検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

プレサンスロジェ西大路御池駅前ってどうですか？

Name: プレサンス ロジェ 西大路御池駅前
Brand: 株式会社プレサンスコーポレーション
Rating: 0 (0 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2025-08-04 15:49:51

削除依頼

プレサンスロジェ西大路御池駅前についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.pressance-group.jp/pl-nmm46/
資料請求／エントリー：https://app.pressance-group.jp/forms/request_pl2
来場予約：https://app.pressance-group.jp/forms/reservation_pl3

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンスロジェ西大路御池駅前

所在地：京都府京都市中京区西ノ京南原町25番（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩2分
京福電気鉄道嵐山本線「西大路三条」駅徒歩5分
阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩11分
JR嵯峨野線（山陰本線）「二条」駅徒歩11分
京都市バス「西大路三条」停留所徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.70m2～72.09m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社中川工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
エリアイノベーションが起こりつつある京都の街はどこだ、歪みのあるエリアこそチャンスがあるのか「京都不動産」の現在、『プレサンスロジェ西大路御池駅前』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/106240/

[スレ作成日時]2024-10-23 17:20:52

プレサンスロジェ西大路御池駅前

所在地：京都府京都市中京区西ノ京南原町25番（地番）

交通：京都市営地下鉄東西線西大路御池駅徒歩2分

価格：5880万円～6920万円（第3期）

間取：3LDK・4LDK

専有面積：61.7m²～72.09m²

販売戸数/総戸数： 9戸（第3期） / 46戸

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	京都府京都市中京区西ノ京南原町25番（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線西大路御池駅徒歩2分京福電鉄嵐山本線西大路三条駅徒歩5分阪急京都線西院駅徒歩11分 JR山陰本線(嵯峨野線) 二条駅徒歩11分
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	61.7m²～72.09m²
価格	5880万円～6920万円（第3期）
管理費（月額）	6360円～7430円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金（月額）	6170円～7210円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.53平米～11.97平米 ●アルコーブ面積 : 10.53平米～11.97平米 ●サービスバルコニー面積 : 2.82平米・3.12平米 ●テラス面積 : 11.25平米 ●専用庭面積 : 12.50平米　710円（月額） ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 500円（月額）※町内会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2025年8月7日
種別	新築マンション
総戸数	46戸
販売戸数	9戸（第3期）
そのほかの情報	構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上6階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年1月下旬予定入居可能時期：2026年2月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンス住販株式会社プレサンスホームデザイングランザ株式会社株式会社T・Mコーポレーション
施工会社	(株)中川工務店
管理会社	グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 23｜20レス 50レス 100レス全レス

[公式]プレサンスロジェ西大路御池駅前

プレサンスロジェ西大路御池駅前口コミ掲示板・評判

33 匿名さん 2025/03/12 05:04:12
- 削除依頼
西院近い、二条近い、ジム近い、駅近い、値段まあ普通　購入
34 マンション検討中さん 2025/03/13 02:39:54
- 削除依頼
内装は値段相応ではあるけど周辺環境が良くていいマンションだと思いました。
周りに学会のポスターだらけなのは気になりましたが。
再開発で綺麗な街になりますし。
購入したかったです。
35 評判気になるさん 2025/03/24 12:18:46
- 削除依頼
>>32 匿名さん
多分30の方が言っていることはちょっと違うと思いますよ。銭湯の話じゃなくて市営の入浴施設があるってことはっていう。
36 匿名さん 2025/04/14 23:36:18
- 削除依頼
自分もわかりますが、
こういう話は、長く住んでいる人にはわからない話ですよね。

