京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2021-06-15 15:32:11
5
口コミ人気度

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086

所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 

交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK

専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

クラッシィハウス京都六地蔵
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (敷地内直結)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.06m2~102.20m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 648戸

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 607 マンション検討中さん

    良い評価のマンションなんてありません。
    評価は無視して自分に合うかどうかだけを吟味して買えば良いのですよ。立地、施工会社、世帯数、全部含めて!宇治でも良ければ立地は最高かと思います

  2. 608 マンション検討中さん

    最低4000万ぐらいだったと思います。
    手取り550万でしたら大丈夫だと思います。

  3. 609 マンション検討中さん

    建つ前から盛り上がってるって皆さん興味ありありなんですね!もちろん私も
    後は運を天に任せて親に買ってもらうか、しばらくローン地蔵でふうふう言うか…場所は微妙ですが便利な人には便利だと素直に思います。

  4. 610 マンション検討中さん

    住めば都となりますように

  5. 611 匿名さん

    >>610 マンション検討中さん
    超一流デベと施工会社(建設会社)の700戸を越えるタワマンでも、このような問題が起こっています。ネームバリューでは信用できない一例ですね。↓
    https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

  6. 612 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  7. 614 マンション検討中さん

    このマンションてコワーキングスペースやジムも併設されてるんですよね?

    共益費はどうなるんでしょうか?

  8. 615 匿名さん

    [No.613と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  9. 616 匿名さん

    当然使用するしないに関わらずジム等の施設の運営費用は全員が支払う事になります 使用しない人は納得出来ないかもしれませんが使用する方にはメリットですね しかし古ぼけたファミレスとパチンコ屋さんがネックですね 特にファミレス 立ち退き拒否されたそうですね

  10. 617 匿名さん

    使用しない共用施設なのに管理費払うのですよね。使用しない人それでも購入されるのだろうか。後、ファミレスに立ち退き依頼されてたんですかね?そういえばここ昔からありましたね
    なぜ、立ち退き依頼されたのですか?

  11. 618 マンション検討中さん

    ダクトからの匂いが臭いからでしょう
    そしてこの裏に出来る棟が駅直結だからです。
    このファミレスは40年前からあります。
    意地もあるのかな?

  12. 619 マンション検討中さん

    六地蔵として開けたら価値あるマンションになるでしょうね!しかしやはり居住人数が多すぎて怖いかもです。泣
    それと営業マンがそもそもこの土地に詳しくなく的確な解答を得られないのが1番の不安でした。

  13. 620 マンション検討中さん

    まあ営業の方は大阪から通いで来られてる方が多いみたいですからね。六地蔵の特殊な土地柄までは知らないんでしょうね。宅建の免許もない方達がほとんどで構造的な事も理解されてないみたいでした。少し不安ですね。なので私は早朝から深夜まで六地蔵付近を散策してみました。朝昼夜と食事も六地蔵で外食しました。自分でこの街に住めるか否かの確認ですね。もう自分の眼で確かめるしかないですからね。結果は批判の対象になりますので述べませんが1日六地蔵五キロ圏内をうろうろしてると見えてくるものがありました。皆さんも散策してみたらいかがでしょうか。

  14. 621 匿名さん

    参考になるか分かりませんが。マンション購入の際、内も620さんの言われている通り、もう何度も歩きました。周辺見倒しました。これ凄く大事ですよね。騒音、人通り、車の行き来、それぞれ全然違いますし、ちょっと落ち着いて色々見てみると色々思うところも出てくると思います。そして、こちらの営業さん、大阪?
    宅建の免許お持ちじゃないのですか?本当ですか?んー。これは、、。じゃあ環境を聞いても何も答えられない。まして、凄く大事な内部構造。これも答えられないのでしょうか?
    これはまずいですね。

