物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番) |
交通 |
JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 京阪膳所 駅 徒歩7分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
68m2~84.14m2 |
価格 |
3599万円~6719万円 |
管理費(月額) |
8160円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6800円~8410円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.70平米~12.40平米 ●アルコーブ面積 : 3.30平米~3.83平米 ●テラス面積 : 12.00平米 ●管理準備金 : 15,000円 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
708戸 |
販売戸数 |
28戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年4月 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 住友不動産株式会社 株式会社長谷工不動産 アートプランニング株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判
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3319
匿名さん
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3320
マンション検討中さん
東側4階中古で3LDK4280万円ですか。これに管理費・修繕積立金・駐車場代を入れるとかなりの金額ですね。立地的にこれではなかなか難しいのでは…。これから未入居の西棟販売が控えてるというのに。
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3321
eマンションさん
真に受けすぎですよ。
実際は八掛けぐらいでしょ。
しかし売れてないのに
値上げとかなかなかすごいと思います。
皆さん検討もしなくなって書き込みすら減ってきましたが。
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3322
マンション掲示板さん
>>3321 eマンションさん
ときめき坂がときめかなくなったのでしょうかね。
商業施設撤退が相次いでいるので。
昔はパルコは活気あったが、、、時代変わり、今は、、
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3323
検討板ユーザーさん
>>3320 マンション検討中さん
プラウドシティ大津京の中古は4990から6580万円ですね。比べると安いね
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3324
マンション掲示板さん
>>3323 検討板ユーザーさん
そこと比べてもね。
比べるなら同じ場所(=西棟)の未入居と比べなきゃ。
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3325
匿名さん
公式サイトで外観の写真を見ましたが、規模が大きくて迫力がありますね。
共用サービスのSTELLAアフタースクールはマンションの敷地内にできる学童保育のようですが、こちらは民間が運営する塾のようなものですか?
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3326
匿名さん
塾ではなくて、小学校低学年向けの私立の学童保育です。英語教育に力を入れていると聞きました。
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3327
名無しさん
竣工から1年経ちましたが、何部屋くらい売れましたか?
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3328
匿名さん
完成しているのに、モデルルームのみ案内。2回目にマンションをお見せしますと言われて、買う気が失せた。というか買わなくてよかった。商談室も中国人の声が響きわたっていたから。
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3329
評判気になるさん
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3330
匿名さん
>>3328 匿名さん
そうなんですね。
中国人うんぬんはおいておいて、
マンションはモデルルームのすぐそばなのに、実物を見るためにまた足を運ばないといけないって、買う気が失せるのも分かります。
販売不振の要因の一つが、営業の質の低さにあるって、この掲示板でも何度か言われていましたが、営業はあまり売る気がないのでしょうか。
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3331
マンション検討中さん
>>3330 匿名さん
あのエリアにトキメキかなくなったのだと思う。
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3332
匿名さん
>>3328 匿名さん
まあ真剣に検討してれば現近確認含めて2回足を運ぶことにさして抵抗感感じないでしょうから、自称検討者の野次馬排除に効果を発揮してるようですね。
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3333
マンコミュファンさん
>>3332 匿名さん
確かに、本当に欲しかったら営業マンの対応1つでプンプンになることはない。ハズレなだけで物件価値には全く影響ないからね。本気度の欠如が根本原因かな。
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3334
名無しさん
住民だけど、営業はおばちゃん営業であんまりだった
プラウドに比べたら本当に雲泥の差
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3335
マンション検討中さん
いつの間にかGoogleストリートビューで完成後の建物が見られる様になってた。横断幕でけぇ…。
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3336
マンション検討中さん
買った方にもこれから買う方にも注意事項です。あまり知られていませんが、におの浜なぎさ公園全域の草が生えてるエリアには立ち入らない方がいいです。
散歩の時は舗装された道だけを歩くのがいいです。理由は、カモのフンとマダニです。
湖に浮かんでる大量の水鳥たちが見えると思いますが、彼らは雑草を食べに陸に上がってくることがよくあります。そして草を食べながら緑色のフンをたくさん落としていきます。あとは犬の散歩が多いので草がある場所にマダニが潜み、人間にくっついて害をなします。寝転がったり、小さな子を歩かせたりしない様にお気をつけください。
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3337
eマンションさん
マダニなんて聞いたことないけど
ここの全く売れない中古を見ると
修繕費月7000円なんだね。
そのうち2万ぐらいになるのに
自分達が持ってる間は負担を軽くして
セコいデベロッパーだよね(笑)
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3338
口コミ知りたいさん
>>3337 eマンションさん
シエリアシティ大津のすぐ近くの動物病院に行ってみてください。
なぎさ公園のマダニに注意の貼紙ありますよ。
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琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!
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所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
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交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
- 価格:3599万円~6719万円
- 間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
- 専有面積:68m2~84.14m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 708戸
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