ジオタワー大阪十三ってどうですか？

>>2739 匿名さん

阪急オアシスは入らないときいた

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>>2739 匿名さん

ジオ阪神芦屋はライフだけどね

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ここが活況を呈して値上がりしてくれるのは中心部に住む身としては大阪のマンション市況を盛り上げる意味で歓迎します。
ただ業者目線で意見すると大阪は御堂筋沿線一択ですよ。更に言えば御堂筋線の環状線内の梅田から天王寺迄です。ここは上がり続け　後は徐々に下がります。天王寺はまだ安く買えますがそれ以外はもう立地も無く鉄道系不動産が所有する土地を高値で売って関西系企業と維新が結託してババを引かせようとしてるのに餌食になるかはご自由に。京阪　阪急　関電となんで維新はあんなに仲が良いのか。財閥系や東急に任せた方が都市開発は上手なのだが　関西系はど素人です。

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阪急沿線＋梅田まで1駅なので、今後価値が上がっていくポテンシャルは秘めていますよね。

しかも十三という未開の場所なので、この価格で購入出来るのも忘れてはいけない。
ラブホが無くなり、なにわ筋線が開通し、駅ビルができる（だろう）という、今でなく未来のポテンシャルに賭けて買うのが良い。

住んだ瞬間に洗練された街に住みたいならこの価格では買えない。

定期借地も、今後を考えたら、未知のタワマン建て替え問題で揉めないというのが逆にメリットになる時代が来る可能性に賭けるなら買いかな。

建物のクオリティは高いので、後は街がどれだけ変わるのかで、マンションの価値も高くなると考えるので、このマンション買う人は、今でなく先に賭けれる人が良いよね。

今でも十分安いから良いんだけどね。

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十三は東側のパチンコ屋を無くして空いたスペースにスタバなどのおしゃれなお店を入れていって、東側駅前のこじんまりした広場も工事してよりクリーンにしたら、短期間でイメージ変わるんだけどな。
あとは阪急がどれだけ本気で変えようと思ってるかだよな。

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いやぁそこは本気なんじゃねぇかなぁ
じゃなかったらこんなバカでっかいマンション作らないでしょ

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>>2744 検討板ユーザーさん

それを短期間でできるって机上の空論すぎる。
駅周辺は区画がぐちゃぐちゃで地権者が大量にいる。
地権者との交渉だけで何年もかかる。
東側だけ整備したところで西側が悪すぎるから、同じ駅としてイメージは変わらない。

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>>2745 評判気になるさん

いいように解釈してるみたいだけど、
阪急が本気なら先に駅周辺を綺麗に再開発してから、もしくは同時にタワマンつくる。
その方が高く早く売れる。
ではなぜそうしなかったか。

できないから。

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少し前の資料だけどどうぞ。

十三らしい下町風情は残して大人文化の街に。
梅田のようにはしないらしいです。

https://urban-ii.or.jp/download/save/04281639_626a44cb18cb3.pdf

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なんかそんなネガティブに捉えきれないんだよなぁ
人多いし、活気があるし、静かなところは静かだし、それに加えて3線が集まるターミナルでしょ
そんなダメな街かなぁって思うけど

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>>2749 評判気になるさん

それって今までの何十年と変わらない要素だけど？
イメージが何十年も良くならないのは、住んでる人が変わることを望んでいない。

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東京の赤羽に雰囲気似てるね
あと大きなショッピングモールみたいなのがあれば良いんだけど

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>>2751 匿名さん

西宮とか尼崎からの検討者も増えているらしいです。

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淀川区の地価は大阪市の平均以上には上がっている
新大阪と十三は新駅+再開発で心配もしてない

インフレ3-4%で政策金利0.5%なんだから
年で8-10%は不動産はゲインがつくよ
タワマンだったら上乗せリターンくるし
買えるんだったら買えばいい
リスク取れるんだったら簡単な算数だね

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都心タワマンの未来は価格上昇のスピードが上がる。

これは上手く言えないけど長年上がっているものには、過剰な与信が発生して価格が急上昇する局面がくる。

緩やかに上がっていく方が長続きするのでバブルは歓迎はしないけど、20-30%上がってくるならバブルの入り口なのでリスク管理はしっかりと。

いまはまだせいぜい7-8%から15%の上昇なのでリスクは取っていい場面と判断している。

それを考えると先着順だし、北区に比べたら良心的な価格で買えるのは幸せなものだ。

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>>2754 評判気になるさん

ここのマンションは竣工してからゆっくり販売しても確実に売れていきますねー

デベもそこを分かっていてゆっくりゆっくり販売されるんだとお見受けされます

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近頃問題の違法民泊とかシェアハウスに利用されないかと心配なんですが

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>>2756 eマンションさん

隣のラブホも売却する流れになりますねー
これは周辺化けると思うよ

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違法民泊は大阪市、大阪府に言わないとダメと違うか？
街で街頭演説してる市議会議員、府議会議員などに要望する
中国人なんかルール違反当たり前なんだから

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>>2757 マンション掲示板さん

周りにラブホ何件あるん？
4.5件ぐらい？もっと？

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