神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「リベール東加古川駅前通りってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-05-17 17:15:55

リベール東加古川駅前通りについての情報を希望しています。
駅近で便利ですね!
公式サイト:https://www.showa-jutaku.co.jp/liveil_h/
資料請求/エントリー:https://www.showa-jutaku.co.jp/liveil_h/contact/
来場予約:https://www.showa-jutaku.co.jp/liveil_h/reserv/

所在地:兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-4、10、11(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「東加古川」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.41平米~73.02平米
売主:SHOWA GROUP株式会社
施工会社:株式会社ソネック
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
リベール東加古川駅前通り

[スレ作成日時]2023-06-08 18:15:00

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所在地:兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目275-4ほか
交通:山陽本線(JR西日本) 東加古川 駅 徒歩3分
価格:3,190万円~4,840万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.41m²~73.02m²
販売戸数/総戸数: 8戸 / 42戸
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リベール東加古川駅前通り口コミ掲示板・評判

  1. 17 匿名さん

    平米数の広さ的にファミリー世帯が主な住居世帯になるのかなと予想していますが、
    子育て環境はこのあたり周辺は充実しているのか気になりました。
    間取りは広さはある程度ありますし無駄なスペースもなく暮らしやすさを感じます。
    各部屋に収納がしっかりあり、部屋の広さもある程度の広さがあるのでファミリー世帯には暮らしやすい設計になっているのと思いました。

  2. 18 匿名さん

    東加古川は駅の周辺に繁華街がない、普通の住宅地の駅ですし
    駅に近い物件でもファミリーは比較的安心して暮らしていけるのではないでしょうか。
    駅前通りをそのまま歩けばマンションまで到着するので、
    ある程度夜遅くなっても、怖くない、というか安心感があるというか。
    大人も子供も暮らしやすいと思う。

  3. 19 匿名さん

    たしかに、駅前3分の立地にしてはお値段がホッとする数字に思えました。加えて18さんの投稿内容もホッとする感じです。
    管理費も修繕積立金も一昔前のような金額。いまどきこういうマンションもあるのだなと、嬉しい発見です。

    サラッと見た感じでは、間取りも設備仕様も整っている感じがしました。
    ただひとつ、とても気になった点があるとすれば、玄関ドアとエレベーターのドアが並んでいる部屋があることでしょうか。
    ワンフロア3邸の快適性と独立性は良いのですが、隣りにどんな人が住むかにもよるかな・・・と。

  4. 20 匿名さん

    ここは一応、売主の本社の近く、おひざ元、ということで
    力を入れて作っているのでしょうか?
    設備仕様が全体的にいいんじゃないかと思いました。
    グレードまでは実際に見てみないとわからないけど、
    少なくとも今どきのマンションに入っているといいなと思うものは一通りあるように見受けられる

  5. 21 匿名さん

    管理人が常駐なのは安心ですね。
    最近は一定時間のみというマンションが多いので。
    ゴミも自宅前に置いておいて回収していただけるのは嬉しいです。
    駐車場も全戸分あり、価格帯も含めて魅力を感じる物件だなと思いました。

  6. 22 匿名さん

    >>15
    最近の間取りはだいたいここと変わらんですね。駅距離と坪単価のバランスは良いように思いますので居室が小さいうんぬんのことはあまり気にしなくて良い気はしてます。

  7. 23 匿名さん

    秋の来場キャンペーンやっていますよね。5,000円のギフトカードとは太っ腹。

    間取りは、和室があるんだと思いました。
    赤ちゃんがいるなら、お昼ねしたり、ハイハイしたりできるからいいっていいますよね。
    あとは客室として知り合いが来た時の寝室にするとか。

    ドアが割と大きく開くのかと思ったので、LDKにつなげて使ってもいいのかと思いました。

  8. 24 匿名さん

    和室があるプランは今時珍しいです。ただ好みが分かれそう。
    畳は管理がフローリングよりも大変だったりしますし、子供がいると水系の物をこぼしたりするので
    掃除が大変かも
    アレルギーをもっているとダニなどが発生しやすいので気になるところです。

