京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「アルファスマート草津新浜町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-23 14:18:24

アルファスマート草津新浜町についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.anabuki-style.com/kusatsu-shinhamacho/
資料請求/エントリー:https://www.anabuki-style.com/request/catalog_bukken.php
来場予約:https://www.anabuki-style.com/request/visit_bukken.php

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファスマート草津新浜町

所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4
交通:JR琵琶湖線「瀬田」駅 徒歩19分
   近江鉄道バス「近江大橋口」バス停 徒歩4分
間取:2LDK、3LDK
面積:67.56㎡~81.21㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
設計・管理:株式会社宮建築設計
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数:87戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域:第二種住居地域
地目:宅地
駐車場:91台(平面/縦列駐車1区画を含む)
自転車置場:145台(平置25台、スライドラック式120台)
バイク置場:8台

完成予定年月:  2025年 9月下旬予定
引き渡し可能年月:2025年10月下旬予定
販売時期(スケジュール):2024年6月上旬分譲開始予定

バルコニー面積:9.07㎡~16.95㎡
アルコーブ面積:1.58㎡~2.86㎡
法定建ぺい率:60%
法定容積率:200%
敷地面積:4,184.27㎡(確認申請時)
建築面積;1,052.37㎡(確認申請時)
延床面積:6,976.61㎡(確認申請時)

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はじまるね、お気に入りがいっぱいの暮らし。

西日本最大級ショッピングモール「イオンモール草津」徒歩10分 (約800m)
アルファスマート草津新浜町
Debut!

- 運転しやすく見通しの良い 平面駐車場 104% 全邸分確保
- 多彩な間取りプラン 3LDK中心・9タイプ
- あなぶきオリジナル仕様 mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 選べるクロゼット・引き戸採用
- あなぶきオリジナル 暮らしをサポートするコンシェルジュサービス ハピサポ
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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


[スムラボ 関連記事]
アルファスマート草津新浜町 商業施設に囲まれた平面駐車場無料の便利マンション!【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/100072/
アルファスマート草津新浜町

[スレ作成日時]2024-03-23 13:37:35

所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 瀬田 駅 徒歩19分
価格:2,990万円(1戸)~4,750万円(1戸)
間取:3LDK
専有面積:69.81m2~81.21m2
販売戸数/総戸数: 32戸 / 87戸
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アルファスマート草津新浜町

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アルファスマート草津新浜町口コミ掲示板・評判

  1. 130 匿名さん 2024/11/27 00:54:01

    自分は車通勤だけど、家族からは猛反対!

  2. 131 マンション検討中さん 2024/11/27 01:14:53

    駅遠マンションを避けるのは常識です。
    ご家族が賢明な方で良かったですね。

  3. 132 検討板ユーザーさん 2024/11/27 05:23:21

    大きい買い物だから、自分と自分の家族全員が満足できるマンションがいいですね!

  4. 133 名無しさん 2024/11/27 16:10:30

    ここって駐車場2台かりれますか?

  5. 134 検討板ユーザーさん 2024/12/04 01:43:08

    2,3ヶ月前の情報で申し訳ないけど、何世帯かは駐車場2台借りれるらしい。あと隣の土地?に新しく駐車場もできるみたい。

  6. 135 匿名さん 2024/12/24 23:04:29

    >>何世帯かは駐車場2台
    これいいですね
    あと隣の土地の駐車場情報もありがとうございます。敷地外でもいいなら、値段を比較して決めたいと思います。
    安いなら隣の土地もいいような気がします。

  7. 136 マンション検討中さん 2024/12/25 03:23:14

    駐車場1台目0円!みたいな横断幕がぶら下がってましたね。
    このページでは「0円~(予定)」って書いてて謎ですが。

    https://www.anabuki-style.com/kusatsu-shinhamacho/concept_design/desig...

  8. 137 匿名さん 2025/01/19 02:33:11

    車を2台持ちの家庭は、このあたりでと多いかも。
    2台分の駐車場が借りることができるのはいいですね。割と珍しいと思います。
    1台めは0円で2台めはそれ以上ということ?
    0円~8000円となっているので、詳しくは聞くしかないですね。

  9. 138 匿名さん 2025/02/09 23:39:04

    駐車場は無料で決定するといいですね。

    そういえばこちらはその他費用として災害積立金が徴収されるようですが、
    これは火災保険・地震の費用として使われるものなのでしょうか?
    他のマンションではあまり見ない費用なので気になりました。

  10. 139 匿名さん 2025/02/28 02:09:43

    駐車場無料って確かにいいことのようにも見えるけれど、
    管理費収入の道を断っているともいえるので、まるっといいっていうことには成り得ないよなぁとも思ったり…。
    安くなった分、修繕積立金の方に回すとかもできればいいのですが、
    なかなかそういう風にはならないですね汗

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  12. 140 検討板ユーザーさん 2025/02/28 02:55:37

    >>139 匿名さん
    それは住んだ人たちでこの先決めてけばいい話じゃね?

