ライオンズ茨木総持寺ステーショングランってどうですか？

総持寺の普通のマンションで億越えとか誰が買うんですかね、、。

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駅近なだけで価値があるんよ。
梅田に行きやすければどこでもいいのよ。
地元のスーパーなんか行かない。梅田で買ってきちゃう。子供は私立だから地元民と接触しない。
梅田で駅徒歩1分はないから、郊外で濡れずに電車乗れて梅田行けるのはメリットなのよ。

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確かに子供は私立、かつスーパーは通販だけの人だとありか。。

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>>630 　さん
1億出すならより大阪に近くて資産性の高いタワーである千里丘買った方がよくないか笑
ターゲットが誰なのかよくわからない。。。

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最近ではマンションも外国籍の方も購入することもあって、立地が良く資産性がいいマンションは
富裕層にとっては簡単に購入できちゃうんでしょう。
価格も駅近というので強気な価格になっているということもあるのかな
今は中古市場も新築価格が高い分、価格を下げなくても売却できますからね?。

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強気の値段すぎる

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外国人が買うのは都心の物件で、郊外の物件にはあまり手を出さないイメージ(観光地除く)
總持寺で1億出すのは本当に誰がターゲットかわからん。

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1億出すのは、戸建からの買い替え老夫婦って感じじゃないですか？

投資需要で買われるような物件ではないですね

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總持寺だとあまり純粋な投資用っていうかんじの地域でもないですしね…。
一応、デベロッパー側は投資も想定した販促もしているようではありますが。
1億する物件は、坪単価で換算すると約409万円。
やっぱりかなりしてくるものだなぁ汗

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値段を強気にしたいわけじゃなくて、土地代、建築費、販促費などを積み上げていけば強気な値段にせざるを得なくなってるだけですねぇ

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不動産相場の方がそのうち追いついてくるでしょう

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今住んでるけどめちゃくちゃ快適!
24時間365日ゴミ捨て可能なのが天国すぎる。
茨木市はもともと分別もうるさくないし。

今日、販売用の建物が取壊しされかけてたから、ある程度売れたのかも。（あの場所に、朝ごはん食べに行けるカフェか、吉牛が欲しいなぁ…コメダでもいい）
需要としては実家が近いっていう理由で買ってる人が多いイメージですね。

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スーモで見た感じ、
F（1LDK+WIC+サービスルーム)57.97m2：4770万円
G（1LDK+WIC+サービスルーム)57.97m2：4570万円～4590万円
D（3LDK+WIC）68.53m2：6660万円・6680万円
V（3LDK+WIC+HC）80.82m2：1億円

Gが複数ある（20万差だから3戸くらい？）
Dが2戸
FとVは1戸ずつ出てるっぽい

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総持寺で1億の価格設定、しかもたったの80平米の部屋って思わず笑ってしまいました
これはディベロッパーの信用を落とすだけですね

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F 1LDK+WIC+サービスルーム(納戸)
57.97m2 4770万円

G 1LDK+WIC+サービスルーム(納戸)
57.97m2 4570万円・4590万円

D 3LDK+WIC
68.53m2 6680万円

V 3LDK+WIC+HC
80.82m2 1億円

ここまで来てまだ一気売りしてないんや…ちょいちょい新しい間取りが出てる

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>>643 匿名さん

サービスルーム(納戸)という名前が悪いだけで実質2LDKなのに、認知されてなさそう
むしろサービスルームの方が部屋としての能力高そうなのに

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>>643 匿名さん
追記
E 3LDK+SIC+WIC 67.27㎡
スーモに価格が出てないぶんが新規の間取りでした

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スーモの価格出ましたね
D 3LDK+WIC 68.53m2 6680万円（先着順）
E 3LDK+SIC+WIC 67.27m2 6800万円（先着順）
F 1LDK+WIC+サービスルーム(納戸) 57.97m2 4590万円～5160万円（先着順）
G 1LDK+WIC+サービスルーム(納戸) 57.97m2 4570万円・4590万円（先着順）
V 3LDK+WIC+HC 80.82m2 8980万円（先着順）

億ションが120万値下げ

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少し値下げしたからと言って売れるような価格帯のマンションではないようにも思いますが…。
ただやっぱり当初の値付けは高すぎたっていうのはあったのだろうなぁ。
というか値下げしたんですか？
販売対象の住戸が違うだけではなく（階違いなど）

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