ジオ京都北大路ってどうですか？

北大路は交通の便がいいし、イオンで日常生活のものは一通り揃う。夜の女性の一人歩きでも怖いと感じたことはないし、新しく入ってくる人も住みやすそう。でも土地や建売が売りに出てるの見てもなかなかのお値段で、マンションはいくらくらいになるんだろう。若い世代がたくさん入ってくるのは嬉しいです。

>>11 さん

京都らしさを求めない人が買えばええんちゃうか　笑。

>>14 口コミ知りたいさん
ここは実需だから京都らしさはいらんね。一駅違うだけの北山だと京都らしさ求める層がいそうだが

70㎡で7000万、80㎡で8000万、100㎡で1億越えと予想しています。

>>16 通りがかりさん
北山のジオ、もうちょい高かったですね。坪350越えてました。地価が値下がり始めたんですか？

>>17 匿名さん
ジオ北山は高すぎたと思っています。残念ながら、今や北山に土地としてのネームバリューはないと思っています。
またラブホテルの跡地としては善戦したようですが、売れ残りありましたよね。
誤差はあるかと思いますが、北大路では坪350万が妥当では無いでしょうか?
マンションギャラリーに行かれている人もいる様なので、ぼちぼち値段も判明する筈です。

北山は正直不便よね
ここは広さ的にもファミリーに訴求できてるしすぐ売れそうだね

Dタイプの間取りを見ています。

LDに床暖房がついていて、5.6畳、4.8畳、3.6畳。3.6畳の部屋が正方形ではないので家具の配置がしにくいかなと思いました。
テレワーク部屋にちょうどよさそうな広さ。Fタイプの間取りが気になっていますが、資料請求したら教えてもらえたりするでしょうか。

Dタイプの洋室せっま。

間取りと眺望が微妙なので、今回はパス。

間取りは今Ｄプランしか見れませんが、洋室２部屋は狭いですね。
とても使い辛そうですし、ファミリー用ではないのかなと感じました。
７０㎡あるプランとしては、ちょっと勿体ない設計です。
廊下部分などの工夫があればよかったかもしれないですね。

普段から地下鉄を利用している人なら便利な立地だと思います。
京都駅まですぐなので、アクセス面はよいでしょうね。
北大路バスターミナルもあるので、バス利用もできますから。
間取りや立地的にはファミリーというよりは単身の方とかDINKS向きのような気はしました。

ということは、100㎡超の3LDKとかは全体のごく一部ということになりますか？他にも70㎡台、90㎡台のプランがあるようですが。最寄駅から徒歩6分なので、単身～ファミリーまで需要はありそうに思います。

47.81m2の1LDKが気になります。プラスSとか納戸とか付いていないのかしら。シンプルに1LDKだとしたらかなり広めの贅沢なプランになりそう。お値段も高めなのかしら。

今掲載されている間取りだと、Cタイプがもう少し居室の収納があればうれしかったかなぁ。
ただ玄関収納がかなり大きめにとられていて、
折り畳み自転車とかも入れておけるんじゃなかろうかと思っています。
何気に折り畳み自転車ってたためても大きいから
置いておく場所に困るんですよね。

Cタイプ、なにげにすごくないですか？これでも60㎡以下なんて、ちょっと意外でした。
洋室１も２も柱出てない、細長すぎたりしないので使いやすそう。ただし、収納少ない。
リビングダイニングの角のガタガタが気になる。でも玄関回りとか考えられてるし、平米数のわりには良い間取りかも。
玄関収納に折り畳み自転車が入ればラッキーですね。自転車置き場は全戸1台程度なので。

Cタイプ、出ていなかったです。資料請求しないとわからないでしょうか。

D、Gt、Ht、Qの4つならありました。

新しく出ているQタイプを見ているんですが、エレベーター横の間取りでした。
LDKに床暖房があって、洋室は7畳以上が2部屋。ムリに3LDKにせず、2LDKになっているのが好感度あります。
収納も玄関横の物入がしっかりとってあったり、洋室にはウォークインクロゼットがあったりして、広めだと思いました。

北大路という名前がもうすでにかっこいい

>>29 eマンションさん
「蒼天の拳」の最初に北大路氏って老紳士が出てきた記憶が、、、イオンもあって便利な文教地区ですが、観光客も来ない地味な町です。

最上階フロアはプレミア感があり、駐車場区画優先権付や眺望が良いなど
特別感があるのが良いです。
平米数も広々としているし、収納もたっぷりあって廊下にこのも収納が沢山あるのが
面白いなと思います。
キッチンはL字型で調理しやすそう。
他の部屋もそうかもしれませんが、全体的にバルコニーが狭いというのが残念だったかな。

バルコニーが狭いのは、利用する人が少ないからなんでしょうか。
洗濯は乾燥機を使ったり、部屋干ししたりする人が多そうです。

私もついつい最上階フロアの間取りを見ちゃいます。かっこいいですね。
2LDKも3LDKも素敵だと思います。最上階は1フロア3邸なので、プライバシーも確保されていそうでいいと思います。角部屋というのもいいですね。

普通の間取りで公開されていないものもありますよね？