グランカサーレ京都西京極ってどうですか？

マンションから学校の通学路に歩道がないので少し不安ですね
このあたりは交通量はそこそこありますが朝に渋滞してるイメージはないです

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頭金が0円で買えるとありました。
でも、今から不動産を買うってリスクしかないんじゃないかと思います。月々9万円からはいいけれど、これって何年ローンなんでしょう……ちょっと怖いな……

来場キャンペーンではMARKS＆WEBのハンドケアセットがもらえるらしいです。
ここのブランドの商品、香りがよくていいですよね。好きです。センスがいいなと思いました。

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この立地でこの価格...
不動産を買うことがリスクなのではなく、値下がりの見込みしかない不動産を買うことがリスクです...
私はここが値上がりするとは全く思えません、、
ハザードマップも激弱なんじゃないですかね？
西京極公園は好きですが、それだけです。

調べたところ、ここのデベは京都に初めて建てるっぽいですね。
名鉄系マンションもそうですが、土地勘無いのかなと思ってしまいました。

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>>63 通りがかりさん

京都の土地勘がある程度ある人なら、ここは絶対選ばないですね。
値段が格安だったとしても、迷うレベルです。
いわんやこの価格なら、検討の余地すらないレベルです。

個別宅配ボックスとかそんなのどうでもいい。
マンションは99%立地で決まります。

5,000万払ってこのマンションを買うのは個人的に理解できません。
西京極公園で毎朝散歩したい！という人にしか刺さらないとと思います。

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天神川沿いというのもありますが、
周囲の道が狭くて、朝などはとても混みますよね。
マイカー通勤ではないとしても、なかなか住みづらいイメージ。
子供がいると特に、前の道とか危なくて心配。
ファミリー層には向かないかなと思いますね。

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京都は場所を選ばないと、むちゃ細い道で、その割には交通量が多くてっていうことあります。
地元の人は車のスピードがすごく早かったりして。
確認が必要そう。

あとはハザードマップも。

嵐山で浸水ニュースも記憶に新しいので、どうなるのかは予想しておかないといけない気はしました。

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>>63

>>64

貴重な情報ありがとう。

でも俺みたいな老人は終の住処として検討中

どうせ人間＊ぬんだからね

そういう静かなマンションにならないかなぁ

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>>地元の人は車のスピードがすごく早かったりして。
これは地域性なのでしょうか。以前大阪に行った時も地域性かわかりませんが車の運転が荒い車が多かった
印象でした。やはり、せっかちな方が多いから、細い道でもスピードを出して走る車が多いのかしら。
子供が一緒にいたりすると危ないので怖いです

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日本電産の跡地ですよね。
仕事関係でよく行きましたが、この前の道はほんと狭いです。
朝は渋滞しますし、ちょっとなぁ～と感じる立地。
企業であれば別ですが、ファミリーで住む住居としてはどうかな。
価格がよほど安くないと検討しにくいと思いました。

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>>69 匿名さん

価格が思ったほど安くなかったので、
ここは検討から除外しました。

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毎月の支払いを低くできる、みたいなことを公式サイトに書かれていましたが、
頭金0円にしちゃうと、
支払期間が長くなるだけだよなぁとも思いつつ…。

周りの道の状況もあまりよろしくないので、
それでお得感を出してきているのかな。

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デザインのこだわりがはっきりしてるなという印象です。
多くのマンションで見られるのがバルコニー手摺の区切り部分の縦ラインの強調とかが多いような気がしていましたが
こちらのマンションのデザインだと横ラインが強調されていて圧巻です。
しかも低層階は中が見えない手すりになっていて、細かいデザインが施されていますね。
説明を見ると上階は色が異なるみたいです。

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入居が待ち遠しいですね♪
みなさんオプション何されるご予定ですか～？

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既に契約されている方々は、オプションの選択の段階までいっていらっしゃるんですね～！
ここの場合、
物足りなくてオプションを入れるというよりは、
完全にプラスアルファで入れる、というかんじになりそうで良いなと思います。
自分好みにカスタマイズってことで！

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ご近所さんによる周辺道路の情報をありがとうございます。
道が狭いと子供さんがいらっしゃるご家庭は悩んでしまいそうですね。
駐車場も74％超で敷地内駐車場確約だそうですがよく道路事情を確認しておきたいです。

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頭金0円、管理費、修繕積立金込みで月々の返済が9万円台～となっていますがこちらは50年払いの支払い例なんですね。
より現実的な35年払いの場合の頭金、ボーナス払い含めたシミュレーションが知りたいです。

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>>78 匿名さん
自分でローンシュミレーションしたらいいのでは。。。。

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ローンシミュレーションは、営業さんに聞けば教えていただけるでしょう。
５０年払いはとても考えにくいですが、３５年もかなりきついかと。
頭金をどれくらい貯めているかで大きく金額は変わりそうですが。

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今どきはAIで相談すれば、ある程度のことは教えてもらえるので
ローン関係も教えてもらえるのでは？
頭金を多くして、借り入れを少なくする方が後が楽にはなりますよね。
特に今後、金利が上がるかもしれない、と思うと特に。

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西京極に住んで15年目ですが、ここは良さが立地や建物含めて全く理解できません。
買うリスク高すぎます。

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