グランカサーレ京都西京極ってどうですか？

私達も開始後すぐに見学に行きましたが、そのときから引越し代サービスと駐車場確保の話はありましたよー。

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>>引越し代サービスとか、駐車場確保とかで訴求しないといけない=そんなに人気がない
買う方からすると、人気ないのかなとは思うんですが、それでもサービスをつけてくれるのは気前がよくていいなと思いますよ。

49さんにすると引っ越し代サービスはもともとあったみたいですけど・・・
事実はどうなんでしょう？

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スーモで価格出てましたね。
一番安い部屋でも4,768万円ですか、、
おそらく61㎡の部屋ですかね？

そうなると、70㎡くらいだと、5,000万円～6,000万円くらいの計算になります。

この立地を考慮すると、かなり割高な印象です。
この1～2年ですごく上がってますね、、

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ここは周辺の道が狭く、朝も混みやすいですね。
西京極駅までの距離も微妙です。
専有面積も狭いということも含めて
価格、ちょっと強気な感じではないでしょうか。
同額くらいで、もう少し便利な立地のマンション検討できそうに感じました。

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>>52 匿名さん

この立地だと、数年前だったら4,000万円台前半で買えてたと思います、、

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京都はどんどん高くなってしまいましたね。
切ないです。

専門家に伺いたいんですが、これからも、もっと上がっていきますか？
買うとするならいつがいいのかを知りたいです。

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いくらで売っていますか？
価格がわからないと、検討もできないです、、、

第1期3次
販売戸数 未定
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 61.53m2

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>>55 匿名さん
直接問い合わせをされると教えてもらえると思いますよ。
あと、第1期3次は11月上旬販売開始となっており、公式ホームページの次回更新予定が11月11日となっていたので、そのタイミングで公表されるのではないかと。

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56です。
すみません、情報が更新されていたのを見落としてました。
11月下旬販売開始、ホームページの次回更新予定は19日になっていましたね。

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第1期、追加販売をするということでした。第2期に回すという判断はせず、
1期の追加で売るということは、
全体的なペースがかなりいのかもしれないですね。
今のところ、全体の何割ぐらいが売れているのだろう？
すっごい気になりますよね。

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１年前に別のアートプランニングの新築を買っていま住んでますが、引越し費用10万円はそのときも出してもらえましたよ。もちろん引越し業者にアートを選んだ場合のみですが。

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道が狭くて混みやすいのは車移動のことでしょうか？
混雑することを考えると早めの移動が良さそうかな
車で移動する方もそうですが、周辺の道路を徒歩で歩くときも気を付けないといけませんね。
車の通りが多いということは朝の通学時間も子供に気を付けるように注意させないといけません。

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マンションから学校の通学路に歩道がないので少し不安ですね
このあたりは交通量はそこそこありますが朝に渋滞してるイメージはないです

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頭金が0円で買えるとありました。
でも、今から不動産を買うってリスクしかないんじゃないかと思います。月々9万円からはいいけれど、これって何年ローンなんでしょう……ちょっと怖いな……

来場キャンペーンではMARKS＆WEBのハンドケアセットがもらえるらしいです。
ここのブランドの商品、香りがよくていいですよね。好きです。センスがいいなと思いました。

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この立地でこの価格...
不動産を買うことがリスクなのではなく、値下がりの見込みしかない不動産を買うことがリスクです...
私はここが値上がりするとは全く思えません、、
ハザードマップも激弱なんじゃないですかね？
西京極公園は好きですが、それだけです。

調べたところ、ここのデベは京都に初めて建てるっぽいですね。
名鉄系マンションもそうですが、土地勘無いのかなと思ってしまいました。

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>>63 通りがかりさん

京都の土地勘がある程度ある人なら、ここは絶対選ばないですね。
値段が格安だったとしても、迷うレベルです。
いわんやこの価格なら、検討の余地すらないレベルです。

個別宅配ボックスとかそんなのどうでもいい。
マンションは99%立地で決まります。

5,000万払ってこのマンションを買うのは個人的に理解できません。
西京極公園で毎朝散歩したい！という人にしか刺さらないとと思います。

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天神川沿いというのもありますが、
周囲の道が狭くて、朝などはとても混みますよね。
マイカー通勤ではないとしても、なかなか住みづらいイメージ。
子供がいると特に、前の道とか危なくて心配。
ファミリー層には向かないかなと思いますね。

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京都は場所を選ばないと、むちゃ細い道で、その割には交通量が多くてっていうことあります。
地元の人は車のスピードがすごく早かったりして。
確認が必要そう。

あとはハザードマップも。

嵐山で浸水ニュースも記憶に新しいので、どうなるのかは予想しておかないといけない気はしました。

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>>63

>>64

貴重な情報ありがとう。

でも俺みたいな老人は終の住処として検討中

どうせ人間＊ぬんだからね

そういう静かなマンションにならないかなぁ

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>>地元の人は車のスピードがすごく早かったりして。
これは地域性なのでしょうか。以前大阪に行った時も地域性かわかりませんが車の運転が荒い車が多かった
印象でした。やはり、せっかちな方が多いから、細い道でもスピードを出して走る車が多いのかしら。
子供が一緒にいたりすると危ないので怖いです

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