リベール東加古川駅前通りってどうですか？

販売戸数が、現在は７戸。

どちらかというと、他府県からというよりは地元の人が検討する物件でしょう。

ゆっくり売れていく感じなのかな思います。

駅前物件なので、そのうちに完売するのでは？

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>>39 匿名さん
駅に近いことの資産価値は間違いないと思いますよ。1にも2にも立地ですね。
規模が小さいことは大規模修繕のときに戸当りのコストが高くなりがちで、ここの月額修繕費の金額設定の安さから想定するに、修繕費の値上がりは不可避と思われます。周辺マンションも同様ですが。

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駅近がすべてを相殺してくれる。と思う。

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9月末までに成約したらエアコンがもらえるキャンペーンやってるらしい

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エアコンをもらえる成約キャンペーンは２台分のエアコンをもらえるようですね。
リビングと洋室の一台分ずつがもらえるみたいです。これってメーカー指定、エアコンも指定になってしまうのかしら。
エアコン一台だけでも３０万くらいはするし、ありがたいキャンペーンだなと思います。
決算キャンペーンなのでもしかしたら、値引きもあるかもと期待しちゃいますがどうでしょう

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期末時期ならまだしも今のタイミングだと値引きまではなかなか難しいかも知れませんね。もう販売終盤ですし来年に入って残り僅かとなったら期待できるかも！？

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大々的には値引きキャンペーンはやらないかもしれませんが、成約プレゼントがもっと豪華になるか
１００万円プレゼントといったキャンペーンはやるかもしれませんね。
もしくは値引きと大々的にしませんが、実際にモデルルーム行ったら値引きしてもらえるということもあるかもしれません。
売れ残ってしまっては不動産的にはダメージが大きいので

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モデルルーム行ったらこっそり教えてくれるかもよ 笑
しらんけど

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間取りは狭いなりに工夫されていて良いんだけどね。
バルコニー側が横長リビングで取ってあり廊下が短い
居室が縦に並んでいて行灯部屋が多いのが気になるけど
全体的に無駄が少ない。

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棟内モデルルームを見に行ったら5000円のギフトカード、ローン審査でも5000円もらえるそうです。

成約特典の方は期限がすぐだけど、また別のキャンペーンやってくれるといいね。

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物件は入居済みで公式HPでも価格下げの情報が出ていることですし売主は早く売り切りたいのでしょうね。残りももう少しなんだけどね。

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キャンペーンはローン審査まで行けば、合計１万円がプレゼントされるということですか？
モデルルームを見に行ってもらえるギフトカードはすごいですが、ローン審査して５０００円のギフトはちょっとしょぼい感じがします。
それなら成約キャンペーンとしてオプションや家具をプレゼント位してほしかったな

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玄関前のごみ回収のシステムはゴミを運ばなくても良いのでありがたいです。
これって、ゴミの回収日のみに回収されるのでしょうか
それとも、毎日朝回収してくれるのかしら？そ
あとはハンスフリーシステムの導入など便利な機能が付いているのは魅力的

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ここは近隣の中古物件との比較で言うと
価格がやはり少しお高めになっているのでしょうか

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今中古で出ている物件の数が少ないので多少のぶれが出てきてしまうのはあると思いますが、スーモとかで調べると
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kakogawa/nc_78729979/

セーリオ東加古川
加古川市平岡町新在家２
JR東加古川駅徒歩約2分　
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kakogawa/nc_78729979/
3LDK　
75.32m2
2009年築なので、築17年です。
室内はリフォーム済みではないようですがとても綺麗です。

価格は、2180万円（＠95.5万円）で売られていて、まだ売っているということは売れていないということになります。

ここの物件は坪単価が＠200万円前後になりますので、上の物件を買って多少のリフォームができるくらいの価格差はあります。これをどう評価するかですね。

中古の方が売れれば、ほかに似た条件の中古物件がなくまた景色は変わってくるかと思います。

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スーモのURL、2回貼っちゃった。ごめんね。

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立地とか仕様はいいし間取りもきれいなんだけど
やっぱあとちょっと値段が安かったらうれしいな

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あと少し安ければという気持ち、分かります！
公式サイトでは３邸限定で２００万円の購入支援キャンペーンやっていますね

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駅から平坦な道で３分の距離だからアクセスは良好です
キャンペーンもやっているますが、２００万というのは１邸に対してなのでしょうか
購入支援ということは住宅ローンの諸費用等にも利用可能なのかも気になります。
諸費用も１００万くらいかかるのでそれで利用出来たら購入側としてはちょっとは助かりそうですね

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フラットな場所だと、坂道を登らなくていいからいいですね。

>>キャンペーンもやっているますが、２００万というのは１邸に対して
これって贈与税はどうなるんでしょう？
割引の方がまだいい？

たしか、110万円のワクがあったはずなので、200万円だと確定申告などで書類書かなきゃいけなかったりするのかと考えこんじゃいました。

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