ザ・パークハウス 京都聖護院ってどうですか？

民泊って、あまり知らなかったです。
リゾートマンションなどではよくあるのでしょうか？
京都は本当に観光客が増えすぎて、市内の買い物に行くのも疲れます。
このあたりも観光客って多いんでしょうか。

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>>内緒で勝手に始める人がいなければ
これやったら問題になりませんか？

京都人はうわさが回るのも早いですから、住民同士でこそこそ…なんてこともありそう
マナーが守れる人が住むことを期待していますが、どうなんでしょうね。

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そもそもここ、民泊用で買うにしては高すぎるでしょう…
ペイするまでどれだけかかるんだ、というかんじです。
少なくともこの価格帯のマンションを購入される方は、マナーが良い方が多いと思いたい。
実需じゃなくて、資産として購入される方はおられると思いますが、
それ自体は別にふつうのことですよね。

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>>54 匿名さん
ここを資産として買う人はいますかね？立地もビミョー&定借だし資産価値はどうだろうかと思いますけどね...

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>>55 マンコミュファンさん
定借物件を資産と考えるとしたら大変な錯誤でしょうね

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資産価値などを優先に考えるのであれば
定借物件はどんなに理想的な立地の物件であったとしても
購入検討からは外したほうがよさそうですよね。
リセールできなくはないようですが、所有権物件のほうが良いと思います。

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>>57 匿名さん
同感です。資産価値を気にするのならば所有権のマンションが良いと思います。ここは定借ですし立地の優位性もあまりないので資産価値を期待して買うような物件ではないでしょうね。

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そもそも左京区に資産価値を求める時点で間違えている。そこを重視するなら御所南か田の字エリアでマンション買うべし。

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定借は、35年ローンで次に購入する人のことを考えると35年は残して売る必要がある。ただ次に購入する人もその次に購入する人のことを考えるので35年残っているだけでは買ってもらえず・・・
つまり、永住か賃貸に出す人向け。

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売却という出口戦略が取りずらいのは厳しいですね。物件価格が相場の3分の2なら考えますが

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定借は極力避けたいかなと思います。
というのは、やっぱりリセールがしにくいというのが理由。
家族に財産を残すとかではなくても、買い換えたいと思っても
売れないと困りますし、価格がかなり下がりそうなイメージ。
特にここは駅からもちょっと離れているのが難点。

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十三の巨大マンションも定借だからね。

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神宮丸太町駅徒歩10分の定期借地という条件が良くないのに、80平米が約1.3億円。
田の字エリアに匹敵する価格ですね。さすがに買う人は少ないと思いますね・・・

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定期借地は増えてますね。

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立地が駅からちょっと距離があるうえに
定借の割に値段が高い。
そして定借はリセールが難しい。
買う人は少ないと思います。

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抽選になるくらい申し込みが殺到する物件なら定借でも問題ありません

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>>67 デベにお勤めさん
裏を返すとここは申込みが殺到してないから問題ありということですか？

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以前、購入したマンションの床が傷だらけになった事があり、フロアのコーティングを考えているのですが詳しい方はいますか？

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>>69 マンション掲示板さん
マンションの床傷だらけって相当使い方悪そう。
キャスターの傷とかならコーティングしても意味ないよ
ちなみに一番持つのはガラスコーティングだけどね。

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フロアってそんなに傷がつくものなんですか？
普通のフローリングだとそこまでにはならないような気もするんですが。
クッションフロアの家は暮らしたことがないからわからないけど…。
ここでこの価格帯でクッションフロアじゃないとは思うのですが。

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