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<title><![CDATA[ジオ京都桂川テラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ジオ京都桂川テラスについての情報を希望しています。公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/katsuragawa/所在地：京都府京都市南区久世上久世町637番（地番）交通：JR東海道本線「桂川」駅 徒歩9分(東口)　　　阪急電鉄京都線「洛西口」駅 徒歩17分間取：1LDK+S～4LDK面積：59.55m2～79.34m2事業主：阪急阪神不動産株式会社事．．．]]></description>
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<title><![CDATA[128: 売れ残ってますね]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T02:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残ってますね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/127/">
<title><![CDATA[127: 子供がいる人にも人気があるような印象。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T18:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供がいる人にも人気があるような印象。もちろん、そうじゃない人にも人気はあって、落ち着いて暮らせる感じがいいんだと思います。新築の良いところは、使っている建材が最新のものであることかなメンテナンス性の高いものとか、防汚処理がされているものとかが多くて普段のちょこちょこした掃除が軽減されやすいところはいいと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[126: 桂川周辺って、そんなに人気エリアなんです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T11:35:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桂川周辺って、そんなに人気エリアなんですか。この周辺だと、向日市、南区、西京区がまたがっている感じですよね。こちらは南区。子育てのことを考えるとどうなのかしら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[125: &gt;&gt;123 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T18:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;123 検討板ユーザーさんhttps://suumo.jp/sp/chukomansion/kyoto/ek/?et=7&amp;cn=15&amp;e%5B%5D=242028425&amp;e%5B%5D=209553950&prv=r&amp;sort=1最近は値崩れしてきてるから中古のがよくね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[124: &gt;&gt;123 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T10:37:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;123 検討板ユーザーさん桂川のマンション価格が洛中と同じになってるわけないやろ洛中も倍以上になってるマンションいくつもあるわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/123/">
<title><![CDATA[123: 昔購入検討したマンションあるけど10年で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T07:39:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔購入検討したマンションあるけど10年で倍になっとるわ桂川すげーな結局洛中のマンション買ったけど値段追いつかれとるわ（笑）洛中は流石に10年で倍にはなってないからなぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[122: https://suumo.jp/sp/．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T12:29:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://suumo.jp/sp/chukomansion/kyoto/ek/?et=7&amp;cn=15&amp;e%5B%5D=242028425&amp;e%5B%5D=209553950&prv=r&amp;sort=1駅近桂川洛西口ダブルアクセスのマンションが値崩れしてるから、新築を高値で買う必要ないかもね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/121/">
<title><![CDATA[121: >>駅徒歩3分のジオ京都桂川が6280万．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T00:14:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>駅徒歩3分のジオ京都桂川が6280万で出てる>>これ買う方がいいと思う立地で考えればそうかもれませんが中古と比較するのはどうなんでしょうね。新築に拘る場合は、やっぱりこちらでは？でも、ジオに拘らなければ、まだまだ他の物件をどうエリアで選べますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[120: 駅徒歩3分のジオ京都桂川が6280万で出．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T21:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩3分のジオ京都桂川が6280万で出てるこれ買う方がいいと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/119/">
<title><![CDATA[119: 周辺の月極の駐車場の料金が8千円から1.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/119/</link>
<dc:date>2026-04-16T16:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺の月極の駐車場の料金が8千円から1.2万円。一応、敷地内駐車場は月額：5,500～14,500円ということなので、敷地外と比べると上振れも下振れもしているんですね。借りに停められなかったとしても、外に停められるのは安心。しかも敷地内とそこまで相場も変わらない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/118/">
<title><![CDATA[118: 駐車場は月々5500円から、と思っていた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/118/</link>
<dc:date>2026-04-03T17:38:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は月々5500円から、と思っていたよりもなんだかリーズナブルだった。リーズナブルじゃないのは物件価格くらいですか。京都はもともと、こんなに価格が全国的に上がる前からマンション高かったし、そもそもいつお手頃になるのかってかんじです。買えるときに買うしかないのだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/117/">
<title><![CDATA[117: おそらく周辺にマンション物件が増えてきて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-11T09:45:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそらく周辺にマンション物件が増えてきています。もちろん買い手は他の満しをんと比較しますから様子を見て価格を変動させるつもりで焦らず販売するスタイルなのかも。ただこのあたりは南区、西京区、向日市と入り混じりますからどこに住所をおきたいのかも考えなくてはいけないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;入居時期が極端に先になっているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/116/</link>
<dc:date>2026-03-09T22:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;入居時期が極端に先になっているのも同じ理由なのかもしれないですね。最近そういうマンションよく見ますよね。某大手デベとか。完全に同じ理由ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/115/">
<title><![CDATA[115: そういうことなんですか…。敢えて今売っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/115/</link>
<dc:date>2026-03-09T17:34:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういうことなんですか…。敢えて今売っていない、ということなのか。売上調整して、後ろに売り上げをもっていこうとしているのか。入居時期が極端に先になっているのも同じ理由なのかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/114/">
<title><![CDATA[114: 今はどこのデベロッパーもそんな感じですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T20:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はどこのデベロッパーもそんな感じですね予算をきちんと達成できてることと、新規の仕込みが年々難しくなっていることの表れです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;100 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/113/</link>
