レーベン京都河原町ってどうですか？

６３㎡のの間取りが一番広いでしょうか。
ちょっと部屋の位置などがいびつなのが気になりました。
立地はいいのに残念。価格は立地からなのでしょうけど
もう少し間取りも素敵な仕上がりであると良かったですね。

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>>56 匿名さん
ここはもともとの敷地面積が小さしきれいな形じゃないのでしょうがないかと。
広い間取りほしかったなら早い段階で二部屋買いでしたね。

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2物件買いは流石に富豪ですね汗
でもこの辺りを買えるからだったらそれもありなのかもしれない？
ここはコンパクト系で
単身者やDINKSにちょうど良いっていうのも売りなんで
それもそれでいいっていうことなのかも…？

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>>広い間取りほしかったなら早い段階で二部屋買い
これはできない人多そうです。
隣同士、2部屋買って、親子とか、親戚とか。

1部屋自由に使うとかもできそうですよね。あこがれます。

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不動産投資セミナーをデベ側が実施しているみたいですね。
実需じゃなくて、
ふつうに投資用に買っておくれということなのだろうなぁ。
場所的にもそうだし、間取り的にも投資としていいだろうからそりゃそうカモですが。
ただ初期投資が高すぎますよね（物件価格が高すぎる）。

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投資セミナーですか。
実需向きではないのというのは納得です。
逆に現時点でわかっているほうが
間違って購入しなくてもいいので安心ですね。

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最近、不動産投資が流行っているので、若い人に買ってもらいたいのだと思います。

気になるのは、住むにしてはちょっと狭いんですよね…
1LDKで5000万円弱って高くなっちゃったなといった感じ。

販売価格 4,698万円～7,978万円
間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 32.84m2～63.48m2

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そうですね。
立地でこの価格設定なのでしょうね。
間取りの広さで考えたら、あまりにも高すぎると思います。
京都のマンションだからと上乗せかしら？
これでは若い人も購入できないのではないでしょうかね。

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1LDKが賃貸で14万で出ていますが、表面利回り3.5％なら新築なら悪くないですね。実質利回りでも3％程度でしょうか。

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え、完売してない？

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>>65 匿名さん
完売しています。公式HPをご覧ください

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おめでとうございます。

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田の字エリアはやっぱり売れるんですねー。

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>>68 マンション大好きさん
一番人気のエリアですからね。

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阪急、地下鉄烏丸線、京阪と複数路線使えてバス停も近い。京都駅へもすぐ行けますね。高島屋やスーパーもあって実需も良さそうに感じました。休日に鴨川を歩いたりしてみたい。

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>>70 評判気になるさん
購入者の方ですか？

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>>71 検討板ユーザーさん

実はそうです笑　このエリアだとブランズさんも良さそうでしたが、電車を使う者からするとやはり河原町駅から近いというのが決め手になりましたね。いい買い物をしました。

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広大な敷地や大規模な共用施設よりも、立地の良さと機能的な設備を優先する方に適したマンションなので、
特にシングルやディンクス、あるいはセカンドハウスとしての利用を考えている層からの支持が厚いのかな
と感じます。

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現地を見ましたがいいところですね。
五条駅から1駅で四条駅までいけます。

自転車があれば京都河原町とか祇園の方まで行けるでしょうか。
あのあたり、バス停も多いのでバスで自由におでかけできそうだと思います。スーパーはフレスコが便利ですか？地元の人に聞きたいです。

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>>74 匿名さん
おそらくスレ間違っています。こちらは阪急河原町駅が最寄りのレーベンです。五条の方と名前が似てますよね。

ちなみにフレスコは河原町も五条も24時間開いているので便利ですよ。値段は普通です。食材をこだわりたい時は他のスーパーに行きますが、そうでなければフレスコを使います。

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