クラッシィハウス京都六地蔵

概要欄のこれは何でしょうね。
細かな徴収が他にもあるのでしょうかね

コミュニティクラブ費（月額） 150円

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

6490万のモデルルームの方角はどこですか？
階数は３階らしいですが

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>>9841 名無しさん

南東向きの３階角部屋
もう１邸も同様

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都心のマンションが値下がり中ってニュースを見てリセール目的でこの物件買う人いるのかな？
4LDK欲しい人って対抗馬が郊外の一軒家になりがち

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>>9842 匿名さん
ありがとうございます

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まだ売れないか

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もうすぐだろう

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なかなか大苦戦中！

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あと153レスで京都市マンコミで初の10000レス達成！桂川に負けるな！！

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大幅値下げしても売れないのは、やはり、３階だからか

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駅近だから将来値上がりすると安易に考えて買う人がいなくなったからでは
誰がわざわざ儲からんのに六地蔵に住むねん

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>>9849 名無しさん
先日の広告では14階と3階だったと思いますよ
14階も売れてないのだから3階だからというのはおかしいね

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>>9850 マンション検討中さん
儲かるからではなく駅近で利便性が良いからこれだけ売れたんだよ
何考えてんの

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>>9852 デベにお勤めさん
六地蔵駅の利便性がいいって君こそ何考えてんの？
六地蔵から乗り換えなしでどこへ行けるか調べたことある？駅には近くでも大多数の働き手からしたら不便だよ

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あと二戸に増えた？

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>>9854 匿名さん
キャンセル出たのが1月くらい前から

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>>9853 マンション検討中さん
地下鉄で京都市内中心に働きに行く層には売れた
宇治市の戸建から引越してきたシニア世代にも割と売れた

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>>9853 マンション検討中さん
完売まで残り２戸という事実は変わりない

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クラッシィハウス京都六地蔵の資産価値は、宇治市内でトップクラス（偏差値76、宇治市117物件中1位）と非常に高く評価されており、新築分譲時からプラスの騰落率を維持しています。
資産価値の主なデータ・指標
* マンション偏差値： 76（宇治市1位 / 117物件中）
* 騰落率： +9%
* 推定相場価格： 約4,282万円 ～ 6,677万円（広さや階数により変動）
* 坪単価（売買）： 約210万円/坪
* 賃料相場・利回り： 坪単価 約8,495円 ／ 表面利回り 約4.87%
* 沖式中古時価（70㎡換算）： 約4,480万円
* 築年・構造： 2024年1月築 / 地下1階地上20階建（RC造） / 総戸数648～650戸
高い資産価値を支える要因
* 利便性の高さ： 京都市営地下鉄東西線「六地蔵駅」徒歩1分（駅直結・直上）という抜群の立地条件です。
* マルチアクセス： 地下鉄東西線のほか、JR奈良線「六地蔵駅」も徒歩圏内で利用可能です。
* 大規模レジデンス： 総戸数650戸の大規模マンションであり、駅近の希少性と相まって高いリセールバリュー（再販価値）が期待できると分析されています。

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総戸数が多いということは、中古もそれなりに出るということ。
需要よりも多ければ、価格はそれなりにしかならない。　

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