ザ・グランドグレイス大阪西九条についての情報を希望しています。

所在地：大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
交通：阪神なんば線「西九条」駅①出入口徒歩6分
　　　JR大阪環状線「西九条」駅徒歩7分
間取：2LDK＋S・3LDK
面積：62.16㎡～80.51㎡
売主：パナソニックホームズ株式会社
売主：株式会社タカラレーベン
販売代理：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/pj-nishikujo/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・グランドグレイス大阪西九条

総戸数：204戸（他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、スタディルーム1戸、スタジオ2戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：準工業地域
駐車場：102台（機械式52台、平置50台）
駐輪場：408台（平置22台、下部スライドラック式255台、2段ラック式131台）
バイク置場：19台（中型5台、小型14台）

建物竣工予定：2026年4月中旬
引渡可能年月：2026年5月下旬
販売開始予定：2024年7月下旬

バルコニー面積：11.10㎡～22.70㎡
専用庭面積：11.20㎡～13.60㎡
テラス面積：11.20㎡～13.60㎡
敷地面積：販売対象面積：4,943.76m2、建築確認面積：4,941.92m2

OSAKA GRACE
ここに、最大級の喝采を。

「西九条」駅徒歩6分。
JR大阪環状線と阪神なんば線を自在に使いこなす2WAYアクセス。
大阪・梅田、なんばを約3.5km圏に従え、
躍動する大阪の煌めきを間近に、落ち着いた暮らしが叶う場所へ。

「西九条」駅エリア最大級
この地のランドマークとなる全204邸の大規模開発プロジェクトが動き出す。

全邸南・南東向きの光と風、
平均専有面積70㎡超の広さを享受しながら、
パーティールームやスタジオ、スタディルーム、ラウンジなど
充実した共用空間でくつろぐ暮らし。

都心の華やぎと、象徴に住む誇り、全てがこの手の中に。

パナソニックホームズとタカラレーベンが大阪都心に贈る
全204邸・エリア最大級の大規模ツインレジデンス、誕生

JR「大阪」駅へ直通5分（日中時）・「大阪難波」駅へ直通8分
-「西九条」駅　JR大阪環状線徒歩7分 × 阪神なんば線徒歩6分
- 2WAYアクセス3路線　JR大阪環状線・阪神なんば線・JRゆめ咲線
-「西九条」駅エリア最大級※1 全204邸の大規模開発
- 梅田・なんば約3.5km圏
- ラウンジ・パーティールームなど充実の共用部
- 南向き・南東向き 2棟構成平均専有面積70㎡超

※1 2010年以降に供給されたJR西九条駅を最寄りとする分譲マンションでは、
　　本件の204戸が最大級となります(2024年3月時点/MRC調べ)。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-04-27 12:34:11

ザ・グランドグレイス大阪西九条

売主・販売代理の方

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詳しく見る

所在地：大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）

交通：阪神なんば線西九条駅徒歩6分

価格：4,400万円台予定～7,200万円台予定

間取：3LDK

専有面積：65.15m2～80.51m2

販売戸数/総戸数：未定 / 204戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
交通	阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分（（1）出入口）大阪環状線「西九条」駅徒歩7分
間取り	3LDK
専有面積	65.15m2～80.51m2
価格	4,400万円台予定～7,200万円台予定
管理費（月額）	10,550円～13,040円
修繕積立金（月額）	6,520円～8,050円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 11.10平米～12.72平米 ●管理組合設立準備金 : 14,000円～17,000円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（4戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	204戸（他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、スタディルーム1戸、スタジオ2戸）
販売戸数	未定
販売スケジュール	''
モデルルーム	【ご予約制】2026年1月5日（月）よりモデルルームオープン 3LDK・4,400万円台～予定　南東角住戸　80平米超ご案内中ご案内時間 10:00 13:30 16:30 定休日:火曜・水曜（祝祭日は除く） 2025年12月23日（火）以降のお問い合わせ・資料請求は、2026年1月7日（水）より順次対応させていただきます。【最新のご案内状況は物件オフィシャルサイトをご確認ください。】
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年04月中旬予定入居可能時期：2026年05月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]パナソニックホームズ株式会社　都市開発関西支社 [売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

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