口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-07-23 14:18:24
アルファスマート草津新浜町についての情報を希望しています。
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口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファスマート草津新浜町
所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4
交通:JR琵琶湖線「瀬田」駅 徒歩19分
近江鉄道バス「近江大橋口」バス停 徒歩4分
間取:2LDK、3LDK
面積:67.56㎡~81.21㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
設計・管理:株式会社宮建築設計
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
総戸数:87戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域:第二種住居地域
地目:宅地
駐車場:91台(平面/縦列駐車1区画を含む)
自転車置場:145台(平置25台、スライドラック式120台)
バイク置場:8台
完成予定年月: 2025年 9月下旬予定
引き渡し可能年月:2025年10月下旬予定
販売時期(スケジュール):2024年6月上旬分譲開始予定
バルコニー面積:9.07㎡~16.95㎡
アルコーブ面積:1.58㎡~2.86㎡
法定建ぺい率:60%
法定容積率:200%
敷地面積:4,184.27㎡(確認申請時)
建築面積;1,052.37㎡(確認申請時)
延床面積:6,976.61㎡(確認申請時)
hello! MY FAVORITE DAYS
はじまるね、お気に入りがいっぱいの暮らし。
西日本最大級ショッピングモール「イオンモール草津」徒歩10分 (約800m)
アルファスマート草津新浜町
Debut!
- 運転しやすく見通しの良い 平面駐車場 104% 全邸分確保
- 多彩な間取りプラン 3LDK中心・9タイプ
- あなぶきオリジナル仕様 mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 選べるクロゼット・引き戸採用
- あなぶきオリジナル 暮らしをサポートするコンシェルジュサービス ハピサポ
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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
アルファスマート草津新浜町 商業施設に囲まれた平面駐車場無料の便利マンション!【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/100072/
[スレ作成日時]2024-03-23 13:37:35
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所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 瀬田 駅 徒歩19分
- 価格:2,990万円(1戸)~4,750万円(1戸)
- 間取:3LDK
- 専有面積:69.81m2~81.21m2
-
販売戸数/総戸数:
32戸 / 87戸
[PR] 本物件
物件概要 |
所在地 |
滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 瀬田 駅 徒歩19分 近江大橋口 バス停 徒歩4分(近江鉄道バス)
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
69.81m2~81.21m2 |
価格 |
2,990万円(1戸)~4,750万円(1戸) |
管理費(月額) |
11,000円~12,800円 |
修繕積立金(月額) |
4,400円~5,100円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.37平米~16.95平米 ●災害積立金 : 300円(月額) ●災害積立基金 : 10,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年8月4日
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸 |
販売戸数 |
32戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月下旬予定 入居可能時期:2025年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
穴吹興産株式会社
|
施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アルファスマート草津新浜町口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2024/11/27 00:54:01
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マンション検討中さん 2024/11/27 01:14:53
駅遠マンションを避けるのは常識です。
ご家族が賢明な方で良かったですね。
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検討板ユーザーさん 2024/11/27 05:23:21
大きい買い物だから、自分と自分の家族全員が満足できるマンションがいいですね!
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名無しさん 2024/11/27 16:10:30
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検討板ユーザーさん 2024/12/04 01:43:08
2,3ヶ月前の情報で申し訳ないけど、何世帯かは駐車場2台借りれるらしい。あと隣の土地?に新しく駐車場もできるみたい。
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匿名さん 2024/12/24 23:04:29
>>何世帯かは駐車場2台
これいいですね
あと隣の土地の駐車場情報もありがとうございます。敷地外でもいいなら、値段を比較して決めたいと思います。
安いなら隣の土地もいいような気がします。
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マンション検討中さん 2024/12/25 03:23:14
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匿名さん 2025/01/19 02:33:11
車を2台持ちの家庭は、このあたりでと多いかも。
2台分の駐車場が借りることができるのはいいですね。割と珍しいと思います。
1台めは0円で2台めはそれ以上ということ?
