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ワコーレ住吉グランフィールズってどうですか？

Name: ワコーレ住吉グランフィールズ
Brand: 和田興産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-10-18 10:10:39

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ワコーレ住吉グランフィールズについての情報を希望しています。

所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
交通：JR 東海道本線（神戸線）「住吉」駅徒歩6分
阪神本線「御影」駅徒歩6分
間取：1LDK + S ～ 3LDK
面積：57.10㎡～ 80.18㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社巨勢工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
公式URL：https://www.wadakohsan.info/sumiyoshi-gf/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ワコーレ住吉グランフィールズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-12-08 09:08:59

ワコーレ住吉グランフィールズ

売主・販売代理の方

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所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）住吉駅徒歩6分

価格：未定

間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：57.10m2～80.18m2

販売戸数/総戸数：未定 / 39戸

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1 匿名さん 2024/12/15 06:53:50
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間取りが1LDK + S ～ 3LDKで、面積が57.10㎡～ 80.18㎡だそうです。
基本的にはDINKSがメインになっていくのだろうか。
３LDKがどれくらいの割合になるのかわからないので、まだ何とも言えないですが。
公式サイトの雰囲気を見ていると、あまり子供がいる想定はされていないように感じられる。
2 匿名さん 2025/01/10 02:43:45
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まだ間取りは出てはないのですが
準数に考えたら、専有面積８０㎡の間取りが３ＬＤＫなのでは？
公園も近くて小学校も徒歩８分の立地。
ファミリー層向きのプランはあるのではないでしょうか。
価格も含めて間取りや設備内容が早く知りたいですね。
3 匿名さん 2025/01/10 02:45:43
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間取りはまだ公開されていないようです。

>>間取り1LDK + S ～ 3LDK
3LDKはファミリー
でも2LDKや1LDKはDINKSとか

そう考えると静かに過ごさなくちゃいけないと思います。
防音対策はきちんとされているでしょうか。
4 匿名さん 2025/01/31 02:56:46
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御影クラッセまで徒歩6分らしいです。
買い物施設がたくさんあっていいですね。部屋の広さから、夫婦2人くらいまでのマンションかなと思います。
「1LDK + S ～ 3LDK」だと、ファミリーにはちょっと狭い気がしてしまいますね。。。
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- 2
5 匿名さん 2025/02/18 01:17:56
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公式ホームページのロケーションを拝見すると
公園や教育施設についても案内が出ているので
ファミリー向けのプランもあるという事ですよね。
総戸数39戸のうち80㎡台はどのくらいあるんでしょう。
6 匿名さん 2025/03/11 12:52:42
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39戸のみのマンションでありながらも1LDK＋Sから3LDKまでのプランがあるので、どのプランもそんなに多いわけではないような気がしますが、部屋が2つの1LDK＋Sと2LDKが多くなるのではと漠然と予測します。3LDKはほんの一部ではないかなと。公式ページのロケーションから感じられるのは、ディンクスとファミリーのイメージなのですが。
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- 1
7 匿名さん 2025/03/11 12:53:11
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あと何戸くらい残っているのでしようか
せっっかくのホームページなので
販売状況などもう少し詳しい情報載せてもらえるいいのにと思いますね。
問い合わせして情報おもちの方はいらっしゃいますか？
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- 2
8 マンション検討中さん 2025/03/18 14:53:32
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ここ近所のプレサンスより広そうですし駅近なので気になってるのですが、いくらくらいなんでしょう。
9 匿名さん 2025/04/08 07:07:33
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予定販売価格（税込）は未定とあります。
資料請求するなら、先行で教えてくれることもあるので聞いてみては・・・？

物件概要から
竣工予定 2026年5月中旬
入居予定 2026年6月中旬

とあるので、まだ先ということもあり、情報はわからない部分も多いのかな。
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- 1
10 匿名さん 2025/05/01 00:28:21
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来月から販売開始のようですね。
そろそろ価格も出てくるのかなと思います。
小規模なので、割と早く完売もあるのかも。

駐車場の台数が少ないので、
希望者が多いときはどうやって決めるのかとか知りたいですね。
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11 匿名さん 2025/05/21 22:57:54
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>>希望者が多いときはどうやって決めるのか
私も気になっていました。
他のマンションでは、高い部屋を買った人から優先的に決められるという話でしたけど。

あと知り合いのマンションでは、駐車場のグレードごとに値段が決まっていて、「自分は〇円の駐車場を希望します」というものでした。
12 匿名さん 2025/06/11 12:38:07
- 削除依頼
駐車場の台数が少ないとやっぱり心配ですよね。

わたしがよく聞くのは抽選で決める方法です。

先着順で決めてしまうと、あとの入居希望者に不公平だからなのかもしれません。
- 非表示
- 1
13 匿名さん 2025/06/21 07:27:19
- 削除依頼
抽選方式だと、後から改選するのかどうかでも揉めますね…
改選するにしても、どうやって入れ替えるの？みんな同じ日に車動かせるの？ということもあるし。
恐らく一度、決まったら、空きがあるまで無理そうな気がしますが
どういう管理規約になっているのだろう。
- 非表示
- 1
14 マンコミュファンさん 2025/07/07 14:25:45
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平置きできる駐車場がいいですが、好立地のマンションだとそれも厳しそうですね…
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- 1
15 マンコミュファンさん 2025/07/16 14:04:50
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ここは地域の閑静さと利便性のバランス、間取りも癖のないリビング広めの部屋が多く実需向きと言う感じですね。
- 非表示
- 1
16 匿名さん 2025/08/11 01:58:26
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昔住んでいたマンションは駐車場は抽選でした。外れた方もいた様でその方たちは周辺の月極を紹介してもらって
契約していたようです。
ただ、年数がたつとマンション駐車場も空きが出たりするのでその時に申し込みをしていました。
最初は埋まっていても、年数がたてば借りられる可能性はあります。
17 匿名さん 2025/09/05 08:41:19
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ここ、駐車場どうなんでしょうね？希望される方はやはり多くなってくるのだろうか。
子どもがいたりすると、マストだったりするからな。。。

間取りは基本的には田の字で、よくあるパターンだとは思います。
少し広めにリビングは確かに取られているようですね。
家族で集まっても狭苦しくならない広さはよいかと。
- 非表示
- 2
18 匿名さん 2025/09/15 03:27:18
- 削除依頼
駐車場は１２台分しかないようですので
希望者は抽選とかになるのではないでしょうか。
或いは近くの駐車場を斡旋していただくとか。
家族がいると確かに車は必要なので、いつ抽選か先着なのか聞いておかないといけないですね。
- 非表示
- 1
19 匿名さん 2025/10/18 01:10:39
- 削除依頼
>>希望者は抽選
駐車場、1家庭に1台なのか2台なのか
あとは抽選なのか先着なのか

このあたり、きちんと聞いておかないとですよね。

マンションによっては高い部屋を買った人には優先的に駐車場の権利がもらえたとか。聞いておきたいところですよね。
下げ
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価格：未定

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