マンション住民さん
[更新日時] 2025-07-19 23:48:23
プレイズ尼崎についての情報を希望しています。
再開発エリアに新しくマンションがたつようです!
楽しみですね。
所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目623番(地番)
交通:JR神戸線「尼崎」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.78m2~86.21m2
売主:三交不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ
公式URL:https://praise-amagasaki.com/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレイズ尼崎
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-23 17:55:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市潮江5丁目623番(地番) |
交通 |
JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩9分 阪急「塚口」駅阪神バス17分「潮江1丁目」停留所徒歩3分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
57.78m2〜78.1m2、 ※防災倉庫0.32m2〜1.1m2を含む |
価格 |
4688万円〜7348万円 |
管理費(月額) |
8605円〜1万795円/月 |
修繕積立金(月額) |
3470円〜4690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2024年2月竣工済 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレイズ尼崎口コミ掲示板・評判
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569
マンション検討中さん 2025/02/12 04:48:53
見学予約しました
ホームページで公開されている間取りは
細長いのばかりなので間口が広いのもあるのか
楽しみです。
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570
マンション検討中さん 2025/02/12 04:59:05
>>567 匿名さん
平面といえども立体駐車場なのでメンテ代はかかると思います。
機械式より安いと思いますが。
固定資産税もそれとは別に皆で按分して払う費用として面積の良い機械式より高いでしょうし。
値段差も屋根のある便利な1階と屋根のない不便な5階とでは利用料はもっと違ってもいいのでは?と思います。
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571
職人さん 2025/02/15 02:02:52
そうですね。修繕費が安くなる代わりに、土地(駐車場)分だけ、固定資産税は高くなりますね。
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572
匿名さん 2025/02/20 02:25:35
>>570 マンション検討中さん
ここは立駐じゃないと思いますよ。
オール平面で、建物の北側にどーんと駐車場があります。
なので、メンテナンスはチェーンゲートくらいかと。
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573
匿名さん 2025/03/13 08:04:41
総戸数75戸に駐車場は49区画。
車を所有しない世帯もあるだろうから、数としてはちょうどいいのかもしれません。
使用料金の差が気になるところですが、全区画平面で屋根無しとなると、
住戸に近いほど高くて遠いほど安いということになるのかな?
そんなにだだっ広いわけでもないので、遠いと言ってもそんなに離れてはいないように思えますが。
それでいて約1万円の差は、何だろうと思ってしまいます。
それでも近いほうが人気なのかな?
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574
匿名さん 2025/04/03 02:14:38
駐車場が100%平面駐車場はすばらしいですね。
公式サイトで駐車場の写真を拝見しましたが、
特に駐車が難しそうな場所も見当たらずで
駐車場料金の違いがよくわかりませんね。
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575
検討板ユーザーさん 2025/04/12 14:20:41
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576
名無しさん 2025/04/21 03:44:16
駅南側の「ジェイグラン尼崎駅前」完売御礼出てますね。
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577
匿名さん 2025/05/13 10:15:30
土地(駐車場)分だけ、固定資産税は高く
そういうこともあるのですね。良い面だけ見ていると落とし穴的なマイナス面も潜んでいるのだなととても勉強になりました。
いろいろと知っておかないと喜んでばかりもいられないのだなと思いました。
駐車場の使用料の差額の大きさですが、たぶんですけど、一番高いのって電気自動車充電コンセント付区画1区画のみではないでしょうか?
あくまでも敷地配置図を見ての想像に過ぎませんが。でもこれからの時代、1区画だけで足りるのでしょうかね。
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578
匿名さん 2025/05/19 08:46:19
竣工1年以上経っててまだこんなに残っているんですね。
新築未入居でローン控除も2000万円上限ですし、苦戦されてるのかな?
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579
マンション掲示板さん 2025/05/19 10:22:37
>>578 匿名さん
総戸数75戸で具体的に何戸残っているのかを書いていただけると「まだ」なのか「もう」なのかがより客観的に評価できるかと思われます。
検討者じゃない人は「まだ」っていいがちですからw
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580
マンション掲示板さん 2025/05/20 19:55:00
>>579 マンション掲示板さん
具体的な戸数を書かなくても竣工一年以上で最終期でもないマンションを「もう」と思う人はいないでしょう。
売れ残りマンションに変わりないですから。
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581
評判気になるさん 2025/05/20 21:39:56
>>580 マンション掲示板さん
そんなマンションはごまんとある
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582
匿名さん 2025/06/11 01:08:10
こちらのスレッドで一か月前にまだこんなに残っていると投稿されていますが、
現在は先着順販売の1戸を残すだけになっています?
ひょっとしてここ一か月の短期間で急激に売れてしまいましたか?
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583
匿名さん 2025/06/11 03:32:02
つい最近、中〇人女性3人がここのマンションに入るのを見た。一人はスーツケースを持っており大声で歩きながらマンションに入っていったのだが、実際中〇人住居者がいてるの?それとも観光に来た友達が中〇人?まさか〇泊?…あんな大声で喋られたら煩くて仕方ないわ(-_-;)
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584
名無しさん 2025/06/14 02:21:00
>>583 匿名さん
今の新しいマンションには大体中国人いるから、どうしようもない、、、
より大規模マンションになるとその数も増えて更にうるさい、、、
こればかりは日本の政治を変えるしかない。
中国人がうるさいのを静かにさせるのは無理だから、、、
染み付いてるから、、、
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585
匿名さん 2025/07/11 04:41:54
検討スレで売れ行きがわるいとかいう投稿はたいていあてにならないような気がします。スルーしとくのが良いかと。。。
販売方法とかがそれぞれのマンションによって異なっていたり、ごくごく少数ずつ販売していたり、売り主さん側の都合で調整されている場合もあるので、検討者サイドの原因ばかりではないと思われますので。
582さんの投稿からちょうど1ヶ月めとなりますが、サイトを見たら完売となっていました。祝・完売!
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586
マンション検討中さん 2025/07/14 02:34:44
完売まで竣工後なお1年5ヶ月かかり、結構苦戦しましたね。
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587
マンション検討中さん 2025/07/14 05:35:32
昨今不景気の中、ちゃんと完売するなんて!!
完売おめでとうございます!!
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588
通りがかりさん 2025/07/19 14:48:23
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