プラウド京都四条堀川ってどうですか？

腰窓の高さのカウンターっていらないよね

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>>147 マンション検討中さん
カウンターも畳数に含まれるので実質有効畳数は少なくなるので家具の配置が難しくなりますね。

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腰窓の高さのカウンターはプレミアムプランですか？
カウンターの面積が広いのでアクセントとして花瓶や照明を置くのに良いかもしれませんが、
意外とカーテンの開閉の邪魔になるんですよね（汗）

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>>149 匿名さん
東向きは全ての部屋で腰高カウンターがあります。高さが80センチくらいあった気がしますので、人によっては圧迫感を感じるかもしれませんね。

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カウンター、おしゃれだー！って思っていましたが確かにカーテンを付けるとなると邪魔になりそう。
この場合、ブラインドとかロールスクリーンみたいなのを付けた方が
まだ使い勝手はよかったりするのだろうか？
そういうのを考えるのもなんだか楽しい。

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>>148 口コミ知りたいさん
一度、出窓のある部屋で済んだことありますが、出窓は面積に入らない分、広く感じました。カウンターだと、その逆になりますね。窓の掃除は大変そうです。

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販売苦戦してるみたいですね。

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>>一度、出窓のある部屋で済んだことありますが、出窓は面積に入らない分、広く感じました。カウンターだと、その逆になりますね。窓の掃除は大変そうです。

出窓、なかなか良さそうですね。
陽当たりもよくなるのかなと勝手にイメージしています。
ただ、これはもう個人の好みになるでしょうね。

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２LDKは完売ですかね。

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>>155 マンション検討中さん
2LDKはまだ残っていますよ。

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まだ２LDKも３LDKもあるようですね。
公式サイトが謎に１LDKをプッシュしているんですが、これってどうしてなんだろう？
一番、この中で販売がゆっくりなのが１LDK？
投資用だとニーズがありそうに思えるので意外かも。

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１LDKは賃貸向けですかねぇ。自分が一人暮らしならめちゃめちゃ住みたいです

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この立地で1LDKはかなりニーズありそう。
ここを投資用に購入しても、ペイするまで持ってくるのは
今の物件価格だとなかなか難しいのではないんじゃないかな。。。
それでも高い賃料が望めるから、ありっちゃありなのか？？

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周りの沢山あるマンションと比較して格上だとしても、家賃はそこまで上げれないので、売却も含めた出口戦略を考える必要はありそうですね。

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非分譲を除くと37戸なのにまだまだ在庫がありそうですね。やはりあまり売れてないのでしょうか？

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>>161 マンコミュファンさん

かなり売れ残っていますね。デザインと仕様は良いのに、良さがわからないのかなあ。

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周りがマンションだらけで競合が多すぎますし、景観（眺望ではない）がイマイチと感じました

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>>163 評判気になるさん
病院みたいやしね

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営業さんが使ってる設備はとても良いと絶賛されていてとてもわかるのですが、私はこのクラスならディスポーザーは欲しいな。

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37戸だとディスポーザーをつけるスケールメリットがないと判断されたんでしょうね…
あとそこそこ敷地の広さがないと、
処理層をつけられないっていうのもあるので、敷地の広さ的な問題があるのか？
いずれにしても、設備面は基本的なものはそろっている感はありますね。

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