神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ウエリス西宮甲東園 について」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-16 19:31:00

ウエリス西宮甲東園について語りましょう。
公式サイト:https://wellith.jp/nishinomiyakotoen177/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/wellith-nishinomiyakotoen177/request...
来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/wellith-nishinomiyakotoen177/yoyaku_...

所在地:兵庫県西宮市上大市一丁目111番1(計1筆)(地番)
交通:阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.61m2~119.05m2
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 東京建物株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社

ずっと気になっていた西宮市のNTT甲東園社宅跡地、
建築物計画概要が発表されていました。
ウェリス系列のマンションになるようです。
こちらについての情報を希望しています。

駅近で学区もよく、子育てしやすそうだなと気になっています。

所在地:兵庫県西宮市上大市1丁目111-1(地番)
交通:阪急電鉄阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩2分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ウエリス西宮甲東園

[スレ作成日時]2022-08-14 20:04:22

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甲東園駅徒歩3分。 街に新たな扉を開く、 住宅・公園一体大規模開発

所在地:兵庫県西宮市上大市1丁目111番1(計1筆)(地番)
交通:阪急今津線 甲東園 駅徒歩3分
価格:6190万円~1億2900万円
間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
専有面積:65.99m2~116.4m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 177戸
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ウエリス西宮甲東園口コミ掲示板・評判

  1. 217 マンション掲示板さん

    >>216 評判気になるさん
    もっと立地のいいとこはもっと高いんじゃない?
    今や6000万台は子育て世代でも普通の価格帯だけど、7000超えるとちょっと限られてくるよね。

  2. 218 評判気になるさん

    >>212 検討板ユーザーさん

    ほぼ確実にそうなると思いますよ
    若い世代は欲しくてもこの金額だと買えない人も多いですし、必然的に年齢層は高くなるんじゃないですかね。
    子供がいる身としては、上下左右の部屋が年配の人だと気を遣ってしまいますね…

  3. 219 マンコミュファンさん

    ここの一期一次申込状況はどうですか?!北棟はそれなりに人気みたいですが、南棟はもう少し下がるかもですね。

  4. 220 検討板ユーザーさん

    9月に営業の方が、「問い合わせめっちゃ来てるんで2期以降も値下がらない、むしろ値上がる可能性高い」旨の話されてたんですが、販売価格表見ると東棟南棟中心に予定価格より下げてる部屋も多いですね。南棟とか500万近く下げてる部屋も。
    ここの口コミでも高いって意見多いですし、今後も下げてくる可能性もあるかもですね。

  5. 221 検討板ユーザーさん

    1期で70売り出しなら不人気ってほどでもないし、本価格から下げる期待は当面しない方がいいでしょ
    値上げはブラフっぽいけど、本当にしてきたら大したもんだわ

  6. 222 匿名さん

    せめぎ合いが始まっているな

  7. 223 マンション掲示板さん

    昔からこの近所に住んでるので価格によっては買おうかなーとか思ってたけどここにこの値段は出せない、ってすぐ諦めた。近所の古家買って潰して建て替えた方がいい。

  8. 224 名無しさん

    高騰円やからな。

  9. 225 西宮で家探し

    >>223 マンション掲示板さん
    あの立地に価値を感じるかは人それぞれですからね。
    高いと感じるなら買わない、それで良いんじゃないですか。
    私は客観的に見て「甲東園・徒歩3分・大規模・学区良し」だとこの価格は妥当かと思います。
    JR尼崎や北摂の駅近でも7000万近くする時代なので。
    むしろ6000万前後から3LDK買えたら安いくらいじゃないですか?

  10. 226 マンション検討中さん

    投資目的でここ選ぶ人なんてまずいないだろうから
    それで良いと思う。

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  12. 227 マンコミュファンさん

    >>223 マンション掲示板さん
    近所の古家も駅近はどこも高騰してるから
    結局同じかそれ以上の値段になりそう

  13. 228 eマンションさん

    元々マンション希望で価格見て戸建に現実逃避する奴って、戸建の現実見ると大抵戻ってくるイメージだわ

  14. 229 通りがかり

    戸建ては人の手あかがついているから、リノベしていたらコストアップで価格が同じになる

  15. 230 マンコミュファンさん

    ほんそれ。もっと駅遠なら戸建は安く済むかもだけどこの近隣となると土地バカ高いよ。

  16. 231 検討板ユーザーさん

    近所の古家←そもそも売りに出てこない

  17. 232 匿名さん

    1日に1レスどころか数日おきに1レスレベルなのに
    突然これほど投稿があるとか一体何が起こっているんだ!

  18. 233 名無しさん

    1期1次が終わりましたが、16戸が先着順で出てますね。

  19. 234 匿名さん

    北棟は販売価格通りで完売目前、南棟は価格下げて売り出してるから、すぐ埋まるわ。駅歩3分、甲東園での希少な大規模マンションの破壊力かな。

  20. 235 匿名さん

    それ程順調ならもう営業活動しなくても竣工前完売だね

  21. 236 名無しさん

    営業活動に休みはないんだよ。

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