ジオ神戸相生町ってどうですか？

定借物件は、アクセスの良い立地で所有権物件よりも安いと思っていたのですが
最近はそうでもないことのほうが多いなと思います。
それなら賃貸物件と感覚的にはあまり変わらない気がします。
よほど、住みたいと感じる物件内容や立地じゃないと定借物件は避けてしまいますね。

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定借のメリットみたいなものが最近は薄れてきている感は確かにあります。
デメリットは確実にあって、
それを上回るお得感がないと、なかなか決断は難しいなという印象。
所有権物件だった場合と比べて
相当お得にならないと…っていうのはあるんですよね。

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例えばここ、所有権物件だった時と比べると実際どれくらいお得になるんでしょうね。
金額が所有権物件として出ているわけではないので比べようもないかもしれませんが、
でも気になるぽいんとではあるんだよなぁ。
あと定借は値上がりを期待して転売するタイプの物件ではないから
住民の入れ替わりが激しくなさそうではある。

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所有権物件だったら、ものすごく高くなると思うけれどそうではないのにかなり高いので、どうなんだろうというのがここまでの流れなのでは。
地代があとはどうスライドしていくのかも要チェックポイントだと思います。
きちんと契約に何と連動して変化していくのかが記載されていれば、
土地のオーナーチェンジがあった場合も安心できるんじゃないでしょうか。

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結局価格帯はどれくらいなの。坪単価320～くらいじゃないと定借だし買いたくない。神戸駅前は他も控えてるし。

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間取りが….

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間取り見たけどこれはヤバい
特にABC

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DEFプランは、割と柱に室内が邪魔されていなくていいように思う。
指摘されたABCは、Aはまだ広さもあるし、まっすぐな四角形でないところを許容できるかどうかじゃないかな。
狭くて凸凹しているのが、たぶん使いにくさが出てくるのでは。
家具の配置がフレキシブルにできないですから…

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N都市のお知らせ看板出ましたね。さすがに所有でしょうね。
ブリリアとワコーレ含めて、小学校足らないね。神戸市の施策に期待。

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>>67 名無しさん

ジュラクの横ですか？ネットでは情報まだ拾えません

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>>68 通りがかりさん
ABCハウジング跡地です。近隣に説明会のチラシが投函され、現地にも看板がでていました。ネットにはまだでていないようですね。

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>>67 名無しさん
ワコーレは山の手小学校区、ブリリアは湊小学校区なのでかぶりませんが、子育て世帯が増えると小学校もクラス数増えるかもしれないですね。

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>>69 匿名さん
詳しくお願いします

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アクセスの良さが一番の魅力ですね。
通勤が楽なのは毎日のことだから嬉しいです。
でも、部屋の形というのかみなさんも書いておられる間取りですね。
これはかなり個性的なのかなと感じました。
価格のことも含めて、悩みどころかな。

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>>70 匿名さん
ジオも湊小、NTTも湊小、消防署近くの2軒も湊小、、
明らかに湊小が足らない、新開地側が別の校区になることをのぞみます。

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少子化なので影響ないです

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アクセスの良い立地なのに思ったよりも価格は高くないのかなと思いました。
ジオマンションってもう少し高いイメージだったのですが。
この価格帯であれば、どの層も検討しやすいように思います。
７３さまが書かれている校区の情報をもう少しいただけないでしょうか。

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>>75 匿名さん
坪単価どれくらいですか？400万いってますか？

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坪単価を計算してみたんですが、352万円前後みたいです。

近隣でマンションが多く作られると、学区が変わる可能性もあるのか。
どうなっていくかは行政の匙加減？
いずれにせよ、現状では湊小ということなんですよね？

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