ジオ京都桂川テラスってどうですか？

ドルチェとジオとシエリアとジェイゲランで550戸くらい供給となると供給過多ちゃうか？

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桂川駅周辺はマンションラッシュですね。
このあたりってそんなにニーズあったの？って感じです。
向日町駅も桂川駅も周辺の道は狭いし、
朝とかかなり渋滞しそうですね。

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確かに新築のわりにはまだ買える価格ではありますね。

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今期の販売価格帯は4,380万円～6,670万円なので、確かに現実的な価格だと思う。
一昔前よりは高いだろうけれど
周りと比べればまだいい、というところ。
特に不便というわけではなく、過不足なく暮らしていけるところはいいんじゃないかと思います。

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>>100 マンション検討中さん
営業に聞いたら、阪急不動産自体そこまで売るのに急いでおらず2026年内に全部売りきろうかな？レベルらしいですよ
自分も見に行った時にもう建ってしまってるけど、売れ残りあるのはなぜ?と聞いたらその回答でした

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今はどこのデベロッパーもそんな感じですね

予算をきちんと達成できてることと、新規の仕込みが年々難しくなっていることの表れです

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そういうことなんですか…。
敢えて今売っていない、ということなのか。
売上調整して、後ろに売り上げをもっていこうとしているのか。
入居時期が極端に先になっているのも同じ理由なのかもしれないですね。

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>入居時期が極端に先になっているのも同じ理由なのかもしれないですね。

最近そういうマンションよく見ますよね。某大手デベとか。
完全に同じ理由ですね。

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おそらく周辺にマンション物件が増えてきています。
もちろん買い手は他の満しをんと比較しますから
様子を見て価格を変動させるつもりで焦らず販売するスタイルなのかも。
ただこのあたりは南区、西京区、向日市と入り混じりますから
どこに住所をおきたいのかも考えなくてはいけないですよね。

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駐車場は月々5500円から、と思っていたよりもなんだかリーズナブルだった。
リーズナブルじゃないのは物件価格くらいですか。
京都はもともと、こんなに価格が全国的に上がる前からマンション高かったし、
そもそもいつお手頃になるのかってかんじです。
買えるときに買うしかないのだろうな。

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周辺の月極の駐車場の料金が8千円から1.2万円。
一応、敷地内駐車場は月額：5,500～14,500円ということなので、敷地外と比べると上振れも下振れもしているんですね。
借りに停められなかったとしても、外に停められるのは安心。
しかも敷地内とそこまで相場も変わらない。

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駅徒歩3分のジオ京都桂川が6280万で出てる
これ買う方がいいと思う

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>>駅徒歩3分のジオ京都桂川が6280万で出てる
>>これ買う方がいいと思う

立地で考えればそうかもれませんが
中古と比較するのはどうなんでしょうね。
新築に拘る場合は、やっぱりこちらでは？
でも、ジオに拘らなければ、まだまだ他の物件をどうエリアで選べますよ。

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https://suumo.jp/sp/chukomansion/kyoto/ek/?et=7&cn=15&e%5B%5D=...

駅近桂川洛西口ダブルアクセスのマンションが値崩れしてるから、新築を高値で買う必要ないかもね

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昔購入検討したマンションあるけど10年で倍になっとるわ桂川すげーな
結局洛中のマンション買ったけど値段追いつかれとるわ（笑）
洛中は流石に10年で倍にはなってないからなぁ

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>>123 検討板ユーザーさん
桂川のマンション価格が洛中と同じになってるわけないやろ
洛中も倍以上になってるマンションいくつもあるわ

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>>123 検討板ユーザーさん

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最近は値崩れしてきてるから中古のがよくね？

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桂川周辺って、そんなに人気エリアなんですか。
この周辺だと、向日市、南区、西京区がまたがっている感じですよね。
こちらは南区。子育てのことを考えるとどうなのかしら。

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子供がいる人にも人気があるような印象。
もちろん、そうじゃない人にも人気はあって、落ち着いて暮らせる感じがいいんだと思います。

新築の良いところは、使っている建材が最新のものであることかな
メンテナンス性の高いものとか、
防汚処理がされているものとかが多くて
普段のちょこちょこした掃除が軽減されやすいところはいいと思いますよ。

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売れ残ってますね

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