ポレスター谷町六丁目ってどうですか？

秋以降の掲載状況を見てると月2件くらいのペースで高い部屋から売れてそうです
高層階なら内装変更やオプションの期限に余裕があるので値引きありで買えた人はラッキーだと思います
12月になれば税制大綱も発表されて住宅ローン減税もはっきりしますから、実需層が動き出すならそこでしょうね

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まだ入居まで1年以上あるのに、値引きの話なんで出るわけないでしょう。

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こちらから聞いてもないのに値引き言われましたよ。行って聞かれてみたらいいんじゃないですか。

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来年以降に供給される大手デベのマンションと比較されたり、売れ残りを後手に値引きする前に売りたいのでは？
完売していれば売主と仲介は阿波座のソルティアに注力できますし、買主は来年のローン本審査で間接的に有利に働くと思います。

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メジャーデベとの比較になると向こうの方が高い（ポレスターの方が安い）ので、かえって売りやすくなるはずですけどね。

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必死に書かれてますけど人気が高い方が早く売れて、そうでなければ残るだけのことです。

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そのメジャーデベの築浅中古タワマンが比較対象になる価格帯なので売りやすいとは言い切れないですね

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このへんですかね

・グランドメゾン上町台ザ・タワー（「谷町六丁目」徒歩5分・築年2019年11月）
・シティテラス谷町四丁目（「谷町六丁目」徒歩5分・築年2023年2月）

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=060&bs=011&r...

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>>68 マンション比較中さん
まさにその通りです。二極化する市況で選ばれる家であって欲しいものですね。
先週で2戸売れて残り3戸。完売が見えてきました。

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本当にあと少しっていうところまで来ましたね。
売り急いでいるマンションは、この段階に来るとオマケをたくさんつけたり、値下げしたりしますが
ここはそこまでしなくても売れるのかな。
ただ12月とかはバタバタしてしまうし、年明けも年度末に向けて多くの人が忙しいので
もうしばらく完売までかかってしまうかもしれないなぁ。

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売り手側としてはしばらく時間がかかってしまうよりは
オマケでも付けてさっさと売ってしまった方がトータル
のコスパが良いかと思います
いつまでも営業マンを貼り付けておくのも大変

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あと一戸で完売みたいですね。

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完売おめでとうございます！

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か・ん・ば・い！

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早期完売御礼だそうでおめでとうございます。
スレッドを遡るとディベロッパー名になじみがないという方が
ちらほらいらっしゃいましたが、こちらのエリアではポレスターが少ないのですか？

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>>78 匿名さん
大阪におけるマリモのポレスターは谷町・堺・深江橋の3つです
用地確保の難しさから市内ではソルティアの方多いです印象ですね

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はじめてみたかも「おかげ様で早期完売御礼」
完売御礼はあっても「早期完売御礼」ってあるんですね。記録的？

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>>80 匿名さん
言葉通りに受け取るなら当初の予定より早くに完売御礼
大阪でポレスターの計画予定なら箔付けの可能性もありそう

3月末に新規取得した用地の使い道で答え合わせですね
（仮称）大淀南プロジェクト
https://www.marimo-ai.co.jp/information/p02fmtsy-5

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買われたのが中国人や業者が買って中古で高く販売だったら
意味無いんだよな

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