グランドメゾン玉造レジデンスってどうですか？

ここの魅力がよくわからん
雰囲気暗くない？
眺望良くないし
駅力も弱いよね
なぜこんなに人気？

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高層階は大阪城ビュー、キューズモールや森之宮再開発が近い、3駅使用可、大阪城徒歩圏内、近くにタワマン予定があって値上がり確定。
低層は安かったのでほぼ完売。高層階はいずれ売れる。

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スムラボの記事
https://www.sumu-lab.com/archives/137576/

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Xでは、大阪のグランドメゾンはもうサラリーマンには買えません、次は坪600万以上、とイキってるらしいですね。この人たちはポジショントークだから、普通に外します。そして責任をとりません。

上本町のタワマンも坪単価600万以上と煽り散らかして、蓋を開けたら400万台もありました。今は更に値下げしてます。

東京と同じように大阪が下落局面に突入したときに何といってるか見ものです。

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サラリーマンに買えないって、いくらを指すんでしょうかね。感覚的には2億とかですが。
80平米で坪700だとしても17000万ですし、坪800でも2億に届かない。

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普通のサラリーマンは平均年収のことを指すから1億越えは普通は買えないってことになるでしょ。

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>>137 買い替え検討中さん
新築のグランメゾンを普通のサラリーマンが買える必要はないでしょ。ただエリートサラリーマンファミリーすら買えない値段ですけどね。

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>>135 マンション検討中さん
平均６００万円なので、低層階は北浜や天満橋も５００万円前後はありますよ

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ここの100平米はお買い得と思うのですがどうでしょうか。今後市内ではこの価格はないのかなと。

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公式サイトを見ると間取りはエントリー者のみの閲覧になっていますが一般には非公開なのですか？
マンションを本気で検討する方のみ、冷やかし客を排除する目的で初めから非公開にしているのでしょうか。

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こちら駐車場は確保できそうでしょうか？

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>>142 マンション掲示板さん

できそうです。

駐車場(台数／月額使用料)
26台(平面2台、機械式駐車場24台)／31,000円 ～ 52,000円

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最終1邸ですね。完売目前。

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>>144 口コミ知りたいさん

販売状況
先着順申込受付中
販売戸数
1戸・16階・Dタイプ
販売価格(税込)
15,250万円
最多販売価格帯
間取り
3LDK+WIC(ウォークインクロゼット)+SC(シューズクローク)
専有面積
80.07㎡
バルコニー面積
9.8㎡
ルーフバルコニー面積
ー
テラス面積
ー
その他施設費用
ー
管理費(月額)
21,370円
修繕積立金(月額)
20,810円
修繕積立基金
1,501,300円
その他諸費用
●管理準備金(引渡時一括)／21,370円 ●セキュリティサービス料金(月額)／200 円 ●インターネット使用料(月額)／1,100 円 ●民間ごみ収集費(月額)／990 円 ●EV充電コンセント使用料(月額)／6,000 円 ●窓ガラス清掃費(月額)／1,100円
情報登録日
2026年09月18日
次回更新予定日
2026年09月26日
広告有効期限
2026年09月25日

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>>144 口コミ知りたいさん
Aタイプが最終1邸ってだけで他の部屋はまだまだあるのでは？

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玉造駅より断然上本町駅の方が便利で雰囲気もいい
ここ買う人って何がいいんかな

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>>147 検討板ユーザーさん

レジデンスの称号で、高級感です。

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こちらは他のグランドメゾンより高級仕様なのでしょうか？

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この物件すぐ西側にまたグランドメゾンが建ちますね。

上町台地で積水が建設・計画中のグラメはこれで9棟になります。

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近くに新しいグランドメゾンできるのですね。
そちらの方が駅に近いので高くなりそう。販売はいつからだろう。

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