J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜

定借物件は立地が良くても考えてしまいますね。

立地が良ければ、定借物件でもリセールはできると聞きますが

ここだとどうでしょうか。

リセールまで考えて購入しないのかな？

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神社とか寺の敷地って夜とか気持ち悪く無いのかな。

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神社の敷地になるのですか？地図を見た感じだと隣接しているだけかなと思ったのですが。神社やお寺の境内には夜は行かないほうが良いと聞いたことはありますけど、隣接の住宅なら特に構わないのでは。前レスの氏神様の近くに住みたいというお方のように、ご縁のある方ならかえって安心して暮らせるかもしれませんね。早朝のお詣りなども毎日できそうで、気持ち良いかもしれません。

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『定期借地権付分譲マンション。それは、土地を手放したくない、あるいは土地を手放せないという、得がたい土地や特別な土地に建つ分譲マンション』だそうですが、利便性よりも世界遺産が隣接する環境を重視する方向けのマンションなのかもしれませんね。

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定期借地権付分譲マンション、一般的になるんでしょうかね？
最近は少しずつ見かけるようになってきましたが。。。

親にお金を借りてマイホームだと、この定期借地権はお金を出してもらえるのかと思ってしまいます。

存続期間は2067年6月29日まで※建物解体期間含む
あと42年。。。

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定借はキツイ。以上？

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定借は厳しいなぁ。

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最近の定借は70年とかだしまあいいとして、ここは元々50年？と短いからね

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こちらのマンション存続は42年の期限がついているのですね。
建物解体期間含むとなると生活できる期間はもう少し少なくなるかな？
一般的な70年の定借マンションと比較して、何か条件に違いはありますでしょうか。
単純にリセールが難しくなるとかですか？

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公式URLが変わったのですかね・・・
https://www.jgran.jp/shimogamo/
で開けました。

なんとなく由緒のある神社の近くにマンションて畏れ多い気がしましたが
外観を見てこれなら平気かなと思えました。
威圧感も無く品があって綺麗な佇まいなので。

それにしても特別な土地に建つことには変わりなく
日々の生活も特別な時間になるのではと想像します。

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外観のデザインは完全に和風建築でエリアの景観にフィットした佇まいとなっていますね。
室内も家具つきのコーディネートルームを選択すれば外観イメージに合う理想の住まいが実現できそうです。
何だか定借マンションで2067年には解体してしまうのがもったいない気がします。

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最初に購入した人は嫌だと思いますが、坪単価を下げないとこのままずっと売れ残りそうですね。

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今更売れないんだから売主側で賃貸付けてオーナーチェンジで売るなり、そのまま運用するほうが良いと思うけどね。

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賃貸だとこの立地で入居者があるのは家賃25万までだと思います。元がとれないのがわかっているから販売のみにしているのかもしれません。賃貸で赤字になるのはマンション価格がバブルになっているということだと思います。これから日経平均と連動して下がるかもしれないですね。

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東京相談会なんてやってるんですね、他県のオーナーさんも多くなるのかな。その際の管理とかも管理会社がやってくれるのだろうか。

家具つきのコーディネートルームって、最終期とかに販売されるモデルルーム使用の事かと思ったら、そうではないみたい。様々なプロフェッショナルな人とのコラボでコーディネートされてて、こういうのも素敵だなと思いました。

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公式サイトに出ていたコピー、世の中の限りあるものは、儚く、そして美しい。
ゆえに定期借地権付分譲マンションも。
確かにそうかもしれませんがマンションを所有できる期間が
2067年までとなると入居者は年齢的にご高齢の方が多くなりそうですか。

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>>173 匿名さん
もうこのマンション選ぶ人いないでしょう

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定年退職されたご夫婦が多いのではないですかね。そうなると資産性は必要ないですし。見込みよりそういう需要が少なかったのだと思います。投資目的で買った人は失敗ですね。

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家具つきコーディネートルームの監修が阿波四代目指物師さんや京町屋の匠さんと何とも贅沢な企画ですね。
同じ家具つきのモデルルームでも他にはないオーダーメイドのようなインテリアがついているのは素敵だと思いました。

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今から考えるとモルタル吹付という外観のチープさも売れなかった理由ですかねえ、、

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