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マンション検討中さん [更新日時] 2026-05-23 14:15:39

所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部(地番)
交通  阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 徒歩6分
     JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分
     神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅 徒歩4分
     JR東海道本線「元町」駅 徒歩8分
     阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩9分
総戸数 69戸(うち非分譲住戸1戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工時期 2026年1月下旬(予定)
入居時期 2026年2月上旬(予定)

売主:阪急阪神不動産
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/sannomiya/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ神戸三宮

【物件概要を追記しました。2023.9.25 管理担当】

[スレ作成日時]2023-09-17 09:01:10

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ジオ神戸三宮口コミ掲示板・評判

  1. 454 匿名さん

    名古屋のジオ白壁も販売休止のようですね

  2. 455 口コミ知りたいさん

    躯体工事は終わったポイ、足場が外れて外観見えてる

  3. 456 匿名さん

    もう工事も最終段階に入るっていうことですね。
    オプションもモノによってはもうできなくなってくるかもしれません。
    どうしてもしたい場合は、
    自分で業者さんを呼んでやってもらうしかないのでは。
    販売の方は今はどういうかんじでしょうか。

  4. 457 匿名さん

    また販売再開した?

  5. 458 匿名さん

    食器棚(バックセット)は標準で入っていることは判ったんですが、
    食洗機などはどうなんでしょうか?公式サイトで紹介はされているものの、標準仕様かオプション課の記載がなかったです。
    出来たら最初からつけていてくれれば
    後で迷ったりしなくて済むのですけれどね

  6. 459 マンション検討中さん

    現地見ると東側は前の賃貸マンションかぶりつきでひどいもんだ

  7. 460 eマンションさん

    >>458 匿名さん
    食洗機ついてますよ

  8. 461 匿名さん

    食洗機あるんですね。ありがとうございます。
    設備の充実を謳っているマンションだったら、当然ついている設備だよなぁと思っていたものですから。
    定借のいいところは建物や設備にその分お金をかけられるところ的な説明を
    公式サイトでもしているくらいですしね。

  9. 462 マンション掲示板さん

    >>461 匿名さん
    正直僕も分からなかった口です笑
    もう少しわかりやすく書いてくれてもいいですよね

  10. 463 匿名さん

    いろいろとオシャレで高機能なものが設備として紹介されているのですが、
    そもそもそれらがオプションなのか、イニシャルでついているのかが本当に公式サイトだけだとわかりにくい。
    洗面台が最初からあれが標準でついているんだったら
    普通に評価は高いけど、オプションで入れるとなるとかなりするのだろうな。

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    • 464 匿名さん

      マンションの価格の土地と建物の割合がよくわからないのですが、ここの場合は定借なので、ほとんど建物や外構などの料金ということなんでしょうか。
      それでもこの価格帯なので、いいお値段するなぁと思う。
      土地代も全くないわけじゃなく、基本使用料的なものはとられているのかもですが。
      定借は税金がお得ということを公式サイトで説明していましたがそれ以外に関してはここまでマンション価格が高いと
      大きなメリットって何なんだろう?とも思ってしまう。

    • 465 マンション掲示板さん

      >>464 匿名さん
      これでも所有権より2、3割安いということでしよ

    • 466 匿名さん

      78.11㎡ 7,740万円から、ということで…これで2,3割安いのか。
      最低価格でこれなので、所有権だと億弱くらいなのかぁ。
      まあ立地的にはそうかもだけれど。
      とりあえずはコスパ重視で考えている人向けということになりそうですね。

    • 467 匿名さん

      なんだか間取りが難しいそうなのが多いです。
      三宮でもうほとんど賃貸に近いんだから、浴槽レスとか
      振り切った間取りで良かったのに。

    • 468 匿名さん

      もう賃貸物件が出回っているんですね。

    • 469 匿名さん

      難しそうな間取りという表現は新鮮でしたがいわゆる田の字型ではないという意味合いでしょうか。
      個人的にBタイプは2つの居室を行き来できるウォークスルークローゼットつきで回遊性が良さそうだと感じました。

    • 470 匿名さん

      ウォークスルークローゼット、使い勝手ってどうなんでしょうね。
      全く想像もつかなくて。
      風通しはとてもよさそう。
      でも行き来ができるので、ある意味プライバシーはどうなんだろう?とも思ったり。
      それぞれの部屋側に鍵があればいいのかな。

    • 471 匿名さん

      ウォークスルーは、使いやすいらしいですよ。奥にしまっちゃって取り出しにくい!みたいなのができないらしい。
      ただ想定される困ることといえば、子供が遊び場にしちゃいそうなことですね。
      行き来ができると、そこに秘密基地を作ってしまいそう。
      って我が家だけの心配かもしれませんが(笑)

    • 472 名無しさん

      ここっていつの間にか完成してたんですね
      てかヒト住んでます?

    • 473 マンション検討中さん

      売れ行き悪いねぇ~。販売開始から結構経ったのに

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