京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-07-20 18:19:55

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト:https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k
来場予約:https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/3490/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シエリアシティ大津におの浜
所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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シエリアシティ大津におの浜

[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格:4489万円~6099万円
間取:1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)
専有面積:68m2~84.14m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 708戸
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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 3688 匿名さん

    >>3683
    言い忘れてた。このマンションから駅まで自転車で通うおつもりでしょうか?この距離だと徒歩ですよ。そして坂道です。電動自転車必須です。

  2. 3689 マンコミュファンさん

    >>3687
    近くではGoogle口コミがものすごい悪い所しか見当たりませんがどこにありますか?なんか微妙に遠いし。

    >>3688 匿名さん
    見に行ったからわかりますよ…

  3. 3690 ご近所さん

    サイカパーク京阪膳所駅駐輪場ここしかないんじゃない?膳所駅前駐輪場より近い。マンションからだとどっちも駅とおりこして1回戻らないといけないのは諦めてね・・まじで絶妙な距離やと思う。駅通り越す時間・自転車止めてる時間とか考えたら、トータル2,3分しかかわらなさそうw

  4. 3691 匿名さん

    残戸数が30戸くらいからしばらく変わってない気がしますが、順調に売れているのでしょうかね。規模も大きいし共用施設の多さが半端ないので価格ネックさえなければどう考えてもここを選んだ方が良いと思うのですが。

    1. 残戸数が30戸くらいからしばらく変わって...
  5. 3692 口コミ知りたいさん

    >>3691 匿名さん
    「選んだ方がいいと思うのですが」って一体何目線!?
    マンション評論家とかですか?
    書き込み読んだ身からしたら「じゃあ買えば?」としか言えませんが、、、

  6. 3693 マンコミュファンさん

    >>3692 口コミ知りたいさん

    売れ行きも気になるでしょうから既に買われた方かも

  7. 3694 名無しさん

    分譲当初よりもかなり値上がりしているね

  8. 3695 マンション掲示板さん

    >>3694 名無しさん
    分譲当初からどのくらい上がったんだろう

  9. 3696 マンション検討中さん

    西棟今月販売開始らしいです

  10. 3697 評判気になるさん

    >>3695 マンション掲示板さん
    一番上の「価格スレ」タブに2年前の価格あります

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    ブランズ京都河原町通
  12. 3698 名無しさん

    西棟は隣にデカいマンションがあって眺めが悪過ぎるし、68平米の部屋が大半。
    そりゃ、安くせやな売れんわな。

  13. 3699 名無しさん

    西棟は売れないよ
    眺望が悪過ぎるし、向かいのマンションの人と顔合わせやんけ

  14. 3700 マンション検討中さん

    西棟は日当たりが悪くて論外だわ。
    休日の日中にリビングが薄暗いと憂鬱になる。

  15. 3701 マンション検討中さん

    直射日光が当たらないだけでリビングが薄暗いわけないやろwww
    嫌なら買わなきゃいいじゃんw
    買う人は現地見て納得した上で買うんだしあんたらに一切関係なくね?笑

  16. 3702 マンション検討中さん

    そもそもマンション自体戸建てに比べて日当たり悪いんだから日当たり重視の人はマンション選ばないだろ。屋上テラスも天窓も高窓もないんやし。しかもわざわざゼッチマンションで断熱とか言ってんのに直射日光が当たったら効果薄くなるやん笑

  17. 3703 匿名さん

    >>3702 マンション検討中さん
    低層の戸建てより高階のマンションのほうが日当たりいいのは常識だよ~

  18. 3704 マンション検討中さん

    >>3703 匿名さん
    日当たりのいいマンションと日当たりの悪い戸建を比べたらそりゃそうなるやろw なに言ってんの?!
    ほんで全然常識じゃないしwww

  19. 3705 マンション検討中さん

    もしかしてこの辺の人の戸建てのイメージって長屋みたいにひしめき合ってるイメージなんかな?
    まぁ3703が変なだけだろうけど。
    マンションなんて庭もないし基本一方向しかベランダないのに戸建てより日当たり良いわけがなくて草
    戸建ては普通庭プラス三方向から日が当たるんだけどw

  20. 3706 名無しさん

    売れない

  21. 3707 マンション検討中さん

    石山駅前の価格を知って、流れてくる人多そう
    売主も石山駅前の価格設定を予測できていたから、西棟の販売を焦らず、石山駅前の予定価格発表に合わせてきたような気がする

  22. シエリアシティ大津におの浜

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シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

4489万円~6099万円

1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)

68m2~84.14m2

40戸/総戸数 708戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5420万円(最終期)

2LDK~3LDK(2LDK・2LDK+2S(納戸)・3LDK)

48.15m2~84.53m2

総戸数 63戸

関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト

滋賀県大津市晴嵐2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.50m²~90.56m²

総戸数 382戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

5,880万円~1億2,500万円

1LDK~3LDK+WIC

44.30m²~81.08m²

総戸数 146戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~4790万円(先着順)

2LDK~4LDK(2LDK・2LDK+S (納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~80.28m2

総戸数 90戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

7190万円~8190万円(最終期)

3LDK・3LDK+S(納戸)

71.14m2~80.54m2

総戸数 52戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

5998万円~7248万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

66.16m2~76.02m2

総戸数 271戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1

3360万円~5730万円(第1期)

1LDK~2LDK+S(納戸)(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸))

34m2~57.2m2

総戸数 32戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番

4098万円~6198万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

57.34m2~73.66m2

総戸数 94戸

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京都府京都市南区久世上久世町637番1

4510万円~6190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.55m2~73.92m2

総戸数 128戸

シエリア京都桂川

京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

4,578万円~6,688万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.03m²~76.99m²

総戸数 83戸

ファインレジデンス楠葉中之芝

大阪府枚方市楠葉中之芝2丁目

3,800万円台予定

3LDK

63.60m²

総戸数 153戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5

4380万円~6850万円

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

ウエリスタワー枚方樟葉/TOWER&FOREST

大阪府枚方市楠葉花園町2920番90

4,390万円~1億2,190万円

1LDK~4LDK

44.47m²~95.80m²

総戸数 542戸

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51.61m2~75.96m2

総戸数 97戸

 

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