ザ・ライオンズ西九条ってどうですか？

>>34 匿名さん
同じく近隣住民だけど、猛威を振るうかと言われるとそんな気はしないね笑
マンション自体はいい立地で、今後西九条が廃れることはない。乗り換え駅としても梅田までの距離を鑑みても優秀な駅。駅自体が栄えるかは別としてね

それに>>33の言う立地、レーベンの方にもグランドメゾンってのがあって、そこは35年で坪150万・3500万くらいで出てる。ライオンズ側はまだ15年だから、どちらも立地には十分な価値がある状態
あとは間取りが若干狭いってことで、DINKS向きだと思ってるけどな
そもそもファミリーならレーベンの方のが広いし公園にも近い
どうしても駅近が良いとかライフの隣がいいならライオンズかもしれないけど、あの川を知ってる身からすると検討からは外れるかなぁ

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なので圧倒的にレーベンのグランドグレイスの方が優位ということになる。
少しでも調べて考えたら分かることだし、資産価値としても期待できるから値上げされる前に購入してしまった方がいいと思うよ

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西九条って本当に良い所ですよね～

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グランドグレイスは前に工場が建ったりすると区役所に聞きました。住居系エリアでは無いので検討外しました。
検討する前に区役所確認した方が良いですよ

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>>41 マンション検討中さん
グランドグレイスは準工業地域
ライオンズは工業地域

区役所に聞いた工場ってどんな用途かまで聞きましたか？周りに建ってる工場と大差ないなら、その情報は気休めでは？ライオンズの周りの建物の築年数を知った上で、今後どんな工場が建つかまで把握してるとか？
どちらを検討するかはお好みですが、語気が強いとそれ相応の反動もあるので気を付けたほうがいいかと

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>>41 マンション検討中さん
グランドグレイスを検討外にした理由が、区役所で工場が建つかどうかを確認したからと言いますが、それだけで住居に適していないと判断するのは短絡的すぎませんか？住居系エリアかどうかだけを基準にするのではなく、他の要素も考慮すべきではないでしょうか？区役所での確認を強調していますが、そこだけに頼ってるようじゃまだまだですね。周辺の発展や環境の変化を踏まえて、もっと視野を広げるべきだと思います。

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>>41 マンション検討中さん
工場が建つかもしれないという話だけでグランドグレイスを検討外にしたんですか？それはかなり浅はかですね。住居系エリアじゃないからってすぐに除外するのは、不動産について全然理解していない証拠です。区役所に確認したから自分の判断は間違いないと思っているなら、それは情報不足を認めているようなものです。他に調べるべきことは山ほどあるのに、そこまで頭が回らなかったんですか？

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>>42 匿名さん

ライオンズは商業地ですよ

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>>44 マンション検討中さん

レーベンの営業の方ですか？
もし違うならライオンズのコミュニティでわざわざグランドグレイスをゴリ押しするのはなぜですか？　

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>>45 口コミ知りたいさん
調べもせずに反論する人はマンションなんか買わない方がいいよ
ライオンズの敷地は都市計画情報からも公式物件詳細からも工業地域、商業地域の混在
道路から25mは商業地だけど、それ以南は工業地域
周りの建物が化学工場になっても文句言えません

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>>45 口コミ知りたいさん
一方でグランドグレイスは準工業地域、マンションとしての価値があるのはどちらか、あとはご自身のその頭でお考え下さい。
それでライオンズを選ぶ理由があると言うのなら残念ですがお好きになさってください(笑)

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まぁそういった方がライオンズに集まるのでしょうけど…笑

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>>44 マンション検討中さん
やっぱりレーベンの営業はバカにした発言するんですね

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>>50 名無しさん
気持ちはわかるけど営業だとしてもその程度なんだから無視するしかない
レーベンだ大京だーって会社の本質は匿名掲示板じゃ分からないし
そんなのにかまってる時間をマンションの検討に費やした方が生産的だよ
検討してる人が集まる場所なんだからあからさまに余計な意見は省いて情報収集するのが吉

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間取りはコンパクトですが、価格は比較的安いように感じますね。

資産価値はあるのかなと思うのですが、駅に近いので治安が気になるところではあります。

人通りは多いかもしれませんが、住む環境としてはどうでしょうか。

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環境は実際に見に行って自分で感じたことを優先するしかないような気がします。
治安的には駅が近いのは逆に安心感があるような気もします。

夜遅くても道が明るいでしょうし人もいるでしょうから。
真っ暗な路地をずっと歩いて帰るより不安感は無いのではと思います。

すぐそばのライフも夜0時まで営業しているようなのでそれも安心で便利だと思います。
駅から徒歩4分の間にコンビニとスーパーがあるのは恵まれてるなと思います。

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私も現地確認は大切だと思っています。
駅からの道は明るそうですが、気になるのは河川敷。夜中に人がいたりしないといいんですが。

隣にライフがあるので、メインで使うことになりそうです。あと、ラ・ムーがすごく近い！ラ・ムーのたこ焼きも安くておいしいんですよね。ここまで近い距離なら食費も助かりますね。

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駅に近い立地はいいなと思いますが、間取りがいずれも狭いですね。
3LDＫまで間取りがありますが、家族で住むには厳しいのかなという感じも。
物をあまり置かないように・・としても限度があるので。
価格的なものもあって、こういう間取りになってしまうのでしょうか。

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確かにどの間取もコンパクトなのでターゲット層はどの世帯なのかというところは気になります。
夫婦二人暮らしだと広いし、家族世帯だと手狭な感じ。
一番広いタイプの７１㎡あるタイプなら４人家族でも暮らせそうかな
その他のタイプはファミリー層には狭いでしょうね。

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夫婦二人暮らしでゆったり暮らすんだったらいいんじゃないですか？
夫婦じゃなくて、兄弟で暮らす、とかそういうかんじでももちろん。
荷物が多い人、仕事部屋が欲しい人、などなど。
広い方がフレキシブルに使えるので、ストレスがないように感じられます。
70㎡超えている部屋は、ファミリーもいけそう。

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