シエリア京都山科三条通ってどうですか？

先日モデルルーム前の掲示板に、34戸契約済みと貼ってありました。59戸中34戸というのは優秀な方なのでしょうか？買いたかった人は早々に契約済みでしょうし、これから竣工まで約1年、無事に完売したらいいですね。

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第1期4次先着分が1戸販売されていますね。
4LDＫの間取で6740万円は、かなりお買い得だと思います。
2期の予定はないのですが、かなり売れている証拠ですよね。
35さんの情報の販売戸数を見ると2期くらいで完売するのかも。

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公式HPより、昨日から２期が始まったようです。売れ行きがいいと期ごとに値上げするのが最近の風潮ですが、上げすぎないでほしいですね。

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>>売れ行きがいいと期ごとに値上げする
需給の関係とはいっても、金額が吊り上がっていくのは買いにくくなるのでやめてほしいですよね、、、
完成予定CG図を見てもモダンな外観で素敵だと思います。
高くなるなら入居後でお願いしたいところ、、、

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結局、値上げしました？

販売価格4,610万円・6,690万円

この価格は安いのか高いのか。わからないです。

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ここは坪単価280万円前後ですね。
新築マンション高騰のご時世ですから、新快速停車駅、地下鉄駅近、乗降者数、生活利便性などの立地から見て高過ぎず安過ぎず、妥当なのではないでしょうか。
先々、中古で売却する時に値上がりは望めないかも知れませんけどね。

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３９さん、２期4次分の3,540万円・5,490万円もあります。
販売期というか間取りによって価格が異なるだけではないでしょうか。
元々京都に住んでいる人は別として、立地のこだわりがなければ
価格はイマドキ物件として安いほうなのかなと思います。

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関空特急はるかの始発駅に決まり、meetus山科醍醐として京都市肝いりの再開発計画が決まり、これからが楽しみな地域です。山科は京都ちゃうとか、ほぼ滋賀と言われて久しいですが、これから見返してほしいですね!

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エントランス入り口の格子模様と麻の葉模様のガラスが綺麗ですね。
分譲マンションのデザインは地域の歴史や文化に係わるものが多いように思いますが、こちらのデザインは重厚感もありつつ洗練された雰囲気で本当に素敵だと思います。

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山科は便利ですよ。いまどき３５００万円台で買える京都新築はないのでお買い得

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掲示板を遡ると人によって価格の捉え方が異なるようですが、
（山科にしては高すぎると仰る方、真逆にお買い得と仰る方がいらっしゃるようです）
今の新築分譲マンション価格からして見ればお買い得と捉えてよろしいでしょうか。

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山科駅周辺はすでに高騰してます。それでも本当の京都市内(田の字地区)と言われる地域より坪単価はまだ安い。
でも同じJR沿いの桂川駅、西大路駅、大津駅近くのマンションよりは高い。
山科駅は交通至便、何でも揃っていて便利で暮らしやすいのは事実なのですが、翔んで埼玉2の料亭女将が言う
「山科？あそこは京都と違う。滋賀や。」
という扱いをされるのも事実。
お買い得かどうかは、それぞれの価値観次第かと思います(^^)

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>>46 通りがかりさん
東山が西にある・・・という話も聞いたことがあります。でも、JRで大阪方面に行くのなら、京都駅でかなり降りるので、座りやすいと思います。特急はるかの停車駅にもなるようですし。

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モデルルーム前に成約５０戸、残り９戸になっていました！
調子いいみたいですね。
どんな間取りが残っているんでしょうね

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公式HPに、あと4邸となっていました！
竣工前に完売できそうな勢いですね。
なにより立地が良いですし、どの部屋もリビングの陽当たりは良いので大きなハズレがないですね。

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モデルルームに置いてあったソファーが気になります。あれは造作でしょうか？

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公式より、残りあと１邸とか。引き渡しは12月なのに、すごいです！キャンセル待ちまで出そうな勢いですね。

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最終1邸になってから、若干期間が経っているようですが、着々と売れてきた感じではありますね。
アクセスも価格も平米数も、ほどよい条件が揃っている感じがするので、売れ行きもスムーズに進んだのかもしれません。
最後の1邸は4LDKで全体の中では広いプランになるので、検討対象者が限定されるのかもしれないなと思います。
角住戸でもあるので、家族数が多くても開放感を感じられる間取りだと思います。

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ラス1、広めなんですよね…
コンパクトな方が流動性が高いと聞きますので、４LDKは人を選ぶかなぁと思う。
それでも人気のある京都ですし、
投資目的で購入という方も少なくないのではないでしょうか。
時期に完売しそう。

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完売したんですね！
竣工や引き渡しまで半年以上あるのに、驚きです。購入してよかったと安心いたしました。

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