京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シャリエ大津膳所ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-07-05 21:50:22

シャリエ大津膳所についての情報を希望しています。
膳所に186戸のマンションが建つようです。
共有施設も楽しみですね!

所在地:滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5(地番)
交通:JR東海道本線「膳所」駅徒歩7分、
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分、  
 京阪石山坂本線「錦」駅徒歩4分
間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
面積:66.12㎡~80.02㎡
売主:東レ建設株式会社・JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.chalier.jp/zeze186/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャリエ大津膳所


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シャリエ大津膳所 意外と滋賀でも貴重な閑静な土地の大規模マンション【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/87931/

[スレ作成日時]2023-06-09 17:04:31

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シャリエ大津膳所口コミ掲示板・評判

  1. 89 匿名さん 2025/02/24 12:36:52

    新しくできるラーゴ大津(滋賀を代表するスイーツの販売施設)の経済効果で膳所も発展するのではと、淡い期待があるのですがいかがでしょう。車を持たない他府県の人たちは膳所駅から歩いて遊びに行くことになりますし、賑わいが増すのではと予感しています。

  2. 90 匿名さん 2025/03/17 01:16:40

    子供がいると、アクセスを含めた立地も重要ですが
    校区がどうかってとあも重要なポイントだと思います。
    公立によって良い悪いは、やっぱり地元の方の情報がいただけると助かります。
    私立にというのは簡単ですが、家庭の事情もあるますよね。

  3. 91 匿名さん 2025/04/06 23:34:03

    ほんと、ここは穴場なのかなと思いました。
    JRはよく止まるので通勤が大変だしな~と思っていましたが
    京阪が利用しやすい立地なので、いざという時もふりかえられて良さそう。
    価格もかなり安いというのも魅力かなぁ。

  4. 92 匿名さん 2025/04/29 08:51:37

    どこに通うかによって、穴場かどうか、というのは変わってくるのかな。
    京都市内まで通うのであれば、
    十分短時間で行けますからいいと思いますよ。
    大阪方面だと、それなりの時間乗っていないとならないので、どうなのかなぁ…

  5. 93 匿名さん 2025/04/30 04:15:31

    駅まで平坦ですが、歩きにくい場所です。車のスピードがすごく怖かったです。快速が止まらないのはやはり少し不便かなと。車移動なら全く問題なしの場所です。

  6. 94 検討板ユーザーさん 2025/04/30 09:58:23

    駅からの道が民家ばかりなので夜道はどうなんでしょうか。寂しそうで気になります。

  7. 95 名無しさん 2025/05/12 14:40:55

    居住してみて感じたこと
    良い点
    ・4階くらいからは景色が開放的。びわ湖も見える。1~3階も植栽が豊かで坪庭感があり楽しい。
    ・電車の音は窓を閉めれば、まぁ気にならない。
    ・トンビが巡回していて鳩やカラスを追い払っている。小鳥は来るが、このくらいなら許せる。
    ・におの浜と比べ地味ではあるが、とても静かで落ち着いている。
    ・管理人さんが丁寧で、やさしい。清掃をこまめにしてくれる。
    ・駅から近く便利。病院や、飲食店がちょこちょこあり、面白い街である。

    悪い点
    ・裏口が鍵を回すタイプなので、大荷物だと詰む。
    ・リビング用エアコンの配管カバーがつけられない。壁が浅く、カバーの規格が合わない。これは部屋にもよるだろうが...。
    ・深夜すぎるとバイクが1号線を走っていて、電車よりうるさい。期間限定であってほしい。
    ・ゴミ分別がわりと細かい

    くらいかな。完璧な家づくりは難しいというし、総合的にはかなり満足しています!

  8. 96 匿名さん 2025/05/17 07:09:44

    実際に住まわれている方のレポート、とても参考になります。
    ありがとうございます。
    深夜のバイク…実際に現地に行っても気が付けないやつですね。
    昼間に行くことが多いですから。
    週末に多いなどあったりするのでしょうか。
    それ以外のデメリットは基本的にはあまり大きく生活に影響は与えないかな。

  9. 97 某駅利用者 2025/05/29 00:26:04

    4月頃にモデルルーム見に行ってから音沙汰なかったが、久々にその後どうですかと連絡があったので売り切るのが結構きびしくなっているのかなと思った。
    今なら値下げ交渉頑張れそうかな

  10. 98 マンション検討中さん 2025/06/14 23:38:45

    ここは琵琶湖の見える棟以外の景色が少し気になります。ゴルフ場は将来工場などに変わるリスクはありますよね

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  12. 99 マンコミュファンさん 2025/06/15 23:11:14

    >>97 某駅利用者さん

    営業が値上げするとおっしゃていたので無理かと思います…

  13. 100 匿名さん 2025/06/17 04:20:11

    99さま、情報ありがとうございます。
    今の段階ではまだ値下げをする予定はないということですね。
    確かに、正規価格で購入している方が多い中、今値下げしてしまったら問題あるでしょうね。
    元々の価格設定があまかったのかも。

  14. 101 匿名さん 2025/06/22 13:28:07

    南西側に住まわれてる方は居られますか?
    低階層の再登録部屋が気になってますが
    線路沿いなのと日当たりが不安です。

  15. 102 マンション検討中さん 2025/06/23 02:23:41

    ここは、子育てグリーン住宅支援事業に該当しないのですか?
    何か割引や、補助金はないのでしょうか…

  16. 103 某駅利用者 2025/06/24 05:41:21

    >>102 マンション検討中さん
    一般的に魅力ある要素は大々的に宣伝するのですがそういうのが見られないのでないと思われます

  17. 104 居住中 2025/06/25 04:52:40

    >>101 匿名さん
    初めまして。南西側の中階層に住んでいます。
    日当たりは全く問題無いです。
    線路沿いなので、窓を開けるとかなり電車の音がしますが、
    窓を閉めると防音性能が高いのか気になりません。
    線路沿いで、今後前に高い建物が建ってしまう可能性が低いかと思い、南西向きにしました。

  18. 105 マンション検討中さん 2025/06/26 07:00:10

    住まれている方へ
    上階からの騒音はいかがでしょうか?住人にもよるとは思いますが。。。

  19. 106 マンション検討中さん 2025/06/27 13:10:11

    >>104
    ありがとうございます。
    お墓は気になりませんか?
    虫さんなどもいたりしますか?

  20. 107 マンション検討中さん 2025/07/05 05:21:02

    あとここはどれくらい残ってるんでしょうか。
    ゴルフ場側は、将来ゴルフの土地が何かに変わりそうで怖いし、お墓も躊躇してしまいます…

  21. 108 eマンションさん 2025/07/05 12:50:22

    >>107 マンション検討中さん
    じゃあ買うのやめたらいいんじゃないですか?
    あなたが検討している他の住居(戸建て、マンション)、なぜ滋賀にこだわるのか、家族構成、趣味、普段の生活レベルなどの情報がないとここにそれ書いても何の意味もないと思いますよ。あなたが本当に検討者ならばの話ですが。

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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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