ファインレジデンス烏丸五条ってどうですか？

よくわからないんですが
第三者管理受託サービス
とは

これかな
https://www.daiwalifenext.co.jp/management/takstyle.html

マンション管理会社やマンション管理士など、マンション管理に精通したプロの人材が管理組合における管理者の役割を担う管理方式

総会は外部に委託するっていうこと？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第三者管理受託サービスだと管理費が高いイメージ。

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なんか、マンションの第三者管理方式には3種類あるみたいで、

理事長（理事・監事）の役割のみを外部専門家に委託するケース
理事会の役員（監事を除く）すべてを外部専門家に任せるケース
管理組合の業務執行をすべて外部の管理者に委ねてしまうケース

などがあるみたいです。
役員にならなくて済むとか総会に出なくて済むとか軽く思っていましたが、
それぞれの内容をしっかり把握して決めないと何やら面倒なデメリットもあるみたいです。
もちろんメリットも大きいと思いますが。

このマンションはどのケースになるんでしょう？

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あとどれぐらい残ってるのでしょうか。

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五条道りの配管は心配ですね。このマンションの近くの配管も早急に調べてほしいです。

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>>27さん
ありがとうございます。

むずかしい。。。

役員にならずにいられるのはメリットがありそうでしたが、そうではないパターンもありそう？
料金形態もそれぞれで違っていそう？
しっかり理解しないと。。。

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そういうのって、購入時というか契約時というか入居前にはきちんと説明を受けるのではないでしょうか？
まだ購入したことがないので、どんな流れになるのか全くわからないのですが。
まずは、疑問点などは申し込み前に質問して理解しておくと安心なのでしょうけど。
お金のやりくりとか目の前のことで精いっぱいで、聞くべきことを忘れてしまいそうな気がします。

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マンションの役員は必ず回ってくるシステムになっているマンションがほとんどだと思いますよ
大体６０世帯のマンションで１０年に一回くらい周ってくるようになっていました。
役員会への参加は強制というわけではないですが、理事長に関しては立候補が無かった場合は抽選になると思います。
理事長になってしまっても、副理事長などがいるのでスケジュールが合わなかった場合は欠席しても問題ないようでした。
管理会社がスムーズに進行してもらえるようにしてくれるかとは思います

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ここはコスパが良いですよね。もう今から建つマンションは高すぎて手が出ない。

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なんで敢えてこの価格帯なんでしょうね？
もっと高くすることだってできただろうに。
物件概要を見ていると、地権者さんが多めのように感じられる。
だからこの価格帯で落ち着いているところがあるのだろうか。
いずれにせよ、買う側的には現実的に購入できるラインなのはよい。

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>>34 匿名さん
立地相応の価格だと思うけれど、、、マンションポエムだけで判断せず現地を歩いてご判断ください。

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実需の共働きには良い物件かな。

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京都の別荘、欲しいです。。。

>>買う側的には現実的に購入できるライン
京都のマンション、ことごとく値段が高いので、このくらいの価格帯がいいなと思いました。

烏丸五条の立地もいいと思います。烏丸四条まで1駅。烏丸駅から阪急で大阪までさっと1本で行けるわけなので、いいですよね。もちろん、烏丸四条あたりで遊んだり、足を延ばして祇園方面まで行くのもアリな気がします。楽しそう。

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もう残り1邸のみのようです。
3LDKが残っているって珍しいですね。
この立地だと単身や二人住まいの方が希望されて
３部屋も不要なのかしら。
来月には完成しそうですが、入居時期は来春。
その頃には完売してそうですね。

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完売御礼でした。

38さんの掲示板のコメントを見て、公式HP確認したら売れていました。
38さん、9月20日投稿だったので1ヶ月で1戸売れた感じですね。
やはり京都という立地などを考えても、売れちゃうもののようです。人気でした。

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完売おめでとうございます。
公式サイトはまだ残されていてキャンセル住戸発生の際は
こちらでお知らせしていただけるそうです。
ただ勿論キャンセル待ちに申し込んでいる方が優先だと思います。

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完売おめでとうございます。
完売物件でも、キャンセル待ちができたりしますよね。ここはどうなんでしょう？

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すみません、ちょっと質問させていただきたいのですが、
公式ホームページの方にプロジェクト説明会の案内が出ており
クリックすると『現在、ネットでの予約受け付けを停止しています』と
表示されます。
こちらは販売時の案内で、削除していないだけですか？

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8階の部屋に賃貸が出ているようです。
賃料は16.65万円だそうでマンションの築年数は2025年11月なのでほぼ新築。
年数が経てば賃料も変わるでしょうが賃貸相場の参考になりますね。

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10階南東角70.36m2、9250万円で中古物件出てますね。
もともといくらくらいでしたか？

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