ジオ彩都セントラルコートってどうですか？

彩都西という立地を考えると、将来の自動運転普及やEVシフトは「郊外回帰」の再評価の鍵になるはず。しかし、この物件は平面駐車場が少なく、EV充電設備の拡張性に懸念が残る。

一番の売りである断熱性能の高さは評価できるが、10～20年後のモビリティ変化に対応できない設計であれば、仮にも「最新設備」を前面に出した売り方は、今の高価格帯を将来にわたって維持できるのか疑問。

皆さんはこの「設備・仕様の寿命」をどう考えますか？

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EV施設の有無でマンション決めるかな？
現状、充電が不便すぎる
バッテリーの技術革新が起きて、ガソリンより一回の充電より早いもしくは同等で同じだけ走れるようにならないと。

立体駐車場がめんどい
購入予定の方は早めに申し込んで平面確保した方がいいと思います。

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問題だと思うのは、この物件は最新の断熱性能があるのに、彩都西周辺は平面駐車場100%のマンションが多いなか、機械式駐車場なこと。

自動運転技術が確立され普及したら、電気自動車を持ちたがる人が多くなるけど、電気自動車はバッテリーの重量があるため、機械式駐車場の対荷重を超える可能性が高い。

もし重量オーバーな電気自動車を無理やり駐車可能な仕様に変えようとすれば、その時に住民には多額の負担がのしかかることになる。

自分だけが先に平面駐車場を確保しても、90%の住民が電気自動車の駐車問題に直面するなら、マンション全体の問題として避けて通れない。

その時は当然高額な出費も生じてくる。
平面駐車場の区分所有者だけが支払いを間逃れるなんて話はあり得ないし、駐車問題を抱える物件は売り抜けも厳しくなる。

この辺りをデベロッパーがどう考えているのか非常に気になる。断熱性能は上がったが、インフラは周辺マンションに比べて劣化している可能性がある。

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>>34 マンション検討中さん
マンションなんこ10年くらいで買い替えるものだから、そんな後のことなんて考えて買わない。
それくらいになると住民が入れ替わり多くなってきて民度が下がってくるから、酷くなる前に買い替え。
うちは次は老人ホームにお引越しする可能性もあるが…
まだいけるなら次は箕面市船場市立病院近くに住みたい。

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>>37 口コミ知りたいさん
× マンションなんこ
なんて

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モノレール始発とか喜んでるけど、「モノレールの」しかも「支線」の終着駅だからなぁ。
場所はご存じの通り、大阪とは言っても僻地だし。

はっきり言ってモノレール自体が、JRや阪急に対して不便な支線みたいなものなのに、さらにその「モノレール」内の支線、終着駅（冷静に考えればそれだけ不便な場所だということだよね）

その僻地で、本数少ない上にあくまでも支線。
その支線で始発駅（終着駅）とか、ほとんどメリットないでしょ。
むしろ立地的にデメリットの強調にさえなり得る。

まあ、万博公園駅に行く人にとっては「始発だー」「始発だー」と喜ぶメリットになるのかもしれないけど……
うーん、万博公園駅まで始発で座れることがメリットのマンションかぁ。
やはり立地は相当厳しいね。

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値段いくらぐらいなんだろう

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全然、見当もつかないですね。
駅まで2分ってことなので、かなり強気プライスでくるんじゃないかなとは予想しておりますが。
今、本当にどこもかしこもお高いんで、
きっちりその波には乗っかってくるんだろうな(;^_^A

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>>41 販売関係者さん
なんか、街bbsで最上階億超えるって書いてる人いたで。

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>>43 匿名さん
まあ140平米だし億は余裕で超えるでしょうね

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>>39 マンション検討中さん
彩都西公園は休日はほとんどテント張ってピクニックですね。
遊具は少ないです。が、なないろ公園はとても充実してますからそっちの方は混んでます。ドッグランもありますからね。

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モノレールについては、落雷で止まったり強風はゆっくり運転するので天候がかなり悪い場合は遅延します。
が、電車と違って人身事故は聞いたことないのと、無理やり乗り込むような人を制御することもないので安定感はあります。

本数増やして欲しいですけどね…

あと、万博に向かうほうはかなり空いてますし、万博から彩都に帰るときも空いてます。

梅田も1時間ですし(万博ー南茨木乗り換え)
あまり、困らないですね。

ただ、高速道路に乗る際は万博からか、もしくは箕面止々呂美もしくは大岩から乗る必要があるので、そこは微妙。
数年後、彩都トンネルの先が開通するのでそうなると千里中央や箕面萱野はすぐいけますね。そのから高速も乗れますので改善期待してます。

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>>23 評判気になるさん
うーん、彩都住んでない近隣住民に１票w
誤字多すぎだし、ラムーをわざわざラ・ムーと書くのに変換面倒は厳しいって。。。
わざわざ過去に住んでた地域のマンション板に書き込みしにきたのはなぜ？

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2LDK～4LDKの多彩な間取りが魅力ですね。
注目は高断熱性能の高さで、長く快適に過ごせそうな設計は安心感があります。
ただ、機械式駐車場のためEV充電等の将来的な拡張性には少し課題もあるかと。
長く住まう場所だからこそ、最新の断熱性と
将来のインフラ変化のバランスをしっかり見極めないとですね。

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>>48 匿名さん
EV充電ないの？5年ほど前のジオに住んでるけど何も説明なかったけどついてるよ。検討してるなら聞いてみたらついてるかも？知らんけど

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機械式駐車場って経年劣化の維持費も高いんでしょ？交換の時は一台100～150万円かかるっていうし
ここは自走式の周辺マンションに比べて、駐車場代付きの物件ってことじゃないの？

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>>50 マンション検討中さん
ジオ買おうって人はそんなこと気にしない。ジオ自体他のデベより割高だから、それが許容できるひとたちや。
そもそも積み立てあるからなんとかなる。

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ジオグランデなら分かるけど、ここはただのジオだし、周りもジオだらけ。買うのは庶民じゃないかな。比較になるのは仕方ないと思うな。

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まず彩都にマンション買う時点で庶民ですよ

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