<dc:date>2026-02-14T22:38:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 マンション検討中さん営業に聞いたら、阪急不動産自体そこまで売るのに急いでおらず2026年内に全部売りきろうかな？レベルらしいですよ自分も見に行った時にもう建ってしまってるけど、売れ残りあるのはなぜ?と聞いたらその回答でした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/112/">
<title><![CDATA[112: 今期の販売価格帯は4,380万円～6,6．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T17:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今期の販売価格帯は4,380万円～6,670万円なので、確かに現実的な価格だと思う。一昔前よりは高いだろうけれど周りと比べればまだいい、というところ。特に不便というわけではなく、過不足なく暮らしていけるところはいいんじゃないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/111/">
<title><![CDATA[111: 確かに新築のわりにはまだ買える価格ではあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/111/</link>
<dc:date>2026-02-03T23:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに新築のわりにはまだ買える価格ではありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/109/">
<title><![CDATA[109: 桂川駅周辺はマンションラッシュですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桂川駅周辺はマンションラッシュですね。このあたりってそんなにニーズあったの？って感じです。向日町駅も桂川駅も周辺の道は狭いし、朝とかかなり渋滞しそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/108/">
<title><![CDATA[108: ドルチェとジオとシエリアとジェイゲランで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/108/</link>
<dc:date>2026-01-16T19:40:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドルチェとジオとシエリアとジェイゲランで550戸くらい供給となると供給過多ちゃうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/107/">
<title><![CDATA[107: ライバル物件のドルチェヴィータ京都桂川が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/107/</link>
<dc:date>2026-01-16T17:25:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライバル物件のドルチェヴィータ京都桂川が発表されましたね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;105 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/106/</link>
<dc:date>2026-01-14T16:22:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 マンション検討中さん↓の限定サイトだと、今売り出してるの10部屋も無いくらいだけど違う情報かな？https://s-release.com/hhp/katsuragawa/data/plan/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/105/">
<title><![CDATA[105: 公式の価格表を見てると6割くらいしか売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/105/</link>
<dc:date>2026-01-13T13:08:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式の価格表を見てると6割くらいしか売れてない感じだけど大丈夫な？まあ空欄の部屋を巌本金属さんが持ち続けると言うなら9割売れてると言えるんだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103 匿名さん客観的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/104/</link>
<dc:date>2026-01-06T00:09:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 匿名さん客観的に言って嫌悪施設の類になるのではないでしょうか。気にならない人も大勢いると思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/103/">
<title><![CDATA[103: 駅の向こう側に自衛隊駐屯地があることで物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/103/</link>
<dc:date>2026-01-05T23:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅の向こう側に自衛隊駐屯地があることで物件の資産価値になんらかの影響はあるものでしょうか？懸念するほどのことではないと思っていますが一応。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;101 匿名さんまだ沢．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-24T00:40:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 匿名さんまだ沢山ありますよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/101/">
<title><![CDATA[101: この戸数であと12戸まで来ているなら良く．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-22T22:38:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この戸数であと12戸まで来ているなら良く頑張ってる方ですよ。期末までには完売できるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/100/">
<title><![CDATA[100: 売れ残ってきましたね。引き渡し後もまだお．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-13T14:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残ってきましたね。引き渡し後もまだお部屋販売ありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;97 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-05T17:17:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 マンション掲示板さんこちらの方が断然いいです、ジェイグランはやめときましょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/98/">
<title><![CDATA[98: ジェイグランは荒れてますもんね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/98/</link>
<dc:date>2025-12-05T16:04:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジェイグランは荒れてますもんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/97/">
<title><![CDATA[97: 街中のマンションよりジェイグランのほうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/97/</link>
<dc:date>2025-12-05T15:20:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[街中のマンションよりジェイグランのほうが優れているなんて言ってましたから自業自得な気もしますけどね。ここは購入者も掲示板も平和な感じですので良かったです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[96: ジェイグランよりこっちのが住んでる人落ち．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-05T13:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジェイグランよりこっちのが住んでる人落ち着いてそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[95: コンパクトな間取りではあるけれど、ジオに．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-02T08:23:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンパクトな間取りではあるけれど、ジオにしてきは価格はおさえめ。検討しやすくていいなと思いました。ただ、間取りにによっては、窓がない部屋が１部屋あったり。角住戸から売れていくでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/94/">
<title><![CDATA[94: ジオはメジャーセブンより下らしい、ジェイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/94/</link>
<dc:date>2025-11-28T09:03:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオはメジャーセブンより下らしい、ジェイグランスレによると]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/93/">
