プレサンスグラン甲子園口北町ってどうですか？

>>7,000中盤以上
！！！

やはり、なかなか高いですね。
買える人が限られます。

7,500万円の家を買ったときの返済額は？ 年収目安や無理のない計画を立てるためのシミュレーション
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00500/

無理なく返済できる年収の目安
「返済期間20年なら年収1,738万円」、「返済期間30年なら年収1,243万円」、「返済期間35年なら年収1,104万円」
パワーカップルですね。

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res15さんのプレサンスシリーズの名称、とても分かりやすかったです。そういう意味があったのですね。ただ何となく見過ごしていましたが。わかってしまうと自分が住むことになるマンションがどのクラスなのかもわかってしまうのか～と幾分気にしてしまいそうでもあります。
こちらのマンションはすごい間取りの種類が豊富だなと思いましたが、実質的に部屋数から言うと1LDK、2LDK、3LDK、4LDKになるわけで、それらの1室～2室が納戸になるかどうかの違いがあるわけですね。

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>>22 匿名さん
ランクの件ですが、実態は同世代で建築されたマンションの比較だとその通りですが、例えば10年前に建てられたロジェと今建てられたグランなら内装のグレードはほぼ変わらないそうです。同じロジェなら10年前と今なら今のグレードが下がるということで、資材の高騰が要因ですが、世知辛いなぁと思いました。

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>>23
それは阪急阪神のジオ、住友不動産のシティ、など他も全部ですが
資材の値上がりで同じだと思いますね。

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最近はどこも高いですな...

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グレードの件を考えると、中古の方がもしかしてグレードの高いマンションが買えるのか？と思っちゃいます。でも中古価格も高騰してるからけっきょく得なのかどうかわからない。新築の気持ち良さもあるし、マイホーム感も強いからある程度は妥協するしかないのかな。あまり比較せずに、好きな物件を素直に購入すれば問題ないかもとも思うけど。それに、性能などの面では進化してるだろうし。

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新築の場合は10年間の瑕疵担保責任がある（倒産除く）

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プレサンスグランは高級志向だったのですね。
公式ホームページのコンセプトを見ても抽象的でいまひとつよくわからず、設備仕様も未公開だったので全体像がつかめませんでしたが15さんのおかげですっきりしました。
情報ありがとうございます！

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>>19の別のレジェンドタワー物件だけどYouTube見ればわかるけど
プレサンスは他の人からも評価されてますよ。
どうもワンルームイメージの延長だからダメだろうと植え付けられてる人が
多いですね。

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プレサンスマンションは、昔、CMを見たことがあるんですが、やどかりをモチーフにしていて、賃貸住宅っぽさを打ち出していたのがあまりよくなかったのかもしれませんよね、、、

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>>3 匿名さん
こちらからお買い物でしたら、ららぽーとよりガーデンズの方が断然近いですね。
ガーデンズは徒歩20分以内です。
最も近いのは、駅前のコープですが。

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いずれにしても、買い物の選択肢自体がかなり広くとれるところはいいんじゃないでしょうか。
普段は駅の近くで、
いろいろとお買い物したいときにはららぽーとで、とか。
車で行くか、歩いて行くかとか交通手段も選べます。

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ららぽーと、ガーデンズ、コープ、この3店舗を「今日はどこにするかな」って巡れるのいいと思います。
割と、コープにしかない商品とかあります。
温めるだけで食べられる魚とか、せいきょうミルクプリンとか。

北口には個人のお店もあったりして使ったことのないお店に行ってみるのもよさそうですね。

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こちらの物件床暖房はありますか？　
最近設備仕様が落ちて新築でもついていないのをよく目にするようになったので。

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床暖房はありますね。間取りの図面のリビングダイニングの色付き部分が床暖房との記載があります。ガス温水床暖房「ヌック」を採用しているようです。ガスだからけっこう暖かいのではと思います。外出先からでもスマホで操作できるようでもありますから、消し忘れとかが心配な場合もスマホで確認できるのかもしれません。心配で家に戻る必要もないってことでしょうか。

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床暖あると、底冷えしないのがいいですよね。
床暖だけで部屋を暖めるのは難しいですが（ホットカーペットで部屋を暖めるのが難しいように）
でもエアコンと併用すると、かなりよいかと。
ペットがいたりすると、特に床の暖かさは大切だよなぁとおもいます

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床暖は心地よいという話を時々目にしますので、気になってはいます。
今の季節のように、暖房無しでは寒い、けれど日中陽が入ったりするとそこまで暖房はいらない気もする。
だけど、エアコン止めると足だけ寒いんですよね。
そういうときって、たぶん床暖房だけつけておけば快適なんじゃないかなと思ったりします。
一年間で考えるとそんなに稼働する期間は無いかもしれませんが、足元の冷えが無くなると健康面での効果もあると思うんです。

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ホットカーペットを味わうと、やっぱり床暖は入っていてほしいって思います。

>>エアコン止めると足だけ寒い
朝、そうなりますよね。床が温かいと暖房入れなくていいから節電にもつながるのかなと思います。

床暖房はどの部屋にも入っているみたいです。
一部、洋室がサービスルームになっていて日当たりがあまりよくない部屋があるみたいで気になりました。
値段は高いかもしれないですが、サービスルームがない間取りがいいなあ。

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2棟建てのようだけど、全部で24戸なんですね。少ない戸数だけど間取りは1LDK～4LDKまである。多様な間取りが混在しているということは、住民さんも多様な人々になりそうですね。そういう感じのマンションも、なんとなく良さそうな気がします。同じような子育てファミリーで固まったり、ご近所付き合いが密になったりはずれたりとかいうのとは無縁な気がしますし。単身からファミリーまで尊重し合って暮らせそう。

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入居が待ち遠しいですね＾＾
みなさんインテリアオプションで何頼みますか？
金額高いと知り合いから聞きどこまでやるか悩んでます（笑）

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