大阪の新築分譲マンション掲示板「ソルティア東梅田ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 西天満
  8. 東梅田駅
  9. ソルティア東梅田ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-10-21 13:35:31

ソルティア東梅田についての情報を希望しています。
ライフも近くていいですね!

所在地:大阪府大阪市北区西天満41-1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩8分、
OsakaMetro谷町線「東梅田」駅 徒歩9分
間取:2LDK、3LDK
面積:43.60㎡ ~ 64.53㎡
売主:株式会社マリモ
施工会社:未定
管理会社:株式会社GMアソシエ 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ソルティア東梅田


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-10-24 15:42:51

[PR] 周辺の物件
リビオレゾン塚本ステーションプレミア
シエリア京橋 ウエスト&イースト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ソルティア東梅田口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん 2024/02/15 06:01:53

    >>ライフの向かいの駐車場
    マンションが建つならいくらくらいになるんでしょうね。
    競合が増えて、お値段がお安くなるならありがたい限りです。

    Cタイプの間取りを見ていますが、子ども2人だとキツい感じで、家具の配置例を見ているとベッド1つで明らかに1人暮らしなんですよね。ファミリーだと狭くて1人暮らしを想定しているのかと思いました。

  2. 42 匿名さん 2024/02/15 23:33:27

    立地と値段は悪くないと思います。自転車であれば走りやすい場所です。
    ただ皆さんが仰る通り間取りがイマイチかと…

  3. 43 通りがかりさん 2024/02/16 16:24:01

    >>42 匿名さん
    自転車あれば5分で梅田
    パチンコ大東洋に自転車止めて買い物し放題、
    夜は住宅街なので静か、ライフは徒歩2分、コンビニは徒歩圏内はファミマしかないが自転車ならセブンイレブン、ローソン、デイリーヤマザキもすぐいける凄くいい立地。
    間取りで悩むなら少し高いけどライフ裏の築3年位のスミフのタワーの中古がいいでしょう。

  4. 44 買い替え検討中さん 2024/02/17 01:13:51

    いまシティタワー東梅田パークフロントの5階55平米2LDKが5780万円で出てますね。眺望ないことと中古であることを許容できるなら、ここの56平米2LDKに5898万円よりは魅力的に思います

  5. 45 デベにお勤めさん 2024/07/07 12:15:58

    一周回ってお安く感じる状態になってきている?

  6. 46 匿名さん 2024/07/09 01:02:47

    他物件もいろいろ見ていますが、こちらと同じような狭い間取りの物件多いです。

    広い間取りにすれば、価格が跳ね上がるのでしょうね。

    でも、狭くて高い価格帯となると、やっぱりもう少し他の物件も見て検討しようかと、

    購入がなかなかできず、という人案外多いのかな~と思います。

  7. 47 買い替え検討中さん 2024/07/10 03:00:02

    >>46 匿名さん
    南森町は子供がいる家族に人気で80㎡超えると築浅中古でも1億。築15年ならここと同じ価格で買えます

  8. 48 匿名さん 2024/07/14 01:35:02

    3LDKで60㎡ほどは、なかなか狭いですね。
    家族で住むとなると、部屋の使い方などかなり工夫しなければいけないかも。
    築15年ですか…。同額で広めをとなると致し方ないのかなと思います。
    希望の立地で新築物件を探すのはなかなか難しいですね。

  9. 49 マンコミュファンさん 2024/07/14 15:39:02

    立地は面白いと思うんですが、マンション自体のグレードってどんなもんなんでしょうか?

  10. 50 匿名さん 2024/07/18 02:59:00

    ファミリーで住むなら70㎡以上は必要になるのでは?
    3LDKの間取りはリビングにつながる居室が4.5畳と3.8畳でいまひとつ使い道に悩みそう。
    いっそ壁を取り払って居室を合体させた方が使い勝手がいいかもしれません。

  11. [PR] 周辺の物件
    シエリア大阪谷町
    プレサンス ロジェ 城東関目 グランデイズ
  12. 53 匿名さん 2024/08/18 06:49:13

    立地的にもここは3LDKでもDINKSとかが対象じゃないでしょうか。
    それぞれの書斎と寝室、みたいな感じで
    出社もあるけど家でも仕事をすることがある人だとやっぱり書斎欲しいだろうし。
    実際、お子さんがいらっしゃる世帯はどれくらいの割合で今検討されているのだろう。

  13. 54 匿名さん 2024/08/24 04:45:56

    もう残り2邸だけになっていますね…。
    30代子供2人世帯年収700万円程度の一般人が梅田界隈に住むことは諦めるしかないでしょうか。

  14. 55 匿名さん 2024/08/27 11:44:39

    最終の2邸はどうやら同じ間取りのようですね。
    Aタイプ、3LDK角住戸。
    価格はどうなんでしょう?
    サイトのトップページには6,900万円台~とあるけど、
    物件概要の方には7,038万円 ~ 7,118万円とあります。
    消費税込みとそうでない価格になるのかな?
    それとも値下げ?なわけないですね。
    角住戸だからいい部屋なんでしょうけど、
    キッチンが明るいのはいいけどバルコニーへの扉?窓?
    要りますか?

