レーベン京都河原町五条 ONE SUITEってどうですか？

ナロースパン、リビングインの間取りでも、少し安めに設定してしっかり売れているのですから、設計、戦略は正しかったということですね。天井や梁の凸凹、細長い部屋を実際見て内覧会のときにガッカリとならなければ良いですが。。

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期待値は元々低いから実物の部屋を見てガッカリはしないんじゃないかな？
間取りや仕様に期待して購入している人はほぼおらず安ければいいって人が大半だと思うので、そういう意味でガッカリはしなさそう。

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五条通り、けっこう交通量多いですけどサッシの遮音性とか高いんですかね？
東山側のマンションは客要望で二重サッシに仕様変更したそうです

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>>130 匿名さん
遮音と少し異なりますが断熱性ZEH基準とかあまり掲載されていないですがどうなんでしょうね

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>>130 匿名さん
T2だそうです。

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現地歩いて気付いたんですが、ここ湯浅家のお屋敷があった土地なんですね

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マンション価格が高騰しているのもありますが
京都のマンションもかなり価格が高騰しています。
しかし、こちらは思ったよりも高く無いんだなと感じました。
買いやすい価格設定はありがたいですが、設計、設備などがどうなのかなと気になりますね。

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>>134 匿名さん
間取りは妙に細長いものばかりで良くない。設備はギリギリ許容できる最低限のものという感じかな。価格は安めなのでこんなものかとも思うけど。

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そうですね、間取りは褒められたものではないですが南北どちらの所要面も京都中心部寄りの中ではそれなりに抜けている方だと思います
京都だと高額物件でも目の前や周囲にに建物あるのがなかなか多いので?

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>>136 マンコミュファンさん

間取りは悪いのですが、値段と場所で購入決めました。これからますますマンションが値上がりしそうですし、結果良かったかなと思ってます。内覧でがっかりしないことを願ってます。。

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実需にしても、賃貸にだすにしてもコスパ良いと思います

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地下鉄烏丸線の駅に近いのは正義

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京阪で通勤している人には良さそう。
阪急をよく利用する人にとっては微妙な立地かなぁと思うだろうけど
他府県から転居を考えている人には魅力的なのかな。

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>>140 匿名さん
営業が言ってましたがほとんど市内の方ですよ。
烏丸線で御池や四条勤務が多いようです。

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徒歩で京阪、烏丸線を使えますし、一駅乗り換えで阪急や京都駅を使えるのは中々便利ですよね。目の前がバス停ですし！
観光客も比較的少ないエリアで五条、河原町通もすぐなので車移動もしやすくて魅力的です。近いスーパーがフレスコなのが残念ですが、そこは京都なので開拓し甲斐がありそうです。

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ホームページに間取りが21プラン掲載されているけどいいなと思うものが一つもないですね。リビングインの部屋や窓がない部屋ばかりです。ここまで間取りが悪いマンションは珍しい。規模は大きいし共用施設は充実しているのにもったいないと感じました。

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>>143 名無しさん
こんな間取りを見るといかにも令和ならではの劣化マンションて感じですね。設計士のプライドも感じられない。

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↑ と、昭和のマンションを買った人が申しております。

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>>145 eマンションさん
さすがに昭和はないが、2010年前後のマンション買った。いま2倍近く値が上がって億の大台に乗っていてびっくり。

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>>146 eマンションさん
自慢は他でやってくださいな。

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