シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

Name: シエリアシティ大津におの浜
Brand: 関電不動産開発株式会社
Rating: 3.2 (4 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-08-24 16:16:48

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西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求／エントリー：https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k
来場予約：https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シエリアシティ大津におの浜
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR 東海道本線琵琶湖線「膳所」駅徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

シエリアシティ大津におの浜

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琵琶湖池畔×３１の多彩な共用施設「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生！

所在地：滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）

交通：JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所駅徒歩7分

価格：3799万円～6719万円

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK

専有面積：68m²～84.14m²

販売戸数/総戸数： 37戸 / 708戸

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[公式]シエリアシティ大津におの浜

シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

3390 匿名さん 2025/07/17 13:52:02
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>>3388 匿名さん
普通に見れるが？
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
3391 通りがかりさん 2025/07/21 03:10:36
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>>3389 匿名さん
転売目的が売れ行きが悪すぎて
にっちもさっちも行かなくなったんだろうね。
このまま金利上がればアウトかも
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3392 通りがかりさん 2025/07/22 02:21:49
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>>3391 通りがかりさん
アウトって、どうゆう意味なんでしょう？
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3393 匿名さん 2025/08/13 11:47:10
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今販売されている新築価格と中古価格を調べてみました。
新築
68平米3799万円（@184）～ 84平米6719万円（@263）
中古
72平米3990万円（@182）

こちらの物件で投資目的の人はさすがにあまりいないと思いますが、今中古で出されている坪単価を見ると、新築販売されている価格帯の一番低い価格よりも少しだけ安く出ているようです。

新築の最安値住戸を狙っているような方でしたら、この住戸だと条件が微妙でしょうから、むしろリセール価値の維持が見込める中古物件を仕込んだ方が良さそうですね。
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3394 管理担当 2025/08/13 12:40:02
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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3395 マンション検討中さん 2025/08/14 15:37:57
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今年は花火どうでした？去年と同様に共用廊下で見ましたか？
>>3233
>>3237
>>3238
ここら辺りに去年のことや今年の予想が書かれていましたけど、実際どうでした？
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3396 マンション検討中さん 2025/08/15 04:22:14
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過去レスで値上がりすると予想してた人たち。
全然当てになりませんね。
>>3197
>>3199
>>3308
>>3311
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3397 eマンションさん 2025/08/15 09:13:33
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>>3396 マンション検討中さん
何かやーな事あったのですか？カタログ見ながらビール飲むと検討はかどりますよ。
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3398 名無しさん 2025/08/15 11:35:28
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>>3397 eマンションさん
ええそうですね。2024年11月くらいにこの人たちに馬鹿にされたのが嫌でしたが今はこちらが正しかったと証明されましたので気分がいいです。
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3399 通りがかりさん 2025/08/15 12:47:00
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>>3398 名無しさん
そうですか、、
しかし、貴殿は一流のビジネスパーソンなのに残念ですね。
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3400 eマンションさん 2025/08/15 14:32:19
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>>3399 通りがかりさん
ところでマンション買えそう？
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3401 名無しさん 2025/08/15 15:39:22
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>>3400 eマンションさん
俺は注文住宅なんだわ。すまん。
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3402 匿名さん 2025/08/16 12:44:41
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>>3401 名無しさん
検討者でもないのになぜここに粘着しているのか、、、
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3403 マンコミュファンさん 2025/08/16 14:03:20
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>>3401 名無しさん
買えそうか買えなさそうな聞いてるんだけど？
日本語わかる？買えなさそうってことかな？
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3404 口コミ知りたいさん 2025/08/16 21:21:23
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>>3403 マンコミュファンさん
ローンの審査受理してもらえたの？年収10倍のローンは滅多にいないから驚かれたんちゃう？
また良い結果聞かせて下さい。
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3405 口コミ知りたいさん 2025/08/17 02:52:42
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>>3404 口コミ知りたいさん
買えそうか買えなさそうな聞いてるんだけど？
日本語わかる？買えなさそうってことかな？
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3406 マンション検討中さん 2025/08/18 21:43:47
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>>3405 口コミ知りたいさん
蛙に決まってんじゃん?
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3407 通りがかりさん 2025/08/18 22:10:09
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>>3406 マンション検討中さん
で、買うの？買わないの？どっちなんだい？
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3408 評判気になるさん 2025/08/19 10:42:38
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>>3407 通りがかりさん
そだなー、検討中だわ。
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3409 マンション検討中さん 5日前
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西棟はいつ頃販売開始になりますか。
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