ジオタワー大阪十三ってどうですか？

Name: ジオタワー大阪十三
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-11-18 09:34:00

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公式サイト：https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/
資料請求／エントリー：https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_892/index.do
来場予約：https://airrsv.net/AKR4428495098/calendar

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオタワー大阪十三

所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.87平米～163.82平米
バルコニー面積：7.48平米～33.23平米
サービススペース面積：2.38平米～2.61平米

事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社関西支店、髙松建設株式会社大阪本店
設計・監理：(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
　　　　　　(意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
　　　　　　(構造)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：712戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上39階建／地下1階建
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地・雑種地

駐車場：292台（タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台）月額使用料：未定
自転車置場：1430台（サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台）月額使用料：未定
バイク置場：16台　月額使用料：未定
ミニバイク置場：130台（平置50台、ラック80台）月額使用料：未定

竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年4月（予定）

販売開始予定：2024年1月

建ぺい率：59.49％（法定建ぺい率100％）
容積率：749.28％（建築基準法第86条による全体容積率753.15％）

敷地面積：7,274.86平米
建築面積：4,472.53平米
建築延床面積：84,490.71平米

分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
　　　　　　　　　建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権：一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
　　　　※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
　　　　※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
　　　　※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。

阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。

-関西最大［住・商・官］複合開発
-超高層タワー　地上39階建・総712戸
-梅田1駅　阪急「十三」駅徒歩3分

Future 将来
　日本を代表する都市・大阪。
　多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。

Development 複合開発
　［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
　ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

Location 周辺環境
　古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
　その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2023-06-06 21:13:13

ジオタワー大阪十三

所在地：大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）

交通：阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線十三駅(東改札口)徒歩3分

価格：5080万円～3億3000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：47.11m²～161.55m²

販売戸数/総戸数： 92戸 / 712戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）
交通	阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線十三駅(東改札口)徒歩3分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	47.11m²～161.55m²
価格	5080万円～3億3000万円
管理費（月額）	1万4300円～4万8800円／月
修繕積立金（月額）	4720円～1万6170円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.32平米～33.76平米 ●サービススペース面積 : 2.38平米・2.4平米 ●アルコーブ面積 : 1.09平米～5.96平米 ●管理一時金 : 42,900円～146,400円（一括） ●インターネット使用料 : 770円（月額） ●月払賃料 : 7,100円～24,100円（月額） ●借地返還対応準備金 : 4,720円～16,160円（月額） ●保証金 : 170,400円～578,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月17日（月） ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
種別	新築マンション
総戸数	712戸
販売戸数	92戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上39階地下1階建敷地の権利形態：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権及び借地権)、引渡日より2086年9月30日まで※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可完成時期：2026年1月予定入居可能時期：2026年4月予定

会社情報
売主・販売代理	阪急阪神不動産株式会社
施工会社	鹿島・高松共同企業体
管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート

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[公式]ジオタワー大阪十三

ジオタワー大阪十三口コミ掲示板・評判

3333 マンション検討中さん
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失速感がすごいですね…
株でいうとメタプラネットみたい。
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3334 通りがかりさん
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淀川の再開発予定のミナモ十三も計画凍結中やね。
淀川からの船着場計画が凍結になってるから当たり前か
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3335 通りがかりさん
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しばらくお休みだな
まあこんな時期もあるよ
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3336 マンコミュファンさん
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>>3333 マンション検討中さん

そもそも竣工後販売を目的にしてるらしいから焦ってないと思うよ
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3337 検討板ユーザーさん
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60年定借×再開発延期×タワマンバブル停滞の流れ

竣工後のここの動き方は非常に興味深い
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3338 マンコミュファンさん
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まあ関西人は十三の物件買うの躊躇いそうだしな
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3339 匿名さん
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昨日2011年の東日本大震災の映像YouTubeで見たけど
震度7の地震来て30階あたりの部屋は大丈夫なんだろうか？
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3340 eマンションさん
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>>3339 匿名さん
大丈夫だと思いますよ
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3341 周辺住民さん
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まぁ、でも普通に実需としての利用なら立地的にめちゃくちゃ便利だよなぁ
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3342 eマンションさん
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>>3341 周辺住民さん

独身ですか？
ファミリーの実需は…避ける場所です。
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3343 eマンションさん
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>>3342 eマンションさん
ファミリーで実需なんだけど
高望みすると予算オーバーするし
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3344 マンコミュファンさん
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ご家族が十三という場所と60年定借に抵抗がなければいいのではないでしょうか。
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3345 マンション検討中さん
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>>3343 eマンションさん
現地を歩いてみた方がいいですよ
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3346 検討板ユーザーさん
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>>3345 マンション検討中さん
最近工事現地を通って建物すごく迫力があって、
スーパーも、図書館もできたらすごく便利なところだと思う
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3347 マンコミュファンさん
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便利がどうとかっていう話ではなく、そもそも十三という土地に関西人は惹かれない
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3348 検討板ユーザーさん
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個人的なイメージですが、現時点では尼崎>十三ですね。
どちらもイメージは良くないですが尼崎の方が利便性や治安の改善具合がマシだと思います。
逆に言うと、十三は伸び代がありますね。
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3349 職人さん
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十三に住もうと思うのは元からその辺りの人か
単身か出張族くらいよ…
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3350 通りがかりさん
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内覧会の案内きた
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3351 購入経験者さん
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阪急新大阪連絡線が確定するまでは苦戦しそうですね。
せめて小中学校の校区が良ければ。。
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3352 検討板ユーザーさん
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>>3351 購入経験者さん
タワマンができても周りの環境や住民は中々変わらないですからね！20.30年以上はかかりそうだから、その時のこの物件の寿命は…ってなります
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ジオタワー大阪十三

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[公式]ジオタワー大阪十三

ジオタワー大阪十三

所在地：大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）

交通：阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線十三駅(東改札口)徒歩3分

価格：5080万円～3億3000万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：47.11m²～161.55m²

販売戸数/総戸数： 92戸 / 712戸

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	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5080万円～3億3000万円
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ウエリス島本

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W TOWERS 箕面船場

	大阪府箕面市船場東２丁目
	3650万円〜2億4550万円
	1LDK〜4LDK
	35.92m²〜140.54m²、 (住戸専有面積：35.92m²〜139.44m²、専有トランクルーム面積：0.33m²〜1.1m²)
	総戸数 728戸