プレサンスグラン甲子園口北町ってどうですか？

床暖房はありますね。間取りの図面のリビングダイニングの色付き部分が床暖房との記載があります。ガス温水床暖房「ヌック」を採用しているようです。ガスだからけっこう暖かいのではと思います。外出先からでもスマホで操作できるようでもありますから、消し忘れとかが心配な場合もスマホで確認できるのかもしれません。心配で家に戻る必要もないってことでしょうか。

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床暖あると、底冷えしないのがいいですよね。
床暖だけで部屋を暖めるのは難しいですが（ホットカーペットで部屋を暖めるのが難しいように）
でもエアコンと併用すると、かなりよいかと。
ペットがいたりすると、特に床の暖かさは大切だよなぁとおもいます

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床暖は心地よいという話を時々目にしますので、気になってはいます。
今の季節のように、暖房無しでは寒い、けれど日中陽が入ったりするとそこまで暖房はいらない気もする。
だけど、エアコン止めると足だけ寒いんですよね。
そういうときって、たぶん床暖房だけつけておけば快適なんじゃないかなと思ったりします。
一年間で考えるとそんなに稼働する期間は無いかもしれませんが、足元の冷えが無くなると健康面での効果もあると思うんです。

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ホットカーペットを味わうと、やっぱり床暖は入っていてほしいって思います。

>>エアコン止めると足だけ寒い
朝、そうなりますよね。床が温かいと暖房入れなくていいから節電にもつながるのかなと思います。

床暖房はどの部屋にも入っているみたいです。
一部、洋室がサービスルームになっていて日当たりがあまりよくない部屋があるみたいで気になりました。
値段は高いかもしれないですが、サービスルームがない間取りがいいなあ。

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2棟建てのようだけど、全部で24戸なんですね。少ない戸数だけど間取りは1LDK～4LDKまである。多様な間取りが混在しているということは、住民さんも多様な人々になりそうですね。そういう感じのマンションも、なんとなく良さそうな気がします。同じような子育てファミリーで固まったり、ご近所付き合いが密になったりはずれたりとかいうのとは無縁な気がしますし。単身からファミリーまで尊重し合って暮らせそう。

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入居が待ち遠しいですね＾＾
みなさんインテリアオプションで何頼みますか？
金額高いと知り合いから聞きどこまでやるか悩んでます（笑）

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契約された方は、オプションの段階なんですね。
高くても、入居した時には既に設置されているっていうのは良いのでは。
引っ越したばかりの時ってバタバタしちゃうから
自分で組み立てたり、業者さんの配送まったりっていうのは、結構大変じゃないかなぁ。

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>>45 eマンションさん
探すのめんどくさいけど少しでも安く済むならありですね。
うちはよく走る小さい子供と小型犬がいるのでUVコートてきやつを検討してますが光沢感苦手すぎてどうしようってなってます、笑

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オプションは高いかもだけど、入居した時にはもうついているところがいいかなぁ。
時間に余裕があるならば、
外の業者の方がもしかしたら安く済む上に、選択肢自体も豊富かもしれないけれど…。
ライフスタイルによって、どちらを選ぶのか、というところでしょうね。

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昨日の夜マンションの前を通りました。
外は雨も降ってないのに、マンションだけが雨の音がして、中で大量の水が散水されているような感じでした。
暗くてよく見えず、作業者がいる様子もなかったが、なんかの工程？あれはなんだったんだ

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最近見学に行かれた方にお聞きしたいです。
80m2前後のお部屋ってまだ販売ありますか？あとおおよその価格も差し支えなければ教えていただきたいです。

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>>53 マンション検討中さん

3週間前ですが、南東の最上階が残っていて、およそ9100万くらいだったかと思います

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>>54 評判気になるさん
HPによると恐らく1Fですが、8200万台ででてるみたいですね

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>>54 評判気になるさん
かなり高い設定となってますね。南東は角部屋になるのと最上階というのが影響しているのですかね。ありがとうございます、参考になりました！

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>>55 マンコミュファンさん
1階と5階で1000万ほど変わってくるのですね、、

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戸数が少ないとはいえエリア的にはかなりアッパー層をターゲットにした物件ですよね。高価格帯の部屋が早く売れるといいですね。

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先着順が出ているのですが、値段が値段なので
いい立地だとしてもパーッと売れるわけではないですよね。
駅まで5分という立地、戸数も少ないというのもあって、値段がさらに高いというのもあるのだなぁ。
私もここはアッパー層向けのゴージャス物件だと思います。

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プレサンスマンションのブランドを調べてみるとロジェがファミリー向け、レジェンドが最高峰、タワーがタワマン、グランが高級志向、ジェネが都市型など様々なブランドがあるのですね～。こちらはグランなので高品位な邸宅、そしてファミリー向けとして開発されているそうです。

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付け加えればプレサンスシリーズのレイズは単身者用で少し質は劣る

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こちらは”グラン”なので高級志向のタイプということなのですね。
であれば、現状の売れ行きもしかたないかもしれません。
立地にしては高めの価格設定。もう少し場所が違えばよかったのかも。
そのうちに値下げもあるかもですね。

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