ザ・ライオンズ西九条ってどうですか？

偏差値高い学校があるエリアのマンションなら資産価値が期待できる

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↑そんな傾向あるの？

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偏差値高い学校あっても子供がそこまでの学力無くて行けなかったら意味無いでしょ

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名門高校の学区内の小学校や中学校は、比較的落ち着いていて成績レベルも高くなりがちかと…
ここがどうなのかはわかりませんが。
子供の教育に高い関心がある人は、トップ校の学区に引っ越してきたりするのは聞いたことがあります。
ここも資産価値が維持されやすいといいのですが。

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孟母三遷…というところですかね

いずれにしても、例えばいざリセールしましょう、賃貸に出しましょうとなった時に
買い手・借り手が見つかりやすいっていうのは大きなメリット

それってすなわち資産価値に直結するお話になってきますよ

今は正直マンション価格は高いけれど
長い目で見れば悪くない立地じゃないか、と

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>>80 匿名さん
自分の子供が偏差値高い学校に行けなくても、頭のいいお金持ちの子が子供を通わせるために多少高くてもマンション買うって普通にある話ですよ

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偏差値が高い学区は、治安が良い場合がとても多いし、
常にニーズが高い。
資産価値が維持されやすいという点で、不動産としても優秀です。
そう考えると、
例え子どもがいない人にとっても、良い学区に不動産を買うというのは理にかなっているんです。

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この辺り地元の詳しい方の視点では、
ここと、プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE の
場所だけ（金額などは一旦除外）はどっちが良いですか？

西九条駅と阪神淀川駅

パッと見た感じでは、
利便性だけなら西九条のほうが良さそうなものの、
酔っ払いなど騒がしい方の治安の悪さがありそう（？）

淀川駅の方は、福島区で野田阪神はそこそこ近いメリットはありつつ、
昔ながらの工場もポツポツあって、人が少なくて治安が悪そう（？）

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単身や夫婦で住むのであれば、便利で良い立地ですが
子供と暮らしていくことを中心に考えるのであれば、
他をあたったほうがよさそうなのかなと感じました。
私学に通わせるにしても、立地はやっぱり大事ですよね。

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>>85 匿名さん
私は野田阪神駅から徒歩3分に住んでいます。
淀川駅よりは人の目があると言う意味では、西九条駅の方が賑やかな分安心感があると思い、淀川駅よりは西九条駅周辺がいいと考えてマンション検討しています。

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私学に子供が通うとしたら、まず電車でのアクセスがいいということが重要になりますから
アクセスが悪いところはマイナスになってしまいますが、周りの環境も大事になってきます。
飲み屋が多かったり、治安があまりよくなかったり所だと環境的にあまりよくないので子供がいる家庭には
騒々しさにより、住みにくさがあるかと思います。

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街並み的にきれいというよりは下町感が強い地域ということで、確かに治安面は気になるかな
ある程度の年齢になっているご夫婦や単身世帯はこういった飲み屋街が多く、下町感が強い地域は
住んでみると面白いと思いますが、子供がいるとどうしても治安面は気になってしまいますね

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確かに西九条は下町感はありますが、地元の方に聞くと思ったより治安は悪くないと聞きました。街灯がなく人通りがないところがあるという点で、阪神淀川駅とどちらが治安面で安心かと比較するものではないと感じます…

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実際に自分で朝も夜も現地に足を運んで、それで決めるしかないと思います。
人によって治安も受ける印象が異なってくるかと。
現時点ですごく治安が良い場所に住んでいる場合は、かなり厳しい目で見ることになってくるだろうし。
あと敢えて荒天の時に行ってみるのもいいかもしれません。

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西九条は普通に治安いいですしここだと駅からも近いですから過剰に心配する必要ないですよ

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色々調べましたが、現地を見に行って即決しました。
大阪梅田・難波まですぐで、駅徒歩4分、隣にスーパーあり、、、

この利便性でこの価格帯は正直かなり割安だと思います。

少し都心寄りになるだけで普通に1億円超えてきますし、リセール面でも弱くない立地かなと感じました。

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近隣のグランドグレイスは完売したそうですね

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修繕積立金を見ていると、いくら何でも安すぎるように感じられる。
恐らく段階的に上げられるとは思うのですが、どういう計画になっているのかは事前に教えてもらえるもんなんでしょうか。
毎年上げ幅がものすごかったりとかするのか、とか想定しておりまして。
大規模修繕の時にお金が足りないなんて、シャレにならないので
きちんと最初から積み立てている方がいいんじゃないかなぁ。

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今はどこのマンションも似たようなものだと思いますが
将来の修繕費の上げ幅は厳しそうですね。
ここは確かに少し安く設定されていますので早々に上げる
必要は出てくるでしょう。
1回目の大規模修繕のときは足りるけど2回目以降ですね。

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>>95 匿名さん

計画等、全て教えてくださいますよ。

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