デュオヒルズ京都四条烏丸ってどうですか？

>>298 申込完了者さん
長年売れ残っている四条烏丸レジ◯ンスの住民がバルコニーと叫んでいるだけです。

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>>298 申込完了者さん

バルコニーのある部屋は価格がバルコニーのない部屋より高目だった様に思いますが・・・・・。

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>>302 マンコミュファンさん
そりゃ面積代ですな

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>>303 匿名さん

面積代ということは即ちバルコニーの広さは居住面積の一環ということですな。

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厳密に言うとバルコニーは専用使用権付きの共用部なんだけどね

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四条駅・烏丸駅徒歩5分という抜群の立地で、日常の買い物や通勤がとても便利そうですね。標準設置のガス衣類乾燥機乾太くんなどの嬉しい設備や、すっきりと暮らせる収納スペースも魅力的。ただ、トータルで見て価格面は少し気になりますね。

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これが中京区アドレスで名の通ったデベロッパーならば申込みをしていたかもしれません。下京区で無名デベロッパーなのにこの価格はかなり強気でした。建築費上昇の影響もあるので仕方がないのかもしれませんが。

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>>307 マンション検討中さん
中京で一流デベならね・・・

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タワマンもある程度手がけているようなデベじゃないと、隣の大阪府民ですら「どこの会社？」ってなります

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デュオヒルズ自体は京都で何個かあって好立地ばっかだから中古含めて検討してる人なら目にしてることは多いとは思うけどメジャー7とかではないですからね
個人的には物件はデベロッパーじゃなくて施工会社で選べ派ですが・・・

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>>307 マンション検討中さん

人件費and材料費の暴騰で下京区でも我々の考えているような価格のものは出て来ないと思ったほうが良いのでしょうね。

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>>311 匿名さん
そうですね。資産を残そうと思うなら結局のところ賃貸一択ですね

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>>312 匿名さん

億り人を目指すなら、賃貸andニーサが一番近道and安全でしょう・・・・・。

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>>313 匿名さん
賃貸とニーサが近道で安全って発想だと、それで億り人になっても大した資産ではないように思いますが。

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価格の情報が欲しいです。

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坪単価500万と聞きました。本当ですか？

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一番狭い間取りで9,000万円弱～
62m2で11,000万円~
70m2以上は最安で17,000万円～
なお、駐車場の権利付きはプレミアム住戸（80m2以上）でそれは最安で25,000万円はしました。

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>>317 匿名さん

情報ありがとうございました。 エレベーター１基で良いから、もう少し安ければなぁと思いました。

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>>317 匿名さん

ありがとうございます。これが今の相場なのですね。

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四条駅徒歩5分という抜群の立地やガス衣類乾燥機などの充実した設備はとても魅力的ですね。

ただ、坪単価約500万円という価格設定を考えると、

将来の資産価値や維持費とのバランスに少し慎重になってしまいます。

価格に見合う納得感や実際の住み心地について、付近の情報もいただけたら幸いです。

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