  15. 56 匿名さん 2024/09/24 08:20:28

    今は残り戸数2戸となっていて、7000万円台という風に公開されていますね。
    前回の投稿から特に動きはなし?
    値下げとか何かしら台サービスとか、
    そういうことも特に動きはない、ということなんでしょう。
    売り急いでいないのでしょうね。

  16. 57 匿名さん 2024/09/24 08:44:10

    >>56 匿名さん
    立地が刺さる人には刺さるでしょうけど万人受けはしない場所なんで、必ず売れるでしょうが時間はかかるのでは?

  17. 58 匿名さん 2024/10/02 00:38:01

    好みが分かれてしまう立地なのでしょうか。
    早い時点で完売もありえるかなと思っていたのですが、意外とスローな売れ行きですね。
    価格の問題、或いは設備内容の問題もあるのかしら?

  18. 59 坪単価比較中さん 2024/10/07 08:42:04

    相場より高く7000万の家を購入できる世帯は少ないでしょうから
    スローペースになると思います。

  19. 60 匿名さん 2024/10/08 23:09:36

    全国的にマンション価格は高くなっているようではありますが、
    ここも確かに相場より高いのかもしれません。

    収入がグッと増えているわけでもないのに、いろいろと価格は高騰。
    いいなと思っても、ここまで高いと買えないですね。

  20. 61 匿名さん 2024/10/19 02:29:13

    3LDK64㎡だと比較的コンパクトなので、ファミリー世帯だとちょっと狭いかな
    子供が2人の4人家族だとかなりキツキツな印象なのでお子さんが一人が限界かもしれません
    洋室の広さも狭いので部屋として利用するということになると子供部屋が狭くてちょっとかわいそうですね

  21. 62 買い替え検討中さん 2024/10/21 04:35:31

    ファミリーマートやライフまでは近いけど駅から微妙に遠い。駅徒歩8、9分は、、、
    南森町だから価格は仕方ないけどマンション買うならは5分内かな
    タワマンでも大規模マンションでもないし売却価格は下がりそう

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ソルティア東梅田]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ソルプレサンス 三国レジデンス
    シエリアタワー大阪堀江

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ジオタワー大阪十三
    リビオ上町台 パークレジデンス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ
    スポンサードリンク
    プレサンス ロジェ 城東関目 グランデイズ

    [PR] 周辺の物件

    シエリアタワー中之島

    大阪府大阪市福島区福島二丁目

    7,290万円

    2LDK+WIC+SIC

    55.00m²

    総戸数 364戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    1LDK~1LDK+S(納戸)

    31.99m2~41.75m2

    総戸数 66戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    3,898万円~8,598万円

    1LDK~3LDK

    33.92m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    シエリア京橋 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市都島区片町2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    55.52m²~124.13m²

    総戸数 99戸

    ポレスター谷町六丁目

    大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか

    6458万円~8858万円

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    55.12m2~70.97m2

    総戸数 56戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~3億3000万円

    1LDK~3LDK

    60.81m2~161.55m2

    総戸数 712戸

    シエリア京橋 ウエスト&イースト

    大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

    未定

    1LDK~2LDK

    36.51m²~61.28m²

    総戸数 116戸

    シエリア大阪谷町

    大阪府大阪市中央区中寺二丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.36m²~130.95m²

    総戸数 91戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    5,910万円~1億5,880万円

    1LDK~3LDK

    44.11m²~84.49m²

    総戸数 500戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

    2700万円台・3300万円台(予定)

    1LDK

    33.38m2

    総戸数 48戸

    プレサンス レイズ 上本町

    大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4

    未定

    1LDK・3LDK

    31.66m²~65.36m²

    総戸数 30戸

    プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス

    大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目

    未定

    2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

    55.72m2〜94.35m2
    (MB面積含む)

    総戸数 40戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5580万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~71.92m2

    総戸数 97戸

    ソルプレサンス 三国レジデンス

    大阪府大阪市淀川区新高1丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    30.93m²~59.68m²

    総戸数 71戸

    プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

    大阪府大阪市福島区大開3丁目

    未定

    2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

    46.92m2~80.04m2

    総戸数 140戸

    プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE

    大阪府大阪市福島区海老江8丁目

    2780万円~5990万円(第1期)

    1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

    32.13m2~65.17m2

    総戸数 56戸

    プレサンス ロジェ 城東関目 グランデイズ

    大阪府大阪市城東区関目1丁目

    未定

    1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

    34.06m2~65.59m2

    総戸数 42戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    Umeda 7 Project

    大阪府豊中市三国2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    58.37m2~77.04m2

    総戸数 335戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    [PR] 大阪府の物件

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田北6丁目

    4168万円~5988万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3698万円

    3LDK

    64.79m2

    総戸数 173戸

    ジオ彩都いろどりの丘

    大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

    3498万円~5568万円

    3LDK・4LDK

    75m2~104.87m2

    総戸数 372戸

    W TOWERS 箕面船場

    大阪府箕面市船場東2丁目

    3650万円〜2億4550万円

    1LDK〜4LDK

    35.92m2〜140.54m2
    (住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

    総戸数 728戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4360万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

    大阪府大阪狭山市半田1丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    59.28m2~82.5m2

    総戸数 322戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    4,798万円~6,118万円

    2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.44m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    5540万円・6790万円

    3LDK

    74.35m2・80.47m2

    総戸数 362戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    5800万円・6100万円(モデルルーム販売のみ、使用期間:2023年1月~分譲済まで)

    3LDK

    69.79m2・73.99m2

    総戸数 279戸