ザ・パークハウス心齋橋タワーってどうでしょう？

水面下でって…例えば会員優先みたいなやつなのかな。
たまに大手の場合は、取引先企業向けの会員制の分譲があったりするらしいというのはあるらしいとは聞いたことがあるけれど…。
それとも地権者住戸がどれくらいあるのかわからないのですが、
地権者物件の販売だったりするのか？
いずれにしても、エントリーしないと情報は入ってこない系かも。

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次回は11月なんですね。このまま高止まりなら自分は厳しい。

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ここの低層階狙いだけどリセールできますかね？

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低層階は売れるけど買値より上は難しい

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>>133 匿名さん

ありがとうございます。
素人質問ですが、低層階の中でも2、3階上がすでに値上がりしてる場合も同様ですか？

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低層階でもいいけど、現在の中央区中古相場は約60㎡で1億前後。約70㎡で1億2000万
これから上がる可能性はありますが60㎡で1億5000万にはならないと思います。
近くのローレル堺筋本町は1期購入時中層階の約60㎡が6500万、転売時9500で販売して1ヶ月後9180万で売れました。デべはそういった価格も見ながら販売価格決めてるので転売目的で購入するなら注意してください。
これからIRや全御堂筋歩道化などが進めば値上がりしそうですが、、、

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ここかブリリアタワー北浜ならどちらが資産価値ありますか？

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>>136
もちろんこっち

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>>135 ご近所さん
ここの低層G63Fなどは眺望ないですが、角部屋で9,000万ほどなので転売で十分利益出る可能性がありそうですね。

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低層と中層の角部屋63㎡。5F9000万、20F1億だと仮定（大体1F上がると80万位は価格が上がる）。角部屋なので売れると思いますが眺望気にすると思いますよ。私ならなるべく上層階買って鍵引き渡し後転売しますね。
駅から遠いシテイタワーで1.20億位なので上層階買っても2000万位取れそうです。
転売時に同間取りで５Fと20Fなら20Fの方はすぐ売れるのでなるべく上層階をお勧めします。

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>>139 ご近所さん
法人名義で買うんですか?
上手いこと赤字を作る方法ってないのかなあ。

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>>139 ご近所さん
5F9,000万は概ねあっていますが、20Fは約14,000万です。ここをどう考えるかですね。

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購入検討中です。
もしリセールするなら何年後の方がいいですかね？ベアローンなので6000万控除使えます

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>>142 名無しさん
そんな事を聞くレベルならやめておきなさい。
売却益が出るかなんて誰にも分かりませんよ？

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立地もあるけど高いなー。
外国人需要、セカンドハウスが多いのかな？

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ここは御堂筋が全面歩道になったら価値上がりそう

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住まいサーフィンでも値上がり率高いし、御堂筋沿いでデベロッパーもいいのであたり物件やね

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東急ハンズ跡もマンションですか？

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>>147 匿名さん
三井が買ったと噂もありますが、御堂筋のエリアは居住建物は建設できないので難しいと思います。ブリリアみたいにホテル併設で無理やり押し倒すとかのやり方があるかわかりません

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東京ハンズはリビオでしょ
OPAが三井かもね

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