京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-05-12 23:44:18

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト:https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k
来場予約:https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve
所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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シエリアシティ大津におの浜

[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格:3599万円~6719万円
間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
専有面積:68m2~84.14m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 708戸
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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 3319 匿名さん

    中古が出てますね

  2. 3320 マンション検討中さん

    東側4階中古で3LDK4280万円ですか。これに管理費・修繕積立金・駐車場代を入れるとかなりの金額ですね。立地的にこれではなかなか難しいのでは…。これから未入居の西棟販売が控えてるというのに。

  3. 3321 eマンションさん

    真に受けすぎですよ。
    実際は八掛けぐらいでしょ。

    しかし売れてないのに
    値上げとかなかなかすごいと思います。
    皆さん検討もしなくなって書き込みすら減ってきましたが。

  4. 3322 マンション掲示板さん

    >>3321 eマンションさん
    ときめき坂がときめかなくなったのでしょうかね。
    商業施設撤退が相次いでいるので。

    昔はパルコは活気あったが、、、時代変わり、今は、、

  5. 3323 検討板ユーザーさん

    >>3320 マンション検討中さん
    プラウドシティ大津京の中古は4990から6580万円ですね。比べると安いね

  6. 3324 マンション掲示板さん

    >>3323 検討板ユーザーさん
    そこと比べてもね。
    比べるなら同じ場所(=西棟)の未入居と比べなきゃ。

  7. 3325 匿名さん

    公式サイトで外観の写真を見ましたが、規模が大きくて迫力がありますね。
    共用サービスのSTELLAアフタースクールはマンションの敷地内にできる学童保育のようですが、こちらは民間が運営する塾のようなものですか?

  8. 3326 匿名さん

    塾ではなくて、小学校低学年向けの私立の学童保育です。英語教育に力を入れていると聞きました。

  9. 3327 名無しさん

    竣工から1年経ちましたが、何部屋くらい売れましたか?

  10. 3328 匿名さん

    完成しているのに、モデルルームのみ案内。2回目にマンションをお見せしますと言われて、買う気が失せた。というか買わなくてよかった。商談室も中国人の声が響きわたっていたから。

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  12. 3329 評判気になるさん

    トキメキ坂がトキめかないとなると。

  13. 3330 匿名さん

    >>3328 匿名さん
    そうなんですね。
    中国人うんぬんはおいておいて、
    マンションはモデルルームのすぐそばなのに、実物を見るためにまた足を運ばないといけないって、買う気が失せるのも分かります。
    販売不振の要因の一つが、営業の質の低さにあるって、この掲示板でも何度か言われていましたが、営業はあまり売る気がないのでしょうか。

  14. 3331 マンション検討中さん

    >>3330 匿名さん
    あのエリアにトキメキかなくなったのだと思う。

  15. 3332 匿名さん

    >>3328 匿名さん
    まあ真剣に検討してれば現近確認含めて2回足を運ぶことにさして抵抗感感じないでしょうから、自称検討者の野次馬排除に効果を発揮してるようですね。

  16. 3333 マンコミュファンさん

    >>3332 匿名さん
    確かに、本当に欲しかったら営業マンの対応1つでプンプンになることはない。ハズレなだけで物件価値には全く影響ないからね。本気度の欠如が根本原因かな。

  17. 3334 名無しさん

    住民だけど、営業はおばちゃん営業であんまりだった
    プラウドに比べたら本当に雲泥の差

  18. 3335 マンション検討中さん

    いつの間にかGoogleストリートビューで完成後の建物が見られる様になってた。横断幕でけぇ…。

  19. 3336 マンション検討中さん

    買った方にもこれから買う方にも注意事項です。あまり知られていませんが、におの浜なぎさ公園全域の草が生えてるエリアには立ち入らない方がいいです。
    散歩の時は舗装された道だけを歩くのがいいです。理由は、カモのフンとマダニです。
    湖に浮かんでる大量の水鳥たちが見えると思いますが、彼らは雑草を食べに陸に上がってくることがよくあります。そして草を食べながら緑色のフンをたくさん落としていきます。あとは犬の散歩が多いので草がある場所にマダニが潜み、人間にくっついて害をなします。寝転がったり、小さな子を歩かせたりしない様にお気をつけください。

  20. 3337 eマンションさん

    マダニなんて聞いたことないけど

    ここの全く売れない中古を見ると
    修繕費月7000円なんだね。
    そのうち2万ぐらいになるのに
    自分達が持ってる間は負担を軽くして
    セコいデベロッパーだよね(笑)

  21. 3338 口コミ知りたいさん

    >>3337 eマンションさん
    シエリアシティ大津のすぐ近くの動物病院に行ってみてください。
    なぎさ公園のマダニに注意の貼紙ありますよ。

  22. シエリアシティ大津におの浜

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