大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ西九条ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-08 11:13:10

ザ・ライオンズ西九条についての情報を希望しています。
公式サイト:https://lions-mansion.jp/MF220044/
資料請求/エントリー:https://contact.daikyo.co.jp/req_siryo/cgi-bin/siryo.cgi?bkncd=MF22004...
来場予約:https://contact.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=b...

所在地:大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2他(地番)
    大阪府大阪市此花区西九条6丁目1番以下未定(住居表示)
交通:大阪環状線「西九条」駅徒歩4分
   阪神電鉄西大阪線「西九条」駅徒歩4分
間取:2LDK, 2LDK+S, 3LDK
面積:54.06m2~71.95m2
売主:株式会社大京
売主:名鉄都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定

総戸数:143戸(住戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て、共同住宅
用途地域:商業地域、工業地域
駐車場:58台 (屋外機械式)
自転車置場:286台
バイク置場:11台

竣工時期:  2027年3月(予定)
入居開始時期:2027年3月(予定)
引渡可能時期:2027年3月(予定)
販売予定時期:2024年10月中旬

バルコニー面積:9.69m2~12.35m2
専用庭面積:18.64m2~21.94m2
テラス面積:9.69m2~11.40m2
敷地面積:3263.10m2(登記記録)

西九条駅近リバーフロント新街区
THE NEXT AIR
開放感と都市利便が響き合う、美しい日常へ。

水辺の潤いを纏う、開放的なリバーフロント。
大阪都心の華やぎと、進化する街の鼓動を身近に感じながら、
心穏やかな時を刻むこの場所が、新たな暮らしの舞台です。
総143邸の駅近レジデンス「ザ・ライオンズ西九条」。
開放感に満ちた空気と、新しい時代の空気が、美しく響き合う日常が始まります。

- 大阪都心へ快適ダイレクトアクセス
 3線2駅「西九条」駅 徒歩4分 ※
- 暮らしを支える生活施設が身近
 「ライフ西九条店」徒歩2分 (90m)
- 豊かな眺望と開放感を享受
 リバーフロント立地

※3線2駅/エントランスよりJR大阪環状線・JRゆめ咲線(桜島線)「西九条」駅へ徒歩4分(320m)、
 阪神なんば線「西九条」駅へ徒歩4分(280m)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/pUoHZ5wS8HC9nvB17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ザ・ライオンズ西九条

[スレ作成日時]2024-04-29 10:59:57

所在地:大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2他(地番)ほか(地番)
交通:JR大阪環状線・桜島線 西九条 駅徒歩4分
価格:4910万円~6940万円
間取:2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)
専有面積:54.06m2~71.95m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 143戸
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ザ・ライオンズ西九条口コミ掲示板・評判

  1. 32 口コミ知りたいさん

    >>31 匿名さん

    >>29への返信を間違えました

  2. 33 マンション検討中さん

    立地的にライオンズですね。
    同じ西九条でもライオンズの横のマンションが1番高値で取り引きされていると聞きました。
    中古で4000万超えているマンションは横のグランドメゾンとその近くのプレサンスだけみたいです。
    どちらも西九条駅から5分以内なので、やはり駅に近いほどいいのかなと思いました

    実際に今住んでいる所が駅から7、8分ですが
    正直毎日の通勤となると結構遠く感じます。
    ただライオンズは間取りが少ないですね。

  3. 34 匿名さん

    >>33 マンション検討中さん
    現在の価格で検討されてるようでは残念ながら良いものは買えないでしょう。今はレーベンさんの場所は暗くて近隣環境も良くないですが、市営住宅の一部は立て替えが決定しています。更にマンション前の土地は活用ゾーンにする案があり、公園や施設など開発される可能性があります。
    そうなれば、間違いなくマンション価値は上がり、西九条エリアでも猛威を振るうマンションとなります。
    間取りが少ないのはマンションとしても大きなデメリットとなりますので、グランドグレイスの方が広さ・価格・間取りなどの面でも圧倒的に優位かと思いますよ。
    また、ライオンズマンションの予想坪単価は凡そ公開されていますが、かなり高額でした。今は販売前なので比較的安く販売されていますが、ライオンズの販売が始まればそれに付随する形で価格も上がると想定されます。
    ライオンズの詳細が出てから比較してるようでは「時すでに遅し」となるでしょうね。
    近隣住民より。

  4. 35 匿名さん

    近隣住民より。さんはレーベンの営業さん?

  5. 36 匿名さん

    >>35 匿名さん
    マイナス発言されたらすぐ営業って言いますよね。
    近隣住民ですよ

  6. 37 eマンションさん

    >>34 匿名さん
    有益な情報ありがとうございます!

  7. 38 マンション検討中さん

    >>34 匿名さん
    同じく近隣住民だけど、猛威を振るうかと言われるとそんな気はしないね笑
    マンション自体はいい立地で、今後西九条が廃れることはない。乗り換え駅としても梅田までの距離を鑑みても優秀な駅。駅自体が栄えるかは別としてね

    それに>>33の言う立地、レーベンの方にもグランドメゾンってのがあって、そこは35年で坪150万・3500万くらいで出てる。ライオンズ側はまだ15年だから、どちらも立地には十分な価値がある状態
    あとは間取りが若干狭いってことで、DINKS向きだと思ってるけどな
    そもそもファミリーならレーベンの方のが広いし公園にも近い
    どうしても駅近が良いとかライフの隣がいいならライオンズかもしれないけど、あの川を知ってる身からすると検討からは外れるかなぁ

  8. 39 マンション検討中さん

    なので圧倒的にレーベンのグランドグレイスの方が優位ということになる。
    少しでも調べて考えたら分かることだし、資産価値としても期待できるから値上げされる前に購入してしまった方がいいと思うよ

