ソルティア上町台高津公園ってどうですか？

場所はいいけど30戸台の小規模か、
しかもコンパクトのみ

難波心斎橋勤めDINKSかな

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マリモのソルティア最高。プレサンスよりも質が良い。
回転重視なので即売れでしょうね。

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ロケーション的にも単身者向けっていう感じなんだと思います。
投資として持つ人がどれくらいあるのかはわかりませんが、
自分が暮らすために買ったとして、かなり経って自分のライフステージが変わるときに
ここだったら貸すにしても売るにしても流動性は高そうに感じられます。
あとはおいくらぐらいの値が付くのか。

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コンパクトレジデンスなので単身者やDINKS、またはセカンドハウス・資産運用などの目的の方が
ターゲット層になるんでしょう
徒歩2分という好立地という条件がありますから、資産性は高そうです。
ただ周辺相場と比べると約1.2～1.3倍程度の価格帯とやや高めの設定になっているので、投資用だとしたら利回りなどは気になりそうです

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1フロア3邸のプライベートレジデンスという構成で、同じ階で顔を合わせる相手が限られるのは落ち着いて暮らせそうに感じます。
谷町九丁目駅徒歩2分以内で中央区アドレス、全邸40㎡台以下のコンパクトレジデンスは史上初と書かれていますが、希少性がそのまま値付けに乗っているのかは気になるところです。

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金利上昇しているので以前の強気価格では
売れない。
既にマンション売出価格と成約では1000万前前後
の値引が多数出てきていますいます。

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敷地内駐車場は全36戸に対し2台のみ。マイカーを所持していない方前提になってしまうというところは
リセール時に影響が出る可能性もあります。
また、小戸数の為、修繕積立金が年数が経過することにより値上がりする可能性も大いにあるということは
気を付けておくべきポイントかなと思います。

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