ザ・ライオンズ西九条ってどうですか？

>>44 マンション検討中さん

レーベンの営業の方ですか？
もし違うならライオンズのコミュニティでわざわざグランドグレイスをゴリ押しするのはなぜですか？　

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>>45 口コミ知りたいさん
調べもせずに反論する人はマンションなんか買わない方がいいよ
ライオンズの敷地は都市計画情報からも公式物件詳細からも工業地域、商業地域の混在
道路から25mは商業地だけど、それ以南は工業地域
周りの建物が化学工場になっても文句言えません

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>>45 口コミ知りたいさん
一方でグランドグレイスは準工業地域、マンションとしての価値があるのはどちらか、あとはご自身のその頭でお考え下さい。
それでライオンズを選ぶ理由があると言うのなら残念ですがお好きになさってください(笑)

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まぁそういった方がライオンズに集まるのでしょうけど…笑

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>>44 マンション検討中さん
やっぱりレーベンの営業はバカにした発言するんですね

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>>50 名無しさん
気持ちはわかるけど営業だとしてもその程度なんだから無視するしかない
レーベンだ大京だーって会社の本質は匿名掲示板じゃ分からないし
そんなのにかまってる時間をマンションの検討に費やした方が生産的だよ
検討してる人が集まる場所なんだからあからさまに余計な意見は省いて情報収集するのが吉

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間取りはコンパクトですが、価格は比較的安いように感じますね。

資産価値はあるのかなと思うのですが、駅に近いので治安が気になるところではあります。

人通りは多いかもしれませんが、住む環境としてはどうでしょうか。

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環境は実際に見に行って自分で感じたことを優先するしかないような気がします。
治安的には駅が近いのは逆に安心感があるような気もします。

夜遅くても道が明るいでしょうし人もいるでしょうから。
真っ暗な路地をずっと歩いて帰るより不安感は無いのではと思います。

すぐそばのライフも夜0時まで営業しているようなのでそれも安心で便利だと思います。
駅から徒歩4分の間にコンビニとスーパーがあるのは恵まれてるなと思います。

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私も現地確認は大切だと思っています。
駅からの道は明るそうですが、気になるのは河川敷。夜中に人がいたりしないといいんですが。

隣にライフがあるので、メインで使うことになりそうです。あと、ラ・ムーがすごく近い！ラ・ムーのたこ焼きも安くておいしいんですよね。ここまで近い距離なら食費も助かりますね。

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駅に近い立地はいいなと思いますが、間取りがいずれも狭いですね。
3LDＫまで間取りがありますが、家族で住むには厳しいのかなという感じも。
物をあまり置かないように・・としても限度があるので。
価格的なものもあって、こういう間取りになってしまうのでしょうか。

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確かにどの間取もコンパクトなのでターゲット層はどの世帯なのかというところは気になります。
夫婦二人暮らしだと広いし、家族世帯だと手狭な感じ。
一番広いタイプの７１㎡あるタイプなら４人家族でも暮らせそうかな
その他のタイプはファミリー層には狭いでしょうね。

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夫婦二人暮らしでゆったり暮らすんだったらいいんじゃないですか？
夫婦じゃなくて、兄弟で暮らす、とかそういうかんじでももちろん。
荷物が多い人、仕事部屋が欲しい人、などなど。
広い方がフレキシブルに使えるので、ストレスがないように感じられます。
70㎡超えている部屋は、ファミリーもいけそう。

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>>28 eマンションさん
不動産がわかないですね。不動産は立地、立地、立地です。 location location location!

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単身者とかDINKSとかの向けのマンションの場合は特に駅までの距離が大切ですよね。
いざとなったら賃貸として貸し出したりしやすいし、
リセールもしやすくなってくるから。
あと普通に自分が便利っていうのが一番大きいかも…。
やっぱり住んでて便利じゃないと。

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工場は９９％出来ないよ
化学工場なんて１００％無いって言いきれるわ(笑)

・都心は土地が高くて建てれない
・人件費も高くて競争力で劣る
・纏まった土地が出にくい都心部で、市場に出て来ても他の業種に競り勝てない
・周辺に住宅が広がる場所に「後から」わざわざ軋轢生んでまで工場なんて建てない

そして複数路線かつ大阪まで数分の西九条駅で徒歩数分エリアは無い

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今どき、住宅街の中に大きな工場ができるっていうのはそもそもないですよね。
だから普通にここもこの環境でっていうことになるかと。
むしろ最近はもっと郊外に工場は移転しているところが多くなっているのでは。

駅まで徒歩4分。
たぶん実質でも5分くらい。
駅まで近いのはマンション的にはかなり強いなと感じます。

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工業用地だったりするんですか？

調べたところ
用途地域
商業地域、工業地域

と書いてありました。

ただ、工場が建つにしても周辺住民の理解がないと建ちませんよね……。

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ご安心ください。工場なんてそうそう建ちませんよ。教育施設や公園、スーパーが近くなかなか話も進まないでしょう。第一そのような広大な土地もありませんしね。仮に出たとしても駅近ならマンション業者が即仕入れます。工場も安い郊外の土地の方がコストを抑えられますし、わざわざここに作るメリット無いです。

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確かにそうですよね。
そんなに簡単に工場が建つことはないのかなと思います。

小学校や公園が近いので、子育て環境を優先に考えるといい立地なのかなと思うのですが
治安がどうなのかな…いうのは気になるんですよね。

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治安が不安な件は何か理由があるんですか？
個人的には駅に近いので人通りが多く夜間も比較的安全ではないかと思いますが、
逆に駅に近いという事で居酒屋のような飲食店が多いからでしょうか？

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