口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-11-03 17:01:54
アルファスマート草津新浜町についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.anabuki-style.com/kusatsu-shinhamacho/
資料請求／エントリー：https://www.anabuki-style.com/request/catalog_bukken.php
来場予約：https://www.anabuki-style.com/request/visit_bukken.php
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アルファスマート草津新浜町
所在地：滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4
交通：JR琵琶湖線「瀬田」駅 徒歩19分
近江鉄道バス「近江大橋口」バス停 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：67.56㎡～81.21㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
設計・管理：株式会社宮建築設計
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
総戸数：87戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域：第二種住居地域
地目：宅地
駐車場：91台(平面/縦列駐車1区画を含む)
自転車置場：145台(平置25台、スライドラック式120台)
バイク置場：8台
完成予定年月： 2025年 9月下旬予定
引き渡し可能年月：2025年10月下旬予定
販売時期（スケジュール）：2024年6月上旬分譲開始予定
バルコニー面積：9.07㎡～16.95㎡
アルコーブ面積：1.58㎡～2.86㎡
法定建ぺい率：60%
法定容積率：200%
敷地面積：4,184.27㎡(確認申請時)
建築面積；1,052.37㎡(確認申請時)
延床面積：6,976.61㎡(確認申請時)
hello! MY FAVORITE DAYS
はじまるね、お気に入りがいっぱいの暮らし。
西日本最大級ショッピングモール「イオンモール草津」徒歩10分 (約800m)
アルファスマート草津新浜町
Debut!
- 運転しやすく見通しの良い 平面駐車場 104％ 全邸分確保
- 多彩な間取りプラン 3LDK中心・9タイプ
- あなぶきオリジナル仕様 mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 選べるクロゼット・引き戸採用
- あなぶきオリジナル 暮らしをサポートするコンシェルジュサービス ハピサポ
- 日常のお買い物も便利な24時間営業のスーパー「ラ・ムー草津」徒歩3分（約230m）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
アルファスマート草津新浜町 商業施設に囲まれた平面駐車場無料の便利マンション！【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/100072/
住むことを意識したはじめての滋賀観光 ～琵琶湖暮らしの魅力を探る旅～【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/108360/
[スレ作成日時]2024-03-23 13:37:35
-
所在地：滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか
-
交通：JR東海道本線(琵琶湖線) 瀬田 駅徒歩19分
- 価格：2990万円～4660万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：69.81m2～81.21m2
-
販売戸数/総戸数：
24戸 / 87戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか |
| 交通 |
JR東海道本線(琵琶湖線) 瀬田 駅徒歩19分
近江鉄道バス 近江大橋口 バス停徒歩3分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
69.81m2～81.21m2 |
| 価格 |
2990万円～4660万円 |
| 管理費（月額） |
1万1000円～1万2800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4400円～5100円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.37平米～16.95平米
●災害積立金 : 300円（月額）
●災害積立基金 : 10,000円（一括）
●取引条件有効期限 : 2025年11月18日
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
87戸 |
| 販売戸数 |
24戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年8月中旬予定
入居可能時期：2025年9月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
穴吹興産株式会社
|
| 施工会社 |
大末建設(株) |
| 管理会社 |
(株)穴吹ハウジングサービス |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファスマート草津新浜町口コミ掲示板・評判
-
142
匿名さん 2025/04/09 12:13:53
災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