0円~8000円となっているので、詳しくは聞くしかないですね。
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匿名さん 2025/02/09 23:39:04
駐車場は無料で決定するといいですね。
そういえばこちらはその他費用として災害積立金が徴収されるようですが、
これは火災保険・地震の費用として使われるものなのでしょうか?
他のマンションではあまり見ない費用なので気になりました。
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匿名さん 2025/02/28 02:09:43
駐車場無料って確かにいいことのようにも見えるけれど、
管理費収入の道を断っているともいえるので、まるっといいっていうことには成り得ないよなぁとも思ったり…。
安くなった分、修繕積立金の方に回すとかもできればいいのですが、
なかなかそういう風にはならないですね汗
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検討板ユーザーさん 2025/02/28 02:55:37
>>139 匿名さん
それは住んだ人たちでこの先決めてけばいい話じゃね?
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匿名さん 2025/03/20 06:11:18
防災積立金→自主防災組織の運営費用やマンション防災のための各種訓練実施、
共用部および専有部への防災用品の備蓄などの費用に充当するための制度
ということなので、主には防災用品の備蓄で割り当てられる制度のようです。
住むうえで重要な部分なので、こういった積立金があるのは安心できますね。
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匿名さん 2025/04/09 12:13:53
災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
金額も負担になるほどではなく、もしもの時の安心のためならば惜しくはないと思います。
少額で大丈夫かなとも思うけれど、防災倉庫内の食品の買い替えとかそういうことに使われるのかなと思います。
駐車場も自転車置き場も0円のようなので、必要なことにお金をまわしても良いという気持ちになるのでは。
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匿名さん 2025/05/03 09:13:00
災害の為のお金も、管理費に含ませるのか別に徴収するのか、というだけの話なのですが
こうやって使い道が見える化しているのはいいのではないかと思います。
住民側も、なんとなく防災意識も高まっていくと思うし
どこに何があるのか、というのを把握するきっかけになるかもしれませんね。
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匿名さん 2025/05/25 23:45:51
駐車場無料のマンションに住んだ後に管理組合の財政が厳しくなれば管理費を値上げしたり駐車場料金を有料化すべきだと思いますが、そのような取り決めも住人の総意が必要になるんでしたっけ。
それなら初めから無理のない料金設定の方がよさそうですよね。
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匿名さん 2025/06/23 00:39:50
マンションの駐車場料金は本来管理費に充てられる費用なんでしたっけ。
仮に管理費が赤字になったとして、無料駐車場の有料化は住人から反対が出そうですね。
こちらの管理費は必要以上に安くは設定されていないみたいですが、どうでしょう。
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某駅利用者 2025/06/25 00:49:37
>>145 匿名さん
駐車場料金は「駐車場のための」管理費であり他の用途に使用されることはないと思われます。実際には金に色が付いていないので使途不明ですが、平面駐車場なのでメンテ費不要と考えているのではないでしょうかね。
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匿名さん 2025/07/15 12:25:37
総戸数の半数に近い戸数がまだ販売中。
確かに駐車場も自転車置き場も0円ですが
もし完売しなかった場合も、この0円で本当にやっていけるのでしょうか。
もうすぐ完成ですし、気になりますよね。
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匿名さん 5日前
入居が待ち遠しいですね。
エイスクエアが近くにあるし買い物には困らないですね~。みなさんインテリアオプションでどこまで頼みますか?笑見積180万ぐらいになってしまいました、、
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149
名無しさん 2日前
>>148 匿名さん
私も200万近くしました、、、
初めてなのでびっくりしました(笑)
調べたら、外部の業者に頼む予定です!
今週末ショールーム行ってきます~!
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所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 瀬田 駅 徒歩19分
- 価格:2,990万円(1戸)~4,750万円(1戸)
- 間取:3LDK
- 専有面積:69.81m2~81.21m2
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販売戸数/総戸数:
32戸 / 87戸
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