マンション検討中さん
[更新日時] 2026-05-14 11:39:23
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 間取り |
LDK～2LDK |
| 専有面積 |
45.61㎡～305.46㎡ |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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11695
eマンションさん
おそらくノース購入者は
もうここのスレにカキコミしてない。
羨ましい
抽選外れたけど高くて
買うのに躊躇してる人しかいない。
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11696
口コミ知りたいさん
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11697
マンション掲示板さん
>>11695 eマンションさん
ノースの販売価格で買いたかったにつきる
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11698
通りがかりさん
>>11697 マンション掲示板さん
心配いらないよ。
とうとうディスカウントが始まった??
10％値段が下がったよ！
Southの値段が確定するまでに、売り抜ける為に、
焦りが出て来たかもね
これから、ディスカウントキャンペーン
の始まりか？
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11699
マンション掲示板さん
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11700
マンコミュファンさん
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11701
口コミ知りたいさん
>>11697 マンション掲示板さん
第1期でノース買えた人
うらましい
悔しいです
賃貸で住むならありかも
新築で住むチャンスあり
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11702
検討板ユーザーさん
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11703
評判気になるさん
>>11696 口コミ知りたいさん
グラングリーン大阪
唯一無二の物件
賃料考えたら安いね
転売業者から買うより
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11704
マンション検討中さん
Southが出るまでの
チキンレースの始まりだ??
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11705
通りがかりさん
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11706
口コミ知りたいさん
>>11704 マンション検討中さん
毎回同じ投稿、同じ人だろうな。
ここにカキコミをしている時間あるなら
買える人になったほうがいい選択だと思うけどね。
内容も生産性もないので。
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11707
ご近所さん
>>11705 通りがかりさん
グラングリーン大阪は現在絶賛工事中
そしてノースパークの開業が11月
仮換地も来年には正式に抵当権も設定できるようになるので
少なくとも価値はさらにあがるといわれています。
今売る人は余裕がない人だけです。
長期目線がある人なら今売ってしまったりはしないはず。
来年はノースも価値があがるとおもうよ。
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11708
名無しさん
>>11707 ご近所さん
不動産価格って株価と連動してるから
どうなるでしょう？
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11709
マンション検討中さん
賃貸と転売状況次第だろうけど
ここは２年くらい厳しい気がする
サウスの販売もがっつり重なってるからなぁ
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11710
eマンションさん
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11711
eマンションさん
>>11709 マンション検討中さん
あんまり関係ないような気がする
サウスが高くなるのは
最初から仮換地でなく、抵当権設定できるから
ノースは仮換地でなくなる時期に
一気に値上がりするだろう。
ノースパークも完成するし。
サウスが高値販売されることは
ノース購入者にとってメリットでしかない。
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11712
通りがかりさん
>>11709 マンション検討中さん
サウスよりノースのほうが評価高い
コストもノースがかかってるね
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11713
eマンションさん
>>11696 口コミ知りたいさん
賃貸に関しては
どんどん成約してますね
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11714
評判気になるさん
>>11710 eマンションさん
ノースへの入居者が増えてきましたね。
本格的に引っ越しが終わったのか
電気がたくさんつきはじめました
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