レジデンス ザ 京都東山大和大路ってどうですか？

いま先着順受付中となっていて価格が出ていますが、50さんの時より価格はアップしていました。もちろん、プランの内容が違うのでしょうけど。
4戸販売中で、2LDK（1戸）・2LDK+S（1戸）・3LDK（2戸）とのこと。価格はけっこうお高めに思えます。販売中の一番広いプランには駐車場優先権付き、ルーフバルコニー付き。
もしかしたら、価格から予測するとどのプランも上層階なのかなと思えます。Eタイプ2LDKは面白い間取りですね。3方に窓あり。ペントハウスみたいな感じかな？

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駐車場の数が足りないように感じます。
早めに申し込んで、初回抽選に間に合わないと、抽選の権利すらないという…
数が少ないからしょうがないですね
そもそも今だとその抽選には間に合うのでしょうか。

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マンションの戸数、どれだけ売れたか書かれていないですよね。
駐車場も同様に「いくつ」売れたかわからない……

ここ、素敵だと思うのはホテルみたいな雰囲気なこと。「枕草子の景色」とあるように、雰囲気が料亭や旅館みたいでもあって、風情がありそうです。

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他府県民、外国人が購入してて順調そうです。

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駐車場が足りないなら外部の駐車場を契約すればいいんじゃないかと思いましたが、
そもそもマンション周辺に月極駐車場は存在するのでしょうか！？
あったとしても徒歩数分圏内でないと厳しいですよね。

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一応、広い目で見れば月極駐車場があるみたいです。
大体、2万円くらいで借りられるようです。
なくはない、ので
あとはいかにマンションから近い場所を借りられるか、というところでしょう。

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月極駐車場、いいですね。敷地外でも近いエリアに借りられるならありがたいと思います。
予想外のことってあって、最初は1台だと思っていても2台使うことになったりするケースもありますもんね。。。

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他府県の方向きのマンション物件かな。高額マンションでびっくりです。
地元民は、この価格を出してこのあたりの物件を買わない気が・・。
観光と住むのでは全く違うのですがね。

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このあたりはどちらかというと観光地？なのでしょうか。
確かに庶民では手が出しにくい価格帯ではありますが、ニーズはあるだと思います。
高所得層ならセカンドハウスとしての購入もありなのでしょうね。

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スレッドを拝見するとこちらはセカンドハウスとして購入される方が多くなりそうですか？
公式サイトのコピーも旅するように暮らすですし、別荘として使用するなら商業施設や病院、学校までの距離を重視する方は少ないのかも。

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こちらが他府県に住む方向けのマンションだとして、
たまに宿泊する別宅だとすると
管理組合の参加はどうなりますか？
管理は第三者管理方式なのかしら。

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京都市内での資産性＋非日常的な滞在体験を求める層に向けた設計思想が強く、セカンド利用・投資的視点・都心からの逃避先としての魅力が際立っています。
日常生活の利便性（スーパー・病院など）は限定的との声もあり、定住よりも短期滞在や週末利用に適した設計といえます。

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セカンドとして持つ人もいるんですね。素敵・・・

どのあたりか調べてみたら、シックスセンシズやハイアットリージェンシーの近くですか。あのあたりは高級ホテルがありいいところだと思います。本当に別荘みたい。
買えるなら買いたい・・・

あと、民泊にしても借り手はいそう。ただし、民泊OKなのでしょうか・・・

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>>71 匿名さん
もちろんNGですよ。
OKな新築マンションなんてほぼ無いです。あるとしたらそれで売ってます。

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民泊がＮＧなのは嬉しいです。
闇営業されたらどうしようもないですが、まさか新築の分譲マンション買ってまで闇営業はないでしょう。
コストがかかりすぎる。
落ち着いて暮らしていけるっていうことで、その点は良いです。

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>>73 匿名さん

>まさか新築の分譲マンション買ってまで闇営業はないでしょう。

晴海フラッグがどう言う状態かご存知無い？笑

ただここは不便なんで民泊需要も少ないかと
やられるとしたらブランズ京都河原町通あたりかな

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晴海フラッグの民泊問題ですが全く存じ上げなかったもので驚きでした。
自分でも調べてみると対応として晴海フラッグでは管理組合で警察に捜査を依頼したそうで、
解決には至らずとも抑止力にはなっているのではないかという事でした。

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民泊、N.G.なの、私も嬉しいです。

住民以外の人が自由に出入りできるのは、正直、ちょっと気持ちのいいものではないので。
ちゃんと節度を守って生活してくれる人ばかりとは信じていますが、泊まる客は住むわけではないですからね。

静かに暮らしたいな・・・

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こちらは立地が不便なので民泊の需要がないといった投稿に
笑ってしまいましたが、裏を返せば実需目的の住人が
静かな環境で生活できるマンションという事ですよね。

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>>立地が不便なので民泊の需要がない
これが理由で、民泊希望の人をふるいおとしできるならありがたい！！

とはいえ、賃貸はあるみたいですけどね
SUUMOで22万円

このあたりは、京都国立博物館近くでしたか。勤務している人が買ったかな。フォーシーズンズのアフタヌーンなども楽しめそうですね。

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