  13. 141 匿名さん 2025/03/20 06:11:18

    防災積立金→自主防災組織の運営費用やマンション防災のための各種訓練実施、
    共用部および専有部への防災用品の備蓄などの費用に充当するための制度
    ということなので、主には防災用品の備蓄で割り当てられる制度のようです。
    住むうえで重要な部分なので、こういった積立金があるのは安心できますね。

  14. 142 匿名さん 2025/04/09 12:13:53

    災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
    金額も負担になるほどではなく、もしもの時の安心のためならば惜しくはないと思います。
    少額で大丈夫かなとも思うけれど、防災倉庫内の食品の買い替えとかそういうことに使われるのかなと思います。
    駐車場も自転車置き場も0円のようなので、必要なことにお金をまわしても良いという気持ちになるのでは。

  15. 143 匿名さん 2025/05/03 09:13:00

    災害の為のお金も、管理費に含ませるのか別に徴収するのか、というだけの話なのですが
    こうやって使い道が見える化しているのはいいのではないかと思います。
    住民側も、なんとなく防災意識も高まっていくと思うし
    どこに何があるのか、というのを把握するきっかけになるかもしれませんね。

  16. 144 匿名さん 2025/05/25 23:45:51

    駐車場無料のマンションに住んだ後に管理組合の財政が厳しくなれば管理費を値上げしたり駐車場料金を有料化すべきだと思いますが、そのような取り決めも住人の総意が必要になるんでしたっけ。
    それなら初めから無理のない料金設定の方がよさそうですよね。

  17. 145 匿名さん 2025/06/23 00:39:50

    マンションの駐車場料金は本来管理費に充てられる費用なんでしたっけ。
    仮に管理費が赤字になったとして、無料駐車場の有料化は住人から反対が出そうですね。
    こちらの管理費は必要以上に安くは設定されていないみたいですが、どうでしょう。

  18. 146 某駅利用者 2025/06/25 00:49:37

    >>145 匿名さん
    駐車場料金は「駐車場のための」管理費であり他の用途に使用されることはないと思われます。実際には金に色が付いていないので使途不明ですが、平面駐車場なのでメンテ費不要と考えているのではないでしょうかね。

  19. 147 匿名さん 2025/07/15 12:25:37

    総戸数の半数に近い戸数がまだ販売中。
    確かに駐車場も自転車置き場も0円ですが
    もし完売しなかった場合も、この0円で本当にやっていけるのでしょうか。
    もうすぐ完成ですし、気になりますよね。

  20. 148 匿名さん 5日前

    入居が待ち遠しいですね。
    エイスクエアが近くにあるし買い物には困らないですね~。みなさんインテリアオプションでどこまで頼みますか?笑見積180万ぐらいになってしまいました、、

  21. 149 名無しさん 2日前

    >>148 匿名さん

    私も200万近くしました、、、
    初めてなのでびっくりしました(笑)
    調べたら、外部の業者に頼む予定です!
    今週末ショールーム行ってきます~!

  22. アルファスマート草津新浜町

所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 瀬田 駅 徒歩19分
価格:2,990万円(1戸)~4,750万円(1戸)
間取:3LDK
専有面積:69.81m2~81.21m2
販売戸数/総戸数: 32戸 / 87戸
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アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか

2,990万円(1戸)~4,750万円(1戸)

3LDK

69.81m2~81.21m2

32戸/総戸数 87戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3598万円~5998万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.79m2

総戸数 252戸

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3599万円~6719万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ソルティア京都宝ヶ池

京都府京都市左京区上高野仲町2-1

3598万円~6798万円

1LDK・2LDK

36.14m2~52.67m2

総戸数 23戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

6128万円~1億9550万円

2LDK~3LDK

63.98m2~126.33m2

総戸数 65戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

5710万円~1億2500万円

1LDK~3LDK (1LDK~3LDK+WIC)

43.85m2~81.08m2

総戸数 146戸

プレサンス グラン 京都河原町

京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番

4390万円~1億3780万円(第1期)

1LDK~3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

38.2m2~82.96m2

総戸数 16戸

プレサンス ロジェ 伏見

京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1ほか

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK(1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

56.56m2~89.04m2

総戸数 44戸

ソルティア京都四条堀川

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324ほか

4248万円~5768万円

1LDK~2LDK (1LDK、2DK、2LDK)

33.24m2~54.02m2

総戸数 30戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

ラシュレ京都西大路

京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1

3660万円~6700万円

1LDK~3LDK

43.7m2~74.24m2

総戸数 80戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4798万円~5698万円

2LDK+S(納戸)~3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC~3LDK+2WIC)

64.9m2~75.9m2

総戸数 156戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

3700万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.29m2~73.66m2

総戸数 94戸

シエリア京都桂川

京都府京都市南区久世上久世町89番・270番

未定

2LDK~4LDK

57.4m2~100.21m2

総戸数 83戸