イーグルコート京都烏丸御池ってどうですか？

>>41 匿名さん
ここと似たような面積のザ・四条烏丸レジデンスが狭いながらも住みやすい間取りだったので、この間取りにしたことは本当に残念だと思いました。そうじゃなければ欲しかった。

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リソシエブランドだったら買ってたな。
ダイマルヤ用地取得はうまいけど、コストカットするところが微妙で金かけるところも微妙だから物件の魅力がない。
裏のダイマルヤも期待できなさそうだ・・・。

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Fタイプ、MENU2の2LDKってすごくないですか・・・？
127.62㎡あって2LDKというのが贅沢だと思いました。

アイランドキッチン、キッチンに床暖房、LDK32.8畳。これ、買えるなら買いたいなと。
洋室10畳2つ。あとトイレ2つ。マンションでトイレ2つって探していてもなかなかなかったです。
ただ、その分、お値段も高そうですが。
インフルエンザが流行っている時など2つだとありがたいと思います。

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とっても素敵なマンション物件ですね。
立地的に考えるのであれば、３ＬＤＫの広さもあるけど
ファミリー向きではないような気がします。
単身、２人暮らしの方向きなのではないでしょうか。

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127㎡、3億1000万～の広告が流れてきますけど、前はもうちょっと高かったような。値下げしたんですかね。
このマンションの間取りでファミリー層は厳しいかと。単身者、投資向け。立地が最高なだけに残念。

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>>46 マンション検討中さん
私も間取りが同じような㎡数でも現在販売されている四条烏丸レジデンスと同じように使いやすいものであればこちらを購入していました。
立地は最高なのになと感じます。

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>>47 マンション検討中さん
立地はいいのに間取りが本当に残念ですよね～

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>>48 ファンさん
ただ、立地は本当に最高だと思うので、間取りが好みに合う方で、完成後物が出来てさえしまえば、リセールバリューは他との比較でも間違いない物件だと思います。
立地は現在販売されている新築マンションと比較しても、頭一つ二つ抜けていると思います。

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立地はいいけどその他がイマイチなので販売が進んでいない典型例だと思うけどな。
当初より値下げしてきてるし。

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ここまで立地よくて値段も相応なのに間取りがダメすぎて売れていない物件も珍しいですよね
いい勉強になります

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現時点で3分の2程　売れてるよ　この程度では売れていないって事？
迎賓館と投資目的で検討中

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アンダー販売含めると8ヶ月程度経過して2/3ですか。アンダーより大幅値下げした間取りもあるし、期待値以上には売れてないかなと。
迎賓館程度の距離の駅近（徒歩２分）物件は、烏丸御池駅だけで新しく3物件は出来るので。その辺の情報も考慮した方がいいかもですね。現地のお知らせを見るとそれぞれ三菱地所レジデンス、長谷工、ダイワハウスと、徒歩1分には敵いませんが楽しみな立地と物件。

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>>53 マンション検討中さん
三菱地所レジデンスと長谷工不動産の看板は出ていましたね。
ダイワハウスの看板は烏丸御池にありましたでしょうか？

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>>54 マンション掲示板さん
三菱地所マンション建築予定地より、一つ南の建物の取り壊しと、マンション計画における工事について近隣住民への説明会があったはずです。説明会には行っておらず、ポストに投函されたチラシ見ただけですが。もしかしたら位置が違うかもしれず間違ってたら申し訳ありません。駅からの距離的にはザリソシエに匹敵する近さになりますね。
このイーグルコートは地下鉄出口からGoogleマップで約70m、上記の建設予定地はGoogleマップで170mほどなので、100mほど遠くなりますが。

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>>55 eマンションさん
教えていただきありがとうございます。
至近距離に3つのマンションができるので大激戦になりそうです。
3つともビルやホテルに囲まれているので眺望は期待できませんが烏丸御池までの距離は近くていいですね。
それもあってイーグルコートは値下げをして売り急いでいるのかもしれませんね。

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>>55 eマンションさん
三菱地所予定地の南隣、御池通から2軒目の服部織物のビルですね。
長谷工よりは広く、地所よりちょっと狭い感じかな。
室町通は激戦区になりますね。

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イーグルコートなら、間之町通御池の方が通りに面した部分が長いのに奥行きはあまりなく、しかも道路西側の敷地なので、ほとんどが東向きの部屋になりそうだから、ここより暗くない日当たりの良い部屋が多くできそうです。
(ここは、南側に建物が立ってしまうと、西側の部屋以外は日当たりが悪そうです。)

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このマンションの一本西の通りにジオが建ちそうですね。阪急不動産の看板がありました。11階建、徒歩2分。良い立地にどんどんマンションができますね。ここの真南の駐車場もいずれマンションになるんじゃないかと思ってます

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>>59 eマンションさん
一本東でしたすいません。東洞院通です

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イーグルコート烏丸御池の担当シアーズ株式会社のN谷は噂によると高圧的な態度を取ってくるそう。金色の時計を身につけている。これでわかるでしょう。この人が担当だと人生が終わってしまう。

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