シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

窓を閉めていれば大丈夫でしょ！
開けたい季節もあるでしょうけど。

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>>3659 匿名さん
あれ？住民は毎回バルコニーか廊下に見に行くんじゃなかったんでしたっけ？結局見飽きて窓閉めるんですか？

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竣工から2年経ちますが、何部屋くらい残ってるんですか？

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>>3661 マンション検討中さん
西の一棟まるごと空き家なので、200部屋以上残ってると思います

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>>3662 eマンションさん
竣工からもう2年くらい経ちますかね？
その間にも給湯器や食洗機などの半導体部品は劣化していきます…日当たりも悪いんだし早く安く売り出して欲しいところです。

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この物件は未入居中古マンションの扱いですよね？

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>>3663 マンコミュファンさん
むしろ3月に値上げしたところですよ。

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>>3665 評判気になるさん
西棟の話してますけど？売ってないのに値上げとは？
他の棟が値上げしたからといって西棟も値上げするかは別の話でしょ。

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>>3665 評判気になるさん
ちなみに3月ってどれぐらい値上げしたかわかりますか？

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ここは値下げ待ちの人多そうですね

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西棟はなぜ売り出さないのですか？

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>>3669 マンション検討中さん
売れ行きが悪いと掃除などの管理が大変になるからかと予想します。エレベーターも1部屋のために無駄に電気使うとかになりかねません。そのフロア1部屋で入居とかだと治安面も不安が出ますし。それか売り出してないから販売者が修繕積立金を払う必要がないとかもあるのかもしれませんね。正解は販売者のみぞ知る。

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エコキュートが300リットルらしいですけど、4人家族で湯切れとかしないのでしょうか。

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>>3670 マンション掲示板さん
管理費も積立金も未販売住戸分は売主が負担しているので、影響ないですよ。管理準備金と駐車場などの空き区画分が少し影響あるかも知れませんね。売主が近隣マンションの価格想定と年度の事業計画を鑑みて、西棟を売りに出す必要ないと判断しているだけだと思います。近隣の販売開始価格が高値になる想定なんでしょうね。

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>>3670
西棟も竣工しているので管理費と修繕積立金は売主が負担していると思ってましたが、販売していなければ払わなくても良いのでしょうか？それだと修繕計画が成り立たない気がします。

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>>3672
>>3673
正解は販売者のみぞ知る、ですね。
AIはマンション組合が棟ごとに違うとかなら修繕積立金を販売者は払わなくていいとかあるとか言ってます。そもそも登記情報を法務局でこの目で見てないので西棟が竣工しているかは不明です。棟ごと管理ならそういう理屈も不可能ではなさそうに思います。しらんけど。

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くっついてるので別棟は無理だと思います。
条件悪い上に管理費軽減と供給過多なので売り出さないだけです。
修繕積立金は最初は安く設定してるので
そんなに負担は重くないです。10年ぐらいしたら
爆上げされるので、あとは住人の皆さんで負担することになります。
値下げといっても1500万ぐらい安くならないと厳しいのでは

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>>3675 名無しさん
そんな自信満々予想のあなたは何年何月から販売開始すると予想しますか？！

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>>3675 名無しさん
規約見せてもらいましたが、別棟にしておらず管理費も積立金も売主で負担されていました。
ビワリーヒルズの販売開始後に売り出すのかもしれませんね。そうすれば、ビワリーヒルズと比較して同一階、同一サイズの部屋でも1500万円程度安くなるような気がします。

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規約に書いていても本当にお金があるのか、そのお金の使徒は確実なのか。通帳を見せてもらったり、書類を見せてもらったり契約前に自衛はしておきたいですね。

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