ポレスター谷町六丁目ってどうですか？

大阪で知名度の低いデベ且つポレスターの供給実績もなかった為、1期は割安価格でした。
2期以降はグロス価格の低い部屋から売り切れた感じです。

ご近所のリビオが今冬竣工なので、売れ残れば値下げするでしょうし、完売すれば比較対象は谷九の定借・玉造のグランドメゾンです。
現状、値下げする理由はないでしょうね。

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実際値引きの話はありましたよ。リビオと比べられると仕方ないのかなと思いました。

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完成はまだ来年なのでこの強気な価格はまだ続きそうですしょうか。

駅に近い立地ではあるけど、間取りとか特別感はないんですよね。

案外、値引き待ちの人が多いのかもしれませんね。

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秋以降の掲載状況を見てると月2件くらいのペースで高い部屋から売れてそうです
高層階なら内装変更やオプションの期限に余裕があるので値引きありで買えた人はラッキーだと思います
12月になれば税制大綱も発表されて住宅ローン減税もはっきりしますから、実需層が動き出すならそこでしょうね

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まだ入居まで1年以上あるのに、値引きの話なんで出るわけないでしょう。

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こちらから聞いてもないのに値引き言われましたよ。行って聞かれてみたらいいんじゃないですか。

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来年以降に供給される大手デベのマンションと比較されたり、売れ残りを後手に値引きする前に売りたいのでは？
完売していれば売主と仲介は阿波座のソルティアに注力できますし、買主は来年のローン本審査で間接的に有利に働くと思います。

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メジャーデベとの比較になると向こうの方が高い（ポレスターの方が安い）ので、かえって売りやすくなるはずですけどね。

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必死に書かれてますけど人気が高い方が早く売れて、そうでなければ残るだけのことです。

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そのメジャーデベの築浅中古タワマンが比較対象になる価格帯なので売りやすいとは言い切れないですね

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このへんですかね

・グランドメゾン上町台ザ・タワー（「谷町六丁目」徒歩5分・築年2019年11月）
・シティテラス谷町四丁目（「谷町六丁目」徒歩5分・築年2023年2月）

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=060&bs=011&r...

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>>68 マンション比較中さん
まさにその通りです。二極化する市況で選ばれる家であって欲しいものですね。
先週で2戸売れて残り3戸。完売が見えてきました。

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本当にあと少しっていうところまで来ましたね。
売り急いでいるマンションは、この段階に来るとオマケをたくさんつけたり、値下げしたりしますが
ここはそこまでしなくても売れるのかな。
ただ12月とかはバタバタしてしまうし、年明けも年度末に向けて多くの人が忙しいので
もうしばらく完売までかかってしまうかもしれないなぁ。

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売り手側としてはしばらく時間がかかってしまうよりは
オマケでも付けてさっさと売ってしまった方がトータル
のコスパが良いかと思います
いつまでも営業マンを貼り付けておくのも大変

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あと一戸で完売みたいですね。

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完売おめでとうございます！

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か・ん・ば・い！

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早期完売御礼だそうでおめでとうございます。
スレッドを遡るとディベロッパー名になじみがないという方が
ちらほらいらっしゃいましたが、こちらのエリアではポレスターが少ないのですか？

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>>78 匿名さん
大阪におけるマリモのポレスターは谷町・堺・深江橋の3つです
用地確保の難しさから市内ではソルティアの方多いです印象ですね

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