  9. 40 検討板ユーザーさん

    西九条って本当に良い所ですよね~

  10. 41 マンション検討中さん

    グランドグレイスは前に工場が建ったりすると区役所に聞きました。住居系エリアでは無いので検討外しました。
    検討する前に区役所確認した方が良いですよ

  11. 42 匿名さん

    >>41 マンション検討中さん
    グランドグレイスは準工業地域
    ライオンズは工業地域

    区役所に聞いた工場ってどんな用途かまで聞きましたか?周りに建ってる工場と大差ないなら、その情報は気休めでは?ライオンズの周りの建物の築年数を知った上で、今後どんな工場が建つかまで把握してるとか?
    どちらを検討するかはお好みですが、語気が強いとそれ相応の反動もあるので気を付けたほうがいいかと

  12. 43 名無しさん

    >>41 マンション検討中さん
    グランドグレイスを検討外にした理由が、区役所で工場が建つかどうかを確認したからと言いますが、それだけで住居に適していないと判断するのは短絡的すぎませんか?住居系エリアかどうかだけを基準にするのではなく、他の要素も考慮すべきではないでしょうか?区役所での確認を強調していますが、そこだけに頼ってるようじゃまだまだですね。周辺の発展や環境の変化を踏まえて、もっと視野を広げるべきだと思います。

  13. 44 マンション検討中さん

    >>41 マンション検討中さん
    工場が建つかもしれないという話だけでグランドグレイスを検討外にしたんですか?それはかなり浅はかですね。住居系エリアじゃないからってすぐに除外するのは、不動産について全然理解していない証拠です。区役所に確認したから自分の判断は間違いないと思っているなら、それは情報不足を認めているようなものです。他に調べるべきことは山ほどあるのに、そこまで頭が回らなかったんですか?

  14. 45 口コミ知りたいさん

    >>42 匿名さん

    ライオンズは商業地ですよ

  15. 46 マンション検討中さん

    >>44 マンション検討中さん

    レーベンの営業の方ですか?
    もし違うならライオンズのコミュニティでわざわざグランドグレイスをゴリ押しするのはなぜですか? 

  16. 47 匿名さん

    >>45 口コミ知りたいさん
    調べもせずに反論する人はマンションなんか買わない方がいいよ
    ライオンズの敷地は都市計画情報からも公式物件詳細からも工業地域、商業地域の混在
    道路から25mは商業地だけど、それ以南は工業地域
    周りの建物が化学工場になっても文句言えません

  17. 48 マンコミュファンさん

    >>45 口コミ知りたいさん
    一方でグランドグレイスは準工業地域、マンションとしての価値があるのはどちらか、あとはご自身のその頭でお考え下さい。
    それでライオンズを選ぶ理由があると言うのなら残念ですがお好きになさってください(笑)

  18. 49 マンコミュファンさん

    まぁそういった方がライオンズに集まるのでしょうけど…笑

  19. 50 名無しさん

    >>44 マンション検討中さん
    やっぱりレーベンの営業はバカにした発言するんですね

  20. 51 匿名さん

    >>50 名無しさん
    気持ちはわかるけど営業だとしてもその程度なんだから無視するしかない
    レーベンだ大京だーって会社の本質は匿名掲示板じゃ分からないし
    そんなのにかまってる時間をマンションの検討に費やした方が生産的だよ
    検討してる人が集まる場所なんだからあからさまに余計な意見は省いて情報収集するのが吉

所在地:大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2他(地番)ほか(地番)
交通:JR大阪環状線・桜島線 西九条 駅徒歩4分
価格:4910万円~6940万円
間取:2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)
専有面積:54.06m2~71.95m2
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ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

4910万円~6940万円

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

40戸/総戸数 143戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

6660万円~1億4980万円

2LDK・3LDK

68.76平米~107.50平米

総戸数 712戸

シーンズ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

4500万円~5500万円

3LDK

66.94平米~67.17平米

総戸数 120戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4088万円~8548万円

1LDK~3LDK

33.94平米~67.02平米

総戸数 56戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

6118万円・6548万円

3LDK

67.72平米~71.03平米

総戸数 38戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

未定

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.30平米~64.79平米

総戸数 62戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15平米~82.29平米

総戸数 85戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.18平米~71.27平米

総戸数 44戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4440万円~6690万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~76.15平米

総戸数 126戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

3LDK

67.75平米~75.01平米

総戸数 80戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.02平米~82.75平米

総戸数 70戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4730万円~5850万円

3LDK+WIC

67.62平米~79.17平米

総戸数 56戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK

53.62㎡~68.31㎡

総戸数 53戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1

未定

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.23平米~131.53平米

総戸数 60戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通三丁目

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.12平米~82.81平米

未定/総戸数 96戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68平米~70.52平米

総戸数 64戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

第1期3,908万円〜6,388万円

2LDK~4LDK

52.92~80.46㎡

総戸数 73戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16平米~70.35平米

総戸数 99戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.20平米~90.05平米

総戸数 76戸

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グランアッシュなかもず

大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか

3950万円~5160万円

2LDK

50.08m2・60.52m2

総戸数 82戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

グランドパレス河内松原

大阪府松原市高見の里4丁目

2890万円~4150万円

2LDK~4LDK

61.27m2~82.73m2

総戸数 83戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

1LDK+2S~4LDK

58.03㎡~91.77㎡

未定/総戸数 173戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

レ・ジェイドシティ千里藤白台

大阪府吹田市藤白台5丁目

3900万円台~8900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.98m2~106.85m2

総戸数 642戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

67.51m2~83.48m2

総戸数 51戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町2丁457番2の一部、437番2、437番3

未定

1LDK〜3LDK

53.77m2〜80.08m2

総戸数 75戸