イニシア京都御所南

お値段出ました？

ちょうど村上開進堂や一保堂の近くなんですね。観光客は多いでしょうか。最近、京都の観光客が多すぎてバスが進まないっていう声を聴いたんですが体感している人いますか？ここなら電車に乗っちゃうのもアリかもしれない……。

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>>78 匿名さん
観光客はどこにでもいますが四条周辺ほどではないですね。寺町通はあげられたお店もあり昼間はそれなりにいますが歩道があるのと夕方以降静かです。また入口のある御幸町通は昼間も静かです。
ここなら地下鉄が便利なんじゃないかな。京都市役所前駅にも丸太町駅にも10分前後です。

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徒歩10分は遠い気がする。

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>>80 匿名さん
毎日、地下鉄に乗っての通勤だとストレスたまりそうですね。リタイア組やセカンドハウス組向きでしょうか。

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徒歩10分でストレスたまるかな？街中の平坦な道だし京都市役所前なら地下道までは5分くらい
毎日電車通勤するような人が買う価格帯でもないような…

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この立地で気にするのは小中学校の距離。
そういう視点で見ると超良い立地
町中なのに一定の静けさがあって住環境も良いし下手な御池通向きの物件より良いよ。

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マンションの南側に間口は狭いが奥は広い更地が出来ましたが、何になるのか知ってる方いらっしゃいますか？

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>>84 匿名さん
2階建ての住宅になるそうです。

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あら、1Fの専用庭は広くて日当たりが良さそうでしたがちょっと影が入るかもですね

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2階建てならそこまで日陰にはならない…？と思いますが、86さんが言うように専用庭がありましたね。影になるかも。
夏は暑すぎずに過ごしやすいかも。
ものは考えようですね。

隣の建物がマンションじゃなくてよかったです。

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マンションいたる所で建築してる様ない感じがするのですが、まだまだ供給オーバーにはならないのでしょうか。場所によるとも思うのですが。このマンションも立地は良い場所だと思うのですが、完売してるのでしょうか？　

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>>88 匿名さん
ここは割高ではありますが予想よりも販売が進み残り3住戸なのでそのうち完売するでしょう。
下京区は販売が鈍化しているマンションがいくつかあり、中京区の外れにある円町のマンションは厳しそうです。

ただし中京区の御所南エリアや田の字エリアは販売好調のマンションが多いようなので、価格はかなり高いですが買えるのであれば買っておいたほうが良いと思います。
利便性も高いし資産価値も維持できるので。

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京都御苑の南。寺町通。あのあたりは昔ながらの街並みも残っていて素敵なところですね。
好きなのは一保堂、あと進々堂。市役所や本能寺に近いです。
電車に乗らないなら歩いて京都市役所の方まで行って市バスに乗っちゃうのもいいかも。

四条烏丸までの直行バス出てますよね？京都市役所駅で電車に乗ると三条まで一度出なきゃいけないので、バス使うのもアリかと思います。

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>>90 匿名さん
烏丸線の御池で行くのも手では

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現在は2戸が残っていてそのうち1戸は家具つきのモデルルーム販売ですか。
モデルルームの家具内容はリビングの家具と全室カーテンとの事で
お得感がありそうですが、現況引き渡しになるのが気になりますね。

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中古物件ありましたね！

2LDK+S（納戸） 1億円 67.83平米（20.51坪）（壁芯） 西

SUUMOで出ています。

92さんによると、2戸残っているとのことだったのでそれよりも先に中古で販売されているということですよね？

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>>93 匿名さん
もう完売してますよ

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このあたり、桜はどうですか？
Xのポストでも、京都の桜をアップしている人がいて、いろんな桜を見ることができるようでした。

新築は完売

中古は
2LDK+S（納戸） 1億円 67.83平米（20.51坪）（壁芯） 西

ほか、賃貸があるみたいですね。

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>>95 匿名さん
京都地裁の周りの枝垂桜がいま見ごろです

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こちらの賃貸ははじめから投資用として購入したものではなく何らかの理由で
賃貸に出された方の部屋でしょうか？
長く動いていないようなので気になってしまいました。

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