<title><![CDATA[93: シエリアよりこっちのが設備はいいのかしら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/93/</link>
<dc:date>2025-11-24T23:09:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シエリアよりこっちのが設備はいいのかしら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/92/">
<title><![CDATA[92: これからドンドン金利が上がれる。高額ロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/92/</link>
<dc:date>2025-11-24T21:16:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからドンドン金利が上がれる。高額ローンは破綻する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/91/">
<title><![CDATA[91: たしかに京都の物件の高さは異常。本来なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/91/</link>
<dc:date>2025-11-24T21:02:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに京都の物件の高さは異常。本来なら新築でも4000万未満でないと、年収から考えてきびしい。子供二人いたらお手上げ。10数年前から大して平均年収あがっていないのに物件だけ爆上がりだものなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;&gt;85 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/90/</link>
<dc:date>2025-11-24T20:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 評判気になるさん六地蔵か大津に回るしかない状況になってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;88 匿名さん別に判断．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/89/</link>
<dc:date>2025-11-24T20:23:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 匿名さん別に判断はしてないですけど事実を申し上げているだけです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;87 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/88/</link>
<dc:date>2025-11-24T20:20:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 マンション掲示板さんぜんぜん違うエリアの話をこれ以上してもしょうがないですが築11年ならリフォームいるとか、フルリフォームとか、買う人次第なので、あくまでもその価格帯で物件自体はありますという話以上をする必要性がないと思います。そのうえで、新築が良いからこのマンションを選ぶのか、学区重視でそのあたり目を瞑るのかはそれぞれのご家庭のご事情次第ですから私やあなたが判断する．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;86 匿名さん妙満寺の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/87/</link>
<dc:date>2025-11-24T20:08:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86 匿名さん妙満寺の裏は幡枝町ですよね？5000万で新築建売は昔はありましたが今は無いですよ。プレサンスロジェも把握はしていますが、築11年だと数年後に水回りリフォームは必要になってきますので結局お金はかかりますからね。築10年以上経っていると入居時にフルリフォームする方も多いのでそうすると1000万円以上かかりますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;83 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/86/</link>
<dc:date>2025-11-24T19:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 eマンションさん岩倉南学区は横に広くて妙満寺の裏側も全部岩倉南小学校区でその辺なら5000万で新築戸建て出てきますよ。ちなみに御所南学区も今プレサンスロジェ烏丸御池（築11年）が75.15㎡6980万円です。全く無いわけじゃないんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;84 匿名さん一般的な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/85/</link>
<dc:date>2025-11-24T19:45:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 匿名さん一般的な所得の家庭が新築住宅購入をするのならば、京都市だと南区伏見区山科区、京都市外だと向日市長岡京市宇治市、滋賀県、辺りが現実的なラインでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;81 通りがかりさん検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/84/</link>
<dc:date>2025-11-24T17:29:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 通りがかりさん検討されている方の所得水準は高いですね。京都は断念し、滋賀に回ります?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;82 匿名さん岩倉南小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/83/</link>
<dc:date>2025-11-24T16:27:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82 匿名さん岩倉南小学区で5000万は無いと思いますよ。狭い建売でも諸経費等含めると最低6000万くらいはするイメージです。御所南小学区で70㎡7000万以下だと築浅マンションは絶対ないので築が古いとリノベーション費用を含めたら+1000万～1500万くらいかかるイメージです。そもそも桂川周辺のマンションを検討している人は中古マンションはあまり考えていないような気がします．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;78 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/82/</link>
<dc:date>2025-11-24T14:18:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78 マンション掲示板さんその学区の中古で我慢するか、この辺の新築買うかですね。岩倉南とかは小学校遠くていいなら新築戸建てでも5000万ぐらいからありますし、御所南界隈も中古マンションなら70㎡7000万以下もある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;80 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/81/</link>
<dc:date>2025-11-24T12:24:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 口コミ知りたいさん子有りで住宅ローンを無難に組むなら年収1200万×5倍＝6000万。無理を承知でMAXで組んだら年収1200万×7倍＝8400万。MAXなら岩倉南小の幡枝地区の戸建てならばいけそうです。葵、御所南、高倉、御所東のファミリー住まい新築だと年収1200万では全く手が出ないでしょうね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;79 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/80/</link>
<dc:date>2025-11-24T11:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 eマンションさん年収1200でも手がでないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;&gt;78 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/79/</link>
<dc:date>2025-11-24T11:25:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78 マンション掲示板さんこの5つの学区でマンションを買うのは高所得家庭じゃないと無理ですね。桂川はここ数年で比較的若い家庭が増えているし民度も悪くなさそうなので学区も問題無い気がしますがどうなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;77 匿名さんすごくわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694905/res/78/</link>
<dc:date>2025-11-23T23:02:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77 匿名さんすごくわかります(笑)京都で人気な校区と言われてるのは、左京区の岩倉南小、葵小、中京区の御所南小、高倉小、御所東小が有名なのでできれば通わせたいですが、左京区の2つはマンションはほとんどなく戸建てエリア(戸建ても高い)、中京区の3つは高すぎて買えない・・・桂川周辺は上の5つよりもかなり買い求め安やすい値段ですが校区が心配で・・・住宅購入は本当に難しいです(．．．]]></content:encoded>
</item>
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