グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

Name: グラングリーン大阪
Brand: 積水ハウス
Rating: 3.4 (5 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-19 05:58:21

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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

公式URL：https://umekita2.jp/

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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https://www.sumu-lab.com/archives/97894/

【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪

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所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18

交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分

間取：LDK～2LDK

専有面積：45.61㎡～305.46㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 484戸

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

7869 匿名さん
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>>7867 マンコミュファンさん

は？
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7870 マンション掲示板さん
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>>7867 マンコミュファンさん

で、お前はどんな部屋を買えたの？
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7871 口コミ知りたいさん
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>>7870 マンション掲示板さん

じやあおまえは？
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7872 検討板ユーザーさん
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プレミアムじゃないけど角部屋です
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7873 口コミ知りたいさん
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>>7871 口コミ知りたいさん

君は低層中部屋やろうね爆
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7874 マンション検討中さん
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>>7873 口コミ知りたいさん
角部屋やで。

同じ住人が、程度の低い書き込みをするとは情けない。
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7875 マンション検討中さん
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>>7873 口コミ知りたいさん
低層中部屋でもうらやましいな。
私はパークタワー堂島の抽選も通らないです・・・
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7876 マンション検討中さん
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>>7874 マンション検討中さん

何階ですか～笑？
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7877 通りがかりさん
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>>7874 マンション検討中さん

偉そうにコメントするならだいたいで良いから階層かいてみ。書けないならコメントすんな。
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7878 口コミ知りたいさん
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今だいたい何階部分を建設中？
写真アップしてくれる方いませんか？
めちゃくちゃ期待してます。
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7879 高層角
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通りがかりだけど、書くだけだったら信憑性ないから契約書貼ろうよ。

仲良くしようよ。
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7880 匿名さん
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>>7878 口コミ知りたいさん
Xの写真見ると1月入った時点で40階みたいです。
プレミアムフロア突入中ですね
https://x.com/nvrockdao/status/1874449461705052441?s=46&t=NRtnAYZT4oVG...
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7881 検討板ユーザーさん
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>>7879 高層角さん
私も通りがかりです。
残念ながら買えなかったものですが、
言うなれば
同じ大学で偏差値の高い学部が低い学部をけなすようなものですね。
プレミアムは選ばし者の強運者。
低層中部屋も他とは比べ物にならない良い物件だと思う。
倍率とにらめっこしたがら人気のないところを選び運良く買えた人もいると思います。
買えなかったヒガミはわたもありますが、サウスにチャレンジします^_^
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7882 名無しさん
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>>7881 検討板ユーザーさん

程度の低い書き込みがあるとどの様な住民層なのか気になるので聞いてるだけです。バカが伝染りそうなので！
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7883 評判気になるさんですね
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>>7882 名無しさん
購入者なりすましの気がします。
買えた人が他の購入者を卑下しないと思います。
角部屋や、プレミアム購入者なら尚更の事。
ノース購入者の方、おめでとうございます。
私としては、サウスの件で有意義な話が聞きたいですね。
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7884 マンション掲示板さん
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>>7883 評判気になるさんですねさん
サウスめちゃくちゃ高くなってしまいそうですが、大阪最高評価のマンションなので購入できると良いですね。

私も価格次第ですがチャレンジする予定です。
1.2倍くらいの値上げだと良いのですが、それ以上になる噂もよく聞くので無理かもですが。
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7885 名無しさん
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>>7884 マンション掲示板さん

情報ありがとうございます^_^
今度こそは当選したいです。
価格は気になるところですが。
皆さん良き情報があれば是非教えてください。
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7886 検討板ユーザーさん
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>>7885 名無しさん
・ノースはオーセンティック、サウスはモダン系になる。
・サウスは天井高が高い部屋が増える。
・最上階は25億より高い部屋が出る。
・価格は1.2倍以上はほぼ確定。
・無駄な廊下が削減され大きなリビングが意識される。

この辺は情報として聞きますよ。
もっと書けるんですが、書いてはいけない範囲になりそうなのでここまでにしておきます。
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7887 マンコミュファンさん
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>>7883 評判気になるさんですねさん

本当にそうなんですよね、、
あのような程度の悪い層はどこにでもいますから無視が1番ですが、、
建設的な掲示板になってほしいもんですね、
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7888 マンション検討中さん
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>>7886 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
参考になります。
天井が高くなるのは良いですね。
あの廊下の設定は特徴ではありますが、好みの分かれるところかと思います。
お答えできる範囲で教えていただきたいのですが、アンダーとして招待を受けるには、ただ待っているだけで突然招待を受けるわけではないですよね。
仕組みが少し知りたいです。
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グラングリーン大阪

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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分

間取：LDK～2LDK

専有面積：45.61㎡～305.46㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 484戸

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	1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)
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	2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)
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シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	4058万円～5498万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

会社情報
売主・販売代理	[売主]積水ハウス
施工会社	うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ

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