グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>11055 坪単価比較中さん
サウスは高いけど
ほしい人はたくさんいるだろうな

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>11053 マンション検討中さん
今回は1人1部屋の申込みだときいている
ノースは1人で3部屋まで可能だから
倍率はノースの時の半分以下にはなる想定らしい

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https://www.sankei.com/article/20240220-6JJ7J25JZNIVHLNT3K2UOLZXDQ/
平均倍率は1桁になるんじゃないかな？
10倍超えることはなさそう

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>>11055 坪単価比較中さん
「ザ　ノース　レジデンス」の第１期販売の申し込み状況を明らかにした。対象となった１４６戸の平均抽選倍率は約１７倍
サウスは1人1部屋までだから、5から7倍の間くらいかもね。

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>>11059 検討板ユーザーさん
それはあまり参考にならないと思います。
2024年2月の時点では、グラングリーン大阪のプレオープンまで半年以上あり、知名度も低かった時期なので、外国人投資家はほとんどおらず、参加者も日本人のマンクラ層や不動産投資家が中心でした。

今は状況が全く違って、マンクラ以外の層や外国人にもGGOが広く知られるほど有名になっています。
ニューヨーク・タイムズが選ぶ「旅行に行くべき日本の場所」に、グラングリーン大阪が紹介されて知名度が当時と比較になりません。
そう考えると、それだけでもGGOのタワマンの参加者は外国人投資家も参入し当時より多くなります

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>>11057 マンコミュファンさん

ノースの1期は5部屋まで抽選できたよ

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>>11060 マンション掲示板さん
そうはならないと思う
そもそもあまり沢山の方が案内されない
ノース購入できなかった方
ノース購入できた方で追加で買いたい方がメインになる
しかも1人1部屋まで。
確実に売れるだろうが倍率はでないだろう。

前回の反省をしていると話していた
ノースのときには
金融機関とかのやりとりが沢山ありすぎ
【富裕層は1つでなく複数事業をやってるため】
1人あたり5社とか決算を3期分とかやって結局抽選で当たらずとかあったようで、次はそれはやらないように、1度審査に通過している人をメインで案内する方針のようです。

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>>11060 マンション掲示板さん
外国人や新規参入者は現金で買える人は可能性あるかもね。
ローンを使う新規クライアントはモデルルームすら見れないかもしれません。

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>>11062 名無しさん
前に通ってても、ここ数年で状況は変わるから、ローンを使うなら審査はやり直しになるよね。
ただ超富裕層だと、数億でも資産全体の中では“誤差”なことも多いし、手続きの手間を減らす意味でも現金一括を選ぶ人は実際多い。

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東京都心の高級マンションが
高止まり、やや下げそうな雰囲気なのも倍率に影響しそう
東京の投資家（特にタワマン複数所有）は動きにくいと思います

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もちろん、購入したい我々は、倍率が低いに超したことはないけど、工作的な書き込みにはもううんざり、倍率低いと思ってたら超高くて結局、変えなかったオチは嫌なのでクチゴミには期待しない。

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>>11066 マンコミュファンさん

おっしゃる通り

この掲示板では過去に無数の工作員の書き込みがありましたからね。
ひょっとしらもう2度と出てこない大阪の一等地！
掴み取りにいきませふ。

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サウスもまた換地で銀行が限られるとかいうやつなんですかね
さすがにそれはない？

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サウスはうめきた再開発の一番最後なんで換地はないんじゃ

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>>11068 坪単価比較中さん
まずモデルルームいこうぜ。
全部教えてくれるよ。
仮換地はないよ。

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>>11062 名無しさん

決算書3期とか皆さん言われたの？
うちは中小企業だけど言われて無いけどな

それでも買えたけど。

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>>11071 マンション検討中さん
俺も零細企業経営者やけど過去3期分の決済提出言われなかったですね。
金融資産含めた総合与信で判断した感じ

ていうか、金融機関とのやりとりが沢山あって大変やったから反省って、
それが販売担当者の仕事やろがって思うわ
それで給料もらって、そんな愚痴を購入した客にわざわざ言うのどうかしてるわな
どこのどいつや！！って思う

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>>11072 検討板ユーザーさん
いくらのお部屋？
ノースのケースでは３億以上の話なんだが。

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>>11072 検討板ユーザーさん

11060は嘘ばっかりついてる工作員だから
ホラですよ

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>>11070 マンション検討中さん
一般はエントリーまだでしょ？

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