イーグルコート京都烏丸御池ってどうですか？

このマンションの一本西の通りにジオが建ちそうですね。阪急不動産の看板がありました。11階建、徒歩2分。良い立地にどんどんマンションができますね。ここの真南の駐車場もいずれマンションになるんじゃないかと思ってます

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>>59 eマンションさん
一本東でしたすいません。東洞院通です

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ガッツリ柱が専有部に食い込んできているのが残念かな…
駅まで近いですし、交通面を見ればいいなと思いますが。
あまり広くない居室に柱がまるごと食い込んでいると、
家具の配置がかなり限られてきてしまうし、圧迫感が出てきてしまうのでもったいなぁと。

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柱が食い込んでいると聞き間取りを見てきましたが
確かに柱の出っ張りが気になりますね。
柱が出ないのはアウトフレーム工法でしたっけ。
こちらはどうしてアウトフレーム工法を採用できなかったのでしょう。

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>>63 匿名さん
ダイマルヤはそこまで建物にコストを掛けないスタンスです

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コストをかけないというスタンスなのですか。
納得といえば納得ですが、住む人の気持ちをもう少し汲んだ設計にしてほしいですよね。
多少高くても、そのほうが購入希望者は増えると思うけど、、違うのかな。

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建物の規模もそれなりにないとアウトフレーム工法が使えないのかなぁとも思います。
柱が外に出てしまう分、共用通路側にも出るということになる
そうすると通路の広さもまた別に取らないとならない、となるので…。
出来ることなら柱が響かないように作ってほしいですけれどね。

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この立地で、１億までで購入できるってすごいと思ったのですが、
間取りをみると、う～んそうか～と思いました。
元々の専有面積が狭いだけでなく、部屋の形があまりにもいびつです。
あのデコポコした部屋だと５帖でも６帖でもあまり変わらないですね。
使いにくそうですよ。なんとかならなかったのでしょうか。

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室町通沿いの新築マンションは楽しみですね。駅近で至近距離に３つのマンション競合となると、価格はどうなるのでしょうか？

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>>68 マンション比較中さん

何というマンションですか？スレ立っていますか？

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>>69 名無しさん

まだ公式サイトはできていません。
確定しているのは、長谷工のブランシエラと三菱地所の2件。（その他にも大和ハウスの土地もありますが分譲マンションになるのか未定）

ブランシエラはアンダー販売始まってるようですが

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>>70 名無しさん
情報ありがとうございます。
アンダー販売というのがあるのですね。
そのような情報を得られる人は特別ですね。

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アンダー販売

知らないので検索しました。

不動産業界における「アンダー販売（アンダー物件）」とは、一般公開される前に水面下で限られた顧客にのみ案内される優先販売のことです。広告やポータルサイトには掲載されず、特定の顧客や富裕層のみが購入のチャンスを得られる手法を指します。
富裕層……

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烏丸御池駅徒歩1分の一等地ながら、1億円未満から狙える価格設定が大きな魅力。

ただ、間取りは柱の食い込みや凸凹感が目立ち、

部屋の有効面積や家具配置に難があり少し使いにくい仕様なのが残念。

通勤利便性や京都中心部の資産性を最優先に考える、

DINKSや単身のパワーカップル、セカンドハウス目的の富裕層向きなのかな。

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ジオ東洞院御池も粛々と建設に着工してるよ

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確かに、ジオ東洞院御池が東洞院通に新たに計画されており、立地で競合しそうですね。
イーグルコートは駅至近で1億円未満が狙える価格が魅力ですが、
間取りの柱の食い込みや凸凹が気になります。
一方、ジオは街の成熟度が期待できますが、激戦区の価格動向が悩みどころです。

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ジオ東洞院御池が四方の囲まれ感がすごいからなー。立地はいいけどあれだけ囲まれいたら住むのが息苦しそう。

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あそこにマンションを作れる建築技術が凄い

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販売が1戸となっているんですが、これで販売終了なんですか？
全然最後っていう感じのあおりもなく、どういうことなんだろう。
段階が全然わからないです。

最後だと他の地域の場合はオマケっぽいものがついていることが多いけど
京都市内はそこまでしなくても売れるみたいなのがあるんだろうか。

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京都市内もエアコンや家具付きとかしないと売れてないですよ

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