レーベン清水五条ってどうですか？

最上階の物件の販売がされていますね。
キャンセルが発生したのでしょうか。

中古物件が捨てに出ているということですよね。
賃貸に出すこともできるかと思うのですが、
思った感じではなかったということ？

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最上階の物件の販売がされていますね。
キャンセルが発生したのでしょうか。

中古物件が捨てに出ているということですよね。
賃貸に出すこともできるかと思うのですが、
思った感じではなかったということ？

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最上階は一度も売れてないよ

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>>最上階は一度も売れてないよ
値段いくらでしたっけ？

調べたら「22,978万円」……2億……。これは買える人少数……。

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１ドル１６０円台になったら売れるのでは。

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2億ならキャッシュでもいけるけれど、それだけ出すならそもそも京都は選ばない。

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残りはプレミアム住戸1戸ですか。
売れにくい住戸が最後まで残りましたね。
まあ、そのうちに誰かが買うんでしょうけど、プレミアムなのに駐車場使用権が付いていないんですね。
東京の富裕層がセカンドハウスとして買うことを想定しているのでしょうか。
セカンドハウスならクルマは要らないだろうということでしょうか。

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ここはプレミアムなんて作らない方が完売できたのでしょうね。

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ここは、プレミアム住戸なんてつくらずノーマルばかりだったら既に完売だったろうにね。

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関西だと京都が魅力的ですよ。

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竣工後まだ1年経過していないので、中古とはいわないのでは。普通に先着順なだけで、キャンセルとか誰かが一度住んだわけでもないですし。京都の新築マンションはけっこう魅力的な物件も多い感じがするので、これだけのお値段を出せるとしたら他の物件との比較検討もできて、より良い物件から売れていくという感じではないかと予測してみました。

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こちらの共用施設はエントランスのラウンジとルーフテラス程度ですか？
セカンドハウスとして考えると共用施設はもう少しあった方が良かったかもしれませんが
都心を離れ何もしない贅沢を感じるにはちょうど良い塩梅かもしれませんね。

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周辺に娯楽・商業施設・ホテルが充実している分、マンションの共用施設は「使う場」より「雰囲気作り」の側面が強い気がします。

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そうなんですよね。
その手のサービスだったら割り切って外で使ってくればいいし、
基本的にはマンションはそこまで共用施設要らない。
ラウンジとルーフテラスがあるんだったら十分じゃないか、とも思いました。

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子育て世帯が多いマンションであれば子供向けの共用施設が必要ですが
落ち着いた暮らしを望む世帯中心のセカンドマンションであれば
共用施設は特に必要はないかと思いました。

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そうなんですよね。
ここのようなタイプのマンションだと、むしろスッキリしていた方が良いように思う。
ラウンジがあれば、ちょっとした管理組合の理事会の話し合いなんかにも使えるし、
その程度でいいんじゃないかと。
ゲストルーム作る位だったら、戸数が多い方がいいですし。

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共用施設に関しては住んでいると使わなくなってきますからね。
特にキッズルームは子供が小さいときに利用するくらいで大きくなってしまえばほとんど利用しなくなってきます。
色々な共用施設があるのは最初はいいですが、利用しなくなると無駄になってしまいますから
個人的には無くても良いかなーと思います

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マンションの共用施設って、豪華に見えるけど実際には使わないものが多くて、管理費や修繕積立金を押し上げる要因にもなりますよね。
ゲストルーム、シアタールーム、キッズルームなど、実際に使う頻度が極めて低い住民が多い。
清掃、維持、修繕にコストがかかり、長期的に住民の負担になる。
予約の取り合い、マナー違反、騒音など、住民間の摩擦が起きやすい。

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共有施設は100戸超えてからってイメージだね。
京都じゃゲストルームですら珍しい方だから五条のレーベンはゲストルームもあるし共有施設希望ならあちらが良いのでは。
ここは一番残したくない部屋が残っちゃってるけど、どうやって売るつもりだろうか

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残りあと１邸ですね。
ただ価格が価格だけに、購入できる人って相当絞られてくるか思います。
京都に住みたいと思っている他府県の方がターゲットなのかも。
完売はもう少しかかりそうかな。

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