大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー大阪十三ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-29 08:57:35

ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。

公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154325


所在地:大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
交通:阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
   阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
   阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分

間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.87平米~163.82平米
バルコニー面積:7.48平米~33.23平米
サービススペース面積:2.38平米~2.61平米

事業主:阪急阪神不動産株式会社
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理:(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
      (意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
      (構造)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数:712戸(うち非分譲住戸1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上39階建/地下1階建
用途地域:商業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地・雑種地

駐車場:292台(タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台)月額使用料:未定
自転車置場:1430台(サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台)月額使用料:未定
バイク置場:16台 月額使用料:未定
ミニバイク置場:130台(平置50台、ラック80台)月額使用料:未定

竣工時期:2026年1月(予定)
入居時期:2026年4月(予定)

販売開始予定:2024年1月

建ぺい率:59.49%(法定建ぺい率100%)
容積率:749.28%(建築基準法第86条による全体容積率753.15%)

敷地面積:7,274.86平米
建築面積:4,472.53平米
建築延床面積:84,490.71平米

分譲後の権利形態:土地:専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
         建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権:一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
    ※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
    ※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
    ※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。

阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。

-関西最大[住・商・官]複合開発
-超高層タワー 地上39階建・総712戸
-梅田1駅 阪急「十三」駅 徒歩3分

Future 将来
 日本を代表する都市・大阪。
 多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。

Development 複合開発
 [住・商・官]複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
 ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

Location 周辺環境
 古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
 その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2023-06-06 21:13:13

ジオタワー大阪十三  [第2期]
所在地:大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
交通:阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分 (東改札口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.27m2~161.55m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 712戸
シーンズ高槻

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ジオタワー大阪十三口コミ掲示板・評判

  1. 1289 マンション検討中さん

    それにしても、マンションの営業マンの自作が酷いな、、、書けば書くほど焦ってる感が出るからやめてくれ!
    それより早く高層階を売るための営業せい!

  2. 1290 マンション検討中さん

    >>1289 マンション検討中さん

    予約いっぱいだからどうすればよいの?

  3. 1291 匿名さん

    >>1289 マンション検討中さん
    見学予約してるのは営業と言いたいか笑笑

  4. 1292 名無しさん

    >>1291 匿名さん

    やっぱり利回り高いです。このマンションだけですな

  5. 1293 口コミ知りたいさん

    >>1281 買い替え検討中さん
    という事はブーメランでここのスレの売れてるとか、MR予約取れない、利回り高い、逆に高層階売れてないなど、信用に値しないという事か

  6. 1294 通りがかりさん

    自分は買えませんが、
    富裕層の人ならここの高層階を買うお金があるなら
    もっとほかに選ぶ物件あるんじゃないかなと
    何となくそんな気がする、、

  7. 1295 マンション検討中さん

    ブリリアタワー箕面船場2025年1月
    ザ・パークハウス大阪梅田タワー2025年11月
    シエリアタワー中之島 2026年3月
    グラングリーン大阪North 2026年3月
    ザ・パークハウス博労町タワー2026年3月
    ジオタワー大阪十三2026年4月
    Wタワーズ箕面船場2026年12月
    プレシスタワー福島?2027年2月
    ブランズタワー中崎町?2027年3月
    パークタワー大阪堂島浜2027年4月
    パークタワー天満橋?2027年9月
    グランドメゾン西天満タワー?2028年1月
    グラングリーン大阪South 2028年7月
    ザ・パークハウス城南寺タワー2029年3月

    このラインナップの中ではよほど価格面で勝負しないと十三選ばれない。

  8. 1296 マンション検討中さん

    たとえ高層階であっても、ほかの物件と比べると十三の間取りがいかに悪いかがよく分かる

  9. 1297 eマンションさん

    間取り悪い
    土地柄悪い
    値段高い
    定借
    金利上昇
    リスクばかり言ってもずっと買えないけれども、リスク高すぎやしないかい?

  10. 1298 マンション検討中さん

    柱の食い込みがエグすぎる。

  11. 1299 マンション検討中さん

    >>1298 マンション検討中さん

    共用施設が充実し過ぎてるから、全然良いと思いますよ。
    他のマンションでこれほど充実しているマンションありますか?

  12. 1300 匿名さん

    >>1299 マンション検討中さん

    全然ある、、

  13. 1301 マンション検討中さん

    >>1299 マンション検討中さん

    共有施設が充実してるから、間取りが悪くてもいいってことはないと思いますけど。むしろ間取りを重視する人のほうが多いと思います

  14. 1302 検討板ユーザーさん

    >>1300 匿名さん

    スーパーと図書館が併設された新築マンションないやろ
    ちゃんと調べた方がよいで

  15. 1303 マンコミュファンさん

    >>1302 検討板ユーザーさん
    うわぁ~このマンション、図書館併設なんだなぁ!素敵~買おうっと。
    とはならんやろ!笑

  16. 1304 評判気になるさん

    >>1303 マンコミュファンさん

    街を買うという観点で選んでみると良いよ。
    その前に買える財力があると良いのだが

  17. 1305 eマンションさん

    二期は抽選が多いかな

  18. 1306 通りがかりさん

    >>1295 マンション検討中さん
    価格面?2025年以降販売の新築はもっと高いよ

  19. 1307 マンション掲示板さん

    >>1304 評判気になるさん

    ほんそれな

  20. 1308 マンション検討中さん

    十三という町を買うという観点ねぇ…
    ほしいかなぁ…

スムラボの物件レビュー「ジオタワー大阪十三」もあわせてチェック

ジオタワー大阪十三  [第2期]
所在地:大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
交通:阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分 (東改札口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.27m2~161.55m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 712戸
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