グランドメゾン玉造レジデンスってどうですか？

>>111 マンション掲示板さん
中央区の端っこは坂だらけですよ。だから津波の心配はないです
中央区で坂道なく、駅力、周辺環境（スーパー等）、津波来ないとなるとぎり谷4から本町の間ですかね。森ノ宮は何もないから論外。
ハザードマップ的では本町超えたら津波きます
価格的では森ノ宮と谷4なら玉造と同額で堺筋本町から本町は中古でも70㎡で1.2憶以上はします。
私は勤務地が中央線なので森ノ宮に住んでますけど半額以下で買える長田の方面に行く予定です

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>>111 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです。
他の物件にしましょうね。

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>>112 周辺住民さん
いい選択ですね！
お手本にさせていただきます。

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>>111 マンション掲示板さん

確かに 自転車、 車でロイヤルホームセンター行くために
通りますが メトロはローカル地下鉄のため地下深く潜り 谷町線や御堂筋線に乗り換えるのにも時間かかります。

周辺の街力は、 心斎橋、上本町、本町周辺と比較すると
大阪市内ではありますが 下町に近いイメージです。
玉造日の出商店街には 地元で有名なちからうどんがおはぎとともに割安で食べれます。
この辺は 元々 新築マンション2000万円台であったエリアですから 物価高騰 資材高騰 人件費高騰でトリプル高騰で価格が
1億円以上と値上がり感強いイメージです。

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中央区のタワーに住んでるけど、手狭になり、広くて子供の教育も考えてこのマンションに興味持ったけど住むにくいのか

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>>108 通りがかりさん

中央区のグランドメゾンは、すぐ完売しますからねぇ、強気ですが、自信あるのでしょうね。
玉造小も超人気小学校ですし、ここも裕福なファミリー世帯ですぐ埋まりそうです。

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>>117 名無しさん

世帯年収 40代サラリーマン800万円～ の層でも
このところの株式爆上がりで 投資を20年複利が増えていますので 現物の株式売却して購入される方もおられると思われます。

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>>116 マンション掲示板さん
やめときましょう。

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玉造は中央区・天王寺区・東成区の3区が複雑に入り組む境界地のため検討には土地勘が必要です

基本的には玉造筋より西側かつ、上町台地の地盤に乗っている場所が防災・資産価値の両面で強いです

長堀鶴見緑地線は、京橋・OBP・心斎橋・ドーム前千代崎といったビジネス街やエンタメ拠点へのアクセスに優れた路線ですが、後発路線の為ホームが非常に深い場所にあります
交通の総合的な利便性では、梅田・天王寺へ行けるJR大阪環状線に軍配が上がります

中央区or天王寺区アドレスかつ、上町台地側でJRをメインで使いやすくメトロにも行きやすい
真田山エリアが強いのには理由があるということです

ここのGMは森ノ宮ヒガシ再開発の恩恵がどれだけ得られるかで評価が変わってきそうですね

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一期で出た部屋は全部売れたんですかね

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わが家のポストに入っていたグランドメゾンの案内。

難波宮公園に面して建設中のグランドメゾン難波宮跡公園は一般未公開で、全邸100㎡超だそうです。

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1期分はもう売れた感じですかね。先着分の記載がないので。
2期は6月に販売開始で、未分譲住戸（24戸）を基に表示すると記載されていました。
総戸数自体が少ないので、早めにサクッと売れてしまうのかも。
販売予定のプランをもう少し見せてほしいですね。

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>>124 匿名希望さん
これはめちゃ高いです！

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パンフレットからして高級…

販売状況 第二期二次分譲販売予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定

お値段気になる…
「管理費(月額) 20,170円 ～ 28,270円」ここから推測できます？

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ここ買うならグランドメゾン上町台ザ・タワーの中古かシエリアタワー森ノ宮中央の方がよくね？

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>>127 匿名さん

管理費、意外と安いですね！

ひょっとしたら玉造レジデンスの方が高いんじゃないですか？！

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販売価格は依然として未発表ですが、
月額20,170円～28,270円の管理費から推測すると、
高級志向でそれなりの水準になりそうです。

周辺の類似物件との比較検討は欠かせませんが、
現況の価格高騰を考慮すると、資産価値とのバランスがどうかですよね。

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【#大阪“真の実力がある駅”ランキング30】1位・谷町六丁目、2位・大阪上本町、3位・玉造…地盤が強固な“上町台地”エリアが上位に
https://x.com/moneypostweb/status/2074976915862217001?s=20

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