  15. 622 匿名さん

    私は、まずは、Googleの地図でマンション環境を確認しました。
    そのうえで、現地を見に行きました。体力と時間に制限もあるので。
    航空写真では、一期(?)部分の整地が終わっています。
    ストリートビューでは、マンション名の付いた白いパネルで敷地が囲まれています。
    詳細な時期はわかりませんが、そんなに古くは無いと思いますので、参考に使えます。

  16. 623 マンション検討中さん

    大阪の人で六地蔵には全く土地勘ありません。
    宅建はさすがにお待ちかと思ってましたが、よく考えたら確認してないので不明ですね…
    契約の時に現れる人はさすがに宅建持ちでしょう。現地歩く、大事だと思います。このマンションからモモ遠いと思いますよ!不動産では1分で80メートル計算で、エレベーター、信号待ちは含まれないと聞きました。かなりダッシュで行かないと!笑

  17. 624 マンション検討中さん

    モデルルームいってきました。
    モデルルームでは、まずシアタールームに案内され10分程度映像を見させられます。その後に、モデルルームを案内。価格帯は中住戸は3900-4300ぐらい。角部屋は5000-8000万。要望書は、実質購入の意思表示で、6月末まで受付とのこと。他の方と被らなければ、そのまま7月に契約。被れば抽選。
    要望書の提出状況は、写真の通り。価格はまだ仮とのこと。写真取らせてくれましたが、問題があれば削除します。

    主観
    駅近なので、リセールバリューは問題ないと言われたけど、隣のプレサンスが3400万に販売に出されているのを見ると、4000万代で売れるかは疑問に思った。
     南側のゲートタワー棟は、南側窓で日当たりは良いが、交通量が多いので、騒音がすごいのでは?と感じた。
     西側のゲートテラス棟は、窓が西側についているので、西日と、幹線道路の騒音が気になると思った。
     ブライトテラス棟は、幹線道路から離れていて、騒音問題はないが、隣に既存のマンション+南東側のブライトタワーによって、階層によっては、日照に問題があった。

    私は予算オーバーなので買いませんが、もし買うなら、ブライトテラス棟の日照が問題にならない部屋かなと思った。要望書の提出も多かったです。
    質問があれば受け付けます。

    1. モデルルームいってきました。モデルルーム...
  18. 625 匿名さん

    上記の方も言われていますが、高額な物件を販売するのに土地勘も無いとか、宅建無いとか、ちょっと非常識、? という印象です。本当にそうなんですか?大阪の出身というよりも販売するなら、何故この地域を勉強されないのでしょうか?そのプロ意識が無いのが疑問です。
    契約の時に現れてこられても…。検討中の時からしっかり説明してほしいですね。そして、624さんの情報は購入検討者には参考になるのではないでしょうか。4千万以上。やはり本当だったんですね。要望書の受付6月末って、その回答はすぐに出してもらえるんですか?7月から販売ですよね。考える時間短かすぎませんか?
    どうしても嫌だなと思う要望書を出しても、答えが分からなければ、決められない。しかも、来月から販売開始。早く決めないと、成約するよ、的な感じであおられてる印象に見える。
    慎重にゆっくり決められないのは難ですね。

  19. 626 匿名さん

    要望書多いですねー。びっくり。そして、スタディルーム、ライブラリーカフェて何ですか?
    管理費どうなってるんですか?最初は少ない管理費かもしれないけど将来すごく上がりそう。
    しかも、使用しない人も管理費?払うのですよね?

  20. 627 マンション検討中さん

    >>625 匿名さん
    回答は7月上旬です。別途契約までのスケジュールもらったので参考にしてください。

    >>626
    要望書多くてびっくりしました。(全て実態があるかは微妙ですが‥焦らせてる?)
    該当のページの写真添付します。基本管理費に含まれているとのことです。ゲストルームやパーティサロンなど一部施設は有料とのことでした。


    1. 回答は7月上旬です。別途契約までのスケジ...




クラッシィハウス京都六地蔵
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (敷地内直結)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.06m2~102.20m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 648戸

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