シエリア京都山科三条通ってどうですか？

外観いいですね。駅も色々使えるし、間取りも使いやすそうです。
京都駅は地元の人が忌み嫌うのですか？京都の者ではない私からすると京都駅は便利でよさそうですけど。逆に山科は交通量が多くて綺麗なイメージはないのですが地元の人には好かれるエリアなんでしょうか？

確かに外観が特徴的で京都らしい和風モダンでおしゃれなデザインです。
目立ちそうなのでパッとわかりやすいデザインなので知人などの来客の方をお誘いするときもわかりやすくてよさそうです。
ただ、周辺の道が細そうなので子供と一緒に歩く時などは気を付けないと行けなさそうです。
車の通りも多そうでしょうか？

三条通はいつも渋滞気味だと思います。周りの道はだいたい狭いです。クルマの運転ではすれ違いにコツがいる事もありますよ。

山科エリアは、好みが分かれるかもしれません。
京都在住者はあまり好まないですが、
JRなど利用しやすい立地ではあるので、他府県からの方で検討されるのかな。
転売や資産運用としては向かないとは思います。

一応、3社4路線使えるのは大きいと思う
新快速は停まらににしても、京都線使えるのは大きい。
市内だけじゃなくて、
他も行くことが多い人だったらアクセス的にありなんじゃないかと感じましｔ。

>>14 匿名さん
？新快速止まると思いますが？？

山科は刑務所があるのが気になるばい。

山科区は、大津市との比較になる様に思います。京都市内への通勤通学では、山科の方が地下鉄東西線が使えるので有利でしょう。JRが運行停止の際に、振替になります。

最近は山科駅周辺も変化しているのだと思いますが
どちらかというと、他府県から京都に引っ越しを考えている人向きかもしれません。
確かに京都駅にも出やすいのですがね。

山科区の戸建からマンションに住み替えたい人に合っていると思います。ラクトに無印良品のスーパーが入って雰囲気が良くなりましたよ。

>>ラクトに無印良品のスーパー
ここですね。
https://shop.muji.com/jp/kyoto-yamasina/

展覧会をしていたり、豆腐屋があったり、パン屋があったりすごく素敵ですね。
はかり売りコーナーはないのかな。

前、東京に行った時に有明の無印に行ったことがあるんですが、すごく素敵でした。
大型店舗って無印のコンセプトがよくわかって、「やっぱりいいなあ」って感じますね。

お惣菜買ってみたいです。

外観デザインは確かにおしゃれでいいですね。
マンションから駅までも徒歩圏内。
割と広い間取りのプランが多いので、
ファミリー層、単身問わず検討できそうなマンションだと思いました。

モデルルームみたけど、脱衣場のドアが邪魔すぎて買う気失せた。駐車場も車の出入りがしづらそうだし日々のストレス多そう。

>>22 マンション検討中さん
脱衣場、引戸にすればよかったのにね。

無印は色々と商品などに挑戦していて、何でも揃いますしシンプルでいいんですが、
価格がちょっと高いんですよね
価格をもう少し下げてくれると、買い物しやすいのになといつも思います。

無印のお弁当やお惣菜は結構おいしいんですよ。一度食べてみてください。おすすめです。

ここはあまり注目されてないのでしょうか。
書き込みが少ないですね。
山科にしては高額ですが、立地は良いので注目してるのですが。

駅からも近く、総戸数もちょうどいい規模になっているので住みやすそうなのが伺えますが
教育施設（通学指定小中学校）に距離があり環境的には子育て世帯向きではないのかな

駅近ということもあり、お子さんが電車で私立に通われている、もしくは少しお子さんが大きくなった世帯に丁度いい環境になっているのかしら
駅が近いので忙しい共働き世帯には便利そうですね

学区は音羽川小、音羽中のようですね。
ここの学区の評判はいかがでしょうか。
山科区でも安朱小学校区なら良かったのですが…
私立小中だったら、地下鉄で通えるかな。

最初から私立小学校を考えている方だと、ここは比較的駅まで近いですからいいかもしれないですね。
学区内の小中学校は、口コミを見る限りでは特に良くも悪くもなく、普通な感じでしょうか。
正直、その時の担任の先生とかクラスメイトによってかなり雰囲気が左右される部分があるので、
あまり心配しすぎなくてもいいかもしれないですね。

一期価格が出ましたが、田の字地区よりマシとはいえ山科のマンションも高くなりましたね。便利な山科駅近くで安心のシエリアブランドですし、人件費材料費高騰、円安等々この先も新築マンションが暴落する要素は無く、駅近の築浅中古マンションも便乗して値上がりする中、悪い物件ではないと思います。リセールバリューは期待せず、ずっと住みたい人が買う物件でしょうか。でも10年前なら4～5000万も出せば、広くて眺めの良いマンションが買えたのに…と懐かしく思ってしまいますね。