いつまでもこだわっていると街は発展しないですし
今後はもっともっと変わっていくのかな～と思います。
二条駅周辺は随分と変化しましたからね。
でも、完全に変わるのには、まだまだ日がかかるのかなぁ。
- 非表示
- 1
37 匿名さん 2025/04/29 07:31:09
- 削除依頼
駐車場確約のプランもあるんですね。
ここまで色々な路線が使えると、車がなくてもいいんじゃないか、みたいな方もおられそうなのだが…。
余った場合は、
他に使いたい方が使えるのか、それとも停めなくても専有できて、
リセールの時につけて販売できるとかあるのだろうか。
38 匿名さん 2025/05/20 06:07:19
- 削除依頼
ご家庭によっては子供がいるとマイカーの出番も多いことがあるし、車が確実に敷地内に停められるのは安心だと思う。
この駐車場確約プランって、
例えば賃貸に出したりしたときとか、リセールするときとかにも有効な権利なんでしょうか。
別に分譲されているわけではない、共用の駐車場なのでその辺りとても気になりました。
39 マンコミュファンさん 2025/05/20 08:16:11
- 削除依頼
>>38 匿名さん
完全に管理規約による権利なので、詳細は営業マンに聞くしかないです。あくまでも優先使用権なのか、使わなくても月額料金払うセットで付いてきちゃう使用権なのか。(よくマンション1階テラス横にあるやつ)
40 匿名さん 2025/06/10 11:57:25
- 削除依頼
駐車場確約プランて１戸、2戸程度かと思ったら、第2期5戸すべてに付いている感じなのですね？付いていないタイプを選べないのはどうなのかなとは思います。
また、駐車場の位置によって使用料がけっこう異なるので、それは早い者勝ちなのかどうか。39さんが言われるように、詳細は販売元に聞くしかないだろうなとは思います。
1階住戸の庭先にあるタイプの専用駐車場とは違うようなので、ある程度自由はききそうですが。
41 匿名さん 2025/07/08 05:14:00
- 削除依頼
それなりに公共交通が便利な街なので、自家用車の重要性がどこまであるのか…
子供がいる人は持つのかなと思うけれど、
そうでないならば自転車があれば、大体の生活用事は事足りてしまうのではないか、とも感じます。
駐輪場の数自体はどうなんでしょうね。
42 マンション検討中さん 2025/07/08 05:37:53
- 削除依頼
以下のように書いてあります。
自転車置場92台（屋内ラック式 24台・屋内スライドラック式 39台・屋内3人乗り対応スライドラック式 5台・屋外ラック式9台屋根付・屋外スライドラック式15台屋根付）月額使用料：100円～500円
43 通りがかりさん 2025/07/12 16:37:44
- 削除依頼
近所の企業に勤めているものですが、正直オススメしません。駅近で便利な部分もあるのでしょうが、、
20年超のスパンで見れば変わるかもしれませんが、目の前の環境面でここに住みたいとは思えませんね。
- 非表示
- 2
44 マンション比較中さん 2025/07/14 02:17:34
- 削除依頼
市内にはいろんな地域があるからなぁ・・・
45 通りがかりさん 2025/07/16 04:19:42
- 削除依頼
そもそもプレサンスってだけでかなり及び腰になってしまいますよね。住宅なんて人生で1番大きな買い物になるわけですし。
46 匿名さん 2025/07/16 04:57:44
- 削除依頼
プレサンスのロジェ（単身用のプレサンスは別）と阪急阪神のジオ、
部屋の中の作りはさほど変わらないよ
キッチンメーカーもタカラスタンダードだし
47 匿名さん 2025/07/30 04:27:00
- 削除依頼
烏丸御池近辺に住んでいるが、外人が増えてきてうざい。お店も予約なしではいけない。スタバも３店舗ぐらいあるがどこも多い。よく西大路御池のジムに行き西院で飲みにいくが、外人少ない、店も予約なしで入れる、値段も安いし、この付近に住みたかった。　もう中心地は外人の領土としている。

マンションの価値を気にするなら、烏丸御池、市役所付近に買えばいい。住みやすさを考えるなら、この辺りはベスト。しかも安い。東西線でどこでもいける。
- 非表示
- 3
48 匿名さん 2025/07/30 05:09:43
- 削除依頼
外人って言っても中国人が多いよね
49 匿名さん 2025/07/30 10:43:24
- 削除依頼
>>48 匿名さん
このごろスペインの皆さんも多い。
- 非表示
- 1
50 マンション検討中さん 2025/07/31 09:36:34
- 削除依頼
西院で探すなら、ここより個人的にジオかな
職場のこととか周辺環境考えて人それぞれだろうけど
- 非表示
- 1
51 匿名さん 2025/07/31 11:55:41
- 削除依頼
>>50 マンション検討中さん
駅前を取るか、周辺環境を取るかじゃないかな。
沿線も違うから需要もだいぶ違いそうだけど。
52 マンション検討中さん 2025/08/04 06:49:51
- 削除依頼
売れ行きはどうなんでしょうか？

プレサンスロジェ西大路御池駅前
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1 23｜20レス 50レス 100レス全レス

[公式]プレサンスロジェ西大路御池駅前

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[プレサンス ロジェ 西大路御池駅前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

プレサンスロジェ西大路御池駅前

所在地：京都府京都市中京区西ノ京南原町25番（地番）

交通：京都市営地下鉄東西線西大路御池駅徒歩2分

価格：5880万円～6920万円（第3期）

間取：3LDK・4LDK

専有面積：61.7m²～72.09m²

販売戸数/総戸数： 9戸（第3期） / 46戸

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

クラッシィハウス京都六地蔵 (648戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレミスト京都松ケ崎 (394戸) | まとめ | スムラボ
ジオ京都西院 (279戸) | まとめ
ファインレジデンス京都五条通 (271戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジェイグラン京都桂川駅前 (230戸) | まとめ | スムラボ
レーベン京都河原町五条 ONE SUITE (186戸) | まとめ
ハイムスイート京都太秦天神川 (183戸) | まとめ | スムラボ
ジェイグラン京都西大路 (156戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ブランズ京都河原町通 (146戸) | まとめ | スムラボ
ジオ京都桂川テラス (128戸) | まとめ | スムラボ
（仮称）上京区最大級　分譲マンションプロジェクト (114戸) | まとめ
京都円町GRAND PLACE (111戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレディア京都桂御所 (108戸) | まとめ
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 (99戸) | 住民スレ | まとめ
ユニハイム京都西院高辻通 (94戸) | まとめ
パークホームズ京都二条城 (89戸) | まとめ
プレミスト京都三条堀川 (88戸) | まとめ
シエリア京都桂川 (83戸) | まとめ
ザ・パークハウス京都聖護院 (80戸) | まとめ
ラシュレ京都西大路 (80戸) | まとめ

	京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか
	3700万円台～5600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	53.29m²～73.66m²
	総戸数 94戸

	京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1
	未定
	2LDK+S（納戸）～4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
	61.8m²～101.04m²
	総戸数 52戸

	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか
	4798万円～5698万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC)
	64.9m²～75.9m²
	総戸数 156戸

	京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番
	4390万円～1億3780万円（第1期）
	1LDK～3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)
	38.2m²～82.96m²
	総戸数 16戸

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	5710万円～1億2500万円
	1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC)
	43.85m²～81.08m²
	総戸数 146戸

プレサンスロジェ西大路御池駅前ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

プレサンスロジェ西大路御池駅前