シティテラス尼崎ってどうですか？

シティテラス尼崎のYouTubeがあったとは知りませんでした。
よく見ると公式サイトからリンクされていましたね（汗）
さっそく設備・仕様の案内を拝見しましたがディスポーザーや床暖房の構造を説明されていてわかりやすかったです。
教えて下さってありがとうございます。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

まだまだ見学の予約が埋まっている日もあるので
検討する人は多いということなんでしょうか。

SNSも今どきはデベは頑張っているのですね。
モデルルームに行く前の予習になりそう。
イメージしやすいので、使うか使わないか、自宅である程度考えを固められる。

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最多価格帯は5,900円だそう。
YouTube、時間を見つけて、見てみます。

販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
16戸　
販売価格
5,900万円～7,100万円　
最多価格帯
5,900万円台（5戸）　
間取り
1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　
64.31m2～67.09m2　

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値あがってない？

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住友不動産のマンションは販売途中で価格を値上げすると聞いていましたが、こちらもそうなっていますか？
住友不動産に限らず、今はもうマンション販売で値上げすることはあっても値下げはないのかもしれませんねぇ。

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利上げで不動産価格は下がるともききますがどうなんですかね。

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>>1373 口コミ知りたいさん
さすがに下げはないのでは…
スレッドの盛り上がりには欠けますが売れ行きは順調のようですね

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利上げ
→住宅ローンの金利が上がって月々の返済が上がるので、予算を下げる
　→マンションが購買層の予算に合わせて値下げせざるを得ない

というロジックだと思うのですが
原価上昇、人件費上昇が同時にあるので
部材仕入れ済みの物件についての値下げは期待できないと思います。

利上げでどれくらい購入者が遠のくかですね。
一次取得層にとっては「今買わないとこれ以上はもう買えなくなる」という
心理もあります。

住宅ローンを借りる層は金利が上がって値段下がっても
ローン返済の負担は結局変わらないので、現金一括で買わないなら
気にしても仕方ないです。

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すみふは最初から長期販売覚悟・在庫上等の売り方だから金利くらいではびくともしないでしょうね

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>>1374 マンコミュファンさん
どこ情報ですか？
営業の方は建前でも言うと思うのですが、正確な数字ありますか？

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>>1378 匿名さん
正確な数字は覚えていませんが
説明会行ったら教えてもらえます。

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>>1379 マンコミュファンさん
覚えていないですか、、、。
分かりました。
ありがとうございます。

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住不物件だと、初期投資が（物件価格が）高めなので、そもそもあまり投資には向きにくいのかもしれませんね…。
でも実需で購入したい側としては、あまり人が頻繁に入れ替わる賃貸があるよりは、
同じ人たちが住んでいて、安定して管理組合が機能していることがいいんじゃないかなと。
賃貸投資だと、あまり所有権者さん管理組合に出てこない印象が強くて。

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住居数に対してエレベーターの数が少ないと思いますが、これは普通なんでしょうか？？

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>>217 eマンションさん
一般的に建物の高さが30階未満で、住戸数が200戸以下の場合：2台～3台
といった感じではないですかね。
台数が多くても保守管理費用の負担が大きくなります。

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そうなんですね。管理費が高いですし、3台にして欲しかったところです。中途半端な階だと毎朝苦労しそうですね…

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>>1375 販売関係者さん
現時点で計画中or販売中の物件の土地の仕入れ時期や、建設工事の契約時期を考えると値下げは期待できないでしょうね。
供給も絞っていますし、売り手市場なのは変わらないかなと思っています。

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今の販売価格とか、残りの状況はどうなっているのでしょうか？

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>>1386 口コミ知りたいさん
最新の物件情報では5,900～7,500万円になってますね
角部屋，そこそこの上層階？，67平米で7,500万円ということでしょうかと思われます

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