  9. 25 匿名さん

    ダニはカーペットでも発生するので何とも言えない感じがします。
    それより、畳の上でごろ寝する快感はたまりません。

    赤ちゃんがいる場合も、畳のクッション性が優れているので、おむつ交換でもお昼寝でも安心感があると思います。
    もちろん大人が昼寝してもいいし、冬はこたつを出してほっこらするのも至福ではないでしょうか。

    と、良い面も多々あるのですが、やはりフローリングが楽かなと思ったりもします。
    全プランに和室があるわけではないみたいなので、選べるのは良いなと思いました。

  10. 26 匿名さん

    畳の管理や維持について調べると、畳は表面が古くなって掃除が大変に感じるようになったりしたら、張替え・交換時期だそう
    「2~5年くらいで「裏返し」、4~7年くらい(もしくは裏返しを行ってから5年前後くらい)で「表替え」、10~15年くらいで「新調」のリフォームを検討すると良いでしょう。」
    と記載がありました。フローリングよりも管理が大変なので、維持費がかかってきそうですね。

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    リベール東加古川駅前通り
  12. 27 通りがかりさん

    東加古川駅周辺はガールズバー等の飲み屋だらけです。少し調べたら出てきますよ。
    夜中は喧嘩か何かでパトカーがよくきてるのを見かけます。
    利便性は良いかもしれませんがしっかり現地調査をする事をおすすめします。

  13. 28 匿名さん

    いろんな時間帯に行かないとならないなぁとつくづく思います。
    ストリートビューで駅に近いところを見ていても、確かに飲み屋さんありますし。
    大人だけの世帯は問題がないにしても
    子どもがいる方は、要チェックだろうなぁ
    駅に近い場所なので、皆さんわかっておられることだろうけれども。

  14. 29 匿名さん

    飲み屋が多いと週末なんかはうるさかったりしますものね。
    ただ、人通りが多い方が安全には過ごせそうですが、飲み屋といってもガールズバーということであれば、
    外で看板を持った女の子が立って宣伝しているということもあり得そうなので
    あまり子供にはよくはないかなと思えます

  15. 30 マンション住民さん

    ここはもう残り6戸で完売なのでしょうか?

  16. 31 匿名さん

    2/4の段階では6戸の販売だったようですね。
    今、見に行ったら10戸の先着順販売となっていました。
    どういうことなんだろう。
    商談に入ると、一旦、販売対象から外れるということなんだろうか。
    まだ一応、選択肢はあると言ってもいい状態なのでしょうね。

  17. 32 匿名さん

    モデルルームの分が増えたというわけではないのかな?
    3/6更新の情報でも10戸先着順販売中となっています。
    動きが止まっている感じでしょうか。

    完成キャンペーンで来場するとお菓子がもらえるみたいです。
    成約特典のようのものは特に見られないので注目度が低いのかな。
    値下げとか家具家電付きとか何らかの特典があるといいのに。

  18. 33 匿名さん

    和室があるプラン、自分も珍しいなと思いました。
    冬は昔からこたつに入るのが好きなので、和室があるといいな♪
    でも、今の人は和室よりもフローリングのほうが好まれるかもですね。

  19. 34 匿名さん

    今は先着順9戸になっているので、1か月前と比べると1戸は売れているということですね。
    現状を見て購入ができるということなのだろうか
    流石に既に入居されている方は落ち着いた生活をされ始めたころかな、とも思われます。
    住み心地はどうなのでしょう??

  20. 35 評判気になるさん

    マンションデザインが縦に細長い印象ですが、高級感など、みなさんはどのような印象を持たれてますか?
    後々売ることを考えて購入検討しています。

  21. 36 匿名さん

    あと8戸。全邸公開中ということですから、見ごたえありそうに思います。
    買いやすい価格と適度な広さ、なにより最寄り駅まで徒歩3分の立地と眺望。
    管理費が他所と比べて安いように思えますが、敷地内の植栽も少なく共用施設も特別なものが無いのでこの程度でも足りるのかな。
    駐車場が機械式で使用料もさほど高くない点がちょっと気にはなりますが。

  22. リベール東加古川駅前通り

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