シャリエ大津膳所ってどうですか？

自走式と機械式の駐車場のランニングコストを比較すると
自走式　1台あたり年間約1万～1万2千円程度
機械式　1台あたり年間約10万円程度
だそうで、機械式が圧倒的に割高なようです。
また15～30年で建て替えが発生するのでそれぞれの
耐用年数も調べておくべきだと思います。

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>>70 匿名さん
どっからの情報？相場はその1/10くらいじゃないの？

自走式
https://parking-soudan.com/rebuilding/running/index.html
機械式
https://www.daiwalease.co.jp/column/col_2948.html

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4LDKの最低価格がすごい魅力的だと思いました。上限は5千万円台だけど、最低価格は3千万円台。
間取りを見ても最低価格の間取りと最高価格の間取りでさほどの違いは無いように思えました。
お子さんがたくさんいらしたり、二世帯同居の場合などで部屋数が必要なご家族には注目されそうに思います。
どちらにしても、どうしてもリビングダイニングが狭くなるけれど、各個室が十分ならばなんとかなりそう。
生活費も必要だから眺望云々より部屋数第一で、しかもローン支払いが大きな負担にならないのは大事だと思います。

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Instagramに出てきたアトリエキッチンが魅力的でモデルルームに行ってきました。
間取りや動線もかなりいい！
でもアトリエタイプは安くても4,390万円～とのこと。
予算オーバーで断念しました。涙

3,400万円～とありますが、3000万円台のお部屋はほとんどなかったですね。

今で半分いかないくらい売れてるそうです。

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窓ガラスフィルムとかエコカラットやられる方います～？

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シエリアとシャリエで悩みますね

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駅までの距離はシャリエだけど、日常生活はシエリアに軍配かなぁ

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駅前何もないしなぁ

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駅前がもう少し買い物できたりすると便利なんですけどね…
基本的には、ロードサイドの方がお店が充実しているので、
なんだかんだ駅まで近い場所に住んでいても、車があった方が買い物自体は便利にこなせるかもしれない。
電車で通勤通学しているならば、普段は駅に近い方が便利ではあるし。

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最初5000万円台の部屋があって高いと思ったんですが、最多販売価格が3900万円だったので約4000万円で買えるならいいと思いはじめました。
環境に納得するかどうかは人による気がします。
モデルルームを見るついでに、ここでもいいかどうかを考えるのがいいかと。。。
近くにドラッグユタカがあります。スーパーはどこが便利なのか。コープは駅前。フレスコも距離あるし・・・

販売戸数 14戸
販売価格 3,650万円～5,570万円
最多販売価格帯 3,900万円台（3戸）

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>>75 匿名さん
エコカラットプラスは玄関とリビングとトイレにやります。リビングのだけ1番グレードが高いデザインのにしましたよ！フィルムは遮熱？予定です。あとはTVボードやフロアコート、光触媒なども子供の感染対策の為に全面やろうかと検討中です。

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穴場のマンションだと思います。落ち着いた環境ですし、駅までも平坦なのが魅力。共有施設は必要十分な気がしますが、もうちょっと豪華な方がいい人もいるのかな？と思うくらい。
あとここ植栽すごいです、ちょっとした森のような感じ。庭気分で結構嬉しい。南向き、東向きはやはり高めですが、南西側はまだ手が出しやすい価格帯ですね。

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モデルルーム見学行ったけど、奥まった場所にあるひっそり感が良いと思いました。以外にこういうマンション他にないなと。
そういう点ではシエリアシティとも差別化できている気がする。
個人的には結構好みなマンションです。

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ここ検討される方はエレベーター含めた動線を考えて検討した方がいいですよ
東に1個でもあればよかったのに

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膳所小学校と粟津中学はどんな感じなんでしょうか？
私は湖西のヤンキー中学出身で子供には落ち着いたいい学校に入れたいです。

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落ち着いたいい学校に入れたいなら、受験させなさいよ。公立の小中学校にそんなの求めちゃだめでしょ。

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>>87 マンション検討中さん
いやいや、今東京にいますが公立でも全然レベル違いますよ笑

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新しくできるラーゴ大津(滋賀を代表するスイーツの販売施設)の経済効果で膳所も発展するのではと、淡い期待があるのですがいかがでしょう。車を持たない他府県の人たちは膳所駅から歩いて遊びに行くことになりますし、賑わいが増すのではと予感しています。

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子供がいると、アクセスを含めた立地も重要ですが
校区がどうかってとあも重要なポイントだと思います。
公立によって良い悪いは、やっぱり地元の方の情報がいただけると助かります。
私立にというのは簡単ですが、家庭の事情もあるますよね。

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ほんと、ここは穴場なのかなと思いました。
ＪＲはよく止まるので通勤が大変だしな～と思っていましたが
京阪が利用しやすい立地なので、いざという時もふりかえられて良さそう。
価格もかなり安いというのも魅力かなぁ。

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