サンメゾン京都堺町通ザ・テラスってどうですか？

>>1 デベにお勤めさん
なぜ誰も投稿がないのか

2023年5月が1ゲット・・・
もう5ヵ月経過しています。

マンションページ見たら
■第1期1次～4次販売概要
販売戸数 5戸

売れているんでしょうか？

販売状況が全くわからないです。
今月には２期分が販売開始される予定かと思うのですがどうでしょうか。
購入希望者がみんなこの掲示板を見るとは限りませんが
あまりにも情報がないと、問い合わせるにも躊躇いますね。

月々8万円から、とリーズナブルさは売りにしているようです。
修繕積立金や管理費もこのほかにかかってくるので、一概にも安いとは言えないかもですが
最近の一般的な分譲マンションとして見ると
市内では安い方ではあるようです。

購入検討者がみんなここを見ているわけではないとしても
確かにカキコミは少し少ないのかもしれませんね。
検討するにしても、もう少し情報交換はしたいところですが・・・。
総戸数が少ない物件ですが、売れ行きがいまいち見えてこないのは感じます。
契約された方は、やっばりここ見ないですかね。

>>6 匿名さん
実質的には投資用物件という印象です。

>>7 匿名さん
事業主のサンヨーホームズさんは以下のとおり「個人事業主」に物件を売っている会社なので、これも投資用物件でしょう。購入者がオーナーになって、学生や単身者やディンクスに賃貸で貸し出すためのマンションでしょう。
https://www.sanyohomes.co.jp/ir/individual.html

個人事業主でなく「個人投資家」でした！

>>5 匿名さん
>修繕積立金や管理費もこのほかにかかってくるので、一概にも安いとは言えないかもですが・・・

【修繕積立金と管理費】
それらの費用が妥当かどうかが非常に気になる。

新規分譲販売時は、低価格を謡って売ります。
数年後には、大抵は価格改定=値上げします。

長期的にみて、安いか否かが、重要です。

>>8 匿名さん
新NISAが始まって、個人投資家は儲かっているかもしれないですよね。

自分では住まずに貸して不労所得ですか。本当に儲かるのかどうかなんですけど、投資されている人いますか？

話を聞いたことはあるんですが、新築ならいいですが、古くなってくるとメンテナンス代も必要な気がしてしまい・・・

新NASAは投資家よりも、
ごく一般的な方向きの資産運用かなと思いますよ。
このマンション物件は、物件自体が高過ぎないのと京都市内というのもあって
高めの賃料設定できるので、十分にいい資産運用となると思います。
ただ、マンションは入居者の出入りなどと共にメンテナンスなどの手間はありますが。

まだかなり売れ残ってそうですね。
すぐ近くで建設中のプレミスト京都五条は、掲示板も盛り上がっていて、そちらに流れている印象です。