グランドメゾン 清水谷 GATED HOUSEってどうですか？

低層住宅地に位置する14階建てというのがちょっと気になりましたが、
周辺でも土地があったらそれくらいの建物がまた建つ可能性があるということかしら？
だとしたら眺望とか日照とかあらかじめ予測しておく必要があるかもしれません。
ちゃんと営業さんに聞いておかないと。
限定サイトとか情報が中途半端だなと思ったら販売開始までまだ2ヶ月あるのですね。
立地を地図で見た限りでは一応南向きプランになるのかな？半分は北向き？
日当たりとか眺望とかはあまり期待しない方がいいのかな？

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価格はどれぐらいになるのでしょうか？お分かりの方いらっしゃればお教えいただけると幸いです！

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>>6 グラメさん
1番安くても8000万台とかじゃないですかねぇ

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75㎡は8000万円台前半スタート。
92㎡は12000万円台中盤からです。
もう半数くらい申込み入ってるようです。

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>>8 口コミ知りたいさん

75平米で8000万円前半はかなり安いですねぇ！
おそらく眺望がよくなる中層階より上はかなり高そうですが。。
全体的にそこまで高くないので2期は値上げしそうですね

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こちらは、清水谷３兄弟と上町1丁目レジデンスのグラメ４物件の中で、駅とLIFEに一番近いのが魅力です。

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この金額を見ていて、
数年前にこの辺りの同様物件を買っていてホンマに良かったと思います。
価格が2割強上がってます。
今の販売価格では、ウチは買えなかったです。。。

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スレッドを読ませていただき質問させていただきます。
最近はベトナム系の方がマンションを買われるそうですが、
ご自身で住まれているのですか？
それとも投資用として購入して賃貸に出しているのでしょうか？

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明るく開放的で広々としたエントランスもいいなと思ってましたけど
こちらのように奥まっていてひっそりしたエントランスも良い感じに思えました。
暖かいほっとする我が家に帰ってきたなという感じになりそう。
コンセプトの「包み込まれるような邸宅」のイメージなのかもしれませんね。

プランもデザインも限定公開になっていて物件エントリーをしないと見れません。
そういうの最近多くなったような気もします。

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同じグランドメゾン清水谷のご近所間取りを見ると ゆとりあります

グランドメゾン清水谷 取材間取り
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashitennoji/nc_67720850/rep...

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同じ系列のマンションなので、設備仕様も共通していると考えてイイのかな。
このシリーズだと、
高級系なのでふつうにすごくよい設備仕様。
オプションとかがもしかしたらつけなくてもいいくらいかもしれません。

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そう言えば、Webサイトには設備仕様の紹介などが見られませんね。物件エントリーをして限定サイトが見れるようになったら、設備仕様についても見れるのかな？
ちなみに、プランはAタイプとCタイプが公開されてますけど、Aタイプは分譲済みとなってて見れないです。物件概要で確認すると先着順で2邸販売中で2邸とも同じ平米数なので、もしかしたら2邸ともCタイプかも。それにしては価格の差が大きいですね。

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>>17 匿名さん
Aタイプは全て売れたのですね。。早いですね。
今売り出し中なのは両方Cタイプですよ。現地行かれたらわかると思いますが下層階は眺望がほぼないので安くなっているはずです。

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マンションのデザインすら物件エントリー者限定になっているので、あまり見せたくない部分もあるのかなぁと思っていました。
下の方の階について、確かにそういう部分があるからこそなのかも。
むしろデザインは出しても、間取りは見せないっていう方が、全体的には多いのになぁと。
Cは眺望はなくとも、駐車場が使えて、広くてというメリットはあるので
お値段次第ではニーズはありそう。

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>>マンションのデザインすら物件エントリー者限定になっている
これって、どうなんでしょうね。
「ちょっと気になっているけれど資料請求まではしない」人は見なくていいっていうスタンス。。。
（私がそれに入るので、疎外感がありました）

プランはA、Cを見ることができました。ハイルーフの車を入れられるのはすごくいいかも！

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エントリー者限定にしている部分が多いということは、検討者を絞ってどのくらいの問い合わせがあるのか
ということを把握しておきたいという理由もあるのかもしれませんね。
本当に探している方でないと、なかなかエントリーすることもないので絞って募集しているんでしょう

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今はWebで情報を得る時代になったので、遠方の方も気になる場所の物件を検討しやすくなっていると思うのですけど、一昔前だと近所の新築の情報のチラシがポストに入っているか新聞折込に入ってくるか、街で実際に建築現場を見て知るか、そんな感じだったと思います。
今は簡単に情報を得られるので、買う予定のないお客様も多いのかなと想像します。対応とか人件費を考えると、本当に買いたい人に絞りたいという気持ちもわかる気がします。実際の理由は全くわからないですけど。
何だかんだ言っているうちに、最終2邸になったみたいです。なのに、デザインの紹介はまだ限定のまま。完売まで非公開なのかなあ。寂しいですね。

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グランドメゾン GATED HOUSEと比べて、戸数が少ないのに修繕積立金が安いという設定が、将来の不安を感じますよね。
(でも戸数が少ない分、当然ながら管理費はグランドメゾン GATED HOUSEよりバカ高)

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恐らく、長期修繕計画案自体はあると思うので、あらかじめ用意しておいてもらうようにお願いしておいて
マンションギャラリーで見せてもらえるとよいなと思う。
お願いすれば見せない、というのは出来ないと思うので…。
以前は10年後には倍になっているみたいな言われ方されていたけれど、
最近の物価高を思うと、もう少し上がり方は急峻になっているかもしれない。
確認したいところですよね。

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