金額も負担になるほどではなく、もしもの時の安心のためならば惜しくはないと思います。
少額で大丈夫かなとも思うけれど、防災倉庫内の食品の買い替えとかそういうことに使われるのかなと思います。
駐車場も自転車置き場も0円のようなので、必要なことにお金をまわしても良いという気持ちになるのでは。
-
143
匿名さん 2025/05/03 09:13:00
災害の為のお金も、管理費に含ませるのか別に徴収するのか、というだけの話なのですが
こうやって使い道が見える化しているのはいいのではないかと思います。
住民側も、なんとなく防災意識も高まっていくと思うし
どこに何があるのか、というのを把握するきっかけになるかもしれませんね。
-
144
匿名さん 2025/05/25 23:45:51
駐車場無料のマンションに住んだ後に管理組合の財政が厳しくなれば管理費を値上げしたり駐車場料金を有料化すべきだと思いますが、そのような取り決めも住人の総意が必要になるんでしたっけ。
それなら初めから無理のない料金設定の方がよさそうですよね。
-
145
匿名さん 2025/06/23 00:39:50
マンションの駐車場料金は本来管理費に充てられる費用なんでしたっけ。
仮に管理費が赤字になったとして、無料駐車場の有料化は住人から反対が出そうですね。
こちらの管理費は必要以上に安くは設定されていないみたいですが、どうでしょう。
-
146
某駅利用者 2025/06/25 00:49:37
>>145 匿名さん
駐車場料金は「駐車場のための」管理費であり他の用途に使用されることはないと思われます。実際には金に色が付いていないので使途不明ですが、平面駐車場なのでメンテ費不要と考えているのではないでしょうかね。
-
147
匿名さん 2025/07/15 12:25:37
総戸数の半数に近い戸数がまだ販売中。
確かに駐車場も自転車置き場も0円ですが
もし完売しなかった場合も、この０円で本当にやっていけるのでしょうか。
もうすぐ完成ですし、気になりますよね。
-
151
マンション掲示板さん 2025/08/06 06:37:12
オプションはもうある程度決めてしまったのですが、追加でピクチャーレールや手すりなどをつけたいなと考えてます。
不器用なのでどこか頼める会社とかないですかね。
-
152
口コミ知りたいさん 2025/08/07 00:02:07
>>151 マンション掲示板さん
金あるなら販売元のデベロッパーに相談したら
喜んで関連会社紹介してくれるでしょ
-
153
マンコミュファンさん 2025/08/11 03:02:17
SUUMOとかホームズとか他のサイトでは、3LDKも2990万円～に変更になってますね。公式サイトとか初めは3380万円～だったように記憶しているので、売れないからかだいぶ値下げしてきてるんですかね。3000万円いかないくらいなら候補にいれてもいいかもですね。記憶違いでしたら、すみません。
-
156
匿名さん 2025/08/15 23:37:54
>>155 匿名さん
能登川のマンションが好みに合うんじゃないかな？
-
-
157
匿名さん 2025/08/17 03:05:39
>>151 マンション掲示板さん
うちもマンションオプ締切間に合わず全て外注でやるハメになってしまいましたがここ相見積もりした中だと1番良心的価格でしたよ。頼むものによって変わるだろうから実際に見積もり取ってみた方がいいかと。
-
159
マンション検討中さん 2025/08/18 23:13:04
デザインがネックになっております。みなさん、デザインはいかがだと思いますか？
-
161
非回答 2025/08/26 15:28:52
やっぱりコンクリートは安心ですね。当然手摺もコンクリートだとメンテ、耐久性、延焼阻止など高い確率で安全性が期待できますね。
-
162
匿名さん 2025/08/30 05:46:25
-
163
マンション検討中さん 2025/08/31 06:34:45
-
164
匿名さん 2025/09/11 23:33:26
間取りはごく普通で悪くはないのかなと思いますが
やっぱり立地がとっても悩ましいですね。
だからこそのかの価格帯なのでしょうけど。
頭金０でもＯＫみたいなことが記載されていましたが
この価格でも頭金なしで購入したら、ローンしんどいでしょうね。
-
169
通りがかりさん 2025/09/18 03:36:46
[No.165～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。 管理担当]
-
170
匿名さん 2025/09/30 14:14:28
頭金分まで借り入れできるなら、借りた方がお得だと思いました。
手元資金は温存して投資にでも回したら良いかと。
-
171
匿名さん 2025/10/22 12:44:18
頭金はゼロでも最低限、諸費用は現金で出す必要はあると思うのですが…
物件価格の4～5%くらいでしょうか。
-
172
匿名さん 2025/11/03 08:01:54
最初に修繕積立金の一時金
336,000円～390,000円(一括払)
というものがありますよね。頭金０だとしても、それなりに手元にないと…
独立系のFPさんに相談しつつキャッシュフローが苦しくならないよう工夫していけるといいのかな？
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[アルファスマート草津新浜町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
-
所在地：滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか
-
交通：JR東海道本線(琵琶湖線) 瀬田 駅徒歩19分
- 価格：2990万円～4660万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：69.81m2～81.21m2
-
販売戸数/総戸数：
24戸 / 87戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
