竹中工務店
管理:野村不動産パートナーズ株式会社


https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

【タイトルを正式事業名に変更し、物件概要を追記しました。2024.7.4 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/

[スレ作成日時]2024-03-05 13:28:42

プラウドタワー神戸垂水
所在地:兵庫県神戸市垂水区神田町159番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 垂水駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.02m2~134.88m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 315戸
クレヴィアシティ西神中央

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プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判

  1. 170 eマンションさん

    >>168 匿名さん
    急に自己紹介してどうしたんや?

  2. 171 名無しさん

    垂水に住んで納得できるんかいな

  3. 172 マンコミュファンさん

    >>154 匿名さん
    タワマン規制はいいんだけど、時期が悪かった。もう景観壊すタワマンが立った後だから既得権益にしかならなかったし、建設費高騰前のタイミングに規制開始したから容積率稼げずマンション供給が大幅に減った。結果として供給不足と建設費高騰が重なって市内のマンションは子育て世帯がとても買えない価格になった。
    これ程の失政も珍しいよ。

  4. 173 マンション掲示板さん

    >>172 マンコミュファンさん

    本当に失政だよね
    三宮はタワマン以外も規制されてマンション建てにくくなった
    子育て世帯は共働きで郊外から三宮に通勤せざるを得なくてしんどい
    帰省前に買った老人は資産価値アップで悠々自適に食住近接

  5. 174 マンション検討中さん

    明石のプラウドタワーは中古が何軒か売れ残っていますね。
    一昨年ぐらいまでは中古が出ても即成約して表に出ることはなかったのに。

  6. 175 マンション検討中さん

    垂水は朝の通勤通学の時間帯に快速電車が無いという致命的な弱点があるので、明石と並行して検討中です。

  7. 176 マンコミュファンさん

    神戸市長は、都心と郊外のバランスを保つためにタワマン規制すると言ってるけど、人口減少時代にバランスを維持する必要はあるのだろうか。
    むしろ都心に人口を集積した方が、インフラ整備コストを下げられ、商圏人口の維持と都心の商業地の規模の維持につながるのではないかと思う。

    ここのタワマンは垂水地区の中で郊外から駅前への人の移動を促して駅前の活性化につながる効果が期待できると思っている。

  8. 177 匿名さん

    タワマン規制自体は正しい。大阪のベッドタウンにしないで商業もオフィスも誘致して神戸の中心地の昼間人口を増やすのは大事。

    ただね、順番が逆なのよ。用途によって容積率緩和するなり補助金なり出して商業やオフィスを増やして、郊外の市営地下鉄は阪急と乗り入れて大阪へのベッドタウン需要も取り込んでおかないとどちらもダメな状態になってる。

    結果的にベッドタウン需要は近接自治体に吸いとられ三宮や元町の商業やオフィスは増えず、職住近接需要は梅田一人勝ち状態となってしまった。

  9. 178 名無しさん

    垂水に住める価値観って?

  10. 179 名無しさん

    タワマン購入しました。

    すごい!

    場所は?

    垂水!

    え???

    ってなりません??

  11. 180 マンション比較中さん

    まずタワマン購入ですごいとならない

  12. 181 匿名さん

    >>179 名無しさん
    タワマンが自慢になるっていつの時代の老人だよw
    垂水スレはガチで老人しかいないな

  13. 182 匿名さん

    キミら情けない
    大阪よりもともと神戸の方が高かったのに再開発とろとろしてたから神戸はあんまり上がってないのに三宮タワマンの中古も買えんとは…
    タワマン規制なくたってタワマン建てれるほどの大きさの土地はほとんどないの
    もうちょっと現実見なさい
    ちなみにここはサラリーマンが買えるほど安くはないけど30年経ったら半値以下になると思うから注意ね

  14. 183 eマンションさん

    >>182 匿名さん

    土地あるやん

  15. 184 評判気になるさん

    >>182 匿名さん
    忠告ありがとう!!
    優しいですね!!

  16. 185 匿名さん

    >>182 匿名さん
    参考までに これからたつ西宮のタワマンは 30年たったら どうなるの

  17. 186 口コミ知りたいさん

    >>185 匿名さん
    知らねぇ!

  18. 187 通りがかりさん

    てか30年てローン返し終わる頃に半値てめちゃ得やん

  19. 188 匿名さん

    >>ローン ?

  20. 189 eマンションさん

    >>188 匿名さん
    あなたは一括で買うの? 凄いな

プラウドタワー神戸垂水
所在地:兵庫県神戸市垂水区神田町159番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 垂水駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.02m2~134.88m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 315戸
リベール東加古川駅前通り

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