パラドール京都二条城についての情報を希望しています。
所在地：京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2
交通：京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.09m2～106.49m2
売主：株式会社今井建設
施工会社：未定
管理会社：未定
公式URL：https://paradole.jp/gp-25/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パラドール京都二条城
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-12-21 12:51:37
治安的には悪くないし、周りにある店を見ても、結構普通に暮らせる感じがします。
城自体は地盤が良いところにできるという話も聞くし
この立地自体はいいんじゃ安価廊下と思います。
あとはねだんじゃないですか？やすくはないのだろうなぁ。
比較的閑静で住みやすそうだと思ってます。しかも大通りではなく堀川通沿いなので注目してます。あとは価格次第・・・ですが中心は高騰しているので狙い目かも
二条城ビューは一部でしたし、
三井のホテルの並びから、イメージを損なわない狙いか、質感の拘り等で、
坪あたり450万円どころか。。。
戸数の割にプランも多いのですが、ファミリー層が実需で考えれば、せいぜい2種類かな。と云う印象。
このマンション、高いですか？
予告分譲、まだ価格が出ていないようで。
坪450万円が予想なんですね。
それとももっと高い？
100㎡以上の間取りもあるようなんですが、高いなら買えないですよね・・・
パラドールなので価格は比較的抑えめでモノが良いイメージですね。
西向きの二条城ビューは高く、東向きは既存不適格な7階建ての分譲賃マンなので、値段抑えめな形になると思います。
間取りを拝見すると全戸に乾燥機がついているようですが
最近よく見るガス式の乾燥機でしょうか。
できれば早めに設備仕様が確認したいので工事中の
コンテンツを更新していただきたいです。
1６さん
浴室乾燥はカワックとなっているのでガス式ですね。
かなり早く乾燥出来ていいなと思いました。
電気よりも光熱費は抑えられそうかなと思うのですが、どうでしょう。
浴室乾燥機の光熱費の比較ですが、30分あたりのランニングコストを比較すると
ガス式よりも電気式の方がお得になるみたいです。
電気・・・30分で約16円
ガス・・・30分で約27円
ただ電気よりもガスの方が短い時間で乾燥させることができるので、
時間を優先するにはガスがよさそうですね。
浴室乾燥機、最近のものは性能がいいと聞きますが、結構乾くみたいですね。
今住んでいるところにはついていなくて、
除湿器の選択乾燥モードを使っているのですが、
それとそん色ないかんじになってくるのだろうか。
ちなみに、除湿器も大きく電気料金に影響するほどではないですね。
浴室乾燥機、とてもいいですよ。
週末、子の運動靴を洗って、靴用ハンガーにかけて（100均で売っている）浴室乾燥しておくと、カラッと乾きます。
この「カラッ」がよくて、普通に乾かすと生乾きなのか、ニオイが気になってもう1度洗わなくてはいけないこともあるので・・・
外よりいいかもと思っています。
運動靴だけじゃなくて、上履きや体育館シューズも一緒に乾かしたりしています。
浴室乾燥機は洗濯物を乾かすのはもちろんですが
バスルームのカビ防止にも良いですよね。
乾燥機を使えば、外に干したりなどの時間も短縮できて良いと思います!
先着分の価格帯が出ていますね。
４，６９０万円～２２，９９０万円とのこと。
想像以上の価格帯だなと思ったのですが
かなりの価格設定ですが、既にかなりの数が売れているんですものね。
竣工時には完売しているのかな～。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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61.8m2～101.04m2 |
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総戸数 52戸 |
京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番 |
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4390万円～1億3780万円（第1期） |
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1LDK～3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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38.2m2～82.96m2 |
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総戸数 16戸 |
京都府京都市中京区西ノ京南原町25番 |
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5880万円～6920万円（第3期） |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～72.09m2 |
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総戸数 46戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
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5710万円～1億2500万円 |
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1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC) |
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43.85m2～81.08m2 |
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総戸数 146戸 |
京都府京都市東山区五条橋東４丁目 |
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6128万円～1億9550万円 |
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2LDK～3LDK |
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63.98m2～126.33m2 |
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総戸数 65戸 |
京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか |
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3700万円台～5600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.29m2～73.66m2 |
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総戸数 94戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4798万円～5698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC) |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
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3799万円～6719万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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68m2～84.14m2 |
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総戸数 708戸 |
滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか |
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2,990万円(1戸)～4,750万円(1戸) |
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3LDK |
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69.81m2～81.21m2 |
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総戸数 87戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3598万円～5998万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.79m2 |
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総戸数 252戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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2990万円～6480万円（先着順） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～90.24m2 |
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総戸数 90戸 |
