グランカサーレ京都西京極ってどうですか？

>>69 匿名さん

価格が思ったほど安くなかったので、
ここは検討から除外しました。

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毎月の支払いを低くできる、みたいなことを公式サイトに書かれていましたが、
頭金0円にしちゃうと、
支払期間が長くなるだけだよなぁとも思いつつ…。

周りの道の状況もあまりよろしくないので、
それでお得感を出してきているのかな。

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デザインのこだわりがはっきりしてるなという印象です。
多くのマンションで見られるのがバルコニー手摺の区切り部分の縦ラインの強調とかが多いような気がしていましたが
こちらのマンションのデザインだと横ラインが強調されていて圧巻です。
しかも低層階は中が見えない手すりになっていて、細かいデザインが施されていますね。
説明を見ると上階は色が異なるみたいです。

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入居が待ち遠しいですね♪
みなさんオプション何されるご予定ですか～？

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既に契約されている方々は、オプションの選択の段階までいっていらっしゃるんですね～！
ここの場合、
物足りなくてオプションを入れるというよりは、
完全にプラスアルファで入れる、というかんじになりそうで良いなと思います。
自分好みにカスタマイズってことで！

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ご近所さんによる周辺道路の情報をありがとうございます。
道が狭いと子供さんがいらっしゃるご家庭は悩んでしまいそうですね。
駐車場も74％超で敷地内駐車場確約だそうですがよく道路事情を確認しておきたいです。

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頭金0円、管理費、修繕積立金込みで月々の返済が9万円台～となっていますがこちらは50年払いの支払い例なんですね。
より現実的な35年払いの場合の頭金、ボーナス払い含めたシミュレーションが知りたいです。

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>>78 匿名さん
自分でローンシュミレーションしたらいいのでは。。。。

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ローンシミュレーションは、営業さんに聞けば教えていただけるでしょう。
５０年払いはとても考えにくいですが、３５年もかなりきついかと。
頭金をどれくらい貯めているかで大きく金額は変わりそうですが。

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今どきはAIで相談すれば、ある程度のことは教えてもらえるので
ローン関係も教えてもらえるのでは？
頭金を多くして、借り入れを少なくする方が後が楽にはなりますよね。
特に今後、金利が上がるかもしれない、と思うと特に。

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西京極に住んで15年目ですが、ここは良さが立地や建物含めて全く理解できません。
買うリスク高すぎます。

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ここ、あんまりなんですか？
西京極に住んでいる人が言うほど・・・？

京都って地元の人が嫌う土地ってありますよね？よくわからないんですが、このあたりはどうなんでしょう？川が近いので気にはなっていたんですが、阪急使えば梅田にも出やすいかなと思っていました。

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毎日じゃないですが夜中になるとこのあたり暴走族のコースになってるのかうるさいですよ。
スーパーも小児科も近くにないしバスの本数も少ないのでこれから子育てする人にも老後を迎える人にも不便かと思います。
ネットスーパーは配達範囲内。

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夜の電気の光ってる状況見るとあんまり売れてないのですね。。。

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ここは立地的に微妙なんですよね。
確かに西京極駅まで徒歩１０分もかかりませんが、夜道は暗いです。
そして、天神川沿いで、周辺の道も狭い。
買い物などもけして便利とは言い難いので、なかなか検討しにくいかな。

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なぜここにマンションを建てようと思ったのかが不思議です。
買い物も不便、交通アクセスも不便。
値段もそこまで安くない。
間取りはいいとは思いますが、やはりマンションの価値は立地だと思います。

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西京極駅まで徒歩8分。
特急がとまらない点がちょっとなぁというのはあるのですが
桂駅まで1駅なので、乗り換えればいいだけという考え方もあるかな。
桂駅周辺のマンションはもっと価格が高いですからね。

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3LDKで60㎡超っていうのが今どきは売りになるのだなぁと公式サイトのトップページを見ていて感じました。

特急が停まるかどうかでかなり価格差が出るんだったら、
各停のみでも安い方もいいよなぁと個人的には思います。
そもそも、マンション価格が全体的にたかすぎるよなぁ、と。

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これ、3LDKで73.66㎡が6198万円っていうことですよね。
今後、もっと高くなっていく可能性ありますか？

販売戸数 7戸
販売価格（税込） 4,098万円～6,198万円
間取り 2LDK+S～3LDK
住居専有面積 57.34㎡～73.66㎡

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既に完成していて入居可能な状況ですので
これ以上価格を上げると言うことはないかなと思います。
というのも、みなさんも書かれていますが、けして利便性の高い立地ではありません。
こちらは元々日本電産の会社が経っていた場所ではないでしょうか。
企業ならわかりますが、この川沿いで周辺環境見ると
正直、ここまでの価格を高いなと感じました。

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